Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Pushinka (11)

Pushinka 01.09.2017 10:43 #

Сообщение пользователя stm:
Подскажите плиз, с какой стороны вы слышите соседей? (верх, низ, бок) и какая стена, из какого материала если бок. Некоторые стены, как я понял, из пенобетона, некоторые монолит. Это чтобы понять, на какие стены обратить внимание.

У нас с соседями граничит 2 стены:одна из пеноблоков, другая монолитная. Если у вас есть стены из пеноблоков, очень рекомендую звукоизолировать. Не пожалеете. Если бы рабочие, которые делали ремонт нашим соседям, были русскими, можно было бы даже отдельные слова из их речи разобрать через стену из пеноблоков. Поэтому мы перепугались и сделали звукоизоляцию именно этой стены.

Востсибстрой, ООО

Pushinka 31.08.2017 12:01 #

Сообщение пользователя stm:
Присоединюсь к вопросу. Купили квартиру в 10 б/с. Снаружи и на словах все красиво

Мы живем во 2 б/с и очень довольны. Зимой тепло. Системы отопления от застройщика вполне хватает. Окна нормальные, только нам пришлось подрегулировать балконную дверь, чтобы не дуло.
Из проблем могу отметить, что протекает балкон во время косого дождя. Вода попадает через вентилируемый фасад.
В квартире достаточно тихо, но мы делали звукоизоляцию одной стены. Соседей слышим немного, когда ребенок громко-громко заплачет, и все. Может, с соседями повезло. Кто-то здесь писал, что слышно прямо как сосед в туалет ходит - это, видимо, частный случай. У нас точно такой проблемы нет.
Кривизна стен и пола примерно как у всех застройщиков - ничего криминального.
Про двор и местоположение сами знаете. Комаров нет. Маршрутка 12 подъезжает прямо под окна, ходит регулярно.
Есть два момента, с которыми вам придется смириться при покупке квартиры у ВСС:
1) 99% будет просрочка от 3 до 6 месяцев от ПОСЛЕДНЕЙ даты, указанной в договоре. Но есть большой шанс отсудить и реально получить частичную компенсацию, т.к. ЖК планируется большой и компания банкротиться не собирается;
2) Если у вас типовой договор, то в квартире, от которой вы получите ключи, не будет ничего. Это даже не пол и стены, это по сути пространство между стен (ни стяжки, ни штукатурки). Поэтому закладывайте значительные средства на ремонт.

Востсибстрой, ООО

Pushinka 13.04.2017 12:45 #

Сообщение пользователя Саша Петрова:
Соседи, два вопроса:
1. Текущий: какой должна быть температура полотенцесушителя? У кого какая? У нас - чуть теплый.
2. Архивный, но очень интересный: может, кто подскажет - мы начали делать ремонт за месяц до официальной сдачи дома. В офисе ВСС нам дали подписать бумагу, что, мол, обязуемся не требовать компенсации за просрочку в сдаче, поскольку ВСС могут оштрафовать за то, что они нам позволили делать ремонт до сдачи. То есть если их оштрафуют за это, то мы обязуемся погасить этот штраф за свой счет. Мы тогда подумали не пробовать даже подавать на компенсацию, а то еще вдруг штраф окажется больше, чем наша компенсация. Понятно я описала ситуацию? Вот читаю все размышления о компенсациях и думаю: "А есть ли и у нас шанс получить компенсацию и вообще насколько реальна эта ситуация со штрафом, которую они нам нарисовали?"
Благодарю!

Все зависит от сроков подачи претензии (где-то читала, что 3 года) и содержания соглашения. Я думаю, что разрешать людям жить в квартирах до ввода дома в эксплуатацию в любом случае незаконно, поэтому документ, который вы подписали, существует только между вами и застройщиком. Если в нем четко прописано, что речь идет о пользовании квартирой до сдачи в эксплуатацию, вряд ли они его в суде предъявят. Вопрос явно стоит того, чтобы пообщаться с юристом.

Востсибстрой, ООО

Pushinka 22.02.2017 12:48 #

Сообщение пользователя Свеttик:
Подскажите, в каком разделе договора пишется про неустойку? У меня нет ничего...

Ничего удивительного, если этого нет, ведь договор составляли юристы застройщика. Тем не менее, вы имеете право на получение неустойки, при выполнении следующих условий:
1) ваш договор называется "договор долевого участия". В этом случае на него распространяются требования закона "Об участии в долевом строительстве" №214-ФЗ. Про неустойку читайте ст.6.
2) вы не подписывали допники на продление сроков;
3) есть факт просрочки с учетом срока на оформление документов и передачу "ключей", указанного в договоре.

Востсибстрой, ООО

Pushinka 25.01.2017 11:04 #

Вчера видела маршрутку №12 на дороге, что у нас перед домом. Кто-нибудь знает, какой у нее маршрут и интервал движения?

Востсибстрой, ООО

Pushinka 18.01.2017 18:04 #

Сообщение пользователя Listok:
Соседи, подскажите, вы когда ремонт делали, двери штатные металлические меняли сразу??? Я к тому, что я своим ключом по идее могу открыть любую квартиру, а новую ставить не хочу пока, т.к. испорчу пока ремонт буду делать.

Нет однозначного ответа. Мы сразу меняли, а соседи наоборот. Входную дверь не так-то легко испортить. Заклеить хорошенько изнутри вполне достаточно, чтобы предохранить от попадания пыли и штукатурки. Трогать ее непосредственно будут только за ручку - обязательно замотайте ее малярным скочем. В общем, опасения по поводу ее сохранности не разделаю. Плюс еще в том, что вокруг двери сразу красоту отделочники наведут. Но с точки зрения совмещения с полом лучше поставить потом. К тому же замок у новой двери тоже рекомендуется после ремонта менять. Можете просто заменить замок на дверях застройщика. а дверь поменять потом. Главное, не оставляйте как есть.

Востсибстрой, ООО

Pushinka 10.01.2017 15:46 #

Сообщение пользователя Listok:
Почему заказным письмом?? не Легче/лучше было прийти с двумя экземплярами и взять подписи, что они приняли претензию.
Кто подскажет в течении скольки дней они должны письменно ответить нам на претензию?
Кто перемерял площадь квартиры?? у меня написано увеличение площади, но по моим замерам у меня уменьшение площади.

10 дней по закону о защите прав потребителей. Плюс почтовая пересылка.

Востсибстрой, ООО

Pushinka 05.12.2016 16:37 #

Сообщение пользователя Art:
Риск один - ремонт говеный сделают.

Сообщение пользователя vider@mail.ru:
7 секция, по информации от Воссибстрой сдача конец декабря. Предлагают подписать доп. соглашение на увеличение сроков передачи дольщику с 6 до 9 месяцев в обмен на то что передадут квартиру под отделку. Кто то подписывал? Какие риски?

Вероятность того, что дом вообще не сдадут из-за серьезных нарушений ничтожно мала. Все-таки ВСС - серьезный застройщик. Просто сдача вряд ли будет в декабре - она может затянуться еще на 2-3 месяца, но вы, подписав допсоглашение, уже не будете иметь возможность получить неустойку . Еще если у вас высокий этаж, стоит уточнить, будет ли работать лифт. Обычно до сдачи дома лифт не работает и воды нет.

Востсибстрой, ООО

Pushinka 17.11.2016 10:52 #

Дом-сервис, наконец, выиграли суд. С чем всех и поздравляю. "Арбитражный суд Иркутской области ... РЕШИЛ...
Признать недействительными торги, проведенные КОМИТЕТОМ...по определению управляющей организации для управления
многоквартирными домами, расположенными по адресу: ... г. Иркутск, ул. Верхняя
Набережная 165/1, ул. Верхняя Набережная 165/2, ул. Верхняя Набережная 165/3, результаты которого оформлены протоколом б/н от 25.08.2015.
Требования ООО УК «ИРКУТ» по встречному исковому заявлению о
признании решений общих собраний собственников, оформленных протоколами общих
собраний собственников жилых (нежилых) помещений, многоквартирных домов,
расположенных по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная 165/1, ул. Верхняя
Набережная 165/2, ул. Верхняя Набережная 165/3 от 14.08.2015 г. оставить без
удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в
течение месяца со дня его принятия.

Востсибстрой, ООО

Pushinka 17.11.2016 10:44 #

Сообщение пользователя Дмитрий Васильев:
Ездил сегодня на осмотр квартиры в 7 б/с. На вид лучше чем ожидалось.
Озадачила вентиляция. Она не вытяжная, а напорная. В туалете из вентиляции дуло, причем хорошо так
Окна все открываются, закрываются, но видно, что стеклопакеты дешевенькие.
Есть вопросы к собственникам ранее сданных б/с. Скажите какие недостатки вылезли после сдачи? На что стоит особенно обратить внимание? Балконы, окна как? Перепады пола, вертикальность стен, углы?

Обратите внимание на окна и балкон. У нас задувало из балконной двери, обнаружили это лишь через полгода после приемки, когда наступила зима. А во время приемки она плохо закрывалась - застройщик это устранил после нашего замечания. Проверьте наличие счетчиков, в т.ч. счетчика на тепло (говорят, он дорогой), датчиков сигнализации, трубки от домофона. Перепад по стенам до 35 мм, перепад по полу в среднем 20 мм. ВСС писал, что ваши блок-секции по другой технологии строят. Может, у вас стены и пол ровнее будут. Вентиляция у нас вытягивает воздух, а не наоборот (то есть листочек бумаги к решетке прилипает).

Востсибстрой, ООО

Pushinka 09.11.2016 11:49 #

Сообщение пользователя Art:
Господа, до каких пор будем безучастно наблюдать, как некоторые бы-дло паркуются прямо на цветочной клумбе (на круглой)? Разговаривал с нашей управдомом насчет заборчика, та ответила, что некоторые старшие по дому категорически против любого забора. И поэтому ее предложение об установке забора отвергли. Весь забор стоит 25 тыс, как мне она сказала. Вы что, соседи, настолько вам плевать на благоустройство, что зажали с 3-х домов 25 тыс?!

Поддерживаю установку заборчика.

Востсибстрой, ООО

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →