Логотип RealtyVision
Недвижимость Иркутской области

Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

  • Miya (44)

Miya 20.12.2017 12:07 #

Сообщение пользователя Alexandr Bykov:
В договоре написано четко \"отделка стен: штукатурка по кирпичу, бетонный монолит\". Для меня лично, это критично. Кажется, у СК уже есть как минимум один неподписанный акт сдачи-приемки.

Полностью согласна. Договор на то и существует, чтобы его исполнять. Пока обязательства не выполняются ни по срокам, ни по заявленному качеству.

Регион Сибири
Miya 19.12.2017 23:00 #

Сообщение пользователя rst171maa:
Miya, вы не знаете это только во 2 БС? Когда я была в первой, там вроде не было газобетона. Это межквартирные или межкомнатные перегородки? Кирпича им не хватило что ли?! Это на всех этажах? Вообще разве можно так в ходе строительства менять проектные решения? Экспертизу то прошел проект с кирпичом.

Была только в б/с 2. Межкомнатные перегородки из монолита и газобетона, стены в подъезде, где находятся входные двери, также из газобетона.

Регион Сибири
Miya 19.12.2017 22:38 #

Сообщение пользователя rst171maa:
Miya, откуда там газобетон? В договоре монолит и кирпич.

В нашем договоре также указаны монолит и кирпич.
Думаю, эти вопросы надо адресовать СК.


Регион Сибири
Miya 19.12.2017 22:14 #

Сообщение пользователя Alexandr Bykov:
Спасибо за фото, Miya. Я что-то не понял... Но на фото перегородки из газобетона что ли?

В квартирах стены монолит и газобетон. В подъезде стены из газобетона

Регион Сибири
Miya 19.12.2017 16:22 #

Сообщение пользователя Алексей Суржанский:
Усугубляют ситуацию особенно «качественно» сделанные фото в декабре..)

Сделайте лучше.
Сфотать дом снаружи большого ума не надо


Регион Сибири
Miya 19.12.2017 15:08 #

Фото б/с 2. Особенно \"качественно\" залита стяжка в декабре.

















Регион Сибири
Miya 14.12.2017 13:10 #

Сообщение пользователя Alexandr Bykov:
А вы, случаем, фото не делали?

Фото не делали. Если будет возможность, в следующий раз пофотаю.


Регион Сибири
Miya 11.12.2017 14:18 #

[QUOAlexandr Bykov:
Кроме плитки на переходах больше волнует вопрос как будут заливаться лучевая разводка в -30 по ночам и штукатуриться стены.

Меня это тоже волнует. Как и то, что недавно было замечено, как выносится с территории шпаклевка


Регион Сибири
Miya 11.12.2017 09:03 #

Добрый день! На прошлой неделе были в б/с 2. Монтируются лифты, на всех этажах стоят лифтовые двери. Оштукатурены стены до 7 этажа, отопление в подъезде разведено до 7 этажа, стяжках в квартирах до 5 этажа, нет плитки на переходах выше 10 этажа (каким образом её будут укладывать в мороз не понятно), не установлены входные двери, на верхних этажах не оштукатурены стены в квартирах, нет лучевой разводки.
Сообщение пользователя Alexandr Bykov:
Сегодняшние фото.
Окна вставили везде, монтируют лоджии. В целом, если такими темпами будут делать, то есть вероятность в январе закончить. При условии, что внутри все готово, конечно. Был, может, кто в помещениях? Отпишитесь...



Регион Сибири
Miya 30.10.2017 10:32 #

Сообщение пользователя Lexa13:
Разрешение на ввод дома в эксплуатацию, например, может быть получено застройщиком 31.12.2017 г. (думаю, не для кого не секрет как наши контролирующие органы (администрация, стройнадзор и т.д.) выдают подобные документы), что формально будет соответствовать условиям ДДУ + 3 месяца на передачу квартир дольщикам.
Фактически эти же три месяца могут быть использованы застройщиком на дальнейшее устранение недоработок в связи с переносом планируемых сроков окончания отдельных видов работ (которых в настоящее время еще прилично, в частности, по б/с 2). Поэтому я предполагаю, что с учетом фактического состояния строящегося объекта, акты приема-передачи квартир (по крайней мере по б/с 2) будут подписываться не раньше конца февраля - марта 2018 г., что опять же, как бы нас всех это не расстраивало, соответствует условиям ДДУ.
В такой ситуации то же самое благоустройство придомовой территории лучше уже производить в теплое время года (весна - лето 2018). Асфальтовое покрытие, тротуары, дорожки и т.д., проложенные на мерзлую землю, зеленые насаждения, посаженные в снег (и такое встречается ради соблюдения заветных сроков сдачи объекта) думаю, никому не нужны...
Очень надеюсь, что застройщик тоже это понимает и не будет допускать отступлений от заявленного качества строительства...

Стройнадзор примет только готовый объект. Если будут какие-то /недоработки/ и не будет благоустроена придомовая территория принять объект он не имеет права. Каким образом СК планирует асфальтировать дорожки и благоустраивать близлежащую территорию зимой и какого это будет качества не понятно. А что касается затяжных сроков выдачи документов на ввод контролирующими органами, да, это делается не быстро. Именно поэтому дорожащие своей репутацией застройщики делают временной задел между завершением строительных работ и передачей ключей дольщикам. Чтобы хватило времени на приемку объектов Стройнадзором и выполнением сроков сдачи по ДДУ.

Регион Сибири
Miya 28.10.2017 17:20 #

Сообщение пользователя Lexa13:
Друзья! Нет повода для паники. Обратите внимание на ДДУ, который заключён с Застройщиком.
Пункт 3.3.2 - разрешение на ввод в эксплуатацию дома должно быть получено не позднее 4 квартала 2017 г.
Пункт 3.3.3 - объект долевого строительства должен быть передан дольщику в течение (т.е. не позднее) 3-х месяцев с момента получения Застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Т.е. ключи от квартир могут нам (дольщикам) быть переданы и в январе, и в феврале, и в марте 2018 года, что будет соответствовать условиям ДДУ.
Застройщик, конечно, подзапаздывает со 2-й блок-секцией (думаю, по известным многим причинам), но пока не критично. Пускай делает свою работу. С учётом существующих темпов строительства, ключи вероятнее всего, мы получим в марте следующего года. Я считаю, пускай лучше все нормально сделают, чем в попыхах халтуру ради сроков сдачи ляпать.
Спокойнее, граждане, спокойнее ))
... Кстати, сегодня там был: жужжат, колотят, сверлят там... работа идет. До восьмого этажа во 2 б/с остекление сделали...

Если Вы ссылаетесь на пункты ДДУ, то п.3.3.2. говорит об обязанности застройщика ввести дома в эксплуатацию в 4-ом квартале 2017 г. и передать квартиры дольщику. Это означает, что согласно договору, объект должен быть принят Стройнадзором до конца года и ключи должны начать отдавать также в 4-ом квартале 2017. А закончить передавать квартиры застройщик обязан в течение трёх месяцев (об этом п.3.3.3).
Что касается марта, лично меня это не устраивает. Для этого и существуют договоры, чтобы их исполнять. Я также сегодня там была. Может рабочие конечно и /жужжат/, только их не видно, как и результатов. И окна на 2-ой б/с да, застеклили до восьмого этажа, только пару этажей пропустили.


Регион Сибири
Miya 26.10.2017 15:00 #

Сообщение пользователя Константин Ванюхин:
Полностью согласен !!! Не поддавайтесь на провокации! На прошлой неделе поднимался в свою будущую квартиру. Работы идут полным ходом в б/с 1. Отделка площадок и лестничных маршей практически завершена (финишная шпаклевка, плитка на полах). Внутри квартиры тоже все устроило. Понятно, что есть к чему придраться, но считаю за такие деньги вполне приемлемо. По срокам есть шанс вписаться до конца года, как обещано. Возможно даже и останутся недоделки, то лично я доверяю застройщику. Если у кого то есть претензии, то идите в офис и разбирайтесь, а не наводите ложную панику!

Что значит \'не поддавайтесь на провокации\'?! Люди вложили деньги, имея определённые планы на своевременную сдачу объекта в 4-ом квартале и соответственно получение ключей в этом году. СК Регион Сибири здесь, на форуме указал сроки завершения определённых этапов работ. А именно к 30 октября - 100% готовность 1 б/с. Очевидно, что за 5 дней лоджии и витражи не застеклят. По 2-ой б/с крыша также не доделана, а срок, указанный СК прошёл. Стоянка вообще на начальном этапе. Это факты, которые и дают повод дольщикам беспокоится, что за месяц объект в целом, а именно 2 б/с, стоянка и адм-хоз здание не будут готовы. Надо полагать, что требуется n-ое количество времени на приемку объекта Стройнадзором. Лично меня не устраивает \'шанс вписаться к концу года\'. И что значит фраза \'за такие-то деньги\'?! Цена за квадратный метр нисколько не ниже, чем у фирм-конкурентов, выполняющих к слову свои обязательства и по качеству и по срокам.

Регион Сибири
Miya 01.10.2017 14:27 #

Сообщение пользователя СК Регион Сибири:
Уважаемая Miya, приглашаем Вас в офис ООО СК \"Регион Сибири\" (ул. Рабочая, д.25) для получения интересующей Вас информации по строительству объекта. Просим Вас предварительно согласовать время встречи по телефону +7(3952)70-84-84.

Здравствуйте! Интересующие меня вопросы, как и других дольщиков, были заданы на форуме. Почему Вы уклоняетесь от ответов не понятно


Регион Сибири
Miya 27.09.2017 19:18 #

Сообщение пользователя Константин Ванюхин:
Значит цели у нас совпадают. Теперь по пунктам объясните, что именно не внушает доверие. Факты, пожалуйста. Иначе это только сотрясение воздуха. Я как дольщик начинаю нервничать. Если есть претензии их надо в офис предъявлять конкретно, по списку. Можете назвать в чем застройщик нарушает обязательство?

Не внушает доверие следующее: 1. Когда /на переправе меняют лошадей/. До начала 4-го квартала осталось меньше недели. Готовность 2-ой б/с 70%. Чтобы пресечь /сотрясение воздуха/Регион Сибири мог бы ответить здесь на неоднократно заданные вопросы: когда будет завершена кирпичная кладка и остекление 2-ой б/с?? 2. Были в нашей квартире. Без замеров визуально видны неровные стены. Либо так грамотно СК подошла к выбору подрядчика, либо уже торопились. 3. Внешний вид кирпича. P.S. Конкретные вопросы были заданы СК.

Регион Сибири
Miya 27.09.2017 15:18 #

Сообщение пользователя Константин Ванюхин:
Я дольщик в первой блок-секции и не работаю на \"РС\". А у вас есть график, в котором \"сроки по всем этапам\" указаны? Я ориентируюсь по ДДУ - 4 квартал 2017 ввод в эксплуатацию.

Да, информация по срокам у меня есть, как и обо всей этой историей с /Крестой/. Что касается сроков сдачи объекта по ДДУ, они всем дольщикам известны, но мне нужно, чтобы 2-ая б/с была не только сдана в срок, но сдана с качественно выполненной работой. Ещё раз повторюсь, что ЖК Якоби-Парк заявлен как показательный проект. Пока результаты не внушают доверия..

Регион Сибири
Miya 26.09.2017 21:25 #

Сообщение пользователя Константин Ванюхин:
Проходил вчера мимо. Работы идут в обеих блок-секциях. Люди копошатся повсюду.

Константин, Вы не в \"Регион Сибири\" работаете? Вы то мимо ЖК \"Калининский\" проходите мимо, то ЖК \"Якоби-Парк\".. Я не мимо прохожу, я бываю здесь каждый день! И неделями нет никаких движений. Пара человек может и \"копошится\", перетаскивают кирпичи с места на место, но реальных сдвигов нет. И то, что просрочены сроки по всем этапам очевидно.

Регион Сибири
Miya 16.09.2017 15:53 #

Уважаемый \"Регион Сибири\"! Не понятно Ваше молчание по вопросу строительства 2-ой бс и сдачи первой очереди строительства. До начала холодного периода, в который, как мне известно, нельзя продолжать наружные работы, осталось чуть больше месяца. За прошедшую неделю на 2-ой бс не наблюдалось ни одного строителя и, соответсвенно, работы не велись. Когда Вы планируете наверстывать колоссальное отставание в готовности 2-ой бс?? Вариант \"налепить как попало\" вряд ли устроит дольщиков, тем более Вы во все уста говорите о \"показательности проекта Якоби-Парк\"?

Регион Сибири
Miya 09.09.2017 14:07 #

Насколько мне известно, ООО \"Креста\", являясь подрядчиком 2-ой б/с, задерживает сдачу этапов строительных работ, поэтому и такое существенное отставание в готовности 2-ой б/с. За август не было заложено кирпичом ни одного этажа. Прошу СК \"Регион Сибири\" указать конкретные сроки завершения кирпичной кладки, а также всех этапов СМР по 2-ой б/с.

Регион Сибири
Miya 01.09.2017 18:17 #

Вряд ли к октябрю сдадут. Кроме 2-ой блок-секции, к первой очереди относятся подземная автостоянка и административно-хозяйственное здание. Стоянку копать начали только пару недель назад

Регион Сибири


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска

На главную  -  Перейти в версию для ПК

Скачать приложение для Android

Скачать приложение для iOS