Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Не важно (176)

Не важно 20.12.2015 22:17 #

Сообщение пользователя Александр В:
Сегодня получил ключи от квартиры. Стены, пол, потолок, окна, батареи, счетчики на месте. Что там можно ещё проверять?

Интересно, вроде по генплану через дорогу должна быть развязка круговая, но сегодня из окна глянул - там котлован вырыли и техника стоит. Не понятно, вроде должно быть продолжение дороги от нового моста до аэропорта, видимо опять все переиграли.

Дорогу точно не переигрывали.

Сообщение пользователя Александр В:
Ну и немного из замеченного: стояк полтенцесушителя цельный, придётся всем врезаться, ну и соответственно воду перекрывать; пожарные датчики - интересно работают?; лифты вроде обещают запустить через месяц, как оформят и обошьют фанерой; уже идут ремонты; приточное отверстие в квартире - давно нигде не видел; в квартире жарко надо покрутить регуляторы.

у меня работали.
Те, которые звуковые, пока батарейки не сели.

Приточку сейчас делают во всех новостройках - закон.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 20.12.2015 22:12 #

Сообщение пользователя Александр В:
Сегодня получил ключи от квартиры. Стены, пол, потолок, окна, батареи, счетчики на месте. Что там можно ещё проверять?

.

Проверять можно очень многое. За час не управишься точно.
К примеру у меня одна из батарей в выключенном состоянии протекала. Делал тест - на ночь выключил, утром лужа под ней. Неправильно фитинг затянули при сборке. Переделали потом по моему замечанию.
Отмечу, что это было далеко не единственное замечание. Правда отмечу, что все исправили. Хоть и не сразу. По некоторым замечаниям строителям нужно было время, чтобы убедиться, что это из косяк.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 20.12.2015 22:08 #

Сообщение пользователя Lilu:
Сообщение пользователя Не важно:
Сообщение пользователя Lilu:
Сообщение пользователя ЛюдМилка:Расскажите пожалуйста как проходит прием квартирки?
Я просто забираю ключи и иду одна проверять квартиру?
Или как-то по другому?

www.zakon-dlya-vseh.ru/4600
Почитайте. Ну и представитель СК должен быть с Вами.

статья не очень. Даже не дописаны конкретные допуски по отклонениям. Написано, что стена должна быть строго вертикальна. А стены-то разные бывают. Если монолитная, то по строительным правилам отклонения не более 15 мм в плоскости (у меня до 50мм было), если оштукатуренная, то уже меньше мм. И т.д.

Вот и замечательно, что Вы так много знаете, можете еще поделиться опытом! или более полезные ссылки дать)

Так делился уже. И много. В этой ветке. Читайте страницы годовой-двухгодовой давности. Дабы не повторяться.
Сам это все узнал из инета да из ответов на форуме. Читал правда все ветки форума, не только нашу с вами общую.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 17.12.2015 22:15 #

Сообщение пользователя Lilu:
Сообщение пользователя ЛюдМилка:Расскажите пожалуйста как проходит прием квартирки?
Я просто забираю ключи и иду одна проверять квартиру?
Или как-то по другому?

www.zakon-dlya-vseh.ru/4600
Почитайте. Ну и представитель СК должен быть с Вами.

статья не очень. Даже не дописаны конкретные допуски по отклонениям. Написано, что стена должна быть строго вертикальна. А стены-то разные бывают. Если монолитная, то по строительным правилам отклонения не более 15 мм в плоскости (у меня до 50мм было), если оштукатуренная, то уже меньше мм. И т.д.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 16.12.2015 10:46 #

Сообщение пользователя alext:
Сообщение пользователя fedorova.viagra90:alext, значит будете доплачивать

В ДДУ указано что если больше 2 метров, то доплата. По моим замерам не превышает эти метры (балконы не мерил), посмотрим как БТИ намерит. Если они больше намерят значит они в сговоре с застройщиком.

тогда вызвать независимых БТИшников и оформить собственность по их замерам. Можно даже после штукатурки, когда площадь квартиры еще уменьшится на 0,5-1,5 кв.м.

Монополия+, ООО

Не важно 12.12.2015 20:51 #

Сообщение пользователя Наталья П:
Добрый вечер дольщикам 2,3 бс. Скажите пожалуйста те, кто начал делать ремонт, сколько у вас примерно на 1 кв метр ушло цемента и песка для стяжки ? И по сколько они кг и при какой высоте стяжки ? ))) спасибо за ответ . Просто еду материалы покупать одна и хочу понять сколько мне на 6 кВ метров при высоте стяжки около 5 см нужно песка( по 30 кг мешок) и цемента ( по 50 кг мешок ) ...

у меня на стяжку 33 кв.м. средней толщиной 5,5см (у меня перепад был - от 3см до 8см толщина получилась) ушло 18 мешков цемента и 360 шт. 10-литровых ведер отсева. Т.е. всего около 5 тонн материала. Примерно ориентируйтесь на 100 кг материала на 1кв.м. стяжки стандартной толщины 5см.

Вам сначала надо рассчитать высоту стяжки этого участка квартиры, с учетом толщины финишного покрытия, которое вы желаете (т.к. стяжка в одной комнате может быть выше, в другой ниже, в зависимости от толщины того, что будет лежать сверху), если с перепадами, то среднюю, продавцы сами посчитают.

ИркутскСтройПродукт

Не важно 08.12.2015 00:13 #

Сообщение пользователя Представитель Застройщика:
Уважаемые собственники квартир!
Наверное, есть смысл подвести итог нашей дискуссии.
Во-первых, благодаря тем, кто связался с нами и обратил внимание на возникшие в ходе эксплуатации дома вопросы. Почти все замечания наших покупателей мы устранили сами или с Управляющей компанией. Оставшиеся замечания будут устранены в теплый период времени.

Вот за это спасибо. Конструктивно. Уже и заштукатурили в подъезде же тепло и лета не надо ждать. Фотографии к четвергу, скиньте сюда, пожалуйста. Вам большой плюс будет, на фоне работы с потенциальными инвесторами.

Сообщение пользователя Diamant11:

Потолки у всех практически в чистоте выходят ниже заявленного из за кривизны бетона. Стена, которая монолитная, у меня 6 см перекос (наклон).Родбанда на нее ушло 24 мешка!!!.

да, солидно. По строительным правилам, насколько помню, для монолитных ограждений не более 15мм.

Группа компаний "СТК"

Не важно 07.12.2015 02:12 #

Сообщение пользователя Представитель Застройщика:
Компания СТК повторно просит участников форума «Seduzione» и «Diamant11» представиться и сообщить контактные телефоны для связи. Все квартиры похожи одна на другую в любой стройке. Как мы можем быть уверенны, что на фотографиях наш жилой комплекс? А если это наше, то мы однозначно должны разобраться в этой ситуации. И мы срочно направим к Вам наших специалистов. И они будут вежливы и эффективны.
Строительно-Торговая Компания принимает Ваши обращения с понедельника по пятницу с 08:00 до 18:00 по адресу г.Иркутск, ул. 2-ая Железнодорожная, дом 28. E-mail: office@38stk.ru Телефон приемной 8 (3952) 48-83-04.
Администрация ООО «СТК»

странно, это очень. Компания не может отличить свои объекты от других. При этом сознается об этом публично. Не лучше ли было бы оперативно распечатать фотографию облупленных стен и зайти в подъезд? И уж потом писать. Тогда не понадобилось бы "уверены-не уверены", знать надо точно. Это же факты, а не предположения. Тем более это недалеко, отправить специалиста можно было сразу со штукатурами, чтобы исправить стены. Это ж нетрудно строительной компании, снять пару человек на день со стройки.
Думаю, что исправитесь. Жду фотографий отремонтированных стен к четвергу.

Группа компаний "СТК"

Не важно 04.12.2015 21:36 #

Сообщение пользователя Представитель Застройщика:
Уважаемые собственники ЖК «Иркутский двор»!

Компания СТК ценит и уважает каждого дольщика. Напоминаем Вам, что объекты, расположенные по ул.Ядринцева, 16, 16/1, 18 находятся на гарантийном обслуживании у Застройщика, в случае возникновения у Вас вопросов к качеству строительства, описываемых Вами ниже, мы в обязательном порядке решим их в максимально короткие сроки.
Если Ваше обращение в ООО «СТК» относится к компетенции Управляющей компании, мы готовы оказать содействие при работе с Управляющей компанией для обеспечения максимально комфортных условий проживания в Вашей новой квартире.
Строительно-Торговая Компания принимает Ваши обращения с понедельника по пятницу с 08:00 до 18:00 по адресу г.Иркутск, ул. 2-ая Железнодорожная, дом 28. E-mail: office@38stk.ru Телефон приемной 8 (3952) 48-83-04.

Администрация ООО «СТК»

Во, это здорово. Жду к понедельнику фотографию с оштукатуренными и ошпаклеванными плоскостями подъезда, с которых отвалилась штукатурка. Вопрос возник, подтверждающее фото ниже на 2 поста расположено.

Группа компаний "СТК"

Не важно 03.12.2015 21:55 #

2,5 минус стяжка, чистовые полы, потолки, 2,35 останется примерно. Можно будет потолок протирать без табуретки.

Управление капитального строительства города Иркутска

Не важно 23.11.2015 23:45 #

Сообщение пользователя Ольга Борисова:

Вопрос в том как предотвратить поломки и вообще акты вандализма. Может наймем консьержа? в подъезде 101 квартира, если исходить из з/п 15 000 , получается по 150 р на квартиру, 1800 в год, если конечно, удастся собрать со всех
Господа давайте уже что-то делать, либо поднимать вопрос о видеонаблюдении, но "серьезно", с письменными запросами и ругательставми, либо о консьерже. Надо хотя бы добиться чтобы дверь починили, ее ведь все равно не закрывают

15 000 на руки, это 15000/0,87 к начислению, плюс страховые = итого около 22500

Восток Центр Иркутск, АО

Не важно 20.11.2015 00:14 #

Сообщение пользователя marsam80:
Не важно, Норд Вест предлагает " под ключ" - 5т.р. за квадрат, несколько месяцев назад писали, поищите на их сайте в рубрике "вопрос-ответ", или позвоните лучше

мне не требуется

другие ищут

Норд-Вест

Не важно 20.11.2015 00:08 #

Сообщение пользователя Kaninirina:
Мне кажется, смысла нет куда-то подавать, все равно не докажем. В договоре написано, что планируемый срок окончания стройки, второй квартал 2015. Именно стройки, по поводу сроков проверки комиссией и выдачи ключей ничего нет. По стройке они практически уложились, и теперь говорят, что все в руках проверяющих, что сроки выдачи результатов строго не обозначены и они ничего по этому поводу сказать не могут. Взятки гладки

вы ошибаетесь

Специализированный застройщик Танар, ООО

Не важно 19.11.2015 23:37 #

Сообщение пользователя Марина Королёва:
Неужели так дорого 5-8 тыс за работу по отделке! Это получается только за работу в пределах 240 тыс. ,а еще и материалы сантехника это к 500 потянет,а НОР ВЕСТ делает ремонт в новостройках и по какой цене. Спасибо.

Так это приличный вариант отделки. Пусть и эконом. Можно и дешман заказать, некачественный ремонт намного дешевле стоит. Может в 2 раза дешевле даже быть. В моем доме в одной квартире за полгода делали отделку 2 раза. Заказали первый раз - бригада сделал, потом все поотвалилось и потрескалось, пришлось второй раз заказывать уже с большими требованиями по качеству.
Я себе сам делал. Качественно. К примеру, когда я прислоняю 2метровое правило к стене, отклонение стены от него не более 1мм. Сделать так будет дороже в 2 раза, чем если максимальное отклонение 4мм. А если вообще делать не в плоскость по маякам, а оштукатурить по рельефу, то отклонение может быть и 4 см. Это еще в 2 раза дешевле будет. Цена зависит от требований к качеству и результатам отделки.
Но вообще-то для приличного качественного варианта отделки 4-5 руб. за квадрат по работе вполне нормально. В одного это не один месяц ежедневной работы. А могут и узбеки прийти за 2 недели намалевать, быстро и недорого. Но и требовать качества за это нельзя.
Еще пример, я осенью прошлой не успевал заштукатурить пару стенок в гараже, половину сам успел. Нанял узбеков, они мне говорят, если вот по рельефу, то это 150 руб. за квадрат, если правилом без маяков, то по 250, если в плоскость и в вертикаль, как у меня, то 400 руб. за квадрат. Заказал 3-ий вариант, справились хорошо. Немного хуже моего результата, но незначительно.

Норд-Вест

Не важно 16.11.2015 00:55 #

Сообщение пользователя Berez175:
Сообщение пользователя Не важно:
Сообщение пользователя Марина Королёва:сколько стоит комплексный ремонт в квартире 37 м

Отделка - от 100тр своими руками до 300 чужими. Если заказывать эконом вариант, то можно наверно ориентироваться на суммы от 5-8тр за кв.м. за работу. Плюс материалы.
Смотря, что вы хотите. Можно ванну купить стальную по объявлению за 3тр, можно и в магазине чугунную российскую за 13, можно и импортную выбрать уже да другие деньги. На санузел 100тр легко улетает.

Добрый день!
Вы производите ремонт помещений или из личного опыта цены назваете?

Я у себя своими руками делал. Так что опыт есть и личный, и от других наслышан.
При наличии интернета можно сделать отделку даже впервые столкнувшись.

Норд-Вест

Не важно 15.11.2015 18:21 #

Сообщение пользователя Марина Королёва:
сколько стоит комплексный ремонт в квартире 37 м

Отделка - от 100тр своими руками до 300 чужими. Если заказывать эконом вариант, то можно наверно ориентироваться на суммы от 5-8тр за кв.м. за работу. Плюс материалы.
Смотря, что вы хотите. Можно ванну купить стальную по объявлению за 3тр, можно и в магазине чугунную российскую за 13, можно и импортную выбрать уже да другие деньги. На санузел 100тр легко улетает.

Норд-Вест

Не важно 22.10.2015 23:37 #

Сообщение пользователя 290915:
а вот мой лишний балкон не знаю как будут стоить следующие этажи, на 1-м так))

на него нет выхода из квартиры

Норд-Вест

Не важно 14.10.2015 19:45 #

Сообщение пользователя Алексей Ющук:
Всем привет! Такой вопрос, у меня квартира 2-х комнатная, судя по фото комната под кухню оборудуется шахтой, а с кем можно обсудить вопрос переноса кухни в гостиную(комната примыкающая к ванной), насколько я понимаю надо согласовать перепланировку! С застройщиком, прорабом с кем, подскажите!!! Заранее спасибо.

Если дом не сдан, то с застройщиком. Если сдан, то в БТИ.

Норд-Вест

Не важно 26.09.2015 15:55 #

Сообщение пользователя Свеttик:
Слушайте, какой бред на рынке недвижимости!((( год назад покупала квартиру, она не то что не поднялась в цене, а стала дешевле!((( смысл был вкладывать в нее деньги??? Сейчас есть мысль продать ее, но за такую цену не хочется( когда я брала, квартиры со сдачей 2014г.были тысяч на 200 дороже! Когда же изменится ситуация? Я молчу про тех, кто брал квартиры в ипотеку(((

Почему бред? Все закономерно и логично. В кризис всегда недвижка в цене падает. Так было и в 2009-ом. Сначала рынок перегревается, многие покупают под перепродажу (вы далеко не одиноки в своих мыслях), а как идет спад, снижение притока средств на этот рынок и т.д., предложение начинает превышать спрос и цены вниз тоже. Эта перспектива еще год назад была очевидна многим. Когда изменится - трудно сказать. Если ориентироваться на предыдущий спад, т.е. в стране спад сменится ростом, то сначала из-за снижения продаж в разы сократится закладна новых домов, потом постепенно будут копиться деньги у людей и выкупаться уже заложенное, потом наступит дефицит предложения, цены в рост, тогда застройщики начнут новое развертывание стройплощадок. Года 2-3 в лучшем случае на этот цикл. Но может быть и по-другому.

Норд-Вест

Не важно 26.09.2015 15:55 #

Сообщение удалено
Причина удаления: Повтор предыдущего сообщения

Норд-Вест

Не важно 20.09.2015 00:12 #

Сообщение пользователя Елена Шечкова:
Скажите у кого студия 31 квадрат, во сколько думаете ремонт обойдется?

Не совсем правильный вопрос. Это как спросить: буду покупать машину, как думаете во сколько обойдется?

К примеру стяжка. На мои 33 кв.м. она обошлась в 5 т.руб. (цемент 18 мешков) + месяц времени. Время было. Отсев оставался у соседей, сам таскал, сам месил, ведра и инструмент уже были. В тоже время на форуме был отзыв, что на 3комн замена стяжки обошлась в 200 тысяч. Старую сдолбили и вывезли, новую сделали подрядчики.

Планируйте в среднем стоимость отделки от 4 до 10 т.р. за квадрат.

ООО СЗ "Инстройтех

Не важно 18.09.2015 20:25 #

Сообщение пользователя Dolshica_110:

Для кого это хорошая новость????? Для дольщиков? Вряд ли, мы как были без квартир, так и есть. Это решение арбитражного суда ни для кого погоду не делает. Для застройщика? Он как ничего не делал для ввода Родников, так и не делает, а только лишь кормит обещаниями!!!!!!! Вот еще почитайте статейку интересную :irkobl.ru/sites/stroynadzor/news/169637/. Про то, почему стройнадзор не вводит наши дома. Написано все доходчиво и понятно.

Прочитал. Веселая статья. Не поверил бы, если бы не знал опыт такого подключения в другом объекте. В том объекте также через другую блок-секцию подключились к теплу, и вот уже как лет 10 каждую осень жители мандражируют - не откажут ли из другой секции в подключении (отдельного своего счетчика то нет у этих), да скидываются на сдачу теплового пункта. И да - их дома так и не сданы в эксплуатацию, уже лет 10...

Сибэнергоремстрой

Не важно 14.09.2015 09:27 #

Сообщение пользователя Johny_M:
У меня в туалете тоже тройник сантехнический меняли. Как только мы ремонт закончили и въехали. Тоже все вдрызг разнесли, чтоб подобраться. Вот потому и спрашиваю, что "наболело".
При чем тут совесть не понял, капает ведь только мне на голову?

Я в этом разрезе законодательство не изучал, но тут на форуме где-то проскакивало мнение, что эти короба вне закона. Насколько оно подкреплено нормативкой не знаю. Поэтому возможно, что они вообще должны дать предписание на устранение короба. Однако дольщикам во многом играет на руку, что работники застройщика сами не очень хорошо знают законодательство, имел подтверждение этому пару раз (-:

В общем советую сначала изучить нормативку и практику

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 12.09.2015 14:55 #

Сообщение пользователя кси-строй:
плита фундамента под блок секцией 5 готова к заливки

Вы не подумайте, что придираюсь, но как-то режет глаз:

1. Не плита фундамента, а опалубка под монолитную плиту. Ведь самой плиты пока нет.
2 Не к заливкИ, а к заливкЕ.

Так в целях повышения строительной и грамматической грамотности (-:

ООО Специализированный застройщик "КСИ-СТРОЙ"

Не важно 12.09.2015 14:50 #

А так, после получения ключей мне переделывали одну батарею (в отключенном состоянии протекала, во включенном все нормально было) и капало в месте примыкания отвода в туалете к стояку. Все исправили их сантехники, никаких споров не было, прораб быстро организовал исправления этих замечаний.

Строительная компания «Высота», ООО

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1 2 3 4 5...8