Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

SERS_Marketing (128)

SERS_Marketing 08.06.2017 11:31 #

Сообщение пользователя shug-gy@mail.ru:
я подпишу Вам расписку, что снимаю с Вас ответственность. Пустите ?

К сожалению, не имеют юридической силы, людям, которые не имеют отношения к процессу возведения домов, не являются сотрудниками подрядных организации или компании-застройщика, запрещено находится на строй-площадке, вне зависимости от того, напишут они расписку или нет.

Сибэнергоремстрой

SERS_Marketing 08.06.2017 11:13 #

Сообщение пользователя shug-gy@mail.ru:
SERS_Marketing Вас более чем "конструктивно" просят предоставить информацию по готовности домов, а ни эту отписку по заливке и бетонированию фундаментов лестницы ЛС-2; ЛС-3. Дайте четкое видение готовности домов. В конце концов мы как дольщики на это имеем полное право в соответствии все тем же Договором ДДУ и пунктом 5.1.2. Информация нужна в виде плана застройки до полной готовности и того, что уже выполнено, по каждой секции. Нет возможности сделать такой отчет или не хватает компетенции ну тогда назначайте день когда Вы сможете в полной экипировке и с предварительным инструктажем провести нас на стройку и показать в каком состоянии стройка. У кого из дольщиков будет возможность, тот придет. А то устроили какой-то прямо закрытый объект строительства. И тут отписки пишите а не конкретику.

А теперь давайте по порядку.

По строительным планам уже отвечали, можете прочитать чуть ниже. На стройку Вы сможете пройти только если у Вас есть доступ к строительно-монтажным работам, если считаете, что мы опять даем отписки и не говорим конкретных вещей, а также просто не хотим пускать, без причины, рекомендуем Вам почитать об ответственности застройщика, в случае несчастного случая на стройплощадке. Спасибо за понимание.

Сибэнергоремстрой

SERS_Marketing 08.06.2017 10:47 #

Сообщение пользователя shug-gy@mail.ru:
Буквально на днях читали от Вас информацию что: "К сожалению, центральный офис компании не всегда может контролировать информацию, которую дольщики получают от менеджеров по продажам. Мы обнаружили, что распространение недостоверной информации имело место быть и в настоящий момент приняли необходимые меры для недопущения подобных инцидентов в будущем."
Потом можно будет так же заявить, что сотрудники которые ведет переписку здесь тоже не владеют информацией.
В чем проблема подписывать сообщения здесь ? Есть намерения всю информацию которой вы "кормите" нас здесь обсудить в более официальной обстановке.

Исходя из Вашей-же логики, можно подписать сообщения каким-то сотрудником, а потом уволить его и сказать, что за его слова отвечает только он. Давайте вести конструктивный диалог, а не строить конспирологические теории.

Сибэнергоремстрой

SERS_Marketing 08.06.2017 10:19 #

Сообщение пользователя Анастасия Козлова:
SERS_Marketing, ещё как имеет, может вы вообще к застройщику не имеете отношения, что за секретность то

Здравствуйте, если сотруднику поручили публиковать официальную позицию компании, значит он имеет достаточный уровень компетенции.

Сибэнергоремстрой

SERS_Marketing 08.06.2017 09:37 #

Сообщение пользователя shug-gy@mail.ru:
С удовольствием опишу Вам беседу с сотрудником Стройнадзора, но для начала хотелось бы понимать с кем из сотрудников ООО СибЭнеогоРемстроя мы общаемся на этот ра, а так же компетентен ли на этот раз сотрудник который ведет здесь столь оживленную беседу. А то через месяц выяснится что и эта информация была не достоверной.

Конкретная личность не имеет значения, потому что от этого аккаунта публикуется официальная позиция компании. На содержание публикуемой информации оказывает влияние волатильность среды, а не компетенции сотрудника.

Сибэнергоремстрой

SERS_Marketing 07.06.2017 15:06 #

Сообщение пользователя shug-gy@mail.ru:
Стройнадзор как раз и говорит, что Вы не успеете

Подскажите пожалуйста, с кем Вы общались?

Сибэнергоремстрой

SERS_Marketing 07.06.2017 14:32 #

Сообщение пользователя Laemafin:
Не поленился, нашел. см. скриншоты о сроках сдачи. Сами уже не знаете что говорите.

Сроки изменились, поскольку процесс получения проектного финансирования задержался, по не зависящим от нас причинам. Сдать 9 и 11 блок-секцию к концу этого года, без потерь в качестве невозможно, потому их перенесли на следующий.

На предоставленных Вами-же скриншотах, люди спрашивают о первой и седьмой блок-секциях и ответ на их вопрос, все ещё в силе

Сибэнергоремстрой

SERS_Marketing 07.06.2017 14:00 #

Сообщение пользователя Laemafin:
SERS_Marketing, Говорилось что будут все дома сданы в этом году. Ни чего опускать не будем, осталось 22 этажа- от них ни куда не денешься. Будем считать до 1 января 2018 года. осталось 184дня/22 этажа=8.4 суток, в первом расчете я опустил, что еще нужно разделить на 2, т.к. вы же не будете заливать 24 часа в сутки, а примерно возьмем 12 часовой рабочий день, отсюда следует что 8.4суток нужно разделить на 2 итого 4,2. ИТОГО нужно заливать до 1 января 2018г. - этаж каждые 4.2 раб.день. Плюс куча другой работы. За дyраков считать то не нужно нас

Во первых, компания говорила о том, что первые четыре блок-секции будут сданы до конца года, о всех речи не велось. Во вторых, бетон застывает не только в рабочее время. В третьих, две блок-секции можно заливать параллельно, силами нескольких бригад. В четвертых, откуда Вы берете те сроки, которые Вы называете?

Мы видим, что вы очень обеспокоены, однако строительством занимаются люди с опытом работы, далеко за 10 лет. Если Вы считаете, что Ваша компетенция гораздо выше, будем рады видеть Вас у нас в офисе, где мы сможем обсудить эти вопросы более предметно, с использованием ГОСТов и СНИПов.

Не стоит забывать, что служба стройнадзора также проверяет дом, на всех этапах строительства.

Сибэнергоремстрой

SERS_Marketing 07.06.2017 13:29 #

Сообщение пользователя Laemafin:
Да вы что издеваетесь.
Финансирование вы получите 20, пока туда сюда, будем считать что работы начнутся с 1 июля, заливать этажи вы будете пока стоит плюсовая температура. будем считать с запасом до ноября. Этажей примерно заливать всех в сумме осталось 22 этажа. С 1 июля по 1 ноября это 123 дня. Считаем 123д/22этажа =5.6, это нужно 1 этаж заливать каждые 5 дней!!! Дак по мимо заливки еще, целая гора работ.

Давайте по порядку, сперва посчитаем, сколько этажей нужно залить в первых четырех башнях, чтобы сдать их в конце этого года. Это можно сделать по фото ниже. Получается, что ни одного. Более того, этажи возможно заливать и в отрицательную температуру, используя специальные присадки и прогревая бетон. Исходя из темпов 2014 года, мы знаем, что можно заливать один этаж в неделю, без потерь в качестве.

Давайте доверим строительство многоэтажных домов профессионалам, а не будем строить беспочвенные предположения и делать из них довольно странные выводы.

Сибэнергоремстрой

SERS_Marketing 07.06.2017 12:40 #

Сообщение пользователя Laemafin:
Сейчас ситуация будет такая. Получат финансирование, а до окончания срока времени мало, и начнут лепить тяп ляп -лишь бы успеть- так и будет, поверьте. Качество строительных работ будет плохое.

Сообщение пользователя Laemafin:
Я не говорю же все бросьте и делайте сейчас. Ну ваш ответ расцениваю как ответ НЕТ- делать ни чего не будете

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, на основании чего Вы сделали такие выводы?

Сибэнергоремстрой

SERS_Marketing 07.06.2017 10:42 #

Сообщение пользователя Laemafin:

Что вы так скользко отвечаете. Просто ответьте будут сделаны остальные пункты- которые просили дольщики. Да или нет?

Нет никаких скользких ответов, план строительных работ зависит от скорости подписания кредитного договора, вся компания прикладывает максимум усилий, для того, чтобы это произошло как можно скорее.

Решать задачи нужно в порядке приоритета, для нас приоритет - как можно скорее получить финансирование и завершить строительство, а для Вас?

Сибэнергоремстрой

SERS_Marketing 07.06.2017 10:27 #

Наталья здравствуйте. В данном случае, действительно имеет место быть экономия, ОДНАКО слово «экономия» выступает не в негативном контексте, а в положительном, выступая синонимом слова «эффективный», то есть «бережливо расходующий те или иные ресурсы» (в нашем случае – деньги дольщиков).

Объясним почему. Обшивать забалконное пространство керамогранитом было бы не оправданным техническим решением, поскольку нет смысла использовать дорогостоящий материал там, где в нем нет необходимости. Стоимость материала несопоставима с эксплуатационными характеристиками на забалконном участке.

Оптимальное решение - обшивка стены балкона двумя слоями гипсоволоконного листа (ГВЛВ). Негативной экономией в данном случае было бы использование гипсокартонного листа (ГКЛ) для обшивки. Мы используем ГВЛВ - влагостойкий гипсоволоконный лист, технические характеристики которого намного выше гипсокартона. В отличие от гипсокартона, ГВЛВ - лист без бумажной состовляющей, с совершенно иными свойствами по влагостойкости и прочности.

Сибэнергоремстрой

SERS_Marketing 07.06.2017 10:24 #

Сообщение пользователя Laemafin:
Говорилось про подписание договора, а не про его публикацию.Интересуют все пункты, а не один- про договор. Что с остальными пунктами?

Просим дождаться публикации подписанного кредитного договора, на данный момент, усилия компании сосредоточены на том, чтобы подписать его как можно быстрее, спасибо за понимание.

Сибэнергоремстрой

SERS_Marketing 07.06.2017 10:22 #

Сообщение пользователя Leks :
А на мой вопрос почему не ответили?))

Здравствуйте, за прошлую неделю:

б/с №1 Жилой дом.
Выполнены работы по армированию, бетонированию фундаментов лестницы ЛС-2; ЛС-3.
Приступили к штукатурным работам мест общего пользования.

б/с №3 Жилой дом.
Выполнены работы по армированию, бетонированию фундаментов лестницы ЛС-3.

б/с №5 Жилой дом
Выполнены работы по армированию, бетонированию фундаментов лестницы ЛС-3.
Приступаем к работам по устройству розлива системы отопления.

б/с №7 Жилой дом
Ведутся работы по устройству штраб под электропроводку в местах общего пользования.
Ведутся работы по устройству врезок в стояки горячего водоснабжения отпаек под полотенцесушители.

б/с №9 Жилой дом
Ведутся работы по армированию, фундаментов лестницы ЛС-6.

б/с №11 Жилой дом
Выполнены работы по армированию стен 4 этажа, ведутся работы по устройству опалубки стен. Бетонирование стен запланировано на 09.06.2017г.

Объявлен конкурс по выбору подрядной организации на устройство тепловых пунктов в блок секциях, строительству наружной тепловой сети.

Готовится конкурсная документация на поставку и монтаж лифтов.

Сибэнергоремстрой

SERS_Marketing 07.06.2017 10:05 #

Анастасия, до момента, пока банк не присылает нам деньги на счет, мы не можем строить без денег, которые нам приходят от продаж квартир. Продажи невозможны без привлечения новых покупателей. Функция рекламы – привлечение новых покупателей, которые бы принесли деньги на строительство. Срок, который размещен сейчас на баннерах – это реальный срок с учетом получения финансирования и увеличения темпов строительства.

Финансы, поступающие в компанию, распределяются в зависимости от приоритетов в объеме, достаточном для продолжения функционирования необходимых для работы компании подразделений. И в первую очередь удовлетворяются потребности стройплощадки. Более того, стоимость размещения баннера не сопоставима с затратами, необходимыми на строительство комплекса.

Сибэнергоремстрой

SERS_Marketing 07.06.2017 09:11 #

Сообщение пользователя Laemafin:
Эту песню мы уже слышали и не раз, что все будет быстрее идти.
Есть конкретное предложение к застройщику, которое думаю убедит в какой то степени нас дольщиков, что вы действительно достроите.
1. Было предложено снять видео по этажам. Сделайте, уже понятно, что там ни чего не сделано. Но все равно сделайте.
2. Вы говорите что будет финансирование, но это только Ваши слова. Так как вешали лапшу на уши, этим словам ноль цена. Поэтому я считаю будет разумно предоставить, договора о финансировании Вас Сбербанком, со всеми подписями и печатями. Ответ, что такое не возможно и все это конфиденциально не принимается. ( не секретная военная база у вас там, чтоб что то скрывать). Можно выложить на Ваш сайт.
3. Было предложено выложить примерный план работ, до окончательного завершения строительства. Такой план у вас должен быть, а точнее обязан быть. Детальный конечно не надо, но примерно должно быть так, июнь планируем это сделать, июль то и т.д. до конца стройки. План должен быть подписан гл.инженером и утвержден директором. Так же выложить сюда или на Ваш сайт с подписями и печатями
4. Ну может , что еще дольщики предложат.

Здравствуйте, неоднократно уже упоминали, что кредитный договор подпишем до 20-го Июня и сразу опубликуем

Сибэнергоремстрой

SERS_Marketing 06.06.2017 16:36 #

Уважаемый Laemafin, у нас есть все основания утверждать, что стройка будет идти быстрее, так как мы не будем зависеть от рынка, то есть финансирования реальных покупателей, которые сегодня есть, а завтра их нет, а финансировать стройку будет Сбербанк. Ранее этого не было.

Уважаемая Анастасия Козлова, мы тратим деньги на рекламу с единственной целью – привлечь покупателей, с чьей помощью мы могли бы обеспечивать работу компании в период до того, как банк начнет финансировать строительство и работу офиса.

Уважаемая Наталья Иванова, к сожалению, история Порт-Артура – это не уникальный случай, только лишь подтверждающий сложную экономическую ситуацию в стране. Кризис пережили далеко не все компании, а по строительной сфере кризис ударил больнее всего. За 2016 год в России обанкротились почти 1,5 тысячи застройщиков. Однако, самое сложное позади и мы можем рассчитывать на восстановление ситуации. Положительное настроение банка убеждает нас в этом.
Еще раз повторимся на счет остатка квартир. Банк тщательно проверяет проект и заведомо убыточный проект там даже и не рассматривали бы.

Хотелось также сказать, что за 2,5 млн. вы покупаете не только окна, двери и цемент. Есть множество затратных статей, которые вы в своей квартире напрямую не увидите: фундаменты, наружные сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения (кстати, аукцион объявлен только на этот вид работ), электричество. Застройщик предлагает вам комфортное жильё со всеми коммуникациями в лесном массиве с огромной территорией под благоустройство, спортивные площадки, велодорожки. Более того, же учитывая удаленность от города, сети обходятся в сумму намного бОльшую, чем в центре города. Также, хотим Вас уверить в том, что мы по-прежнему не экономим на материалах в ущерб Вашей безопасности и здоровью.

Уважаемые дольщики, мы понимаем Ваше недовольство и уверяем, что эта ситуация крайне нежелательна для компании в том числе. Мы являемся самым крупным дольщиком проекта и не собираемся бросать или останавливать его реализацию. Спасибо за понимание.

Сибэнергоремстрой

SERS_Marketing 05.06.2017 15:02 #

Сообщение пользователя Наташа Иванова:
ДА я читала рассмотрение проектного финансирования длиться до 1,5 лет вот и стояла стройка а что нельзя было писать нам--- а не злить. И при чем тут рынок другие стройки не стоят если почитать форум. Не надо нам тереть уши ,А что за негативные факторы? У меня сложилось такое впечатление что в ходе строительства было ИСПОЛЬЗОВАНО НЕЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРЕДСТВ,

Вы, как бухгалтер наверняка должны знать, что в случае не целевого использования средств, остатка не хватило-бы на строительство, а значит возможность финансирования не рассматривалась-бы вовсе, однако, мы получили положительное решение.

Сибэнергоремстрой

SERS_Marketing 05.06.2017 14:54 #

Сообщение пользователя Наташа Иванова:
НУ ПРИ ЧЕМ ТУТ ЮРИСТЫ,они что работу их сделают построят, юристы нужны будут если составить исковое по срыву срока,Вот начала им писать ершистые вопросы и опять проснулись давай отвечать нам и завтраками кормить,Что наши деньги за квартиры на один цемент ушли, мы же полностью заплатили,Прочитала про проектное финансирование что это такое ,Компания должна будет гасить за реализованные квартиры деньги.Но ведь люди пишут с 11блсекции что уже приобрели- значит продано,Хорошо дали деньги--надо заказать окна- керамогранит- двери- и это опять уйдет время на изготовление,Уже июнь2017 г полгода ничего не делалось за каких то 4мес вы хотите изготовить и все поставить --это нереально,Вот вы пишите читайте только наши ответы у нас правильные а зачем вы держите менеджеров которые врут нам по телефону что все хорошо и стройка идет и есть финансирование,

К сожалению, центральный офис компании не всегда может контролировать информацию, которую дольщики получают от менеджеров по продажам. Мы обнаружили, что распространение недостоверной информации имело место быть и в настоящий момент приняли необходимые меры для недопущения подобных инцидентов в будущем. Достоверную информацию о получении финансирования, темпах стройки и прочих вопросах мы распространяем здесь и на официальных ресурсах компании.

Деньги на квартиры не ушли только на цемент. Ниже мы уже отвечали на этот вопрос, но спасибо, что вновь интересуетесь. Мы строим также сети, подземные парковки, занимаемся благоустройством территории, оплачиваем взносы в различные инстанции, для того, чтобы обеспечить подключение к сетям и возможность проведения строительных работ, занимаемся проектированием.
На вопрос про финансирование и про то, что «все квартиры уже проданы» мы также уже отвечали.

Повторим. Сбербанк на протяжении года проверял нашу работу: работу фин.службы, юристов, снабжения, проектировщиков и производственников. Они смотрели наш план работ, сопоставляли его с необходимостью в финансировании, принимали во внимание остаток квартир. Совместно с банком мы разработали модель, которая удовлетворяет интересам всех трех сторон: банка, застройщика и дольщиков. Если бы у нас были все квартиры распроданы, банк не РАССМАТРИВАЛ БЫ СДЕЛКУ, ведь для них главное – чтобы мы были способны отдать заемные средства и проценты.

Сибэнергоремстрой

SERS_Marketing 05.06.2017 14:05 #

Уважаемые дольщики, мы уже неоднократно здесь описывали ситуацию и наше к ней отношение.

Повторим еще раз и подведем итог. Ввиду ряда негативных факторов, как внутренних, так и внешних мы не смогли продолжать стройку в том быстром темпе, в каком мы начали строить и в каком планировали продолжать. Поэтому, мы сорвали сроки, и возникла ситуация, неприятная для Вас и совсем нежелательная для нас.

К сожалению, мы полагались на благоприятную ситуацию на рынке. Однако, финансирования, необходимого для продолжения стройки в прежнем темпе мы не смогли получить лишь от продажи квартир. Тогда мы начали заниматься получением проектного финансирования от Сбербанка. Этот процесс занял у нас почти год. Мы прошли огромное количество проверок от специалистов банка и убедили их в состоятельности нашего проекта. В настоящий момент мы занимаемся документами на последней стадии. Все проверки пройдены, положительные заключения получены. До 20 числа мы подписываем кредитный договор и на наш расчетный счет регулярно поступает финансирование. Тот срок готовности, который мы назвали исходя из этого НАИБОЛЕЕ ВЕРОЯТНОГО ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО сценария с учетом всей проделанной работы, всех аукционов, подрядов и прочего. На этот счет можете не беспокоиться, в компании работают специалисты своего дела.

Другого варианта у нас нет, мы не можем сделать этот процесс быстрее. Надеемся на Ваше понимание.

Сибэнергоремстрой

SERS_Marketing 05.06.2017 11:28 #

Сообщение пользователя Наташа Иванова:
и это вы еще планируете подписать аж20 июня опять месяц пройдет напишите сроки какие вы описываете у себя полная жесть? и что это время вообще работа стоит да?даже внутри не ведется отделка,

К сожалению, проектное финансирование, это не потребительский кредит, подписать кредитный договор до 20-го Июня, это весьма быстро. По срокам уже писали, первые четыре блок-секции планируем завершить до конца года.
На секундочку, за последние два года, ни одна строительная компания из нашего города не получала проектного финансирования.
По поводу того, что кто-то говорил, официальная позиция застройщика отражается здесь.

Сибэнергоремстрой

SERS_Marketing 05.06.2017 10:05 #

Здравствуйте, получено положительное решение на проектное финансирование.
Кредитный договор планируем подписать до 20-го Июня. Как только подпишем, посвятим вас во все детали, сроки, которые были нами озвучены, вполне реальны, более того, сейчас они уже фигурируют в нашей рекламной компании.
Просим дождаться публикации подписанного кредитного договора, спасибо за понимание.

Сибэнергоремстрой

SERS_Marketing 22.05.2017 14:02 #

Сообщение пользователя rembopin:
А мне кажется это вы не правы, работаете в компании и не знаете темпов. Ну давайте еще раз посчитаем. Я делал фото сравнение и на основании их можно посчитать как заливались этажи и с каким темпом. По поводу внутренних работ даже не говорите, написать можно все что угодно.
Первое фото как мы видим начало строительство 5 Б/С и фото датируется 12.08.2014, второе фото текущий год 16.05.2016.
Итого за почти за два года было построено всего 11 этажей. Если примерно прикинуть, то… это 1 этаж за два месяца.
Третье фото 26.10.2016 в промежуток между вторым и третьим фото прошло примерно 5 месяцев и было построено 3 этажа.
Темпы примерно сохраняются

Зачем Вы несколько раз пишете сообщение, если ответ на него Вы уже получили?

Сообщение пользователя SERS_Marketing:
Строительство жилого дома,совсем не ограничивается возведением этажей, именно поэтому Ваше высказывание по поводу того, что работы практически не велись, не верно.

Сибэнергоремстрой

SERS_Marketing 22.05.2017 13:33 #

Сообщение пользователя rembopin:
А мне кажется это вы не правы, работаете в компании и не знаете темпов. Ну давайте еще раз посчитаем. Я делал фото сравнение и на основании их можно посчитать как заливались этажи и с каким темпом. По поводу внутренних работ даже не говорите, написать можно все что угодно.
Первое фото как мы видим начало строительство 5 Б/С и фото датируется 12.08.2014, второе фото текущий год 16.05.2016.
Итого за почти за два года было построено всего 11 этажей. Если примерно прикинуть, то… это 1 этаж за два месяца.
Третье фото 26.10.2016 в промежуток между вторым и третьим фото прошло примерно 5 месяцев и было построено 3 этажа.
Темпы примерно сохраняются

Строительство жилого дома,совсем не ограничивается возведением этажей, именно поэтому Ваше высказывание по поводу того, что работы практически не велись, не верно.

Сибэнергоремстрой

SERS_Marketing 22.05.2017 13:14 #

Сообщение пользователя rembopin:
Какие умные, рынок обрушился... А мы то тут при чем??? Мы его что ли обрушили? Значит должен быть какой то резерв, на непредвиденные обстоятельства. И по поводу троечника, давайте факты вы сами сказали что всего один год заливались этажи быстро, а остальное время или не заливалось или медленно. Т.е. получается 25%(2014г.) всего времени работы велись, а 75% времени практически не велись(2015,2016гг). Еще скажу по поводу троечника , это сравнение очень хорошее и ваша компания очень четко попадает в это сравнение.

Нет, Ваши выводы относительно темпов неверны. Вас никто ни в чем не обвиняет, рынок тоже не мы рушили. Речь о том, чтобы не поддаваться панике и не распространять ее, компания настроена на завершение проекта.

Сибэнергоремстрой

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1 2 3 4 5 6