Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Дмитрий Васильев (14)

Дмитрий Васильев 28.04.2017 09:59 #

У меня вопрос к жильцам 7 б/с.У вас с давлением воды как? В душ сходить нормально нельзя если машинка работает, или кто унитаз смоет. Редукторы давления прибавил, но все равно давление ниже, чем пропускная способность труб.

Востсибстрой, ООО

Дмитрий Васильев 16.02.2017 12:11 #

Кто ни будь из 7, 8 б/с в 3-комнатной квартире, сделайте пожалуйста замеры зала. По техпаспорту размеры 3,43 х 4,83, площадь 16,6 кв.м. У меня по факту 3,32 х 4,70, площадь 15,6 кв.м.

Востсибстрой, ООО

Дмитрий Васильев 04.02.2017 20:44 #

Art, Культуре общения поучитесь сперва.
Я написал "должны быть", а "не возникают". Высказал свое субъективное мнение о том, что люди и так пострадали в связи с затягиванием стройки, еще пару месяцев ремонт делать. Поэтому хорошо бы если до момента окончательного оформления документов все расходы по содержанию дома нес застройщик.

Востсибстрой, ООО

Дмитрий Васильев 02.02.2017 21:09 #

Сообщение пользователя Свеttик:
Кары?))

А какая может быть неустойка? Это они пусть готовятся платить, за просрочку) а коммунальные я так понимаю после подписания акта начисляют.
Мне желательно поскорее оформить, там своя замута)

У обеих сторон есть свои права и обязанности. Они должны платить неустойку за просрочку ввода в эксплуатацию, покупатель неосновательное обогащение или убытки в случае затяжки приемки квартиры. В договоре срок указан 7 рабочих дней с даты получения уведомления о готовности объекта. Уведомления они рассылали заказными письмами. Если кто не получил, то это его проблемы.
Обязательства по уплате коммунальных и иных платежей должны быть с даты регистрации права собственности. До этого момента пусть сами несут все затраты. С учетом затяжки изготовления кадастровых паспортов и вообще неопределенности сроков всей процедуры, спокойно до весны дотянуть можно.

Востсибстрой, ООО

Дмитрий Васильев 02.02.2017 11:15 #

Сообщение пользователя Listok:
А это как то негативно влияет??? Если подождать с оформлением в собственность.

Точно не вспомню, но в письме-уведомлении были указаны какие то кары. Договор смотреть надо. Вроде того, что неустойку взыщут.

Востсибстрой, ООО

Дмитрий Васильев 01.02.2017 21:21 #

Сообщение пользователя Dolchik 2:
В Лисихе-центр говорят, что кадастрового паспорта еще нет, делайте сами, якобы так будет быстрее. Кто-нибудь оформил в собственность квартиры в б/с 7,8, где брали кадастровый паспорт?

С кадастровыми паспортами засада. Застройщик выдает акт приема-передачи, с договором долевого строительства и актом можно топать в любое БТИ. Техник выедет, произведет замеры. Можно обратиться в Восточно-Сибирское АГП, у них все размеры есть, сделают без выезда. Но по срокам ничего сказать не могут. Сейчас идет объединение баз кадастровой палаты и росреестра. Бардак полный. Могут месяц делать, могут больше.

Востсибстрой, ООО

Дмитрий Васильев 30.01.2017 21:36 #

Сообщение пользователя Dolchik 2:
Здравствуйте. В ДДУ указано, что в случае изменения площади объекта более чем на 1% (один процент) от площади объекта (42,51 кв.м.) цена договора изменяется из расчета средней стоимости кв. метра по договору на величину фактического изменения площади объекта к доплате либо возврату. Согласно техпаспорту, предоставленному застройщиком, площадь квартиры, а именно лоджия увеличилась на 0,79 кв.м. и составила 43.3 кв.м. Теперь застройщик требует доплатить 40884 рубля за лишние метры. В данном случае должен ли я платить за увеличение на 0,79 кв.м.?

Вы же сами процитировали пункт договора. Увеличение площади больше чем на 1 % - должны доплатить.
Но советую взять лазерную рулетку и перемерить квартиру. Замеры делало Восточно-Сибирское АГП и фактический размер с их данными не бьется. По 1-комнатной квартире разночтения будут конечно небольшие, на трешку составили +-0,5 кв.м.

Востсибстрой, ООО

Дмитрий Васильев 23.01.2017 14:47 #

Сообщение пользователя Свеttик:
Дмитрий Васильев, пол 7 см?!

Заливка толщиной от 7 до 4 см, т.е. перепад был всего 3 см.

Востсибстрой, ООО

Дмитрий Васильев 19.01.2017 21:22 #

Дверь поменял сразу, обклеил и не парюсь. По поводу высоты установки ориентировался на пол в подъезде. За счет рамы двери запас при заливке пола по любому будет. При заливке черновой стяжкой пол поднялся на 4-7 см по всей квартире, т.е. перепад был всего 3 см, что радует, так как после кривых стен ожидал худшего.
Кто будет ставить акриловую ванну, особенно угловую, будьте готовы, что собранная ванна (прикрученные ножки и установленный экран) в обшитый лифт не входит

Надо переть по лестнице, но при переходе через подъездный балкон пропихнуть оказалось проблематично

Востсибстрой, ООО

Дмитрий Васильев 11.01.2017 21:33 #

Сообщение пользователя Dolchik 2:
Сегодня на сайте компании узнал, что застройщик получил разрешение на ввод в экспл. Уведомление до сих пор не пришло. Решил сам ехать смотреть. Кто-нибудь сегодня подписал акт приема-передачи? Говорят стены и потолки сильно кривые, придется кучу штукатурки покупать. За кривые стены можно предъявить?

Судя по штемпелю, письма рассылали 29 декабря. Мне пришло.
Стены действительно кривые, но наши ГОСТы и не такое допускают, так что это не основание для претензии. А вот по поводу площади надо проверять, реальное увеличение только балкона, квартира может быть меньше.

Востсибстрой, ООО

Дмитрий Васильев 14.12.2016 22:14 #

23yuliyaa, Говорят, что стройнадзор дом принял, но с замечаниями по подключению воды или типо того.
Сегодня сказали, что с понедельника 7 б/с передадут на обслуживание управляющей компании. Должны будут лифт включить и воду соответственно. Надеюсь не обманули.

Востсибстрой, ООО

Дмитрий Васильев 14.12.2016 14:59 #

Сообщение пользователя 23yuliyaa:
У нас тоже была увеличена площадь квартиры за счет балкона. Такое ощущение что ВСС это специально сделало

Специально. Строители сказали, что изменился способ монтажа ограждения балконов. Раньше ограждения крепилось на краю плиты до верхней плиты, теперь ограждения снизу как бы натягивают на весь стояк и крепят к торцам балконных плит. Балконы получаются шире чем в предыдущих б/с.

Востсибстрой, ООО

Дмитрий Васильев 14.12.2016 14:55 #

Сообщение пользователя Yannik0407:
Хочу подписать ДС, кто уже подписал и было увеличение площади, у вас это как то прописано в ДС, что доплачивать не надо?

Толком никак не написано. В ДС просто меняются слова "6 месяцев" на "9 месяцев". Новая площадь указывается в акте приема-передачи и что стороны все свои обязательства выполнили и претензий не имеют.

Востсибстрой, ООО

Дмитрий Васильев 09.12.2016 22:55 #

Тоже подписал доп. соглашение (3-х комнатная в 7б/с), получил ключи, начал делать ремонт. С лифтом проблема, формально до принятия дома и передачи на обслуживание управляющей организации работать не должен, но можно договориться с мастером на стройке и за деньги включают. Настучал по данному поводу в ВСС, обещали, что настучат всем по головам и будут включать для поднятия стойматериалов бесплатно. Посмотрим.
ДС подписал потому, что снимать квартиру мне дороже чем неустойка накапает за три месяца. Кроме того, произошло увеличение площади больше чем на 1%, по условиям договора имеют право требовать доплату. Но реальное увеличение произошло за счет балкона на 1 кв.м. Сама квартира по их документам увеличилась сантиметров на 30, но это туфта полная. Размеры в схеме от фонаря, поэтому перемеряйте все обязательно. Если соглашаешься на подписание ДС, ВСС снимает требование об оплате дополнительной площади. В моем случае это ставило бы порядка 47 тыс. Поэтому считайте, кому выгоднее взыскать неустойку, кому подписать ДС, чтобы простили увеличение площади.
По поводу качества строительства.
Внешние стены тихий ужас - завалены наружу. На некоторые вверху штукатурки толщиной сантиметров по 5, если не больше, пришлось наложить. Но это даже лучше, так как во-первых, под электропроводку штробить не надо, можно в штукатурку закатывать; во-вторых, в двух местах внешней стены, что примыкает к 8 б/с, дуло из швов! Тут толстый, толстый слой шокол... штукатурки только на пользу.
По полу перепад есть, выравнивающий слой не меньше 5 см будет. Потолок тоже гуляет, но тут проще натяжные потолки сделать по всей квартире и не париться. Стеклопакеты дешевенькие, но вроде не дуют. С вентиляцией так и не разобрался. При закрытых окнах правильно работает только на кухне, в туалете наоборот нагнетает воздух, в ванной тоже не вытягивает, а нагнетает. Если окна открыть, то в туалете тянет как в хорошем камине, в ванной слабенько. Но смысл тогда в вентиляции при открытых окнах?

Электрощиток однозначно менять и переносить, так как громоздкий ящик торчит в двух метрах от пола. Гипсокартонная стена между комнатами на удивление нормальная, не шатается и вертикаль соблюдена. Гипсокартонные стены туалета и ванной однозначно под снос и замена на блоки из облегченного бетона. Иначе здравствуй плесень и грибок на гипсокартоне, несмотря на наличие гидроизоляции в ванной. Кстати, туалет большой, кроме унитаза вполне войдет небольшая раковина.

Востсибстрой, ООО

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →