Страница пользователя tkb

Написать личное сообщение пользователю tkb

Сообщения пользователя на форуме

14.03.2016 22:13

Сообщение пользователя Татьяна Тумакова:
Спасибо большое за такую полезную информацию!!! Теперь хоть в голове все встало на свои места. Скиньте пожалуйста в личку номер этого адекватного оценщика.

у меня блокнот на работе в ящике остался - там все записано. Но пока я сам с ним не работал не могу рекомендовать на 100%, номер завтра скину если время будет

Монополия+, ООО

14.03.2016 22:03

Сообщение пользователя Razo444:
Для того что бы выбрать УК Квартал необходимо 3-4 человека, что бы пришли по адресу: ул. Баумана, д. 207, цокольный этаж

Предварительно назначив встречу с директором. Её зовут Елена Владимировна.
Они сказали что все объяснят как сделать и что. Полностью помогут. Единственное что необходимо, так это пара тройка человек организаторов, которые и будут вести переговоры с УК Квартал и дольщиками.

Если есть такие люди, просьба обозначиться и написать на форуме, а администратора форума попросить зафиксировать пост в верхнем блоке с инструкцией и контактами для выбора УК, так, чтобы все новые пользователи, которые еще не зарегистрировались, но читают информацию могли сразу обратиться к организатору.

Так же необходимо информировать остальных о количестве уже собранных подписей.

а режим работы известен?

Монополия+, ООО

14.03.2016 22:00

про все вопросы за документы и т.п. расскажу сразу всем. У меня квартира куплена в ипотеку поэтому порядок такой:
1. забираем акт приема\передачи у застройщика
2. заказываем кадастровый паспорт (мы заказали у БКИ, вариантов масса в 2ГИС в поиске по слову кадастр или т.п. вывалит перечень). Они делают кадастровый паспорт и технический план (2400р.)
3. заказываем технический паспорт в БТИ (1550р.)
4. тех.паспорт, ДДУ и акт приема\передачи несем к оценщику (оценка от 2000 до 2500). У сбера свой акредитованный перечень оценщиков. Тут нюансы: оценщики без тех.паспорта оценку делать отказываются; некоторые оценщики выезжать не хотят везите фото такие-то и все документы, если фото не устроят везите новые...в общем борзота. Нашел адекватного за 2000р. выезжать будет (дело принципа - если плачу, то услуга должна быть оказана в полном объеме)
5. все что собрали выше несем в банк для оформления закладной
6. все что собрали выше несем на регистрацию права собственности (2000р.)
7. страхуем квартиру (варианты по цене разные)

пп.2-4 можно делать параллельно. Я в субботу поеду в БТИ. Думаю если месяца полтора уложиться, то весьма быстро будет

...Россия
если не в ипотеку то нужно пп.1,2,6 остальное можно пропустить

Монополия+, ООО

14.03.2016 21:47

Сообщение пользователя Татьяна Тумакова:
Скажите какая цена мешка?

присоединюсь к вопросу

Монополия+, ООО

14.03.2016 17:22

Сообщение пользователя Razo444:
Оплата оказанной услуги (выдача технического и кадастровых паспортов, изготовление справок ) осуществляется согласно нормовремени на выполнении работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, утвержденные приказом Госстроя России от 15.05.2002 г № 79 и приказом Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация Федеральное БТИ" по РМ от 31.03.2010 г. № 54п.
Технический паспорт+ кадастровый паспорт на квартиры (физ.лица):
однокомнатная - 1130,05 р.
двухкомнатная - 1158,14 р,
трехкомнатная - 1186,23 р,
четырехкомнатная и более - 1270,49 р.

или я что-то не понимаю, но тех.паспорт мне нужен (кадастрой и тех.паспорт - это разные вещи), выдает его БТИ на Чехова, по телефону сказали 1550, по интернету написано что ценник БТИ в регионах устанавливает самостоятельно

Монополия+, ООО

12.03.2016 17:50

Сообщение пользователя ЯЮлия:
504-508

504-804

Монополия+, ООО

10.03.2016 10:59

Сообщение пользователя Валентин Борюшкин:
Вадим Александрович здравствуйте. Разный состав плотности заливки основной стяжки и этой полосы, не повлияет на заливной пол?

не должен

Монополия+, ООО

10.03.2016 10:59

Сообщение пользователя Татьяна Тумакова:
Если не секрет, скажите сколько Вам обошлась эта процедура?

2400, вообще 3000, но у них там какие-то скидки в честь 8-го марта были (на жену заявку оформили). В среднем по Иркутску от 3-х до 5-ти тысяч и сроки от недели до 20-ти дней. В конторе от застройщика 3500, но эта контора находится рядом с их офисом, мне оттуда его забирать очень не удобно, искал что ближе

Монополия+, ООО

10.03.2016 08:29

Сообщение пользователя Вадим Александрович:
Олеся Стяжкина, когда подписываешь итоговый акт, в офисе максстроя дают контакты компании, которая делает технический и кадастровый паспорт через БТИ. Компания называется "Вселениум"

мы вчера в бюро кредитных инженеров заказали, 20 рабочих дней на 1000 дешевле вышло чем в конторе застройщика

Монополия+, ООО

09.03.2016 21:27

Сообщение пользователя Татьяна Тумакова:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли обойтись без оштукатуривания, т.е. сразу шпатлевать стены? Стены практически идеально ровные. Или же надо штукатурить?

тут кто во что горазд. Я думаю сразу шпатлевать буду ибо кирпич все равно 1-2года усаживаться будет и если сейчас выровнять стены по нивелиру они треснуть могут. С плиткой в ванной те же соображения, либо какой-нибудь греметик эластичный хотя бы.
Сегодня получали акт у застройщика, никаких договоров с макскомом не подсовывали...Что с УК то делать будем?

Монополия+, ООО

05.03.2016 19:52

были сегодня в своей квартире, недостатки устранены. Вытяжка работает как надо.
Были споры про заземление, судя по фотке - это она
По макскому - был в одном доме на Баумана в подъезде в общем чисто, но стены обшарпаны никто не подкрашивает, с одним знакомым оттуда поговорил им при приемке насчитали оплачивать все показания...в общем не понравилось. Есть положительный отзыв из ЖК который за политехом

Монополия+, ООО

04.03.2016 14:42

сегодня должны все недочеты устранить. В 1-й б\с с вытяжкой то устранили? 21.02 все нормально было дуло куда нужно

. На выходных поедем смотреть

Монополия+, ООО

01.03.2016 21:23

Сообщение пользователя Дольщик S:
А еще скажите как у вас со счетчиками ГВС И ХВС - опломбированы они или нет?

опломбировать их должны представители УК, Вам нужно только паспорта на счетчики взять

Монополия+, ООО

01.03.2016 13:30

Сообщение пользователя Tanya26hoh:
Здравствуйте мои будущие соседи блок-секции 1 На носу приемка квартиры (подписание акта), поделитесь у кого какие возникли претензии к застройщику и на что необходимо обратить особое внимание при осмотре квартиры? (Прочитав сообщения я поняла что недочеты в основном по вентиляции, окнам).
И необходимо ли менять входную дверь в квартиру? или будет достаточно лишь замок сменить?
Так же вопрос по стоимости отделки квартиры? кто к кому обращался?(примерная стоимость, а то даже не представляем на какую сумму рассчитывать при отделке квартиры) Посоветуйте пожалуйста ремонтные бригады

бригад много стоимость ремонта смотря какие материалы....работа от площади и сложности...однушка думаю 150 где-то без особых изысков

Монополия+, ООО

01.03.2016 13:29

Сообщение пользователя Inna999:
Привет , соседи . Скажите , а у всех совпадает площадь квартиры от заявленной ? У нас лично (1 б/с) меньше почти на 1 кв. Балконы тоже должны были быть больше по площади

не совпадает, но по договорю +\- 2кв.метра допускается

Монополия+, ООО

01.03.2016 13:28

Сообщение пользователя Татьяна Тумакова:
tkb, спасибо.

пожалуйста, если в самом акте указать что приемка происходила на Игошина, то этот акт вообще силы не имеет. По грамотному приезжаете в офис берете акт и представителя застройщика, едете на Ярославского, смотрите квартиру и в этом акте указываете ВСЕ что вас не устроило. Я так понимаю что сейчас они предлагают подписать финальный акт именно тем, кто в акте при первоначальной приемке в самом акте ничего не указал, а написал "заявление", мы когда писали я удивился что оно пишет даже без указания адресата

. Но в самом акте тоже прописал недочеты, может поэтому мне не звонят сами, а я им звоню и пинаю

Монополия+, ООО

29.02.2016 16:13

Сообщение пользователя Татьяна Тумакова:
Сегодня мне пришло заказное письмо от Застройщика, чтобы приехать в офис и подписать документы о приемке квартиры. Но недоделки они так и не устранили. Кто-нибудь ездил, подписывал акт?

официально им пишите отказ в приемке без устранения неисправностей. Я им звонил, тоже предложили подписать, отказался ибо пусть доделывают

Монополия+, ООО

27.02.2016 11:43

Сообщение пользователя Дольщик S:
Теперь они ставят условия - ничего не делаем пока не подпишете договора? А как же то что у них уже есть большинство? Интересно а счета они тоже не будут выставлять?

с таким подходом они точно не будут наш ЖК обслуживать

Монополия+, ООО

26.02.2016 08:55

Сообщение пользователя Алекс-за:
Мне сегодня позвонили с офиса компании и сказали, что акт приема готов, хотя недочеты не устранили. Сказали, что ничего страшного,все устранят, акт главное заберите в офисе, что б документы на квартиру делать. Стоит ли верить?

им нужно все сдать до 01.03 по договору вот и торопятся. После подписания акта уже ничего официально им предъявить не сможете. Мне не звонили, но позвонят я подписывать не стану - пусть устраняют

Монополия+, ООО

24.02.2016 21:04

пошарился на сайте макскома, на обслуживании у них в основном ЖК на баумана 231, 233, 235 и ими же отстроенный ЖК на политехе. Ну и точечно дома в районе Чайки. Самое показательное думаю смотреть их ЖК на политехе и Баумана. На след.выходных на политех думаю проеду. Там тоже высотки этажей 9-12 белым кирпичом обложены вроде

Монополия+, ООО

21.02.2016 15:20

Сообщение пользователя Татьяна Тумакова:
Дольщик S, Понятно. Ну 60 квартир это же не 340, и это даже не половина, так что еще наверно можно с ними побороться.

можно и нужно, если они правда плохо жилой фонд содержат. Для начала я все-таки проеду по домам которые у них на обслуживании и посмотрю. Если получится может с жильцами пообщаюсь

Монополия+, ООО

20.02.2016 08:50

Сообщение пользователя DENIS 1/39 :
Всем здравствуйте! По поводу вентиляции есть такая информация от специалистов. Если сделано все правильно (правильно рассчитан проект вентиляции, правильно выложены шахты вентиляции, если они не засыпаны мусором, что бывает часто), то вытяжка обязательно должна работать из квартиры (что в ванной, что на кухне). И то, что говорят при приемке о пустом доме и потом когда все заселятся все заработает, то это все вранье.

У меня у брат мастером работает в ВостСибСтрое на Лисихе. Так у него в высотке, с еще недостроенными вент. шахтами на верхних этажах, все работает как надо.

Тем более что сейчас еще холодно и по всем законам теплый воздух должен подниматься вверх, т.е. из квартиры в более холодную шахту.

Есть еще одно замечание - возможно по проекту предусмотрены дефлекторы (большие вентиляторы с обратным клапоном) на крыше домов, но тогда почему они сейчас не работают, либо их нет вообще, либо они экономят не включают, либо они не правильно подобраны или установлены.

Другое замечание - те кто планирует установить принудительную вытяжку в квартире, то не забывайте что зимой в шахтах будет встречаться холодный воздух приходящий и теплый из вашей квартиры, что будет приводить к конденсату в шахтах и плесени, сырости и .т.д, а так как эта вытяжка не всегда будет работать и не у всех, то дышать всем этим ..... будем мы все с вами.

Подводя итог просьба не подписывать акты приема квартир, до тех пор пока они не разберутся и все не исправят. И еще предлагаю подробнее поговорить на собрании.

даже не собирался подписывать пока не сделают все

Монополия+, ООО

18.02.2016 21:24

Сообщение пользователя Татьяна Тумакова:
Олеся Стяжкина, насколько я поняла, там типа гипсокартона и окрашено

все верно - ГВЛом обшито

Монополия+, ООО

18.02.2016 21:22

Сообщение пользователя Inna999:
Привет, соседи! Вопрос: кто и как проверяет работу освещения? Есть ли в квартирах лампочки или патроны? Или просто выведены оголенные провода? Хочу узнать, что с собой брать для проверки освещения - ничего, просто лампочку или лампочку с патроном.

лампу с патроном или просто мультиметр

Монополия+, ООО

18.02.2016 10:55

по собранию в воскресенье в любое время приедем. Можно в 12 можно в 14 - не критично
по конденсату думаю из-за вытяжки, сделают вытяжку нормально и окна оттают

Монополия+, ООО

15.02.2016 21:29

Сообщение пользователя Евгений Шестопалов:
Чтобы уже решить, давайте тогда на воскресенье, в субботу не все смогут, т.к. рабочий день. В воскресенье думаю будет удобно, на 12 часов.

согласен на вскр на 12. Нужно в самих домах объявления развешать

Монополия+, ООО

15.02.2016 17:31

Сообщение пользователя u_kolesnik:
по УК ситуация такая: застройщик передал наш дом в УК Макском со всеми документами, и уже 1/3 жильцов подписала с Макскомом договор. Если мы хотим Квартал, то нужно собирать инициативную группу, которая готова собирать подписи жильцов и брать с них копии документов. Это мне сказали в Квартале. Кто готов этим заняться??? Я готова, но нужны еще люди, чем больше, тем лучше!!!

предлагаю кому-то одному собирать все в кучу. Я могу часть собрать и привезти партией, но живу сейчас далеко от новоленино. Так же собрать жильцов например 21-го часов в 11-12 или 20-го около 18-19 и там и решить по УК

Монополия+, ООО

15.02.2016 14:55

Сообщение пользователя abairk:
Кто знает , собственность когда оформлять можно будет?

хоть сейчас, езжайте в максстрой, подписывайте акт и получайте право собственностти, но претензий потом не предъявите по качеству застройки

Монополия+, ООО

15.02.2016 13:59

Сообщение пользователя Ольга IRK:
Dimonmw1, ниже. Но это так и должно быть. У вас гидроизоляция есть?

для себя думаю просто сделаю еще слой гидроизоляции и все. Разводку все равно менять буду

Монополия+, ООО

15.02.2016 09:39

Сообщение пользователя Олеся Стяжкина:

И еще такой ворос. При приёме квартиры,
У прораба всё имеется? Как воду проверить,
Электричество в розетках и выключателях, вентиляцию?
Или что-то брать с собой?

не приняли, почитайте этот форум - тут много отписывались по проблемам. В любом поискове наберите: что проверять при приемке новостройке" и первых5-10 ссылок почитайте. Я просто в блокноте чек-лист составил и взял все что потребуется

Монополия+, ООО

14.02.2016 18:12

Сообщение пользователя fedorova.viagra90:
Натали*, у нас все нормально,квартиру приняли. По тихоньку начнем

какая блок-секция?

Монополия+, ООО

14.02.2016 12:26

Сообщение пользователя Натали*:
Соседи, кто нибудь уже планирует начинать ремонт?

пока в планах дождаться устранения недоделок по строительству и право собственности оформить

Монополия+, ООО

13.02.2016 22:36

Сообщение пользователя Ольга IRK:
И что они переделают трубы в вентиляции?

я думаю просто переподключат

Монополия+, ООО

13.02.2016 15:24

Про вентиляцию сказали какие-то трубы перепутаны, жалуются на это все.
Про УК как вариант развесить объявления (могу напечать, но ехать туда пока не по пути, могу передать в центре кому-нибудь кто не далеко живет), нужно чтобы 50% площади проголосовали ЗА смену УК. Именно площади дома, а не количество квартир. В Квартал звонил на прошлой неделе - сказали приезжайте и беседуйте лично с директором на счет сдачи дома на обслуживание.

Монополия+, ООО

12.02.2016 08:45

вчера не приняли. Вытяжка в кухне работает как приточка, в с\узле тяги нету вообще. Порог балконной двери пробит, одно окно на проветривание открывается и болтается, на лоджии под подоконником дыра (ГВЛ пробит), с труб в с\узле капает. Полы и стены вроде ровные, электрика работает
устранять будут как я понял не быстро ибо замечаний много. Следующий раз поедем после 20-го думаю не раньше

Монополия+, ООО

10.02.2016 14:44

проводку то проверял хоть кто-нибудь?

Монополия+, ООО

09.02.2016 22:51

Сообщение пользователя Татьяна Тумакова:
А в чем разница?

любой поисковик ответит подробно

в принципе укладки, в материалах...в общем это разные вещи

Монополия+, ООО

09.02.2016 22:05

Сообщение пользователя Татьяна Тумакова:
Скажите, а сколько примерно стоит заливной пол с работой? А то я что-то рассматриваю фанеру под линолеум.

может сухую стяжку лучше?

Монополия+, ООО

09.02.2016 21:10

Сообщение пользователя Юрий 25:
Ну что?Сегодня принял квартиру,Были недостатки -устранили сразу!Замотались с ключами-перепутаны между двумя б.с
Есть косяки но незначительтные.У других проблемы -больше:бегущие трубы,разбитые стеклопакеты и т.д. Константина реально жалко -он один решает ВСЕ!

он нас и водил когда на стройке был - адекватный парнишка
у вас как б\с?

Монополия+, ООО

09.02.2016 16:55

Сообщение пользователя Denis Wiktorovich:
Скажите пожалуйста а в субботу можно будет туда заехать принять?

не можно, только будни с 8 до 16

Монополия+, ООО

09.02.2016 16:55

Сообщение пользователя alext:
Еще интересно, какие провайдеры будут в доме, а то как потом на форуме писать то , никаких коммуникаций под интернет я ни где не видел в доме.

Статья о провайдерах, УК и жильцах.
telekomza.ru/2011/03/03/provajdery-tszh-i-klienty-kompromiss-vozmozhen/

провайдеры будут потом, где-то через полгода-год. Это не так просто завести интернет в здание

Монополия+, ООО

09.02.2016 15:31

для смены УК нужно ехать в Квартал и лично беседовать с директором. Провести собрание жильцов и больше 50% площади территории (т.е. 3-ка имеет больший вес чем 1-ка) должны быть "за"

Монополия+, ООО

09.02.2016 15:24

Сообщение пользователя Георгий Алхунсаев:
Я не принял. Очень много недоделок. Прораб был злой и сказал что исправят через неделю или две. По поводу управляющей компании я за Квартал. Вроде ответственные!

список недоделок в студию

интересно сам квартал то готов?

Монополия+, ООО

09.02.2016 13:59

кто-нибудь квартиру то принял уже?

Монополия+, ООО

09.02.2016 13:26

Сообщение пользователя Татьяна Тумакова:
Предлагаю УК Квартал. Находятся по ул. Баумана 207. У нас в доме эта УК, так всегда чистота в подъездах, в ограде спец.техника убирает снег, летом на клумбах цветы. Постоянно проводят дез.обработки в подъездах. Зимой на детской площадки наряжают ёлку, проводят праздники.

еще есть предложение Южное управление. Они готовы?

Монополия+, ООО

09.02.2016 09:56

Сообщение пользователя Евгений Шестопалов:
Подскажите, а все ли будут заключать договор с УК Макском? Посмотрел на отзывы в глазковской роще по этой УК, так мурашки по коже идут.

предлагайте другие УК. С ними нужно связываться и узнавать они вообще готовы дома наши обслуживать

Монополия+, ООО

09.02.2016 09:13

Сообщение пользователя Евгений Шестопалов:
Подскажите, а все ли будут заключать договор с УК Макском? Посмотрел на отзывы в глазковской роще по этой УК, так мурашки по коже идут.

на стройке подписываешь какой-то промежуточный акт, а реальный акт подписывать ехать на Игошина (со слов девушки из Максстроя).
нужна нормальная УК сразу. Потом от текущей фиг отмажешься

Монополия+, ООО

← Предыдущие 100 · Следующие 100 →

1 2