Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Никола (77)

Никола 18.01.2014 17:17 #

- Ровные стены, потолки
- Не, не слышали

Меня убеждали в ровности этих поверхностей, когда я стоял в коридоре. В коридоре у меня и правда всё ровное. Стоило мне зайти в комнату, так сразу видно потолок кривой, а в другой комнате стену кривую. И это даже без маятников всяких и уровней.

Так что лучше писать не о всём комплексе или отдельных блок-секциях, а лично о своей квартире. Потому что строили подчас на одном этаже разные люди(руки).

Управление капитального строительства города Иркутска

Никола 17.01.2014 11:24 #

Сообщение пользователя Turnskin:
Хорошо... а что тогда с балконом?

Вот балкон.

Управление капитального строительства города Иркутска

Никола 16.01.2014 17:25 #

Сообщение пользователя Татьяна NNNNN:
Никола, это все известно, о чем Вы пишете.Но мы же имеем дело не со Стройтрансом и всякими там "Россо".Пока у меня нет оснований застройщику не доверять. Я исполняю свои пункты договора, УКС свои. Акт подписывается с двух сторон, а передача квартиры в одностороннем порядке имеет место быть при уклонении дольщика от приемки.Вы немножко смешиваете в одну кучу две разные ситуации. Время покажет, дорожит ли застройщик своей репутацией. По крайней мере из предыдущих дольщиков никто не писал, что им УКС не устранил замечания.
Насчет отклонения по штукатурке на всю высоту стены согласно СНиП - 5 мм это для высококачественной, для улучшеной все таки 10 мм.

Да, вы правы, отклонение 10мм и 15мм для нашей обычной и улучшенной штукатурки. 5 и 10 это для дверей и окон.
Я не спорю что многим известно о методах приемки квартиры, а говорю что акты не регламентированы и надо обращать внимание на двухсторонние подписи. Если застройщику нечего бояться, то все документы оформлены будут не только под себя, но и под людей.
Основания не доверять же появляются после факта не исполнения чего-либо, а не до. Пока ничего не сделали, конечно, хочется верить.
Просто мои знакомые о УКСе плохо отзывались, но это, скорей всего, из за прошлого начальника их.

Управление капитального строительства города Иркутска

Никола 16.01.2014 12:08 #

Сообщение пользователя Татьяна NNNNN:
Никола, вы забываете про закон о защите прав потребителя и наличии такой службы, как стройнадзор. А порядок действия в случаях , если качество жилья не устраивает и застройщик не реагирует на официальное заявление, Савченко, как эксперт , описывал в одной из своих конференций на ирк.ру. Тема называлась "Как не ошибиться при выборе квартиры в новостройке".

Я и пишу о том, что, если вы хотите исправления и не доверяете застройщику, то просто составляется заказное письмо с уведомлением на имя директора УКСа, в него вкладывается копия акта и список недостатков, делается опись вложения и отправляется. Это будет считаться доказательством в суде.
Акты приемки же чаще всего подписываются лишь дольщиком и нет в нём подписей застройщика. Т.е. юридически этот акт не имеет силы, так как он односторонний. Это и создает лазейку на пресловутое "застройщик имеет право подписать в одностороннем порядке", которое мы все получили в заказных письмах.
Если ваше письмо на имя директора у вас в двух экземплярах и подписано представителем застройщика, то хорошо. А если письмо в одном экземпляре, одностророннее и передано лично, то доказать его существование не реально.

Управление капитального строительства города Иркутска

Никола 15.01.2014 00:13 #

10мм отклонение стен это на обычную штукатурку.
5мм на улучшенную.

гарантия 5 лет на дефекты скрытые, например стены не кирпич, а газобетон и вы об этом узнать сразу не можете, так как рентгеновским зрением не обладаете, а узнали в процессе эксплуатации.
гарантия же на обычные дефекты типо кривых стен, действуют только до подписания акта. И то, их надо должным образом оформить, чтобы застройщик в одностороннем порядке акт не оформил.

Если заявление на начальника УКСа одностороннее или в одном экземпляре, то но ничего не значит. Всё будет зависеть от порядочности застройщика.
Закон в этом плане дольщиков не защищает, так как не регламентирует форму акта и дает возможность односторонней подписи.
Но для страховки от этого, если механизмы всё равно.

Управление капитального строительства города Иркутска

Никола 13.01.2014 21:38 #

Ну что, жители 1-1, есть что рассказать?

Управление капитального строительства города Иркутска

Никола 09.01.2014 12:23 #

Сообщение пользователя strike:
С кем можно договориться чтобы попасть в квартиру и сделать замеры для планирования ремонта? менеджер УКСа не хочет договариваться

Я с прорабом договаривался, но там стройка было ещё не завершена, сейчас его может и не быть на ней, а только охрана.
Там БТИ должно всё измерить и в акте должны быть указаны реальные размеры.
Плюс в договоре есть пункт что пересчета по квадратам нету.
Осмотр уже с 20ого января, не так долго ждать.

Управление капитального строительства города Иркутска

Никола 23.12.2013 13:33 #

Кто-нибудь в курсе, прошли стройнадзор 18ого или нет?

Ремонт сейчас делается у тех кто чистовую заказывал или кто-то уже получил акт и ремонт устроил сам?

Управление капитального строительства города Иркутска

Никола 19.12.2013 18:45 #

Сообщение пользователя kradrigis@mail.ru:
По нормам с боку перил должен быть раскладной пандус! Правда не понимаю почему его не сделали?

Хм... Возможно он и есть там сейчас...
В последний раз когда я там был, сбоку к перилам было что-то приделано, мне показалось что стремянка это, но, возможно, это он и был

Управление капитального строительства города Иркутска

Никола 19.12.2013 12:13 #

Можно попытаться договориться со строителями, чтобы сделали рельсы на лестнице в холле первого этажа, как то так:

Управление капитального строительства города Иркутска

Никола 19.12.2013 11:49 #

Сообщение пользователя Нина Боровик:
да, конечно, правильно, они подстраховались.... городу сдали в срок,а люди их как-то мало волнуют.А честь компании? А репутация,престиж...

Ну, если трезво смотреть, то другие застройщики, чаще всего, по пол года страховочных вписывают, а тут вроде всего 2 месяца...
С другой стороны, видимых причин задержки(сдачи впритык к графику) стройки, типо нехватки материалов, кризисов, рабочих, тоже нет. Рабочим так вообще позарез надо до нового года сдать и уехать в своё зарубежье. Другие стройки, типо зеркального, уже завершились, а у них проект явно не проще. В общем, как-то всё не понятно.

Управление капитального строительства города Иркутска

Никола 18.12.2013 01:09 #

Сообщение пользователя strike:

В новостройке "Маирта" на Пискунова такие поставили, прошёл год...

Я знаю как минимум 2 иностранных лифта, которые постоянно ломаются.
Причем даже года не отходив.
Думаю тут зависит от подрядчика по лифтам, так как в какой-то период неисправностей почти не было в этих лифтах.

Управление капитального строительства города Иркутска

Никола 18.12.2013 01:06 #

Сообщение пользователя strike:

где это информация размещена? найти не могу((( Кто в курсе имеет ли смысл предлагать застройщику добровольно компенсировать материальные потери по причине задержки сдачи или только через суд? одно дело ноябрь-декабрь, уже совсем другое февраль...2 месяца это уже деньги...на ветер

А вы договор читали? На какой квартал там сдача? В договоре написано что-то про ноябрь?
А почитайте ещё о двух месяцах форы после сдачи стройнадзору. А ещё убытки докажите свои.

Управление капитального строительства города Иркутска

Никола 17.12.2013 02:51 #

Сообщение пользователя Evgeshka:
Никола, Лифт если 2 метра это хорошо, почти как грузовой.

Лифт производителя "КМЗ"(www.kmzlift.ru/), можно зайти на их сайт и посмотреть какие у них есть варианты

Надеюсь у нас не самый маленький

Управление капитального строительства города Иркутска

Никола 17.12.2013 23:47 #

Сообщение пользователя Не важно:

о низких потолках я писал тут еще на стадии начала строительства. ....

Вы всё верно описали.
Сам изучаю литературу по данному вопросу. Те же лаги, как самый простой способ выравнивания полов, нам уже вряд ли поставить можно =(
И остается лишь вариант со стяжкой и верой в то, что перепады полов не будут слишком большие.
Потому что с теми кривыми потолками что я видел, натяжные потолки точно придется использовать.

Управление капитального строительства города Иркутска

Никола 17.12.2013 23:36 #

Сообщение пользователя Evgeshka:
Никола, Надеюсь в лифт коляска входит? Каких габаритов лифт не знаете? Тоже разочаровались уже, хоть и не видели еще свою квартиру. То ли ещё будет....

Ширина входа в лифт 69см. Наша коляска по ширине проходит.
Так как лифт не работает ещё, то глубину его не удалось посмотреть.
Но, спросив у строителей, мне показали примерно. Судя по их указаниям, где-то 2 метра длина

так что любая коляска должна войти по длине

Управление капитального строительства города Иркутска

Никола 17.12.2013 19:19 #

Сообщение пользователя Татьяна NNNNN:
Я думаю, они и сдадут в этом году. Надо же план ввода жилья по кв. метрам выполнять. Просто напрягаться не хотят, чтобы квартиры дольщикам передать до конца года.

Ай, черт с ними, как будет так будет...

Вот ещё супер решение проектировщиков. Спускаться с коляской пол беды, а ведь ещё и подниматься придется. Сто раз уже пожалел что у них квартиру взял

Управление капитального строительства города Иркутска

Никола 17.12.2013 18:38 #

Сообщение пользователя Татьяна NNNNN:
Никола, давно на стройке были? Слышно что- нибудь про сдачу стройнадзору?

В выходные был и сегодня был.
Сдача была 16ого(понедельник), но нашли недочеты.
Повторная сдача 18ого(среда).
Все недочеты, которые находят, со слов строителей, касаются мелочей по подвалу и крыше.
Сказал им что УКС сдает дома в январе. Строители удивились, говорят что всё готово и на этой неделе они готовы сдавать. В общем виноват УКС, который, видимо, не успел сделать документацию.
Как-то так.

Управление капитального строительства города Иркутска

Никола 17.12.2013 17:41 #

Разочарования:
1. Электрика не по нормативам: провода, по крайней мере по потолку, лежат черти знает как. Т.е. если вы думаете что положение провода перпендикулярно стене - вы ошибаетесь.
2. В спальне перепад 2см между верхом и низом стены.
3. Радио провели в кухню и комнату.
4. Ручки входных дверей у 90% квартир расшатаны. Если хорошо дернуть, то вырвать её с "мясом" можно.
5. Потолки ровные только в прихожей, и то, видимо, потому что было темно и не видно ничего.
6. Потолки низкие, из за этого некоторые виды ремонта становятся недоступны для высоких людей. Например: на лаги пол не постелить в паре с навесным потолком, потому что останется 210см где-то всего.

Управление капитального строительства города Иркутска

Никола 17.12.2013 17:26 #

Сообщение пользователя kradrigis@mail.ru:

Если вам не нравится блага цивилизации, можете и в туалет ходить на улицу, а то вдруг забьётся! И за водой можно с ходить на колонку, тем более помыться можно в бане за углом!

Вы разные вещи сравниваете. Общее имущество и индивидуальное.
За своё имущество и его состояние каждый отвечает сам.
А вот мусоропровод общий и гадят в него все и нюхают тоже все, даже те, кто им не будет пользоваться.
Почему люди выбирают частные дома, вместо многоэтажек? Да чтобы минимизировать зависимость от других людей.
Если не мусорю в подъездах, а кто-то мусорит, то и я страдаю. Если не кидаю в мусоропровод, а кто-то кидает, то нюхаю и я. Если не курю, а в помещении накурено, то и я здоровье порчу.
Мне, как любому нормальному человеку, охото пожинать то, что лично я делаю, а не то, что делают другие.
Отсюда и желание иметь минимум общего(мусоропровод, подъезд, лифт и т.п.) и максимум индивидуального.

Управление капитального строительства города Иркутска

Никола 16.12.2013 02:14 #

Сообщение пользователя kradrigis@mail.ru:
Площадку для мусора нужно согласовать с администрацией, предлагаю прямо с верху "подземного гаража", а то для парковки машин места практически нет.

Супер предложение.
Давайте мусорные контейнеры на баскетбольную площадку или напротив качелей детских поставим, которые уже над парковкой стоят.
И пусть за ними вертолет прилетает, чтобы снять оттуда.
А ещё лучше чтобы валуев каждый раз сверху контейнеры снимал и в мусоровоз грузил.
Лишь бы ваша машина удобно располагалась поближе к вашему подъезду.

Управление капитального строительства города Иркутска

Никола 16.12.2013 01:57 #

Сообщение пользователя kradrigis@mail.ru:
А давайте заварим лифты, а то меня беспокоит что в них могут "гадить", сходить на 9-й этаж это не более 100 метров! Хочу создать инициативную группу для решения этой проблемы!

А что не квартиры заварить предложили? Там же могут жить и загадить.
Вы либо не жили с мусоропроводом смердящим, либо просто жалеете свою попу, ей же двигаться придется не до мусоропровода, а аж до ящиков на улице.

Управление капитального строительства города Иркутска

Никола 16.12.2013 00:01 #

Стесняюсь спросить, если заварите мусоропровод, куда мусор люди будут выбрасывать?

Стесняюсь спросить, а кроме мусоропровода больше некуда выбрасывать отходы жизнедеятельности? Ниже жилого комплекса есть контейнеры и выше есть, куда вам больше понравится его выносить, там мусор и будет находиться.

В этом случае у ЖК не будет установлен санционированных ящиков и вывоз мусора.

Странная логика, если мусоропровода нет, то у ЖК нет стационарных ящиков?! Всегда считал наоборот.

Или вы за то, чтобы прямо возле подъезда стоял бак с грудой мусора?

Если не будет мусоропровода, то управляющая компания организует место для ящиков. И считать что они будут стоять у входа в подъезд это как то странно, как минимум.
Вы так рассуждаете, как будто вам сложно пройти 100 метров от подъезда до мусорки и вы этот вариант даже не рассматриваете.

Управление капитального строительства города Иркутска

Никола 16.12.2013 19:53 #

У нас в доме мусоропровод сваркой заварили и нет проблем.
Нет гниющего запаха, пожаров из за скинутого окурка, застрявших в нём животных и всякой гадости типо крыс, мокриц и тараканов.

Не забывайте что Первомайский всегда был скопищем студентов с политеха, так что как бы мы не хотели, а сдавать квартир будут массу.

Управление капитального строительства города Иркутска

Никола 12.12.2013 22:53 #

Сообщение пользователя 1-4:

Ну из 20 дней не охото...куда подавать иск...Вы собираетесь подавать иск?

В том то и оно, что 20 дней, да за минусом праздничных, в которые они не работают, смысла не будет =( если только косяки находить и находить и акт не подписывать пару месяцев, а потом подать.

Управление капитального строительства города Иркутска

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1 2 3 4