Недвижимость Иркутской области
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Глеб
08.02.2011 08:00
#
Двери Илот продает про смоленщину не знаю, мне самому сказали, я еще не ездил, сказали легко найдешь поэтому обдумываем где и как и здесь интересуюсь, может еще кто что подскажет душевую еще не ставили, как установим отпишусь мы еще стены до конца не отделали Стройконсалт, ЗАО |
| Глеб
07.02.2011 08:00
#
По натуральной мебели делают в Смоленщине хорошо можно столешницу из натур камня заказать или искусственного (ракушечник склеенный) можно резать ножом- полос не будет может кто знает где еще? мы хотим чтоб у нас в доме по максимуму экологичные материалы были в ванну хотели сначала душевую кабину китайскую поставить - много минусов решили проблему проще, кафель и створчатое стекло, вода стекает в отверстие в кафеле- просторная кабинка, на кафель навешиваются прибамбасы-массажи, по желанию, все продается в Ирк , и в интернете Стройконсалт, ЗАО |
| Глеб
07.02.2011 08:00
#
можно всё через интернет заказывать очень намного дешевле почти в 2 раза, придет любой транспортной компанией, какую скажете, их полно Мы в Стройберге в Москве заказываем, товар приходит Грузовозофф платили и от юрика и от физика, перевод без открытия счета в любом банке или карточкой по счету пенопласт -это вообще жесть, не стоит его применять вообще в квартире или в доме в гараже только ворота можно утеплить и всё че-то подумал, не будем звукоизоляцию потолка делать лучше кухню из натр дерева закажем двери тоже натур их в розницу продают на опт базе в ново-ленино из карельской сосны, цена как на дверь из ДСП, а вид шикарный Стройконсалт, ЗАО |
| Аргументы и Факты
07.02.2011 08:00
#
4 февраля 2011 С каждым годом число обманутых дольщиков в нашей стране увеличивается. Появилась даже тематическая социальная сеть Odnodolshiki.ru, где уже зарегистрировались около 3 тыс. человек. Проблема – общероссийская, но каждый регион пытается решить её по-своему. Власти Иркутской области полагают, что помочь гражданам сможет специальный закон. Каковы его главные положения и когда этот документ станет достоянием общественности? На эти и другие вопросы в ходе пресс-конференции ответили министр имущественных отношений Приангарья Михаил Карасёв и руководитель региональной службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Денис Воронов. Фонд поможет Законопроект «О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства на территории Иркутской области» разрабатывается с прошлого года. Подготовкой документа занимается рабочая группа, в состав которой вошли представители минимущества, регионального министерства строительства и дорожного хозяйства, службы жилищного контроля и стройнадзора, крупных строительных организаций, депутаты Законодательного собрания. Сейчас концепция обсуждается с участием экспертов, в том числе специалистов некоммерческого партнёрства «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона». Кстати, одобрение общественной палаты Иркутска проект закона уже получил. Ожидается, что в середине февраля он будет выложен в сети Интернет и обнародован в СМИ для публичного обсуждения, а к концу месяца – доработан с учётом конструктивных замечаний и предложений. В таком случае уже в марте чиновники планируют внести документ на рассмотрение в областной парламент. По мнению Михаила Карасёва, принять закон в окончательной редакции необходимо до начала нового строительного сезона. Итак, чем же порадует дольщиков законодательная новелла? В целом, речь идёт о комплексе мер, направленных на защиту их прав. Это и широкое информирование граждан, и ведение реестра дольщиков, застройщиков, не выполнивших свои обязательства, проблемных объектов, а также оказание содействия в достройке «замороженных» жилых зданий. Предполагается, что будет создана специальная некоммерческая организация, уполномоченная выдвигать требования к так называемым недобросовестным застройщикам (в законе данное понятие не прописано, - Прим. авт.) и брать на себя функции по завершению строительных работ на условиях договора цессии с дольщиками «неблагополучных» объектов. Форма и учредитель такой организации пока обсуждаются, но, вероятно, появится некий фонд. Фактически он будет выкупать у участников долевого строительства – при согласии на то всех без исключения граждан – права требования к застройщику с оплатой целевыми ценными бумагами. - Механизм выглядит следующим образом: фонд выпускает ценную бумагу – возможно, это будут облигации, - номинал которой равен рыночной стоимости доли в незавершённом объекте с учётом определённой скидки. С этой бумагой человек приходит к застройщику, у которого желает приобрести квартиру, а тот обращается в некоммерческую организацию за компенсацией. Она же за счёт привлечения кредитных или инвестиционных ресурсов достраивает (либо самостоятельно, либо с привлечением третьих лиц, - прим. авт.) проблемный объект и продаёт свою долю, покрывая обязательства перед застройщиками по ценным бумагам. Схема работает по принципу ветеранских жилищных сертификатов, - пояснил Михаил Карасёв. Если же дольщик не хочет переуступать права требования по договору долевого участия, он даёт согласие на достройку дома, а значит и на дополнительные затраты. Помимо этого, фонд сможет оказывать содействие в передаче изъятого земельного участка под объектом долевого строительства и обращаться в суд. «Жёсткая подстилка» Стоит отметить, что отношения в сфере долевого строительства в настоящее время определяет федеральный закон №214, однако о детальности и полноте всех его положений говорить не приходится. Кроме того, многие способы защиты прав дольщиков прописаны в нормах других законов, например, в области земельного права. - Сегодня мы решаем проблемы, которые слабо урегулированы федеральным законодателем. Поэтому вынуждены формировать систему защиты прав дольщиков, преодолевая большое сопротивление, через судебную практику, через взаимодействие с государственными структурами, - рассказал руководитель службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Приангарья Денис Воронов. По словам Михаила Карасёва, у региональных властей нет возможности влиять на застройщиков, устанавливая запретительные либо карательные меры. - Все ждут от властей каких-то действий в части решения проблем дольщиков. Мы, хотя и не обязаны, пытаемся помочь, но не с помощью административного ресурса, а цивилизованными средствами. Однако изначально мы никого не сможем застраховать от совершения той или иной сделки – это ваш выбор, ваши деньги и ваши риски. Ведь любой застройщик, даже самый авторитетный, может столкнуться с проблемами и перейти в разряд недобросовестных. Принимая во внимание всё это многообразие рисков, мы хотим создать, образно выражаясь, «жёсткую подстилку», дополнительный механизм правовой защиты, который позволит сделать так, чтобы люди не остались ни с чем. Впрочем, и сами граждане должны проявлять бдительность. К примеру, запрашивать у своего потенциального застройщика всю необходимую для осуществления его деятельности документацию и самым тщательным образом её проверять. - Если человек решил приобретать квартиру в доме, на который нет документов – это его право. Никто не отменял лотерею, каждый хочет сыграть. Но мы не сможем ограничить всех, кто решил рискнуть на рынке недвижимости – мы говорим о защите граждан, которые внесли свои деньги в легальную стройку, но она по каким-то причинам остановилась, - пояснил Денис Воронов. – Хотя неустранимых нарушений в процессе строительства, я считаю, не бывает. Любое здание можно разобрать и собрать заново – это же не какой-то уникальный объект! Вопрос в цене. Главное, чтобы на то было желание застройщика, землевладельца и дольщиков. С чёрной меткой Как правило, именно по причине разногласий, возникающих между сторонами, в Иркутске то и дело появляются «замороженные» объекты, работы на которых порой не ведутся годами. По состоянию на 30 сентября 2010 года, в списке застройщиков, нарушающих права участников долевого строительства, значатся 15 организаций. В их числе – ОАО «Жилстройкорпорация», возводящая самый крупный и самый скандальный жилой комплекс «Иннокентьевская слобода». Реализация проекта находится на контроле правительства Приангарья, Союза строителей, еженедельно на объекте проводятся собрания с участием дольщиков. Напомним, строительство ЖК «Иннокентьевская слобода» ведётся в Ленинском районе Иркутска с 2007 года за счёт собственных средств застройщика, кредитных ресурсов Сбербанка, а также денег дольщиков (это более 600 граждан, в основном - бюджетники). Первоначально ввод комплекса был запланирован на конец 2008 года, но из-за проблем с финансированием сроки значительно сдвинулись. Теперь полностью завершить возведение комплекса планируется к июню 2011 года. Также в «чёрный список» попали: ЗАО «Иркутскстройинвест», «Иркутское жилищное строительство», ООО «БазисСтройИнвест», «МолдРосс», «Чайка», «Промстроймонтаж», Жилищно-строительный комбинат «Инвест», ООО Компания "Сибэнергоремстрой" и многие другие. А ещё среди нарушителей Денис Воронов выделил компанию «Виктория-Лисиха» и ООО «Ардос». Беспокойство вызывает и ситуация вокруг ЖК «Фрегат» по улице Байкальской, 236 б. - Произошёл конфликт между застройщиком и его подрядчиком, которые не могут решить, кто будет достраивать объект, идёт судебный процесс о расторжении договора подряда. А страдают дольщики. При этом обманутыми они пока считаться не могут, ведь у многих срок передачи квартир – середина 2011 года, - пояснил Денис Воронов. Всего в прошлом году в судах рассматривались более 100 дел о защите прав дольщиков, интересы которых представляла региональная служба государственного жилищного контроля и стройнадзора. Из них по 14 – требования дольщиков были удовлетворены полностью, по 38 – частично, по четырём – заключены мировые соглашения, ещё 40 дел остаются на рассмотрении. На данный момент в Иркутске насчитывается 39 объектов строительства, где запланированный срок передачи квартир гражданам нарушен, из них порядка 15 предполагается ввести в эксплуатацию в первом полугодии. Кстати: Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области ежедневно проводит приёмы граждан и консультирует их по вопросам наличия необходимой разрешительной документации на строительство многоквартирных домов. В рамках такой работы 16 февраля ведомство организует прямую линию для населения по вопросам долевого строительства. Позвонив по телефону: 8 (3952) 70-33-55 с 10 до 17 часов, любой житель Иркутской области сможет получить консультацию специалиста. Вопросы также можно направлять по электронной почте. Адрес: stroynadzor@irkobl.ru. / Аргументы и Факты. Иркутск / Сибэнергоремстрой |
| Глеб
06.02.2011 08:00
#
Расскажите поподробней про звукоизоляцию на потолке, материалы мы об этом не думали даже! Стройконсалт, ЗАО |
| Глеб
04.02.2011 08:00
#
мы первоначально хотели плитку на кухню, потом отказались, теплопроводность у плитки высокая (это означает что тепло, если босиком ходить, тянуть будет, теплый пол для квартиры не вариант) по этой причине половички на тканной основе, где плитка: ванна, туалет и около входной двери. в машинке легко постирать, тепло плитка не будет тянуть и дети не подскользнутся Сейчас у нас в квартире ламинат импортный и дорожки, ковры. Эти ковры тяжелые, я устал их каждый год таскать и стирать и накапливают грязь, хоть и пылесос В доме собака, ламинат когтями царапает, требует ламинат бережного обращения и вообще не нравится Решили сначала линолеум. Бытовой - даже от стульев остаются вмятины. Коммерческий-нет вмятин, но он вообще не пригоден для дома. Остается полукоммерческий. Это синтетическое полимерное вещество. В нашей стране сейчас государство разрешило производить всё, лишь бы человек не сдох сразу (страну кормить, одевать, жилье предоставлять ). А что потом?? Колбасу уже давно есть нельзя, и по стройматериалам такая же картина. Все равно он выделяет токсины Поэтому остановились на мармолеуме- полностью экологический материал и цена такая же (Если заказывать в Москве от рулона, можно через интернет в Стройберге, например) Кирпич у нас и такой, и такой, взяли "рядом", почти даром, Все- таки с кирпичом звукоизоляция внутри квартиры будет лучше, нежели гипсокартон. А вы что используете, может нам что подскажите? Да, вот еще что, есть такие галогеновые лампочки, которые в подвесной/гипсокартонный потолок устанавливаются. не используйте их! горят часто, даже с трансформаторами. Лучше использовать обычные, проверено. Замучился менять Стройконсалт, ЗАО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК