Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Master_90 (70)

Master_90 16.04.2014 09:02 #

Сообщение пользователя Alex5:

Ух и хлебнете вы горя с УК Приоритет....

Вы из первых очередей? А как вам у Спектра? Лучше? )))

Да уж, ничего хуже нет чем "жить в эпоху перемен". Не поймешь, кому и за что платить))

УК Приоритет, когда вы срежете остатки ворот на въезде в дома третьей очереди? Я там уже колесо порвал, резина на выброс. Когда с 8 этажа 27/6 уберете строительный мусор? Хозяина мусора я не нашел...
Когда уберете напротив подъезда 27/6 мусорные контейнеры с дороги?

Сибавиастрой

Master_90 11.04.2014 16:54 #

Сообщение пользователя Приоритет:
elfyjdfufkbyf, У наших компании дома в Правобережном ,Октябрьском и Свердловском округах и если вы разбираетесь в бух учете то информация для Вас.........мы на упращенке 6% т.е проще сказать налог платим с дохода . А пришли на конкурс на ваши дома потому что считаем что оказываем услуги лучше.........

У вас есть сайт?
Хотелось бы узнать адреса домов, которые вы обслуживаете. Тогда уже можно судить хотя бы о благоустройстве территории и содержании подъездов. На 20,66 рублей можно и камеры поставить во дворах, и парковки сделать. Хотелось бы на собрании услышать то, что вы планируете сделать помимо мытья подъездов и вывоза мусора. Если нельзя изменить тариф, то нужно его хотя бы отработать.

Сибавиастрой

Master_90 11.04.2014 15:08 #

Сообщение пользователя Приоритет:
Уважаемые собственники, ставим Вас в известность о том, что по результатам конкурсного отбора, проводимого администрацией Свердловского района г. Иркутска, единственной организацией чьи документы соответствуют условиям конкурса стала управляющая компания ООО Приоритет, в связи с чем приглашаем Вас на встречи с представителями ООО Приоритет 12.04.2014г. у подъездов Ваших домов в 12 00 - третья блоксекция; 13 00 - четвертая блоксекция; 14 00 - пятая блоксекция; 15 00 - шестая блоксекция; 16 00 - седьмая блоксекция.

С Уважением ООО Приоритет

Уважаемый Приоритет, если ваша компания стала единственной, чьи документа признали соответствующими условиям конкурса, то значит конкурс признан несостоявшимся? Когда будет проводиться новый конкурс?

Сибавиастрой

Master_90 11.04.2014 12:03 #

ВЫБИРАЙТЕ В НАСТРОЙКАХ СООБЩЕНИЯ "АКАДЕМИЯ ЖК", иначе ваши сообщения не видно.

Почитал по ссылке, там только субъективное мнение, домыслы и толкование статьи 161 ЖК. Где-то логика есть в ее словах, но в кодексе четко не прописано, что делать в этом случае.

Как я понял, новый конкурс будет проведен не ранее, чем через 3 месяца. При этом сумма лота должна быть увеличена на 10%, соответственно, и тариф будет выше на 10%. До момента проведения торгов нас будет обслуживать УК "Приоритет".
Если все это так, то за 3 месяца почти все получат свидетельство о праве собственности и можно будет выбрать УК самостоятельно и утвердить свой тариф..

Сибавиастрой

Master_90 11.04.2014 09:21 #

"Приоритет" не победила в конкурсе, а являлась единственным участником конкурса. Конкурс признан несостоявшимся.
torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?nId=5464899&tab=1&lId=5464916&prevPageN=7

Но при этом Приоритет должен нам направить проекты договоров на обслуживание. Можно ли как-то обжаловать это, ведь конкурс не состоялся? Не могу найти статью Жилищного кодекса, где это прописано.

Сибавиастрой

Master_90 10.04.2014 10:48 #

Сообщение пользователя zvezda395515:

а этот специальный счет кто открывает? УК?

Статья 175. Специальный счет
1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
4. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.
5. Договор специального счета является бессрочным.
6. На денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании.
7. В случае признания владельца специального счета банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу.

Осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив - не до конца понимаю, относится ли к такому кооперативу УК.

Сибавиастрой

Master_90 10.04.2014 10:46 #

Сообщение пользователя Наталья б/с 4:
Сумма за капитальный ремонт будет входит в тариф 20, 66 руб? Кто-нибудь знает.

не будет. Прибавляйте еще около 8 рублей с квадрата.

Сибавиастрой

Master_90 10.04.2014 08:47 #

Объявление по кап. ремонту для 1, 3, 4, 5 блок-секций. Печатайте и развешивайте по подъездам.

Уважаемые соседи!

До 30.04.2014 нужно сделать выбор, где размещать средства на Капитальный ремонт.
Жилищный кодекс (ст. 170, ч. 3) определил два способа:

1. Перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в кредитной организации (например в Сбербанке, Банк Москвы, Банк ВТБ). При этом средства со специального счета могут расходоваться только на проведение капитального ремонта того многоквартирного дома, собственники помещений в котором сформировали фонд капитального ремонта на этом счете, и не могут расходоваться на капитальный ремонт других многоквартирных домов (ст. 177);

2. Перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Взносы на капитальный ремонт, которые собственники перечисляют региональному оператору, становятся имуществом регионального оператора (ст. 179, ч. 1). В случае если для финансирования капитального ремонта дома недостаточно средств фонда капитального ремонта, региональный оператор использует для финансирования средства, полученные за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах (ст. 182, ч. 1).

Таким образом, деньги, собираемые с наших новостроек, пойдут на ремонт соседних старых домов.

В случае если собственники помещений в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, средства размещаются на счете регионального оператора (ст. 170, ч. 7)., т.е. вариант 2.

Проходить голосование будет в заочной форме. Анкеты-решения для голосования подготовлены для всех собственников. Большая просьба принять участие. Анкету вы можете забрать _________.

Сибавиастрой

Master_90 09.04.2014 15:15 #

Сообщение пользователя zvezda395515:

ну вот ..чтож вы активисты не купили квартиры в 27/7 -))) в вашем доме активные жители попались.

Трешки у вас классные. Да еще если на 12-15 этаже... Вид, наверное, на весь город. Но денег не хватило))

Сибавиастрой

Master_90 09.04.2014 14:01 #

Сообщение пользователя zvezda395515:

а это только 27/6 ? акак же мы все остальные7 нам как?. кстати кто заключил договор с домофоном? я не успела вчера к 20,00 в 27/7 мне сказали можно в УК спектр зайти и там заключить.

Потому что каждый сам за себя)) Мы находимся в разных домах, поэтому голосование у всех свое. Развешивайте объявления в своем доме, думаю формой анкеты Галина с вами поделится.

Сибавиастрой

Master_90 09.04.2014 13:51 #

Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Право собственности возникает с момента приема-передачи квартиры, если внимательно изучить свидетельство о праве собственности выданный Рег.палатой, увидите в графе основание- акт приема-передачи жилого помещения и дату возникновения права собственности на основании этого Акта. +Договор долевого участия. Собственником квартиры становишься с момента подписания передаточного акта и несешь ответственность за свое жилье, в т.ч риск его утраты, более того, предоставляя документы для гос.регистрации мы уже произвели расчеты за покупку жилья- и вы себя не считаете собственником?

Я себя считаю собственником, но вопрос в том, считает ли меня собственником администрация)) УК мы же не можем сейчас выбрать.

По кап.ремонту:
В подъезде висят объявления именно по кап.ремонту? Там уже слишком много бумажек, может отдельно повесить, чтоб в глаза бросалось?

Сегодня зайду за анкетой. Я не являюсь собственником квартиры, чуть позже сделаю на себя доверенность. Сейчас достаточно ли будет в анкете моей подписи или нужен автограф собственника?

Сибавиастрой

Master_90 09.04.2014 13:22 #

Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Все надо писать в письменном виде + сбор подписей и увозить в Администрацию. Разговорами мы ничего не решим

Пока некому подписываться, собственников же нет. Да и, по хорошему, это должна взять на себя УК, а все наши действия - это собраться один раз и подписать документы. Поэтому пока ждем 11 апреля.

Сибавиастрой

Master_90 09.04.2014 11:42 #

Сообщение пользователя Наталья 3:
Зачем нам брать на себя дорогу со стороны стадиона и оплачивать за это, наоборот надо напрячь администрацию чтобы она производила уборку этой территории.

Если будет наша земля, то можно нормальную парковку сделать. А администрацию "напрячь" - это вы не в той стране живете)))

Сибавиастрой

Master_90 09.04.2014 10:17 #

Сообщение пользователя Наталья б/с 4:
А зачем тогда вообще устраивать торги, если тариф определен уже 20,66руб? Я так поминаю на торгах выигрывает тот, кто в данном случае предложит меньшую сумму. Можно было сразу Спектру предложить тариф 20, 66 и не устраивать весь этот балаган.

Директор Прибайкальской сказал, что торги идут не на понижение цены, а на предоставление бОльшего числа доп.услуг за эту цену.

По поводу дороги и помойки опять же директор Прибайкальской сказал, что можно попробовать написать в администрацию, чтоб нам отдали эту территорию.

Дорога не может быть не наша. Как в подъезд-то попадать?

Сибавиастрой

Master_90 09.04.2014 08:46 #

Сообщение пользователя King Kong:
zvezda395515, Я сходила в б/с 13 в УК ПРиоритет, мне понравились девчонки,ответили на все вопросы. Да и плюс ,что они рядом и банкомат для оплаты кварплаты в офисе и бухгалтерия и паспортный. Давайте сходим с активистами дома узнаем их тарифы

Тариф уже определен - это 20,66 р. Этот тариф будет для любой УК, выбранной по конкурсу. Просто вопрос в том, на сколько денег УК будет реально обслуживать дома. Спектр за 2 месяца только лифт обшил. Подъезд и двор даже не думали убирать.

Сибавиастрой

Master_90 08.04.2014 10:50 #

Сообщение пользователя Наталья б/с 4:
На сайте торгов опубликовали информацию по вскрытию конвертов. Участвуют в конкурсе 6 УК по Домам Костычева 27/3,4, 5,6, 7.
OOO УК Прибайкальская
ООО УК Энергия
ООО УК Спектр
ООО УО Озерный
ООО Бородино
ООО Приоритет
Может все-таки справедливость восторжествует.

ООО УК Энергия
ООО УО Озерный
ООО Приоритет

Кто это вообще? Может еще хуже Спектра?

Сибавиастрой

Master_90 07.04.2014 12:04 #

Сообщение пользователя zvezda395515:
Сообщение пользователя enthusiast:
27/6 говорят перешла в УК Бородино с 1 апреля.

Все ка кто в тихушку блин переходят, надо всем вместе уж было.

Почему в тихушку? Все это открыто было написано на форуме, были расклеены объявления в подъездах. Просто 27/6 - единственные, кто собрались и сделали хоть какой-то протокол собрания.

Останется Спектр управлять нашими МКД или будет другая УК решится только 11 апреля. Конкурс проводится по всем четырем блок-секциям. Поэтому УК будет одна на всех, неважно, будет это Спектр или Бородино.

Сибавиастрой

Master_90 02.04.2014 13:11 #

Как много, оказывается, у нас уже сделано ))

Галина, в подъезде висит объявление, что 27/6 передан на управление УК "Бородино". Что это значит? До проведения конкурса (до 11.04) или наш дом снят с конкурса и УК "Бородино" будет обслуживать нашу блок-секцию весь следующий год.?

Сибавиастрой

Master_90 31.03.2014 14:01 #

Сообщение пользователя ООО Домофон сервис:
Уважаемые жильцы!!!
В связи с необходимостью обслуживания системы домофон (металлическая дверь, доводчик, электроника, проводка. На данный момент по адресу: Костычева 27/6 уже произведена замена доводчика, Костычева 27/7 доводчики требуют обслуживания) ООО «Домофон сервис» предлагает заключить договора на обслуживание. Стоимость абонентского обслуживания составляет -35руб. в месяц с абонента. В счет абонентской платы входят любые работы по ремонту системы домофон, включая «вандальные» случаи.

Для решения данного вопроса будут организованы собрания жильцов:
- Костычева 27/3 – 01.04.2014г. (вторник) в 20:00 на 1 этаже.
- Костычева 27/4 – 02.04.2014г. (среда) в 20:00 на 1 этаже.
- Костычева 27/5 – 03.04.2014г. (четверг) в 20:00 на 1 этаже.
- Костычева 27/6 – 07.04.2014г. (понедельник) в 20:00 на 1 этаже.
- Костычева 27/7 – 08.04.2014г. (вторник) в 20:00 на 1 этаже.

Для заключения договора при себе необходимо иметь паспорт.

На собрании можно будет приобрести ключи от входной двери стоимость – 60 р/шт. (Необходимо предоставить любой документ на вашу квартиру)

По вопросам обращаться по тел: 663-583
Менеджер ООО «Домофон сервис» Антон Волков

Ну за 17 тысяч каждый год можно дверь менять. В 16-этажке это около 33 тысяч будет.

В случае выхода из строя трубки в квартире или проводки по пути в квартиру, то ремонт входит в эти 35руб/мес?

Сибавиастрой

Master_90 25.03.2014 18:18 #

Уважаемые соседи! В ближайшее время нужно собрать активистов форума для обсуждения возможности участия управляющей компании nic73 в конкурсе по нашим домам. Встретимся лично, обсудим тариф, посмотрим документы. Кто готов?

nic73, удобно ли Вам будет встретиться в вечернее время, т.к. всех собрать проблематично в будние дни в рабочее время?

Сибавиастрой

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1 2 3