Недвижимость Иркутской области
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Роман
20.09.2010 08:00
#
По поводу оплаты за отопление. К счастью (это безусловно плюс застройщику), у нас в квартирах сделан один общий стояк. Так что можно поставить на него теплосчётчик (просьба не путать с водосчётчиком) и платить по нему. Я так понимаю МедвеПуты, всё равно рано или поздно заставят нас это сделать. Однако существует вопрос - как в этом случае будет распределяться плата между жильцами за отопление подъезда. По идее проблем вроде бы быть недолжно, есть общий счётчик на дом и есть счётчик в каждой квартире, в итоге получаем разницу которую делим поровну между жильцами, Но это в идеале, на практике получается всё гораздо печальнее. Я практически уверен далеко не каждый захочет (или просто сможет) поставить у себя теплосчётчик. Поэтому я полностью согласен с Сергеем только создав ТСЖ мы с вами сможем реально отслеживать потребление тепла и воды. В принципе можно узнать где обслуживается I очередь нашего ЖК (и если они создали ТСЖ то можно присоединиться к ним). Стройконсалт, ЗАО |
| Роман
14.09.2010 08:00
#
Со слов менеджера Стройконсалта б/с №4 сдали городу. Теперь надо ждать свидетельства (минимум 2-3 недели) и только потом нам отдадут ключи. Почему сейчас нельзя их дать не объясняют. Вот так с обещанного мая-июня срок сдачи плавно перетёк в октябрь. Уж и не знаю, наверное всё-таки это хорошая новость. Стройконсалт, ЗАО |
| Роман
08.09.2010 08:00
#
У нас в России Михаил и не такое бывает. Не знаю как вы , а мы квартиру в новостройке первый раз покупаем. Может если ещё раз соберёмся это делать будем более спокойно ко всему относиться. В принципе я уже написал яму засыпали, всё остальное мелочи которые можно вполне пережить. Если не считать того что Стройконсалт как минимум месяца на три задержал сроки сдачи. Хотя конечно же в условиях современной России это скорее плюс чем минус (некоторые застройщики вообще не строят а кидают). Стройконсалт, ЗАО |
| Роман
03.09.2010 08:00
#
А давайте Михаил будем ездить на жигулях а не на японских авто (они ведь лучше чем Ока или Запорожец). Я к тому что не надо равняться на худших застройщиков, и я согласен что Стройконсалт далеко не самый плохой вариант. Кстати сейчас яму уже засыпали, перед подъездом ровная площадка, так что все переживания позади (Стройконсалт опять хороший). Стройконсалт, ЗАО |
| Роман
19.08.2010 08:00
#
Да действительно вчера мне тоже сказали в Стройконсалте что готовят б/с №4 к сдаче на следуещей недели. Причём сдавать её будут отдельно. В общем всё как обычно в нашей стране дураков, два месяца назад говорили что не могут сдать отдельно, сейчас говорят что могут. Дай бог чтобы все таки получили ключи к середине сентября (уж очень хочется новый год в новой квартире встретить). Стройконсалт, ЗАО |
| Роман
12.08.2010 08:00
#
Мы Андрей не нудные а осторожные. Позовчера был на стройке лестницу в б/с №4 наполовину замуровали (никто её и не собирался убирать). В стройконсалте сказали что сейчас зальют бетоном тот отсев что засыпали в котлован, а потом будут ложить утеплитель (я так понимаю перлит) и уже сверху закатывать асфальт - в общем будет ровная площадка как на картинке. Сказали так же что возможно включат сразу большой лифт (всё-таки 16 этажей). Срок сдачи всего комплекса как и планировали конец августа. Стройконсалт, ЗАО |
| Роман
03.08.2010 08:00
#
Марии... А я не говорю что всё знаю. То что батерии хреновые и откосы кривые это факт который собственными глазами видел. Ну а про яму возле подъзда много уже чего написано. А то что люди стали писать о других (причём достоточно серьёзных проблемах) то для этого форум и существует. Стройконсалт строит как 90% застройщиков на сегодняшний день - по принципу стены (пусть и кривые), крыша есть и достаточно. И мы все дольщики прекрасно понимаем что никакой Стройнадзор не заставит застройщика менять утеплитель и делать лучше вентиляцию (есть проект - если нет от него отступлений, извините). Но когда нет возможности подъехать к подъезду это уже слишком, хотя Вам Мария видимо всё равно (вы готовы мебель на руках с Байкальской таскать). Стройконсалт, ЗАО |
| Роман
03.08.2010 08:00
#
Во как уважакемые форумчане! Только уважаемая Мария знает как обстоят дела и как строят в замечательной строительной компании Стройконсалт. И стройнадзор ей не авторитет (хотя я пока на их сайте плохого о "ЖК Каскад" там не нашёл, сегодня напишу вопрос). И заметьте пока не возник "вопрос ЯМЫ" , никто про утеплитель, вентиляцию и прочие недоделки не вспоминал. Стройконсалт, ЗАО |
| Роман
29.07.2010 08:00
#
Спасибо за предупреждение Александр. Видимо вытяжку на кухне придётся сразу на улицу выводить. С другой стороны если посмотреть, то качество сообразно цене. В Прибайкальском например отделка гораздо лучше (но и цена на 5-6 тыс. руб за квадрат больше). Не знаю как остальные, а мы купили квартиру в данном ЖК только из-за расположения (ну и цены естественно). Стройконсалт, ЗАО |
| Роман
28.07.2010 08:00
#
Ребята давайте не будем кипятиться. Куча в котловане вчера заметно увеличилась (со слов одного из рабочих будут выравнивать). А вот защищать Мария, Стройконсалт не надо. Строят они безобразно (правду писали - некоторые гаражи выгладят лучше). Батареи одназначно надо менять, откосы на окнах видимо ногами делали. Хотя за месторасположение конечно, можно наверное всё простить (кроме ямы перед подъездом). Стройконсалт, ЗАО |
| Роман
27.07.2010 08:00
#
Вчера был на стройке. Привезли огрмное количество отсева (песок с мелким камнем). Часть высыпали прямо в бетонный котлован, часть лежит рядом. Похоже что-то всё-таки с этой ямой будут делать (со слов менеджера будут заливать, вот только что и как неизвестно). Я думаю самый реальный вариант это съезд со стороны девятиэтажки. Зимой в гололёд не съехать, не заехать. И хрен пожалуешься - есть же проезд к подъезду. Стройконсалт, ЗАО |
| Роман
23.07.2010 08:00
#
Екатерина, я общался с Евгенией в принципе проблем не было. А по поводу ямы я все таки думаю что Стройкансалт будет её убирать иначе машины в подземную парковку весной можно не ставить. Представляете весь снег (который скопится в этом котловане за зиму) начнёт таять да и летом в хороший дождь будет тоже самое. Хотя зная в какой стране мы живём возможно всё. Откатят тому же Облстройнадзору приличные бабки, те и напишут что так и должно быть. Будем надеется на лучшее. Стройконсалт, ЗАО |
| Роман
22.07.2010 08:00
#
Вопрос Мария, куда и во сколько??? Я вообще-то человек спокойный, просто у меня в голове не укладывается что можно было так сделать. Наверное поэтому и погорячился. Но как говорится лучше перестраховаться чем потом локти кусать. Стройконсалт, ЗАО |
| Роман
22.07.2010 08:00
#
Только что звонил в Стройконсалт, сказали что площадку между домами будут выравнивать и подъезд к дому все таки будет . Чему верить не знаю (надеюсь возобладает здравый смысл над бредом) и всё будет хорошо. В любом случае надо успокоиться и немного подождать, но держать этот вопрос на контроле. Стройконсалт, ЗАО |
| Роман
22.07.2010 08:00
#
Вчера был на стройке заходил в квартиру. Впечатление тягостное. Как это не печально но к подъезду мы свами уважаемые будущие соседи не подъедем. На все вопросы у менеджера Стройконсалта ответов просто нет. Что будет в этом бетонном котловане (высотой примерно метр) не понятно. По словам застройщика там будет благоустройство, что они под этим подразумевают неизвестно. Есть слабая надежда что сделают спортплощадки, но скорее всего просто всё так и останется. Сделают лесенки по которым мы с вами и будем таскать стройматериалы и мебель. Честно говоря я в шоке. Почему нельзя сделать съезд со стороны девятиэтажки не понятно. Я думаю застройщик просто решил съэкономить на крыше подземной автостоянки (сделал её настолько дохленькой что по ней только можно ходить , но не как не ездить). Так что приношу свои извиненения большому белому медведю - вы оказались правы. Просто сейчас возникают опасения как они вообще собираются дом сдавать. Ладно мы с вами не сможем подъехать к подъезду, а пожарная или скорая? Самое интересное что уровень подъездов даже выше уровня дороги (со стороны девятиэтажки). То есть ни что в принципе не мешало сделать ровную площадку между домами (кроме жадности застройщика). В общем идея жаловаться мне уже не кажется такой бредовой (хотя на данном этапе повторюсь это мало что даст). Единственное что пожалуй можно сделать это попытаться надавить на застройщика (написать коллективное письмо или что нибудь в этом роде). Но для начала надо где-то узнать каковы требования (СНИПы и т.д.) по проезду к подъездам. Хороших новостей немного - говорят пришли лифты (4 штуки ) скоро будут устанавливать. В обоих блок-секциях (со слов менеджера) полностью проведены отопление и электрика. В б/с №4 на лестничных маршах положили плитку (во всяком случае до третьего этажа-выше не поднимался). Стройконсалт, ЗАО |
| Роман
20.07.2010 08:00
#
Если не ошибаюсь речь о ЖК в микраройоне Солнечный. Стройконсалт, ЗАО |
| Роман
19.07.2010 08:00
#
У нас трёшка на третьем этаже. Сейчас занимаюсь поиском бригады для ремонта. Хочется качественно и не слишком дорого. Может кто поделиться своими соображениями на сей счёт?. Стройконсалт, ЗАО |
| Роман
19.07.2010 08:00
#
Мария, спорить с данным дольщиком затея бессмысленная. Жил бы данный человек в микрарайоне Унивеситетский наверное уже бы застрелился (вот где перепады между домами в десятки метров), поэтому предлагаю закрыть данный вопрос. Завтра поведу в квартиру предполагаемых отделочников (кстати проблем в общении с менеджерами и заходом в квартиру нет никаких) заодно и посмотрю какой там ужасный перепад высот увидел наш с вами будущий сосед. Стройконсалт, ЗАО |
| Роман
19.07.2010 08:00
#
Мария, абсолютно с вами согласен. Конечно Стройконсалт не идеален, но во всяком случае стройка идёт а по качеству строительства воросы можно будет задавать только когда начнёшь делать ремонт. У меня знакомые в принципе добились того что промерзающую стену застройщик (Сибавиастрой) утеплял за свой счёт. Сегодня звонил менеджеру срок сдачи - конец августа (в принципе был на стройке неделю назад - вполне возможно). Так что готовимся к ремонту с перепадами по высоте и прозрачными балконами. Стройконсалт, ЗАО |
| Роман
15.07.2010 08:00
#
Перепад я думаю заделают (хотя глядя на соседнюю девятиэтажку со стороны ул байкальская там только сейчас стали благоустраивать территорию, а дом сдали ещё в прошлом году). И я думаю обращение в стройнадзор мало что даст, там просто скажут что вы бежите впереди паровоза. Вот когда будут объект сдавать тогда и поговорим (во всяком случае на сайте стройнадзора про данный ЖК только положительные отзывы). Ну и в конце концов не идиоты же сами застройщики чтобы оставить обрыв в полтора метра высотой и не организовать проезд к подъезду (они тогда точно дом не сдадут). Стройконсалт, ЗАО |
| Роман
15.07.2010 08:00
#
Пожаловаться конечно можно.Только вот как бы все эти жалобы не оттянули сроки сдачи. Просто я думаю что второй уровень парковки там просто не получится (там перепад высот порядка 1-1,5 метра). Я думаю что данный перепад высот не принципиален (сделают ограждения. лесенки и т.д.) А цену на парковки Стройконсалт задрал конечно до небес. За 700 тыс. рублей можно купить 2 капитальных гаража в кооперативе №2 (что в пяти минутах ходьбы). Тем более что во всех подземных парковках очень плохо с вентиляцией (экономят на ней - и я недумаю что данный застройщик исключение). В общем бог с ним с парковками, главное чтобы ключи как можно быстрее дали. Стройконсалт, ЗАО |
| Роман
30.06.2010 08:00
#
Вчера вечером заезжали на стройку. В 20-00 работала кипела (заливали крышу подземной автостоянки). За три прошедшие недели с момента последнего посещения сделано не мало. Появляется вера (не уверенность) что к концу лета получим ключи. Стройконсалт, ЗАО |
| Роман
25.06.2010 08:00
#
Катя, мы собираемся ехать по факту получения ключей. То есть если Стройконсалт не подведёт, то поедем скорее всего в конце сентября начале октября. Дорога туда обратно (если рассматривать Пекин) плюс виза порядка 15-20 тыс на человека. Ехать в Манчжурию говорят уже не так выгодно нежели в Пекин. Стройконсалт, ЗАО |
| Роман
24.06.2010 08:00
#
Ну перегородки из стекла, это я думаю меньшее из бед, что нам с вами предстоит пережить. У меня к счастью балконы (ох простите это же лоджии) не с кем не пересекаются. На самом деле могли хотя бы низ балконов из тонированного стекла сделать (видимо придётся покупать плёнку и заклеивать). А вообще есть идея съездить за отделочными материалами, сантехникой, возможно мебелью в Китай. Напишите кто что про это думает (возможно скооперируемся-групповая виза дешевле), да толпой и веселее, и безопасней. Стройконсалт, ЗАО |
| Роман
09.06.2010 08:00
#
Да действительно балкончики застеклили (на нашем даже перила красили). В принципе мы были на объекте в 9 утра и работа кипела. Да и объёмы сделанных работ радуют глаз. Сделан первый (цокольный этаж) трёхэтажного здания между б/с, в б/с №5 практически закочена облицовка стен кирпичом, вставлено процентов 40 окон. Похоже предположение, что квартир продано мало подтверждается (мои знакомые спрашивали про двушки в б/с №4) в Стройконсалте сказали что есть причём на любом этаже (правда по 41 тыс. за кв.м.). Наверное впервые, после посещения стройки у нас остались позитивные впечатления. Стройконсалт, ЗАО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК