Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Не важно (268)

Не важно 04.05.2014 14:55 #

Сообщение пользователя Димитрий:
Долевое строительство - это всегда план продаж, который может быть не выполнен и тогда строительство затянется.

В том то и дело, что в первой очереди все продано уже давно. Т.е. план продаж выполнен, а план застройки нет.

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Не важно 04.05.2014 14:52 #

Сообщение пользователя Димитрий:
Они никогда не скажут правды, потмоу что её никто не знает. В лучшем случае скажут свою личную честную оценку времени, но скажут только если не будут считать, что их за эту правду будут ругать.

они сами-то знают. Не могут же они не знать причины своих действий.

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Не важно 04.05.2014 14:49 #

Сообщение удалено
Причина удаления: Обвинения

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Не важно 04.05.2014 14:22 #

Сообщение пользователя Уrsus:
Уважаемый Димитрий.

...застройщику экономически нецелесообразно и крайне Сообщение пользователя невыгодно:
, умышленно затягивать сроки.

было бы невыгодно давно бы построили.

Во время строительства могут изменяться условия, могут вноситься изменения в проектную документацию в связи с изменением технологии, появлением новой техники, модернизации процессов, и появлением новых задач, для которых и строится сам объект

настораживает

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Не важно 30.04.2014 20:47 #

Нет такого закона.
Я не придаю их объяснениям слишком большого значения...

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Не важно 30.04.2014 20:28 #

Сообщение пользователя Екатерина Бакурова I ЧерноскутоваI:
Не важно вы хотите сказать что у них все по закону все по правилам и нормам. Сколько необходимо по нормативу строить дом такого типа? И где написано что они до бесконечности могут откладывать сроки сдачи дома а? Стройнадзо хоть раз проверял дом что нет ни каких замечаний что ли можно увидеть документ подтверждающий что косяков нет?

То, что они могут до бесконечности откладывать сроки, нигде не написано. Но также нигде не написано, что Стройнадзор может вмешиваться в предпринимательскую деятельность частных организаций.

Стройнадзор конечно проводил плановые проверки, как и любых других объектов. О замечаниях по результатам проверок писали помнится на форуме. Вы можете запросить протоколы проверок и предписания в Стройнадзоре. По крайней мере дольщикам других застройщиков стройнадзор не отказывал в этом.

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Не важно 29.04.2014 22:13 #

Сообщение пользователя Алиса55:
Маргарита Ли в курсе ситуации. Держит её под личным контролем. Говорит, что до конца июня должны выдать ключи.

Должностной лицо не могло такого сказать. Вы вводите в заблуждение. Так как контролирующие гос.органы не могут самостоятельно вмешиваться в предпринимательскую деятельность частных компаний.

Сообщение пользователя Olesya80:
Алиса55, ничего они не смотрят, им на нас наплевать.честное слово

У них просто нет полномочий.

Сообщение пользователя Екатерина Бакурова I ЧерноскутоваI:
...Зачем вообще стройнадзор?

Стройнадзор осуществляет контроль за строительством. Он не может кого-то заставить делать что-то. Он может сказать соответствуют действия застройщиков нормам и строительным правилам или нет. Застройщики сами организуют свою работу.

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Не важно 27.04.2014 17:56 #

Сообщение пользователя HugoBes:
В 9 утра работа кипит,вяжут арматуру со страшной скоростью
Интересно в планах застройщика какой объем работ должен быть выполнен до осени???
Очень хотелось бы знать,чтобы реально оценивать успевают все делать по срокам

Стандартное развитие событий для многих застройщиков - бетонная коробка к осени, т.е. 30% готовности (если подведут сети, то больше). Осенью-зимой отделочные работы. По-другому в нашем климате не нужно.

Восток Центр Иркутск, АО

Не важно 26.04.2014 22:33 #

Кстати, кто не в курсе - сервис нынешнего БТИ (в условиях конкуренции и рыночных принципов в этой сфере) отличается в лучшую сторону от такого 10-15-летней давности как небо и земля. Кто общался с БТИ последний раз в те годы будут приятно удивлены (-:
Тоже самое и с ФРС, хотя и несколько в меньшей степени.

ГК ДомСтрой

Не важно 26.04.2014 22:28 #

Сообщение пользователя Zhenechka:
В таких случаях всегда 2 варианта: либо сам, но в очередях, с кучей бумажек, справок, неизвестно куда нужно идти, сколько ждать и т.п., либо за деньги кто-то тебе это делает, а ты спокойно занимаешься своими делами. Тут уж кому что ближе. Ну а от госпошлины все равно никуда не денешься.
Кстати, Иркутское городское БТИ делает весь пакет документов аж за 5000 - 5500 рублей! При этом, я так понимаю, инженера для проведения тех. инвентаризации нужно будет ждать дома. Интересно, почему так разнятся цены?

оформлял сам, особых очередей не заметил, все отработано. Куда идти известно - в БТИ оставляешь заявку, они делают все доки, потом забираешь из БТИ, потом с доками, предварительно оплатив госпошлину, идешь в ФРС подаешь документы, через месяц забираешь. Все. Последние 3 пункта из 5 все равно делать самому.
По деньгам разницы особой нет.

Если заказываете документы в том БТИ, в котором застройщик делал паспорт на дом, то можно не проводить замеры (потому сумма меньше), но тогда нет гарантии, что замеры будут реальны. (Есть обоснованное подозрение, что в некоторых бти и/или для некоторых застройщиков штампуют часть размеров при подготовке паспорта на дом не с реальных замеров).

ГК ДомСтрой

Не важно 25.04.2014 14:53 #

Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:

Так вы живете в Академии?

Я живу не в Академии. Форум открытый - каждый может получить и делиться информацией.
Я много получил информации из сообщений форумчан, которая мне очень помогла раньше и сейчас что-то полезное бывает. Сам тоже делюсь по мере возможности. Ведь строительство - довольно сложная сфера и у новичков возникает много вопросов.

Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Не важно, у меня к вам возник вопрос. Когда нам подавать 3-ндфл для возврата денег? Акт приемки и свидетельство от 2014 года. Договор долевого от 2012 года. Т.е скорее всего в этом году не подаем?

Дата договора не важна. Важна дата акта приемки. У вас же уже есть свидетельство, т.е. вычет можно уже подавать за 2014 год. Либо в начале 15-го - для получения вычета суммы НДФЛ, уплаченной в 14 году, либо сейчас, чтобы вам вычет делали на работе уже в 14 году.

Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Научите нас пожалуйста.
Поясните вашу фразу, что она означает "Сейчас, когда стройка закончилась, уборкой занимается наше УК (по аналогии с прошлыми периодами, когда содержанием этой территории занималась тоже "Высота", только не УК, а СК)"
Вы работаете в УК?

Мне от этого форума было гораздо больше пользы, чем от разных других (сети и пр., не говоря уж о огромном количестве низкокачественных ТВ....

Там был разговор о придомовой территории и ее границах. Чтобы это обсудить надо быть в контексте, т.е. видеть этот участок.

Я не работаю в УК. А есть предложения?

Сибавиастрой

Не важно 24.04.2014 22:41 #

Сообщение пользователя Приоритет:
Не важно, Да я являюсь собственником в доме 27/13 ..... сейчас там наш доп. офис.

Квартира и рабочий офис в одном доме - удобно.

Сибавиастрой

Не важно 24.04.2014 22:31 #

Сообщение пользователя Приоритет:
Не важно, Если Вы читали переписку то должны были понять , что переписка от Масяни была в прошлом году когда обсуждались вовросы моего дома 27/13. и свое мнение я высказывала как собственник . А сейчас мы с вами общаемся как УК , а это разные вещи .........

Так вы живете в Академии?

Сибавиастрой

Не важно 24.04.2014 21:54 #

Первый раз ЖК в сообщении не выбрал (-:

Просто и у "elfyjdfufkbyf", и у "Приоритета" активная позиция. Примечательно тут только то, что они использовали одинаковые уловки для своих целей.
Кстати в настоящий момент "Приоритет" стал отвечать с другого компьютера, вот ссылка форума www.realtyvision.ru/discussion/?user_hash=91758c202985f8b1d0f1128f3bf2025a
а не с того, с которого под именем "Масяня" агитировал против Спектра, вот ссылка
www.realtyvision.ru/discussion/?user_hash=c6ef7ac4bb9fbad48b9dffc548ac273c
Стилистика сообщений тоже одинаковая (обилие длинных многоточий), так что под именами "Приоритет" и "Масяня" писал один и тот же человек.

Сибавиастрой

Не важно 24.04.2014 21:49 #

Сообщение пользователя Lenzaa:
документы для оформления права собственности: документ основание (договор, свидетельство о праве наследования, Постановление и т.д.) (количество экземпляров определяется в конкретном случае отдельно, но с учетом того, что один оригинал должен остаться в регистрирующем органе;
кадастровый паспорт (оригинал и копия);
выписка из Домовой книги (оригинал и копия);
справка об отсутствии задолженности (оригинал и копия);
квитанции об оплате государственной пошлины (оригиналы и копии);
паспорта заявителей (только предъявляются для удостоверения личности заявителя, копии не нужны).
Заявление о регистрации

я оформлял без справки о задолженности. Новостройка - долгов нет.

ГК ДомСтрой

Не важно 24.04.2014 21:31 #

Сообщение пользователя DenisIrkutsk:
кто нить получал уже тех паспорт и кадастровый ?? почему нас отправляют на набережную? не проще ли идти в бти на чехова ?? или я что то не так понимаю ..

При сдаче домов застройщик вызывает специалистов БТИ и они готовят тех.паспорт на весь дом. Поэтому, если вы пойдете в тоже БТИ, то повторных замеров не понадобится, т.к. у этого БТИ они уже есть. По своему желанию вы можете пойти в любое другое БТИ и заказать те же документы, только специалистам с БТИ нужно будет приехать сделать реальные замеры квартиры, что обойдется в небольшую дополнительную сумму. Зато размеры будут реальные. Т.к. вполне вероятно (и такая практика подтверждена у других застройщиков), что специалисты, работавшие по заявке НВ, не проводили реальных замеров всех помещений и довольствовались данными застройщика.

Сообщение пользователя turbinf:

Здесь Вы не правы! Ни кто, ни чего в данной ситуации Вам не должен. Застройщик должен передать построенный дом в УК. Иначе кто его будет обслуживать Вы, или кто? Потом, есть конкретные сроки в течении которых УК нельзя сменить, а то будем каждую неделю менять.
НВ все делает в рамках закона. И уверяю Вас, своего ни чего не придумывает.
По поводу собрания. С транспортом, детскими садами, медпунктом… уже решено?

в течение небольшого срока после получения разрешения на ввод в эксплуатацию муниципалитет должен провести конкурс для УК, желающих работать на объектах. Сейчас есть практика у дольщиков других застройщиков, что они сами до момента объявления конкурса муниципалитетом рассматривают предложения разных УК, проводят собрание с явкой более половины соседей, голосуют за конкретную УК, заключают с ней договора на обслуживание и извещают муниципалитет, что потребность в проведении открытого конкурса отсутствует. В последний год в городе отмечены такие примеры.
Застройщик имеет право в одностороннем порядке передать дома в какую-либо УК до момента проведения открытого гос.конкурса. По результатам конкурса дома передают в выигравшую конкурс УК, которой может быть совсем другая компания, а может и та же.

Норд-Вест

Не важно 24.04.2014 21:14 #

Просто и у "elfyjdfufkbyf", и у "Приоритета" активная позиция. Примечательно тут только то, что они использовали одинаковые уловки для своих целей.
Кстати в настоящий момент "Приоритет" стал отвечать с другого компьютера, вот ссылка форума www.realtyvision.ru/discussion/?user_hash=91758c202985f8b1d0f1128f3bf2025a
а не с того, с которого под именем "Масяня" агитировал против Спектра, вот ссылка
www.realtyvision.ru/discussion/?user_hash=c6ef7ac4bb9fbad48b9dffc548ac273c
Стилистика сообщений тоже одинаковая (обилие длинных многоточий), так что под именами "Приоритет" и "Масяня" писал один и тот же человек.

Сибавиастрой

Не важно 23.04.2014 12:57 #

под фундамент чьего-то гаража подрылись

Эко+, ООО

Не важно 22.04.2014 20:39 #

Сообщение пользователя Наталья 3:
...ведя переписку сама с собой?...

оказывается не все знают о трех зеленых уголках под именем (-:

Сибавиастрой

Не важно 22.04.2014 20:35 #

Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
...этот пункт должен быть ИЗМЕНЕН...

Скорее всего изменение какого-либо пункта повлечет нарушение управляющей компанией условий конкурса на управление. Это "гос.заказ". Вы лучше уточните у организатора конкурса можно ли менять условиям конкурса. Интересно, что ответят.

Сибавиастрой

Не важно 21.04.2014 22:26 #

Сообщение пользователя Svetlana116:
Подскажите, у нас на третьем этаже есть "обратка", можем ли мы ее пережать и убрать совсем? Сантехник трубку не берет.

Конечно нет. Вы внесете незаконные изменения (не утвержденные проектом) в систему, нарушите циркуляцию, впоследствии (после того, как соседи станут подмерзать или испортится насосное оборудование) придется восстанавливать.

Норд-Вест

Не важно 21.04.2014 07:43 #

Сообщение пользователя volkodav4ek:

Да уж на улице теплые деньки стоят, должно все подсохнуть!

Бетон не должен сохнуть, он должен набирать прочность (процесс гидратации цемента). Пересыхание бетона очень вредно. В первую неделю его даже увлажняют или накрывают чем-либо. За неделю набирает 30% прочности достаточной для дальнейшей эксплуатации.

ГК ДомСтрой

Не важно 20.04.2014 21:05 #

Сообщение пользователя Лидия Толстоухова:

Очень даже смущает. Это означает, что строительство ведется незаконно.

Арендованный земельный участок и незаконное строительство никак не связаны.

На незаконное строительство не выдают разрешение. Если вы видели разрешение, то строительство законное.

Востсибстрой, ООО

Не важно 20.04.2014 19:14 #

Сообщение пользователя Евгения Сергеева:
Скажите...

В таком деле верить на слово сложно, потому лучше прочитать все страницы форума...

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Не важно 19.04.2014 23:31 #

Вам же УК пишет не про то, что счет открыть нельзя, а про то, что ещё не опробована процедура ведения расчетов, программное обеспечение, передача информации региональному оператору. Про то счет нужен УК уже написала, впрос в том как его обслуживать. Вы же сами не будете расчеты, начисления, сверки, задолженности вести. А у УК в городе пока ещё не отработаны эти процедуры.

Сибавиастрой

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1...5 6 7 8 9 10 11 12