Недвижимость Иркутской области
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Tatyana
16.02.2013 20:08
#
Вы помните, как на последнем собрании КУ говорил, что после продажи ЖК деньги будут перечислены на счет Инвеста. А КУ будет контролировать распределение денег Инвестом кредиторам. Так вот, если Инвест исчезнет вместе с деньгами с горизонта, КУ здесь будет официально ни при чем. Он упоминал о том, что он лично застрахован (кажется сумма около 3млн.), но ориентировочная стоимость стройки как тогда обсуждали-170млн.р. И это никак не компенсирует возможные потери. Это опять же таки будет проблемой кредиторов. Будем писать опять во все инстанции и заниматься поисками утерянных денег. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Tatyana
16.02.2013 19:55
#
Ольга 1 б/с , а Вы уверены в том, что если ЖК будет продано Вы вообще хоть что-нибудь получите? По закону-да, должны получить какую-то часть из оставшихся денег. а по факту- деньги ведь будут перечислены в Инвест, а Инвест будет выплачивать их кредиторам. Никакой гарантии в том что руководитель Инвеста не исчезнет вместе с деньгами нет. Такие случаи когда кредиторам ничего не выплачивают есть у нас в Иркутске. Люди купили квартиру, компания обанкротилась, а им ни копейки не вернули. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Tatyana
16.02.2013 18:23
#
сергей 3б/с Всем органам власти включая президента уже отправлялись жалобы, и неоднократно. Я сама лично писала, и знаю что другие дольщики писали. И эффекта ноль. Все переадресовывают в службу Стройнадзора г-ну Воронову Д.А. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Tatyana
15.02.2013 14:53
#
Евгения, я надеюсь Вы и сами понимаете некоторую абсурдность аннулирования права собственности у тех дольщиков,кто успел ее оформить. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Tatyana
13.02.2013 20:24
#
никак уже не попасть,т.к.не соблюдены сроки. Копирую материалы с сайта www.jurist-arbitr.ru., т.к.ссылка не вставляется. Срок подачи требования о включении в реестр требований кредиторов, в общем порядке, составляет 30 дней с момента публикации в процедуре наблюдения и два месяца в конкурсном производстве. Все публикации о банкротных делах производятся в разделе о банкротстве газеты Коммерсантъ. По этой ссылке можно найти сведения про любое (открытое) дело о банкротстве в РФ. Требование о включении в реестр требований кредиторов направляется арбитражному управляющему, должнику (банкроту) и в арбитражный суд. Пример «рабочего» требования о включении в реестр требований кредиторов я размещал в разделе образцы судебных процессуальных документов в арбитраже. К данному требованию должны быть приложены документы, обосновывающие его. Такое приложение должно полностью соответствовать приложению документов к исковому заявлению при взыскании долга в арбитражном суде. О назначении даты рассмотрения требования арбитраж выносит определение. Требование кредитора рассматривается в присутствии всех вышеуказанных лиц (при желании, иных кредиторов) в судебном заседании арбитражного суда. Если суд, заслушав мнения должника и арбитражного управляющего, признает требования обоснованными, то он выносит определение о включении заявленного требования в реестр. Как правило, требование кредитора рассматривается в одно заседание, предварительного судебного заседания по таким делам арбитражным кодексом не предусмотрено. И уже на основании этого определения, арбитражный управляющий имеет право внести запись в реестр требований кредиторов о новом кредиторе. Почему так важно при подаче требования о включении в реестр требований кредиторов попасть в сроки? По истечении месяца после публикации о введении наблюдения, реестр требований кредиторов не закроется. Согласно Федеральному закону от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», кредиторы вправе предъявлять свои требования к должнику в любой момент, пока идет любая из процедур банкротства. Однако, по истечении указанного месяца в наблюдении закрывается реестр требований кредиторов для целей участия в первом собрании. Т.е. кредиторы, которые не успели подать свои требования, не смогут участвовать в принятии стратегически важных решений в отношении банкрота. Какие будут последствия у отсутствия на первом собрании кредиторов я расскажу в следующих статьях. В случае, если Вы являетесь кредитором организации — должника, застройщика или кредитной организации, однако порядок обращения в арбитражный суд Вам не известен, а все описанное в статье — сложно и в своих силах уверенности нет, я и мои юристы готовы помочь оформить требование кредитора в надлежащем виде со всеми приложениями, соблюсти все условия его подачи и принять участие в судебном заседании суда по рассмотрению обоснованности заявленного требования. Такая услуга и для юридических и для физических лиц будет стоить дешевле, нежели исковое взыскание долга, однако, будет уверенность, что все сделано в том виде, в каком того требует арбитражное процессуальное законодательство и ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Относительно пропуска двухмесячного срока включения в реестр требований кредиторов в конкурсном производстве, необходимо отметить, что в этом случае кредитор фактически лишается возможности какого-либо погашения задолженности. Согласно Закону, такие требования кредиторов удовлетворяются после всех остальных требований. В результате несложных размышлений становится очевидно, что если организация банкрот – это значит, что ее активов недостаточно, чтобы расплатиться с имеющимися кредиторами, а про тех, кто стоит после них, речь и идти не может. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Tatyana
13.02.2013 20:03
#
Евгения, мне интересно, вот Вы наняли адвокатов, платили им деньги, а они не сделали самого элементарного- не проинформировали Вас дополнительно о Вашем праве в судебном порядке оформить право собственности на недострой. Их участие в этом даже и не требовалось. За одно заседание судья при наличии всех док-в подтверждающих полную оплату выносит решение. Потом с этим судебным решением в департаменте оформляется право собственности за 21 день. За что они деньги то брали? ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Tatyana
13.02.2013 19:51
#
Евгения, судебное решение на основании которого можно было оформить квартиру в собственность выносилось Октябрьским районным судом. Помнится сначала мы подавали в Октябрьский районный суд, а уже потом в арбитражный на включение в реестр кредиторов. Видимо Вы пропустили тот момент, и подали заявление только в арбитражный суд. Все эти мероприятия обсуждались на этом форуме, информация была вся открытая и доступная. Возможно Вы не внимательно следили за событиями, и поэтому момент упустили. Но другие то дольщики не виноваты в том что Вы были не достаточно внимательны. Кстати говоря всех дольщиков обзванивали, и те кто счел нужным приняли возможные меры. Но у Вас к сожалению получилось так. Я юристов кстати говоря никаких не нанимала. Если Вы пользуетесь их услугами, поинтересуйтесь, может в Вашем случае что-то можно предпринять. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Tatyana
13.02.2013 16:37
#
Вам ведь никто не мешал в свое время покупать квартиру в той же 1бс, котороая была раньше всех достроена. Где кв.м. стоил подороже чем во 2-й или 3-й, кстати говоря. Или оформление техпаспорта на 2-ю или 3-ю бс Вы могли взять в свои руки и контролировать весь процесс сами, чтобы получилось быстрее. И дольщики 2 и 3 бс могли побыстрее оформить в собственность свои доли. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Tatyana
13.02.2013 16:27
#
Евгения, и чего Вы этим самым добьетесь, если будете через суд аннулировать права собственности других участников? Чтоб все были равны? Никому так никому? ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Tatyana
13.02.2013 12:37
#
бор: и ипотеку у нас сразу дольщики выплатят,и следом в ЖСК вступят. Что-то из области фантастики. Какие богатые дольщики. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Tatyana
13.02.2013 12:34
#
Вопрос помощнику к/у: Вы располагаете информацией сколько дольщиков у нас с ипотекой? Если да, ответьте пожалуйста. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Tatyana
12.02.2013 22:18
#
б ну получите вы свои 20% от денег вложенных примерно в 2010г., а потом квартиры достроятся, и вы заплатите все 100% р. по нынешней стоимости. Да и рассматривайте такой факт, что вы вообще ничего не получите, это не исключено. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Tatyana
11.02.2013 10:35
#
бор поддерживаю ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Tatyana
11.02.2013 10:31
#
6 ВЫ законы почитайте, тут много ссылок хороших дано на эту тему. Наш ЖК еще чуть-чуть и окажется на торгах. А то что его достраивают- ну так, его ж все равно потом перекупят (не исключено что бывшие владельцы под другим юр.лицом), приведут в порядок и продадут во второй раз. Если ЖК достраивают- это же не значит совсем что его для нас достраивают. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Tatyana
11.02.2013 10:14
#
6 Вы просто наивный, или пытаетесь затянуть сроки принятия решения? Чтобы потом КУ сказал нам: у вас было время на принятие решения, но поскольку вы им не воспользовались, я могу действовать без согласования с Вами. ЖК "Амурские ворота" выставлено на торги. Вы зачем народ то успокаиваете тем что стройка строится и все будет ок? ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Tatyana
11.02.2013 10:01
#
6 Вы не с луны свалились случайно? ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Tatyana
10.02.2013 22:24
#
и еще и смеялись в открытую над теми, кто пишет и отправляет письма в разные инстанции. Боялись помешать медленной стройке, оттягивали строительные сезоны. Вот и где теперь мимо проходящий, где Ника? со своими умными советами. Я лично вообще сомневаюсь что КУ подавал на Инвест в ОБЭП. Никто не видел никаких фактов, все опять же таки поверили на слово. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Tatyana
10.02.2013 22:19
#
ага, а еще и все дружно слушали Мимо проходящего и некую сомнительную Нику, которые бурно защищали КУ. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Tatyana
10.02.2013 22:17
#
КУ вроде говорил что реально за 170млн. продать. Ну естественно он не будет искать максимально высокую цену в интересах дольщиков. Тот же Григорьев в лице новой компании выкупит эту стройку, достроит и продаст все по-новой. Вот такой вот развод по-русски. Два раза на законных основаниях продать одно и то же жилье. Да не квартиру, заметьте, а целый жилой комплекс. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Tatyana
10.02.2013 20:58
#
Ориентировочная стоимость ЖК "Амурские Ворота"-170млн.р. Итоговая сумма по первым трем очередям-145т.р. Все что останется-будет разделено между дольщиками 4 очереди. Т.е. в принципе достаточная сумма. Но- никогда деньги не вернутся дольщикам в полном объеме, имеется ввиду столько сколько они вкладывали. Обязательно найдутся всяческие другие расходы которые будут вычтены из этой суммы, и в итоге дольщикам обычно перепадает процентов так 20 от изначально вложенных денег. Еще один момент который затрагивали на собрании: после продажи ЖК деньги поступят на счет Инвеста, а Инвест под контролем КУ будет типа возвращать эти деньги дольщикам. Я лично очень не уверена в том, что Инвест вообще захочет что либо возвращать. Т.к. за последние два года никто даже на собрания появляется из представителей этой компании, чтобы не показывать свое лицо. Ни о какой честности и порядочности и речи быть не может со стороны Инвеста. Запросто могут смыться- а потом ищи-свищи их, и все по закону будет. Не так давно я случайно познакомилась с одной обманутой дольщицей (не помню как назывался застройщик, стройка в Солнечном). Так вот их объект продали, а деньги не вернули вообще ни копейки. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Tatyana
09.02.2013 02:41
#
я говорю только то,что услышала от юриста на собрании. Слух меня не подводит.Если я ошибаюсь-поправьте меня пож-та. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Tatyana
09.02.2013 01:10
#
Сообщение удалено Комментарий администратора: содержит призыв к неорганизованной акции. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Tatyana
09.02.2013 00:56
#
стройка там в полном объеме может в это время и шла, общей сложностью не более 2-х недель наверное. А руководство компании избегает общения с дольщиками, и не идет на контакт. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Tatyana
09.02.2013 00:54
#
если я не ошибаюсь, включение в реестр кредиторов было на стадии наблюдения, это осень 2011г. А весной возможно была уже и другая стадия банкротства. Вы просто поверили на глаз, а надо было и о репутации компании у тех же самых дольщиков поинтересоваться. Да есть же какие-то способы узнать о фин.положении компании в гос.источниках, доступные для потенциальных покупателей. ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Tatyana
09.02.2013 00:39
#
Vb[fbk Я не юрист,чтобы все объяснять с ссылками на законы, конечно. Но по-моему это очевидно что Вы ее лишитесь. Вы когда покупали квартиру Вы интересовались положением дел на стройке и в строительной компании? Если да-то какого черта Вы вообще выкинули деньги на ветер? Наверняка форум этот ведь читали.... ЗАО ЖСК "Инвест" |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК