Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

minol (4)

minol 21.07.2013 21:58 #

Новичку: verni-nalog.ru/articles/vychet-pri-pokupke-v-strojashhemsja-dome
Получение имущественного вычета при покупке квартиры по договору долевого участия в строительстве
При покупке квартиры в строящемся доме по договору долевого участия право на имущественный вычет возникает с момента подписания покупателем акта приема-передачи жилья. При этом нет необходимости дожидаться оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье. Эта позиция подкрепляется Письмами Минфина РФ от 03.05.2012 N 03-04-05/7-593, от 30.11.2011 N 03-04-05/7-972, от 11.11.2011 N 03-04-05/7-883 , 02.11.2011 N 03-04-05/9-833, от 13.09.2011 N 03-04-05/5-658, от 08.06.2011 N 03-04-05/5-411, а также в письме ФНС России от 25.05.2009 N 3-5-04/647@.

Таким образом, при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета по доходам за тот налоговый период, в котором подписан передаточный акт.

Пример: Орехов А.И. оплатил покупку квартиры в строящемся доме согласно договору долевого участия в строительстве в 2009 году. Строительство было окончено в 2012 году, и конце этого же года Орехов А.И. принял квартиру в пользование и подписал акт приема-передачи квартиры. Свидетельство о регистрации права было оформлено только в начале 2013 года. Так как акт приема-передачи был подписан в 2012 году, то в начале 2013 года Орехов А.И. подал документы на налоговый вычет за 2012 год и вернул уплаченный им в течение 2012 года налог на доходы (НДФЛ).

НО оформлять вычет придется после регистрации прав собственности, т.к. для получения вычета в налоговых органах надо предоставить документ о праве собственности...

Востсибстрой, ООО

minol 20.04.2013 20:16 #

Уважаемый Дольщик96, скажите пожалуйста, из чего сделаны стены в санузле (кирпич или ГВЛ)? И еще - были сообщения об изменении планировки санузла в некоторых б/с. По плану в 96-97 были совмещенные санузлы. Как у вас фактически - остался совмещенный или сделали раздельный?
А по поводу радиаторов - полностью с вами согласна. Вдобавок, есть опыт жизни с такими радиаторами на Синюшке. Если не очень хороший напор в трубах отопления, то тепла от них нет, в квартире холодно.

Востсибстрой, ООО

minol 10.04.2013 21:24 #

Придется ли заново оформлять тех. паспорт при продаже - зависит от того, как скоро вы соберетесь продать квартиру. Думаю, что не все покупали новостройку в коммерческих целях, а большинство планировало пожить в них, хотя бы нескольо лет. При продаже квартиры тех.паспорт должен быть действительным, а срок его действия ограничен. Не знаю, как в данный момент, но раньше было - 5 лет. Поэтому, при продаже квартиры очень часто приходится оформлять новый тех. паспорт. И при каждом оформлении делается снова план квартиры и обмер БТИ (на случай, если была какая-то перепланировка, изменился план или площадь).

Востсибстрой, ООО

minol 19.03.2013 22:08 #

Уважаемая Анка-пулеметчица! Контролируйте, пожалуйста, тон своих высказываний! рАЗВЕ виноваты ваши будущие соседи в 96-97 б/с в том, что их квартиры отстают по этапам строительства? Это вы не "из-за этих" блок-секций будете ждать ввод дома, а из-за волокитчика-застройщика! Вспомните, изначально ВСС вообще обещал всю очередь сдавать одновременно, а не только 4 блок-секции, которые выглядят внешне одним домом.

Востсибстрой, ООО

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →