Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Андрей (1)

Андрей 20.10.2011 08:00 #

Bel Bull, если при приемке не будет воды, света, отопления и будут др. недостатки, то это все надо фиксировать на бумаге за подписью прораба (ему такой же экземпляр в руки для исправления недостатков) и нести эти недостатки в УКС, где сдавать под подпись (если не примут - то почтой с описью вложения).
214-ФЗ статья 8
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Если этого не сделать, то УКС будет иметь полное законное право по истечению определенного срока передать вам квартиру в одностороннем порядке.
214-ФЗ статья 8
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи).

Что касается неустойки, то
214-ФЗ статья 6
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Рекомендую всем очень внимательно почитать 214-ФЗ и по непонятным моментам консультироваться в стройнадзоре. По крайней мере это их работа и они несут ответственность за свои ответы (можно даже отправить им вопрос через их сайт и получить ответ по почте в бумажном виде или по электронной почте)

Управление капитального строительства города Иркутска

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →