Недвижимость Иркутской области
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Ия
29.06.2011 08:00
#
lady_irkutsk@mail.ru У вас Снежная, а какой номер дома? Я так поняла вы на верхнем этаже живете? У меня тоже Снежная, только еще не заехали. Норд-Вест |
| Ия
30.05.2011 08:00
#
Игорь Вот на этом пожалуйста подробнее. Что-то я пролетела с этим моментом. Если дом введен в эксплуатацию, к примеру в октябре 2010, а квартиру я получила сейчас, то я не могу потребовать пени? Документы то по вводу дома в эксплуатацию липовые. Норд-Вест |
| Ия
30.05.2011 08:00
#
zelen Пишите жалобу в Службу госуд. жилищного контроля и строительного надзора Иркутской обл. А предварительно напишите претензию на имя Гусева В.А.,опишите проблему, что ключи вам не отдают от квартиры и требуют предварительно оплатить комун. за 6 месяцев. На каком основании? Прошу разобраться. Идите в НВ пусть ваш экземпляр претензии обязательно регестрируют. Лучше одновременно написать жалобу в НВ и в Жилищный. Первый этап разрешения проблемы. Потом вы сможете предъявить НВ пени за просрочку с доказательствами их вины и нарушением ваших прав. Норд-Вест |
| Ия
24.05.2011 08:00
#
Катрин, они в общем то ничего не меняли, чтоб лично под меня подстраиваться, просто конкретизировали пункты некоторые. Ну и разъяснили что непонятно. Норд-Вест |
| Ия
19.05.2011 08:00
#
Katrin Филькина грамота то, что говорят в компании и дают вам подписывать (не все конечно) А договор с УК может быть изменен по согласованию сторон Норд-Вест |
| Ия
22.04.2011 08:00
#
Katrin, получается вы не подписали договор с УК? А квартиру приняли? Настя, подскажите какие у вас недоделки были по квартире, а то может я чего не досмотрела? Норд-Вест |
| Ия
22.04.2011 08:00
#
А почему бы не организовать ТСЖ,а? Ведь это возможно, какая разница какая фирма строила дома, захотели все взять в свои руки и взяли. Девочки, чувствуете мужики (по крайней мере как себя зарегистрировали) отступили, не вступают пока в перепалку с нами...... Поругаемся да и все! Кто еще не принял квартиру и тем более не подписал договор с УК и намерен отстаивать свои права предлагаю объединить усилия. Норд-Вест |
| Ия
21.04.2011 08:00
#
Не надо бояться перезжать и строительного мусора тоже не надо бояться, он же в сторонке. Дороги не удобные, для пешеходов дорожек нет вообще, для машин тоже тесновато. Ландшафт такой, что хоть на машине хоть пешком, сылы нужны ого-го и сноровка! Пока гуляла на днях по ЗБ-ЗБ2 ноги подкачала - с горки на горку. Тоже плюс. Норд-Вест |
| Ия
18.04.2011 08:00
#
На наши вопросы юристы отвечают так: 1) Оплата за пользование квартирой начисляется вне зависимости живете вы в ней или нет. Если какое-то время отсутствует жилец, но необходимо предоставить соотв. докум. в УК для перерасчета, или же идет оплата по счетчикам. Но сбор за обслуживание территории, уборку подъездов, отопление квартиры начисляется в любом случае. 2) После оформления квартиры в собственность, собственнику ничисляется плата за комунал. расходы, за содержание жилья... (В нашем случае это побор денег. Если УК в претензии, пусть подают в суд) 3) Если при подписании акта приема-передачи квартиры вам не отдают комплект ключей, значит необходимо данное действие указать в акте. 4) В соотв. с законом принятым в 2009 г. застройщик обязан ставить в квартирах все приборы учета! Это что касается воды. Если таковых не имеется, необходимо прописать в акте приема-передачи, после установки предьявить застройщику! (Ну это для общей информации, уверена что не для нашего случая). Вообще надо понимать что такое УК, компания застройщик, кто такие лица покупающие жилье. Обязанности и права каждого, и не переплетать одно с другим, как происходит в нашем случае. Мне посоветовали не дергаться а думать, все недочеты прописывать в документах, смотреть на все даты. Пока это вся информация. Норд-Вест |
| Ия
15.04.2011 08:00
#
Может кто-то думает, что я пытаюсь "обгадить" (извините другого слова не могу подобрать) НВ и его директора. Вовсе нет, просто получается не хорошо отзываться обо всем, к сожалению. Понятное дело, что застройщик не может сделать все идеально, и любая предпринимательская деятельность направлена на извлечение выгоды. Но мы же влаживаем не 100 руб., а сотни тысяч и миллионы, которые зарабатываются годами. Просто людям нужно отдать то, что обещано, что написано в договоре, большего никто не требует! Обещанное учитывается не только в количестве стеклопакетов, розеток, а В КАЧЕСТВЕ, которое должно удовлетворять. Норд-Вест |
| Ия
15.04.2011 08:00
#
Алена 22, вы абсолютно правы, дело ни в отсутствии денег, а раздражает что мы ОБЯЗАНЫ выполнить незаконное требование. 111 Вы разбирайтесь в сути проблемы, а не просматривайте активность участников форума.... у этих мух и котлет одно начало, если голова одна, то пусть она и думает о слаженных действиях. Норд-Вест |
| Ия
14.04.2011 08:00
#
Вопрос: Роспотребнадзор во что переименован? В настоящий момент УК "Перспектива" обслуживающая компания, а ТСЖ давно нет! Учредителем является Гусев В.А, он же был директором до недавнего времени, сейчас директор другой. Кварплата за 6 месяцев взымается за: отопление, содержание дома, уборка территории, подъездов, сантехническое обслуживание и др., кроме электроэнергии, и еще чего-то(уже забыла)! Оплата за 6 мес. - это типо страховки, т.к. многие получают ключи, оформляют документы и продают квартиру не оплачивая ни копейки в УК (хотя кто сказал что я после этого срока буду латить???), и долг списывается. В ЗБ2 стоят мусорные баки 1 или 2 на все дома!!!! Когда-нибудь увеличат это количество. НВ должны сдать УК чистую территорию, летом сделают асфальт, а в будущем застройщик обязан сделать лавочки (я предполагаю для разгульной молодежи), детские площадки и др. Тарифы можно спросить в НВ у менеджера или прораба. Если нет финансовой возможности внести сразу всю оплату, значит необходимо написать соответств.заявление на имя Гусева В.А. что вы обязуетесь платить ежемесячно. Менеджер подпишет у директора и вы пойдете в УК за ключами. Вот и все. Всем руководит Гусев В.А. Данные действия, мне думается, не привомерны. Поэтому товарищи необходимо что-то решать, мы должны всем! Товарищ ген.дир. не распорядился почему-то сдавать жилье в подабающем виде и пени за несвоевременную сдачу жилья вносить в счет погашения кварплаты! Норд-Вест |
| Ия
14.04.2011 08:00
#
Андрей, у вас есть копия акта о введении дома в эксплуатацию? Норд-Вест |
| Ия
14.04.2011 08:00
#
Алена 22. У меня тоже написано в договоре "по окончанию строительства и передачи объекта оплатить расходы по коммунальным и эксплуатационным услугам". Менеджер сказал, "конечно это неправильно написано, платить будите после акта-передачи". Сейчас непонимаю как могла это просмотреть. Я считаю надо начать не с прокуратуры, а именно с прессы! Норд-Вест |
| Ия
13.04.2011 08:00
#
Я конечно съезжу в ТСЖ и доведу их до истерики, или они меня, но узнаю по максимуму. Насколько понятно мне, ТСЖ и НВ не могут заключить такой договор, по крайней мере он не будет полностью правомерным. По идее, НВ-это строительная организация кот. продает нам квартиру. И до свидания! ТСЖ-это товарищество СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, это не коммерческая организация, в кот. работают люди выбранные из жильцов на общем собрании итам же принимается Устав, соответственно защищающие права собственников жилья. Собственникам жилья принадледит лестница, крыша, двор и т.д. за которыми мы с вами должны ухаживать и нести ответственность. А каким боком ТСЖ должно отчитываться перед НВ, это интересно. Наверное до нас доходить только малая часть информации. И вообще, по закону, если за комун. платежи идет просрочка то начисляются пени. Если что-то узнаю напишу. Норд-Вест |
| Ия
12.04.2011 08:00
#
Игорь, а по поводу метров квартиры, вы платили за те метры кот. в договоре указаны и уже фактические (фактические указываются в паспорте БТИ?, а то мне менеджер так толком и не сказал по этому поводу ничего) Норд-Вест |
| Ия
12.04.2011 08:00
#
Когда я ездила на предварительный осмотр квартиры, менеджер знал что ее принимать не буду и про косяки тоже зниет, только молчал и на меня посмотривал. Я ожидала худшего, т.к. была в других квартирах. Может еще чего-то не досмотрела, а так кроме мокрых потолочных плит, с которых капает и неотрегулированных окон в общем то все нормально! Норд-Вест |
| Ия
12.04.2011 08:00
#
Игорь спасибо за ответы Я звонила в ТСЖ и мне сказали что платить надо за все + вывоз мусора .., т.е. полноценная кварплата. Меня конечно это очень не устраивает, я согласна платить за отопление, но за содержание жилья нет:у нас подъезд еще на 50-60% только сделан, а территорию чтоб убирать необходимо ее сначало оборудывать. Там еще строительного мусора много-много, грязная каша... еще стройка идет, про какого дворника может идти речь. Все же я "ЗА" то чтоб ТСЖ давало время на ремонт (я уже писала что могут это время давать жильцамм - 2 месяца), месяца достаточно. Но это мое мнение. Норд-Вест |
| Ия
11.04.2011 08:00
#
Извините, что форум захламляю собой, внезапно вспомнила.... Ходила квартиру принимать у меня на лоджии все течет и бежит (снег таял), щели везде, герметичности нет и в помине. Была такая проблема у кого-нибудь и как решали вопрос? Норд-Вест |
| Ия
11.04.2011 08:00
#
Игорь, получается если вы не внесли сумму за полгода комун.услуг в соответствии с квадратурой, то они не отдадут ключи от квартиры? Вы договор смотрели между ТСЖ и НВ в котором про оплату написано? Интересно, если акт приема-передачи будет подписан, а оплату за полгода внести не смогу, мне ключ не отдадут? Норд-Вест |
| Ия
11.04.2011 08:00
#
viyt, конечно 30 000 это за работу только + материалы какие захотите в зависимости от желаемого ремонта. Тел. 89648147675 Жора. Норд-Вест |
| Ия
29.03.2011 08:00
#
Игорю Признаю, неправильно выразилась! По большому счету имею ввиду стены сообщающиеся с другими квартирами, с улицей Норд-Вест |
| Ия
23.03.2011 08:00
#
Люди покупают жилье у НВ потому что доступно, но после вкладывают дополнительные средства в доделку того, что уже должно быть и достойного качества (конечно речь не идет о соответствии со снипами). Обращение менеджеров думаю одинаковое ко всем: на начальном этапе широкая улыбка и "все отлько для вас!", а после запудривание мозгов, хамство... Меня в дополнение к всеобщим претензиям возмущает кладка блоков. В несущей стене между ними должна быть строительная смесь, а она не сплошным слоем а с довольно большими дырами, уходящими в глубъ. Думаю надо пенить! Складывается впечатление что НВ берет людей измором, а не попытками работать для людей. Норд-Вест |
| Ия
23.03.2011 08:00
#
Сообщение удалено Норд-Вест |
| Ия
23.03.2011 08:00
#
Есть на форуме кто-нибудь из ЗБ3 кормус 50? Откликнитесь, есть вопросы. Норд-Вест |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК