Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Andrey_realty (12)

Andrey_realty 27.11.2014 08:48 #

Сообщение пользователя vip:
Сообщение пользователя Анастасия и Евгений Колесовы:
Сообщение пользователя Natalina M.:
Сообщение пользователя Анастасия и Евгений Колесовы:
Сообщение пользователя Andrey_realty:Зря переживаете, антресоли по боковым стенкам немаленькие влезут))) Да и коридор все равно не функциональный)

Ну это как бы привычка делать антресоль поперек - можно открывающееся дверцы сделать - бюджетно вполне. А так их надо делать вдоль этих стенок и закрывать чем то сдвижным. Сделать не проблема)) мороки больше просто) ясно понятно что ж/б трогать не стоит, хотя бы потому что целая эпопея с согласованием. А коридор тут кстати очень функциональный. Ширина 2 м позволяет поставить не хилую такую систему хранения, вто позволит разгрузить комнаты!

Ровно 2, да? у нас такая же планировка, хотелось бы уже тоже зайти посмотреть)) а на кухне короб на планировке в углу,там он не громоздкий?

Сейчас в черне 2,2 м. Но там на отделку уйдет сколько то, и неровность может быть. Поэтому округленно берем 2)) короб вентиляции на кухне был что-то около 800х400. Смотрится довольно громоздко. И примерно такой же в ванной.

Скажите а несущие стены в каком состоянии мне сказали их штукатурить, много с ними работы?

Стены застройщик выравнивает гипсовой штукатуркой, по крайней мере как видно на фото. Если стены не ровные, то этого мало. В любом случае нужно будет все по новой ровнять под правИло.

Восток Центр Иркутск, АО

Andrey_realty 26.11.2014 13:48 #

Зря переживаете, антресоли по боковым стенкам немаленькие влезут))) Да и коридор все равно не функциональный)

Восток Центр Иркутск, АО

Andrey_realty 26.11.2014 11:55 #

Сообщение пользователя Алексей Суворов:
Добрый день! Подскажите, в районе жилого комплекса всегда ветер такой задувает? Сколько раз туда подъезжали, всегда дул ветер.

Скорее всего всегда будет, жк на горе, плотной застройки рядом нет ((

Восток Центр Иркутск, АО

Andrey_realty 26.11.2014 09:13 #

Сообщение пользователя Анастасия и Евгений Колесовы:
Сообщение пользователя Andrey_realty:
Сообщение пользователя JonST:
Сообщение пользователя Анастасия и Евгений Колесовы:Кто знает, можно ли часть стенки срезать? Точнее даже речь не о стене, а о перекрытии в дверном проеме.

Нет, нельзя! Вообще все несущие конструкции (ж/б) трогать нельзя. Тем более если речь идет, как я понимаю, о перемычке над дверным проемом. Это вообще часть конструкций отвечающих за общею жесткость здания, в том чисел и при сейсмике, и так ослаблена проемом и там идет повышенное армирование из концентрации напряжений, следовательно что то срезав Вы нагрузите соседние элементы, которые на это могут быть не расчитаны

Полностью согласен, трогать несущие конструкции крайне не желательно. Если все же соберетесь увеличивать проем, то необходимо будет это согласовать с проектировщиком, и, скорее всего, усилить этот проем каким-либо способом, что в итоге вылезет в головную боль и не даст ожидаемого результата)) А в последствии еще надо будет узаконить расширение проема, что относительно проблематично

Посмотрите фото. Это такая фишка теперь по укреплению? Коридор ведущий от сан.узлов в комнату, вход в туалет находится в таком вот каменном мешке - две перегородки с вырезом под дверь, а не одна как бывает в нормальных домах. Туда если не срезать под потолок даже антресоль не вставить. И зачем мне такой каменный колодец на потолке?

Это продольные (на фото не совсем понятно ))) диафрагмы жесткости, не вздумайте их трогать, они общую жесткость здания в продольном направлении обеспечивают, тем более, если их демонтировать под самое перекрытие, то последнее в свою очередь поменяет расчетную схему, то есть будет работать по другому принципу. Здание итак максимально допустимой этажности для нашего сейсмического района, снижать его жесткость опасно.

Восток Центр Иркутск, АО

Andrey_realty 25.11.2014 17:20 #

Сообщение пользователя JonST:
Сообщение пользователя Анастасия и Евгений Колесовы:Кто знает, можно ли часть стенки срезать? Точнее даже речь не о стене, а о перекрытии в дверном проеме.

Нет, нельзя! Вообще все несущие конструкции (ж/б) трогать нельзя. Тем более если речь идет, как я понимаю, о перемычке над дверным проемом. Это вообще часть конструкций отвечающих за общею жесткость здания, в том чисел и при сейсмике, и так ослаблена проемом и там идет повышенное армирование из концентрации напряжений, следовательно что то срезав Вы нагрузите соседние элементы, которые на это могут быть не расчитаны

Полностью согласен, трогать несущие конструкции крайне не желательно. Если все же соберетесь увеличивать проем, то необходимо будет это согласовать с проектировщиком, и, скорее всего, усилить этот проем каким-либо способом, что в итоге вылезет в головную боль и не даст ожидаемого результата)) А в последствии еще надо будет узаконить расширение проема, что относительно проблематично

Восток Центр Иркутск, АО

Andrey_realty 24.11.2014 14:30 #

Кто внутри был, подскажите, пожалуйста, по качеству отделки. Ровнять придется? Много ли?

Восток Центр Иркутск, АО

Andrey_realty 19.11.2014 08:58 #

Сообщение пользователя shturman:
Приветствую ,Вас, соседи! подскажите пожалуйста какой Управляющей компании планируется передать дома на обслуживание? чего нас ждет с Коммуналкой
Да, вот тоже интересный вопрос- пожарные люки на балконах! как утверждает застройщик, лестниц не будет, но люк будет, и как я понимаю у многих он будет заложен плиткойинтересует юридическая сторона вопроса!

Еще никому в нашей стране юридическая сторона вопроса не помешала заложить люк)) Тем более это придется сделать, если делать лоджию теплой, да и функционал люков без лестниц близок к нулю. Есть ведь основная подъездная лестница, сделанная по пожарным требованиям, с противодымными дверьми и с выходом на открытое уличное пространство (подъездные балконы)

Восток Центр Иркутск, АО

Andrey_realty 17.11.2014 17:28 #

Кто был в 1 бс, подскажите, как там с качеством стяжки и штукатурки, если с правИлом проверить? И может кто-то задавал вопрос о гидроизоляции сан.узлов?)

Восток Центр Иркутск, АО

Andrey_realty 17.11.2014 17:25 #

Сообщение пользователя numb:
У кого-нибудь есть информация по надежности таких высоток при землетрясении?

18 этажей - максимально допустимая высота зданий, строящихся в нашем сейсмическом районе. Расчетная сейсмичность - 9 баллов. При расчете несущих конструкций было учтено самое неблагоприятное сочетание нагрузок и воздействий, учитывающее сейсмику, без этого никуда)) Так же принимаются конструктивные мероприятия при армировании конструкций. Так что не переживайте по этому поводу, просто непривычно видеть 18 этажей в Иркутске))
Да и, допустим, многоэтажные ЖК, к примеру Сантоки и Флагман нормально стоят и эксплуатируются, хотя уже на их веку пара землетрясений точно была.

8 б/с запланирована 24-этажной, это максимальная цифра для 8-бальной сейсмичности. Значит на месте 8 б/с грунты позволяют снизить расчетную сейсмичность на 1 балл, согласно действующей нормативной документации в строительстве.

Да и в целом, 5-этажные хрущевки чувствуют себя не лучше, чем новые многоэтажки)))

Восток Центр Иркутск, АО

Andrey_realty 10.11.2014 09:19 #

Декабрь, январь, февраль... все лучше, чем первоначальный 4 кв. 2015 года))) Еще не факт, что после сдачи дома можно будет ключи сразу забирать. Вдруг косяки у кого-то будут? Пока все устранят - еще время пройдет.
Знакомый брал квартиру в их ЖК на проезде Космический, в том же здании где офис компании. Ж/б стены оштукатурили по сетке предварительно не обработав ни чем типа Бетон-контакта и соответственно пришлось потом после подписания акта устранять все самому, когда штукатурка начала бухтеть буквально везде.

Восток Центр Иркутск, АО

Andrey_realty 07.11.2014 17:15 #

Сообщение удалено
Причина удаления: Угрозы

Восток Центр Иркутск, АО

Andrey_realty 07.11.2014 08:45 #

Сейчас холода начнутся, медленно пойдет монтаж витражей, да и коммуникации с внутрянкой еще не везде доделаны, 2 б/с ведь отстает немного. И в проектной декларации изменений пока нет. Так что лучше ориентироваться на что-то среднее между декабрем и концом 2 квартала 2015г. На февраль примерно)))

Восток Центр Иркутск, АО

Andrey_realty 28.10.2014 08:46 #

Видимо китайцы грызут ж/б стены и стяжку))

Восток Центр Иркутск, АО

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →