Недвижимость Иркутской области
Написать личное сообщение пользователю Leona
| 20.10.2016 13:58 НАПОМИНАЕМ: СОБРАНИЕ ДОЛЬЩИКОВ 1 Б/С СОСТОИТСЯ В СУББОТУ, 22 ОКТЯБРЯ В 15.00 ЧАСОВ. ЖДЕМ ВСЕХ НЕРАВНОДУШНЫХ БУДУЩИХ ЖИЛЬЦОВ ПРИГЛАШЕНЫ ПРЕДСТАВИТЕЛИ ЗАСТРОЙЩИКА ИркутскСтройПродукт |
19.10.2016 08:33Сообщение пользователя b-alenka@bk.ru: "Финансовые трудности" у них все годы строительства? Однако, это не мешает им строить для себя неплохие коттеджи, квартиры, гаражи и менять автомобили... А понесенные убытки дольщиков (1-2-3 б\с) кто компенсирует???  ИркутскСтройПродукт |
| 18.10.2016 09:52 Была вчера (17.10.16г) на стройке. Леса убраны. Фасады почти все установлены. Осталось установить фасадные плитки из квартир и лестничных переходов. Время было 18.30, но слышно было как бригады еще работали  Проводились внутренние работы. Ведь можно! Хотя уже смеркалось и было прохладно. ЧТО же мешало нашему Застройщику организовать эти работы еще в летний период!? Неужели только комиссии ТехНадзора и наши собрания их дисциплинируют??? ИркутскСтройПродукт |
12.10.2016 11:51Сообщение пользователя Андрей Семушев: Если ТОЧНО вы будете, то я не против переноса. Еще будут предложения? Скан письма к Застройщику с приглашением на собрание и перечнем вопросов будет предварительно размещен здесь.  ИркутскСтройПродукт |
10.10.2016 09:26Сообщение пользователя alex__38: Один из дольщиков был в выходные на стройке. Поднимался уже на лифте(!) и заходил на несколько этажей. Картина такая: работала бригада, короба смонтированы почти на всех этажах, грузовой лифт работает, отопления нет и поэтому работы по финишному окрашиванию панелей и другие косметические работы не сделаны. Фасадные работы ме-е-е-едле-е-е-енно осуществляются ИркутскСтройПродукт |
10.10.2016 09:19Сообщение пользователя b-alenka@bk.ru: Поздравляю с открытием!  Живет он во 2 б/с. Чему он, наверняка, не рад. Т.к. при встрече и с жильцами, и с нами, дольщиками, к нему обращаются с массой вопросов. А к кому же нам еще обращаться? Он - представитель застройщика!  ИркутскСтройПродукт |
06.10.2016 11:32Сообщение пользователя BiBi: Смысл есть во всем, что мы уже делаем! Кто, если не мы...?  ИркутскСтройПродукт |
06.10.2016 08:45Сообщение пользователя BiBi: Вот по промежуточной проверке и будет известно - ЧТО сделано и КАКИЕ еще недостатки выявлены. Какие сроки на устранение установлены и т.д. В наших интересах все плотнее и настойчивее контролировать и шевелить застройщика. Зима, однако.... Мы же не хотим на следующий год переносить нашу многострадальную стройку??? Предлагаю дату собрания - 22 октября, 12.00. Прошу будущим соседям активнее подтверждать: 22 октября или 29 октября? 12.00 часов ИркутскСтройПродукт |
| 05.10.2016 14:17 Конечно, подстроимся к большинству голосов, и мы. Но, если проверка ТехНадзора назначена на 17 октября, то почему бы не назначить собрание на 22 октября? Все же пораньше на неделю сможем "призвать к порядку" нашего застройщика. И погодные условия уже неблагоприятные... Представители застройщика должны нам на собрании предоставить четкую информацию о завершении строительства по всем интересующим вопросам. Предлагаю все же дату собрания - 22 октября, 12.00.  ИркутскСтройПродукт |
04.10.2016 14:30Сообщение пользователя b-alenka@bk.ru: BiBi 02.10.2016 13:33 >>> ЛС # Сообщение пользователя b-alenka@bk.ru: я тоже согласна, что работы идут, но собрание нужно провести давайте определимся с датой Озвучте пожалуйста тему и вопросы для собрания, напиишу письмо. Можно в личку. Вопросы перечислены (или еще будут?)  Ждем информации о вариантах даты собрания.  ИркутскСтройПродукт |
04.10.2016 11:10Сообщение пользователя b-alenka@bk.ru: Ну, это при нормальном раскладе - 2-3 недели. При условии нормальной бригады и грамотном прорабе. И при четкой и слаженной работе - соблюдении графика поставки материалов и исполнения календарного графика выполнения работ.А в нашем случае (с нашим "уважаемым" Застройщиком) - вообще все непредсказуемо! Мне вообще НЕ понятно: как у них принимали поэтапное выполнение работ? Как ТехНадзор реагировал на такие ярко выраженные недостатки в работе? (см.мои предыдущие посты) Как и кем будет контролироваться объект (1-2-3 б/с, 2-х уровневая парковка и придомовая территория) в период гарантийного обслуживания? И кем будут устраняться имеющиеся и вновь выявленные недостатки и технические строительные ошибки в гарантийный период? Вопрос - руководителям ИСП. Ответ - на ближайшем собрании. Подтверждение - в дальнейших документах и оформленного гарантийного паспорта на весь(!) объект. ИркутскСтройПродукт |
03.10.2016 12:34Сообщение пользователя BiBi: 1. Объемы и сроки завершения незавершенного строительства: - монтаж пожарной сигнализации; - монтаж IT линий (интернет и кабельного ТВ); - монтаж коробов; - замена сломанной керамической плитки на полу; - замена треснувших стекол в дверях; - вторичная штукатурка стен, взамен появившихся пучин; - покраска стеновых панелей - 2-3 слой; - устройство гидроизоляции в санузлах внутри квартир (там, где нет); (у нас- необходимо!) - уборка строительного мусора внутри квартир; (у нас- необходимо!) - доналадка смонтированных оконных блоков внутри квартир; (у нас- необходимо!) - установка балконных блоков в тех квартирах, где не установлены (по договору - должны быть); - пуско-наладка лифтового оборудования; - пуско-наладка водоснабжения/водоотведения и теплоснабжения. 2. На крыльце наблюдается странная картина (для тех, кто не видел или не обращал внимания). Вход в подъезд будет осуществляться по "серпантину" - пандусу, который предназначен для колясок. Т.е., чтобы попасть в подъезд, нужно прогуляться вдоль крыльца 2-3 раза. Рядом, слева от крыльца, монтируют металлическую (ура, гололеду! и упс- малышам и пожилым людям!) лестницу. Но это для офисного помещения, вход в которое будет изолирован от входа в наш подъезд. Или это будет общая лестница на крыльцо? Вопрос: Что будет предпринято для нормального входа/выхода в/из подъезд-а? Тем самым обеспечивая безопасное использование в аварийных и пожароопасных ситуациях. Я уже не говорю - каким образом будем вносить в подъезд для квартир крупногабаритные строительные материалы, мебель и технику??? 3. Кто будет заканчивать явно выраженные недостатки строительства (трещины по стенам, провалившееся асфальтовое покрытие, появившаяся плесень на стенах цокольного этажа и нижней парковке, болотистое образование на нижней парковке - которое в зимнее время превратится в неконтролируемый каток). 4. Сроки сдачи ТехНадзору объекта? 5. Сроки передачи владельцам ключей от квартир для начала отделочных работ? 6. Сроки устранения Застройщиком недостатков в квартирах, выявленных владельцами? Как факт - неподписание владельцами Акта приема-передачи строительного объекта (квартиры). ИркутскСтройПродукт |
28.09.2016 13:35Сообщение пользователя alex__38: Сообщение пользователя alex__38: Подтверждаю. Вчера вечером около 19.30час были у дома. Обычно, когда часов в 18-19 приезжали, никаких движений работающих не замечали. А тут - с удивлением заметили, что на лесах, на верхних этажах, работала бригада. Видно было 5 человек. Но, возможно, нарезали панели внутри еще другие работники. Синие панели установили вдоль подъезда по вертикали почти все. Делают балконную часть - центральный участок. ИркутскСтройПродукт |
17.09.2016 11:28Сообщение пользователя b-alenka@bk.ru: Со слов Андрея (по неподтвержденной информации) - синяя плитка пришла. Но не в полном объеме. Совсем немного (сколько?) будет в следующей партии. Как идет установка - заеду в рабочие дни посмотреть. Потом отпишусь ИркутскСтройПродукт |
13.09.2016 13:28Сообщение пользователя BiBi: Уточните у ИСП реквизиты по отправке (№ накладной, № вагона, дата отправления, отправитель). По этим (или частично этим) координатам могу попросить отслеживать ход продвижения и дату прибытия. Данные - можно мне в личку ИркутскСтройПродукт |
12.09.2016 17:53Сообщение пользователя alex__38: Были на строительной площадке в воскресенье (11.08.16г). Да, работы по 1 б/с велись. Докладываю... 1. Бригада из 2 человек монтировали перегородки лоджий и, наверное, впоследствии стеклили. 2. По монтажу фасадов. 2 работника были на лесах снаружи и (по их словам) 2 чел. работали внутри - резали фасадную плитку по размерам для установки. Монтировали белую плитку со стороны двора (снизу вверх, справа). Поинтересовалась их прогнозом - насколько скоро смогут установить имеющийся объем плитки. Ответили, что за месяц (!!!) сделают. Вопрос к нашему Застройщику: Почему не решается вопрос с руководством Подрядчика по увеличению количества рабочих? Тем самым ускоряя процесс установки фасадов. Почему не ускориться, пока погодные условия позволяют? Внутри не были. Но, со слов работника из другой бригады, внутри никакие работы не ведутся. Значит, короба, электрика, сантехника, канализация, пожарная сигнализация, покраска, замена сломанной плитки и стекол - все это остановлено! Сказали, что делают пристрой между 1 б/с и 2 б/с. Между тем - есть обещание о выдаче ключей для отделки квартир в октябре 2016г. Вопрос к нашему Застройщику: Кто и в какие сроки будут доделывать незавершенные работы - внутри 1 б/с, внутриквартирные замечания и на придомовой территории??? ИркутскСтройПродукт |
09.08.2016 14:43Сообщение пользователя Ольга Руденко: К сожалению, увиденное вами - это ситуация была еще по состоянию на 31 июля 2016г... Оччччень мед-лен-но...! ИркутскСтройПродукт |
| 04.08.2016 18:04 И напоследок... Об освещении на лестнице, которой мы с вами будем пользоваться в случае неисправности лифтов. Что за вчерашний век?! Обратите внимание - включение/выключение клавишное! Т.е. скажем, нужно подняться на 7 этаж. Поднялись на 2 этаж - включили свет. Идем дальше - темно! Поднялись на 3 этаж - включили свет. И т.д... А кто выключать будет? Никто! И то же самое - при спуске вниз. Внимание - вопрос! А кто платить будет? Конечно же - мы с вами! Есть такая статья - общедомовые нужды. Почему бы не установить автоматическое включение/выключение, с датчиками движения? Это уже во многих новостройках и давно применяется. Чуть удорожание было бы, но затем - намного экономнее и эффективнее в использовании! думаю, что мы впоследствии к этому придём.  ИркутскСтройПродукт |
| 04.08.2016 17:52 фото  ИркутскСтройПродукт |
| 04.08.2016 17:45 Участок площадки у крыльца. Продавленное тяжелой техникой асфальтовое покрытие уже ТОЧНО (!) не исправить!  Только переделывать. Будут ли??? ИркутскСтройПродукт |
| 04.08.2016 17:40 Двери и стены. Понятно, что стекла будут заменены. Но окрашивание...? Видно, что сделано некачественно! И даже 2-3 стоя последующей краски - не спасут! Со временем обязательно(!) отвалится!       ИркутскСтройПродукт |
| 04.08.2016 17:37 Пол: плитка и стяжка      ИркутскСтройПродукт |
| 04.08.2016 17:36 Аналогисно - и с лампами освещения   ИркутскСтройПродукт |
| 04.08.2016 17:32 На площадках практически каждого этажа есть такое... Хочется верить, что на дверных проемах будут устранять, предварительно сняв верхнюю дверную накладку...      ИркутскСтройПродукт |
| 04.08.2016 17:28 Не забываем, что, кроме долгожданных фасадов, есть немалый объем по устранению "мелочевки" (как говорят наши застройщики).  Наверняка они есть в каждой квартире. Но есть и общедомовые. Предлагаю вашему вниманию некоторые из них. Когда же они будут устранены? ИркутскСтройПродукт |
| 02.08.2016 13:47 Коридор каждого этажа. Видим, что работы еще немало. Конечно, всё это несложно и можно сделать быстро. НО! Делать-то надо!!! Время идет! Разговаривала с бригадиром. Сказал, что их бригаду (5 чел) с 2-3 августа ставят на отделочные работы. Доделывать эти небольшие работы. Надеемся...              ИркутскСтройПродукт |
| 02.08.2016 13:42 Объясните... Быть может, я что-то не понимаю. Почему и для чего у входных дверей батареи отопления установлены вверху, а не снизу??? По закону физики - холод внизу. Батареи должны обогревать именно эти слои воздуха. Тогда почему - под потолком? Или это, чтобы не разморозить эти батареи?   ИркутскСтройПродукт |
| 02.08.2016 13:37 Площадка у входной двери и подъем на 2 этаж    ИркутскСтройПродукт |
| 02.08.2016 13:35 Стык между 1 и 2 б/с. Подъезд и вход в подъезд. Видны приготовленные входные двери      ИркутскСтройПродукт |
| 02.08.2016 13:31 Выкладываю обещанные фото с нашей стройки. Заходили на каждый этаж, делала снимки этажной площадки и коридор. Они все практически одинаковы. Если кого-то заинтересуют фото конкретного этажа - отправлю в личку. Квартиры закрыты почти все.    ИркутскСтройПродукт |
01.08.2016 08:40Сообщение пользователя davnik: Нет. На доме не была. Так уж получилось - уехали из города... В ближайшие дни обещанное сделаю! По поводу разговора с фасадчиками. Я ранее подъезжала к дому. Увидев их, подошла и спросила о работающих. ИркутскСтройПродукт |
29.07.2016 08:38Сообщение пользователя BiBi: А со слов работающих фасадчиков, кроме них (2-3 чел), по секции никто не работает... Это настораживает и возмущает!!! ИркутскСтройПродукт |
25.07.2016 11:49Сообщение пользователя b-alenka@bk.ru: Планируем в эти выходные быть в квартире. Посмотрим. Отпишусь. Если есть пожелания что посмотреть - пишите ИркутскСтройПродукт |
20.07.2016 11:12Сообщение пользователя Ольга Руденко: Да, это 10 этаж. Угол 1 б/с и 2 б/с. Телефона прораба у меня нет. Да и есть ли он вообще - ПРОРАБ??? Судя по строительству - нет никаких бригад! Только на обшивке фасадов 2-3 чел.Как ведутся работы - непонятно!!! Кто контролирует качество материалов и производства работ, сроки выполнения календарных графиков работ (если это вообще есть?), как сдаются этапы работ и как технадзор принимает и т.д...??? Вопросов много, ответов - нет... Считаю - обратитесь к генер.директору ИСП. ИркутскСтройПродукт |
| 19.07.2016 22:07 Или это детская площадка от Торгового комплекса "Юбилейный"? Рядом с парковкой - переход и лестница ИркутскСтройПродукт |
| 19.07.2016 22:02 Кто-то может пояснить - что это за детская площадка, которая расположена на нижнем ярусе территории? Это окончательный вариант или временное расположение конструкций? Если окончательный - почему такое странное расположение? Для того, чтобы дети попали на нее, они должны преодолеть трудности переходов по опасным лестницам? Если временно - почему же конструкции закреплены и смонтированы лавочки и урны?    ИркутскСтройПродукт |
| 19.07.2016 21:48 Теперь о грустном. Еще не успев сдаться, объект (придомовая территория) уже выглядит неприглядно, неряшливо...      ИркутскСтройПродукт |
| 19.07.2016 21:44 А вот любопытное фото. На 10 этаже 1 б/с очень странное сооружение - лоджия переустанавливается или....?  ИркутскСтройПродукт |
| 19.07.2016 21:40 Прошу прощение за непоследовательность в размещении. Почему-то так получилось... Хотя, выкладывала по порядку. Как мы видим - утеплитель монтируют. Но та-а-а-ак м-е-д-л-е-н-н-о...! Настолько - насколько может это делать бригада аж в 2 (два) человека!  ИркутскСтройПродукт |
| 19.07.2016 21:36 Несколько свежих фото - от 19.07.2016г.                  ИркутскСтройПродукт |
| 09.07.2016 14:17 Идут дожди… В ожидании поставки партии металлических панелей для монтажа фасадов грустит без работы бригада подрядчиков. ;) Напряжение дольщиков возрастает. Представители застройщика настороженно ожидают – как бы жильцы б/с 2-3 и дольщики б/с-1 еще чего не выдумали, не дающее им спокойно жить. Между тем, уже установленные панели из мягких плит утеплителя постепенно приходят в негодность. Почему? Согласно СНиП 70.13330.2012, СНиП 23-02-2003, СНиП II-26-2010 и другим многочисленным нормативным документам и технических рекомендациям, регламентирующим технологию установки вентилируемых фасадов, установленные панели утеплителя должны быть закрыты металлическими панелями. В случае незавершенного этапа работ (конец рабочего дня, выходные и другие временные приостановки работ) теплоизоляционные плиты должны быть закрыты (временная консервация) от погодных воздействий полиэтиленовым покрытием или другим гидро- и ветро- защитным материалом. Это должно проводиться для исключения возможности попадания влаги на мягкие плиты. А в некоторых источниках пишется даже «от ночной росы и туманов»! Воздействие дождя и ветра приводит к тому, что мягкая теплоизоляция набухает и под действием тяжести ползет вниз, отрываясь от креплений или образуя зазоры с креплениями. Конструкция может деформироваться и возникает опасность обрушения всей системы. Неблагоприятные погодные условия снижают эксплуатационные и технические характеристики установленных теплоизоляционных плит. Разве наши строители приняли соответствующие меры для предотвращения попадания влаги и механических воздействий на изоляционный материал? Нет! Конечно, визуально с придомовой площадки качество и количество таких плит установить невозможно. И быть в роли технического эксперта никто быть не должен. На это есть соответствующие органы. НО! Есть такое понятие в строительстве – «скрытые работы». Нет, это не то, что скрывают! (извините за поучительный тон ). Скрытыми работами в строительстве называют те, которые невозможно проверить в момент сдачи здания в эксплуатацию. Это и земляные работы, и монтаж несущих конструкций, и другие виды работ, скрытые от видимости. Да, конечно, можно понудить застройщика при приемке объекта в эксплуатацию снять несколько металлических кассет – для проверки. Но разве будут это делать?! Да и надо ли?... Однако, от качества выполнения скрытых работ напрямую зависит не только надежность сооружения, но и комфортность проживания в доме. Очень хочется слышать-видеть ответ нашего застройщика на эту ситуацию и мероприятия по частичной замене пришедших в негодность плит. В противном случае, мы будет вынуждены вновь обращаться в строительный надзор. Уважаемые представители ООО ФСК «ИркутскСтройПродукт»! Своим отношением к строительству (как к строкам, так и к качеству) вы вынуждаете нас, дольщиков и жильцов, принимать активные меры по возвещению объекта и КАЧЕСТВЕННОМУ приему его в эксплуатацию! ИркутскСтройПродукт |
17.06.2016 11:35Сообщение пользователя BiBi: Принято! Можно посмотреть проект письма? В личку... Письмо подписать подъедем (2 чел). На собрании присутствовать будем (2-3-4 чел). ИркутскСтройПродукт |
16.06.2016 15:16Сообщение пользователя BiBi: Убедительно предлагаю собрание всё же 25.06.16 в 13.00 час. Будет присутствовать юрист. ИркутскСтройПродукт |
27.05.2016 18:15Сообщение пользователя Алексей Козырев: За информацию - благодарность! Но хотелось бы узнать - откуда такая информация по процентам? И из чего она складывается? Вы имеете достоверные сведения по плановым объемам и фактическим? ИркутскСтройПродукт |
05.04.2016 09:55Сообщение пользователя Алексей Козырев: Поддерживаю! Уважаемые форумчане, знакомьтесь с соседями на этаже, с соседями выше/ниже этажом. Это помогает сообща решать различные вопросы и настраивает на позитивные взаимоотношения.  Я живу (пока) в другой новостройке. С момента заезда в квартиры мы все перезнакомились, ходим в гости друг к другу. В Новогодний вечер, после семейных торжеств, встречаемся на площадке и потом объединяемся компаниями. И свадьбы у нас бывают, и рождения ребятишек, и печали... Живем дружно! Уезжая в отпуск, доверяем ключи от квартиры (присмотреть, цветы полить, за животными поухаживать). Посторонние в подъезде вызывают особое внимание, проявляем бдительность Да, дом небольшой - 4 этажа, всего 11 квартир в подъезде, практически все на виду. НО! Что нам мешает познакомиться в "Багратион" поэтажно? Всего 7 квартир! А если совместно обращаться с общими проблемами - это уже сила! Очень надеюсь, после заселения в 1 б/с, познакомиться и объединить соседей. ИркутскСтройПродукт |
21.03.2016 13:33Сообщение пользователя BiBi: Ключей-то дожидаемся. Но ЗА НАС никто беспокоиться НЕ будет! Строители сдадут объект и "адью, господа" (понятное дело, с гарантийными обязательствами на выполненные работы). Управляющая компания на основании заключенных с нами договоров должна поддерживать в надлежащем состоянии. НО! только того объема, которые им передадут строители. Так что по организации охраны дома и придомовой территории инициатива должна исходить от нас, жильцов. Конечно, пока рано говорить об этом, дом и территория еще в полу-строительном состоянии. А вот как сдадут ПОЛНОСТЬЮ (и 1-2-3 блок-секции, и парковку, и придомовую территорию), тогда и охрана не помешает. Тем более, что конфигурация двора для этого очень благоприятна, не транзитный двор. С 2-3 сторон поставить шлагбаумы и установить несколько камер. Но нам ничто не мешает вести подготовительные организационные мероприятия (а не только мечтать! ): Какие еще мнения, соседи? ИркутскСтройПродукт |
18.03.2016 14:00Сообщение пользователя Алексей Козырев: Приветствую, сосед! Подключаюсь к теме о защите нашего жилья. Домофон - хорошо. Камеры - прекрасно! Хотелось бы дальше тему развить: каким образом это планируете? Камеры установим, а дальше? Где и кто будет отслеживать злоумышленников? Камера зафиксировала факт вандализма и....? Далее? Логическое завершение...? Вот полностью двор бы поставить под охрану: камеры, шлагбаумы. Но тут уже нужен специализированный пост охраны - с их обязанностями и правами.  Само собой, это с обязательным заключением договоров на эти услуги и соответствующей оплатой. НО! зато будут в сохранности: и автомашины во дворе, и велосипеды-коляски в подъездах, и спокойствие всех нас.Вполне понимаю, что не все будут согласны. Тогда вступает в силу закон о большинстве Предлагаю всем форумчанам присоединиться и обсудить эту тему. Как вам такое? ИркутскСтройПродукт |
← Предыдущие 100 · Следующие 100 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК