Логотип RealtyVision
Недвижимость Иркутской области

Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

  • avioteh (59)

avioteh 31.07.2014 22:27 #

Сообщение пользователя Александр1:
Кстати записался на выдачу ключей на понедельник 4 августа

1 будете получать ключи узнайте когда включат лифт, а то таскать строй материалы не айс.
2 надо узнать будет ли доступ к дому? допустим привез я строй материалы часов в 8 - 9, а ворота закрыты у строителей. лично я вышибу ворота на.....
на счет собрания я за понедельник 17:00 - 21:00 без разници.

Иркутскпромстрой, ЗАО
avioteh 31.07.2014 19:06 #

Сообщение пользователя Валентина Ширяева (Михайлова):
Что-то на форуме нет ниодного дольщика первой б/с. Неужели нет проданных квартир в ней? Отзовитесь!!!! Давайте присоединяться ко Всем дольщикам всех б/с.

Я в департаменте оформлялся вместе с девушкой с 1б/с. Так что они где то есть.

Иркутскпромстрой, ЗАО
avioteh 30.07.2014 19:11 #

Сообщение пользователя JonnyF:
Сообщение пользователя Санёк324:

P.S. Уважаемые соседи 2-ой блок-секции! Как вам предложение собраться. Познакомимся, пообщаемся, обсудим некоторые вопросы. Можно, около стройки, на следующей неделе.

я не против, можно собраться. после 17:00.

не против если не раньше чем в 17:15

Иркутскпромстрой, ЗАО
avioteh 22.07.2014 20:15 #

Сообщение пользователя Vlad®:
Перила внутри лоджий (спрашивали тут) - фактически обязательная норма безопаснти, прописанная в Сводах Правил, ну и конечно же стройнадзор тут поправил и заставил сделать правильно. Про "дыру" в крыше, avioteh, нужно поглядеть систему вентиляции. Если она с теплым чердаком, то все сделано правильно, именно так оно и должно быть. Меня вот беспокоит другое - в подъезде есть двери со стеклянными вставками, и почему то вставки выполнены из простого стекла, это не правильно - стекло должно быть армированое. Так же под перекрытие лестничного марша подвели швеллер. Во первых зачем? Если это конструктивный элемент, то должна быть его огнезащита с доведением предела огнестойкости до REI60, последний раз будучи там не видел усилий по выполнению огнезащиты. И последнее - под подоконником есть вентиляционные клапаны, у меня почему то они замурованы со стороны балкона. У Вас, Господа так же?

На них тупо положили откосы. Вялотекуче размышляю все выдрать и замуровать по нормальному. Все равно в таком виде бесполезная вещь.


Иркутскпромстрой, ЗАО
avioteh 22.07.2014 20:08 #

Сообщение пользователя Vlad®:
Все же вопрос со стоянками очень больной. Я решил его проработать.

Исходя из предоставленных данных, а именно норма по СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство» - 396м2 и самой нормы – 0,8м2/чел для стоянки машин (таблица 2 СНиП), расчетное количество жителей здания составляет 394/0,8=495чел. Теперь обращаемся к Местным нормам градостроительного проектирования, берем их с официального источника – сайта администрации г. Иркутска www.admirk.ru/DocLib/prilozenie_1287_polnoe.doc и обращаем внимание на главу 9, таблицу 9.1.1 до 2015г. Расчетный уровень автомобилизации должен 289 автомобилей на 1000 жителей, соответственно, расчетное количество парковочных мест должно быть 495*289/1000=143 м/м.
Размер одного парковочного места определяется по п. 9.4.5. того же документа (МНГП) «Площадь участка для стоянки одного автомобиля на автостоянках следует принимать 22,5 кв. м; при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов - 18,0 кв. м на автомобиль». Таким образом, общая площадь стоянок должна быть, как минимум 143*18=2574м2, а имеется в 5 раз меньше – 500м2. Спрашивается, куда смотрели специалисты Департамента Архитектуры и градостроительства г. Иркутска? Есть инициативная группа отстаивать наши интересы?

В лучшем случае ИПС сошлется на что то мало вразумительное. В худшем просто пошлют, если их достать. А если наехать на строй надзор последние огорчатся уменьшению суммы презента и приемки мы будем ждать 7 лет,а получим ее только по суду. Пример новостройка возле ЗАКСа пару месяцев назат суд окончился и им разрешили прописаться (причем все по закону).

Иркутскпромстрой, ЗАО
avioteh 18.07.2014 18:21 #

Две недели меня не было и вот я сходил на стройку и даже не удивился. Как стояло так и стоит. Единственное изменение балконы варят на 4-ом этаже 2 б/с а не на первом. Даже электрику в подъезде не доделали Еще обратил внимание на выход с чердака на крышу, 1.5 метра в квадрате открытого пространства (нету окон, жалюзи, или чего там сейчас должны ставить по стандарту). Короче дождь, снег, град все будет на чердаке, а значит и на 9-ом этаже

Иркутскпромстрой, ЗАО
avioteh 07.07.2014 22:27 #

Сообщение пользователя Nastiy:
Сообщение пользователя ivu:
добрый день, подскажите межкомнатная перегородка ставится за свой счет или она входит в стоимость квартиры

Вы посмотрите свой договор, скорее всего вы новый дольщик, на каких условиях сейчас они составляют договоры. У нас перегородки входят в стоимость квартиры ,только нужно написать заявление в отделе продаж или отправить электронкой. Но, учитывая. что документы теряются,лучше с копией на руках.

Я тоже новый дольщик, они перегородку ставят за свой счет.

Иркутскпромстрой, ЗАО
avioteh 07.07.2014 22:25 #

Побывал на стройке, территория не убирается вагончики как стояли так и стоят. На первом этаже 2 б/с на балконе варят перила(причем не радиус а именно внутри). Напротив с полностью стеклянными балконами там видны уже полностью сваренные. Видимо у нас будет тоже самое.

Иркутскпромстрой, ЗАО
avioteh 02.07.2014 20:26 #

Сообщение пользователя Санёк324:
Сообщение пользователя avioteh:
Санёк324,
Долго матерился почему мне не ставят стенку. В итоге на прошлой неделе выяснил, что они где то пр....ли мое заявление и в списках у строителей меня нет. После наезда обещали внести в список, так что завтра буду звонить к строителю уточнять этот момент.

А почему у вас заявление не на руках? С нашего заявления, уже согласованного с ген. директором, в офисе сделали копию, а подлинник отдали нам на руки. В дальнейшем зам.ген директора должна была передать все копии заявлений прорабу. Если нам стенку не установят, у нас есть доказательство, что мы действительно писали такое заявление.

Видимо ну совершеееенно случайно забыли мне об этом сказать.

Иркутскпромстрой, ЗАО
avioteh 02.07.2014 18:41 #

Санёк324,
Долго матерился почему мне не ставят стенку. В итоге на прошлой неделе выяснил, что они где то пр....ли мое заявление и в списках у строителей меня нет. После наезда обещали внести в список, так что завтра буду звонить к строителю уточнять этот момент.

Иркутскпромстрой, ЗАО
avioteh 01.07.2014 20:40 #

Сообщение пользователя Kan:
Кстати кто заключал дом соглашение на перенос сроков на второй квартал, если в доп.соглашении меняли только п.1.8, то я так понимаю п.2.1.2 остался в силе. Получается если ключи до конца августа отдадут, то нечего и в суде будет доказывать. Если я конечно правильно понял.

Перечитайте внимательнее п.2.1.2. " Застройщик обязуется передать *объект* Дольщику не позднее 60 календарных дней с момента ввода в эксплуатацию объекта. Сдача в эксплуатацию подтверждается подписанным разрешением на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию....." Пункт не предусматривает перенос сроков. Пока строй надзор не подпишет разрешением на ввод дома в эксплуатацию про эту графу вообще можно забыть.

Иркутскпромстрой, ЗАО
avioteh 30.06.2014 12:52 #

Забыл сказать - зашёл к старшим в вагончик оставить заявку на устранение пары косяков по электрике и балконной двери мне ответили " Мы еще сами не ходили и не смотрели по квартирам". Отсюда вопрос - и когда же будет сдача?

Иркутскпромстрой, ЗАО
avioteh 30.06.2014 12:40 #

Опять бал на стройке. Территорию ни кто не разгребает, срач полный.
2б/с подъезд красят и белят, электрика проброшена, но ламп и включателей еще нет. Плитку почти всю до клеили. Сан разводки и вытяжки в квартире тоже нет.Глянул на дорогу с обратной стороны дома. Дорога узкая крутые изгибы, повороты видимость от 5 до 15 метров, если пара блондинок упрется драг другу в лоб не разъедутся, а пара мест где можно приткнуться и пропустить будут уже и так заняты... Паковочных мест для такого дома еще и с магазинами катастрофически мало.

Иркутскпромстрой, ЗАО
avioteh 25.06.2014 22:55 #

В отделе продаж обещают дать ответ по ключам в понедельник.

Иркутскпромстрой, ЗАО
avioteh 25.06.2014 22:21 #

пусть делают разводку, а там поглядим . Переделать под себя не проблема, лишними строй материалы не будут.

Иркутскпромстрой, ЗАО
avioteh 25.06.2014 18:10 #

Сообщение пользователя дольщик 1 б/с:
Уважаемые соседи, кто знает правду по поводу незаконного строительства в нашем доме 8,9 этажей, есть такая информация, что по документам было разрешено строить 6-7 этажный дом ,а не 9-ти,из-за этого и нет сдачи, верно или нет? Стройнадзор ничего конкретного не говорит
Сайт ИПС www.irps.ru/Stroitelstvo_novogo_zhilogo_doma там сказано, что первоначальный проект 11 этажей... вот отсюда -2 этажа.

Иркутскпромстрой, ЗАО
avioteh 25.06.2014 18:06 #

Александр1, Почитайте договор крайний лист там указаны приборы учета, разводка в кухню и ванную.

Иркутскпромстрой, ЗАО
avioteh 24.06.2014 19:04 #

Был на стройке сегодня... Асфальтоукладчик и каток стоят рядом с воротами и не работают. Территория не уберется вообще. Зато реально меняют входные двери в подъезды на железные.
Итак 2б/с ... Плитки по углам в подъезде до сих пор не стоят, но зато его активно шпаклюют и пробрасывают эл. проводку в нем. В квартире поставили эл. щетчик и предохранители, но...... отсутствуют водощетчики, отсутствует разводка воды в ванне и кухне, отсутствует вентиляции. В общем как то так....

Иркутскпромстрой, ЗАО
avioteh 07.06.2014 22:14 #

Люди добрые, кто нибудь в курсе когда включат лифт? Сразу или через месяц, 2, 3.....? А то от одной мысли о подъеме на 7-ой этаж новой входной двери и кулей с самовыравнивающемся полом все настроение на пол шестого.

Иркутскпромстрой, ЗАО
avioteh 20.05.2014 22:38 #

Территорию ни кто не убирает. Как была помойка так и осталась.

Иркутскпромстрой, ЗАО
avioteh 20.05.2014 22:36 #

2 б/с на 6-ом этаже начали кидать проводку. К вопросу про лифт... конечно он стоит, а иначе как его туда сейчас запихать не ломая стен. В щели виден свет в шахте лифта. К стати, пирила на балконе покрасили то ли в белый, то ли бежевый цвет не присматривался.

Иркутскпромстрой, ЗАО
avioteh 12.05.2014 18:55 #

Сегодня слышал слух, что воду давали временно и сейчас выключили. Вроде пока ИПС не заплатит заводу воды не будет...
Кто нибудь может подтвердить или опровергнуть?

Иркутскпромстрой, ЗАО
avioteh 12.05.2014 18:31 #

olyhka323,
Подъезд не готов - не вся плитка наклеена, отсутствует мусоропровод, отсутствует электрика.
Про лифт без понятия.

Иркутскпромстрой, ЗАО
avioteh 08.05.2014 17:22 #

Был сегодня стройке... такие наблюдения:
-подъезды - готов только у 4 б/с , у первой даже лестници нету.
-ограждения на балконах готовы только у 1 и 2 б/с и то только со двора (у 2 б/с делают с наружной стороны на 5-ом этаже, у 1-ой полное отсутствие).
-нагружению территорию не облагораживают, но лишний хлам потихоньку убирают (был пару недель назад и есть с чем сравнить, опять же трудно убирать хлам если водилы бастуют ).
-2 б/с не везде доделали туалет с ванной, электрику начали тянуть только на 9-ом этаже, кое где поставили межкомнатную стенку.
Итог: перила на балконах сделаны по принципу "я его сварила из того что было" - ржавое и кривобокое (без шлейф машинки шкурить часа 2-3).........

Иркутскпромстрой, ЗАО
avioteh 28.04.2014 12:54 #

Общался с отделом продаж сегодня. Говорят уже один раз приглашали приемщиков, написали претензии сей час устраняют. Скорее всего в 3 и 4 б/с.
Также по недомолвкам выходит не проданных квартир осталось 30-40 шт из 188 (вместе с бронью).

Иркутскпромстрой, ЗАО


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска

На главную  -  Перейти в версию для ПК

Скачать приложение для Android

Скачать приложение для iOS