Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Воронов Д.А. (5)

Воронов Д.А. 21.09.2012 14:09 #

Уважаемый "Сhechen",
1. Не припоминаю, чтобы давал Вам, кем бы Вы ни были, повод для столь фамильярных обращений?
2. Сообщения оставляются на этом форуме именно для того, чтобы ИНФОРМИРОВАТЬ МАКСИМАЛЬНОЕ количество граждан-дольщиков об их правах. В сделках "долевого участия ..." дольщик - "слабая сторона", на защите которой стоит закон и уполномоченный государственный орган. Информирование - один из способов защиты прав и охраняемых интересов "слабой стороны" ДДУ.
"Предупрежден – значит спасен", "знание - сила"... Далее приводить фразеологизмы? К информации Службы обращаются только заинтересованные.
Не заинтересованные лица не тратят время на прочтение этих пояснений.
Приведенный ниже пространный пост "о понуждении застройщика к устранению недостатков" - один из многих ответов, которые специалисты Службы дают ежедневно. Приведен пример ответ именно для того, ЧТОБЫ ДОЛЬЩИКИ ТОЧНО ЗНАЛИ ПЕРСПЕКТИВЫ ОБЖАЛОВАНИЯ.
3. Если Вам известны факты противоправных действий работников Службы, Вы вправе сообщить об этом в уполномоченным органам.

Норд-Вест

Воронов Д.А. 21.09.2012 13:46 #

Уважаемые дольщики,
принимайте квартиры максимально ответственно.
В противном случае возможен один из следующих сценариев:
1. У вас идеальная квартира и все счастливы. Или вы ничего не замечаете - также все счастливы.
2. Вы обнаружили недостатки в принятой ранее квартире. Всё быстро устранили - все счастливы.
3. Вы обнаружили недостатки в принятой ранее квартире.
Обращаетесь с просьбой к застройщику. Результатов нет или вам некогда ждать обещанного срока исправления.
Вы с гневным требованием обращаетесь в Службу, настаиваете, чтобы провели проверку, что "он же обязан - заставьте его все исправить, переделать, оплатить мои издержки..."
И здесь с удивлением узнаете, что всё много сложнее.
В соответствии с п. 8 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в РФ (Постановление от 01.02.2006 №54), государственный строительный надзор осуществляется органом государственного строительного надзора только в период строительства. Т.е. - с даты извещения Стройнадзора о начале работ до даты выдачи "Заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства..".
Таким образом, Стройнадзор не может провести проверку в отношении Вашего, уже бывшего, Застройщика.
Но Служба может выйти за Вас в суд (ч.2 ст.23 Федерального закона № 214-ФЗ). После ввода объекта невозможно выдать предписание Застройщику, так как оно было бы направлено на принудительное исполнение обязательств, возникших из договора участия в долевом строительстве, в связи со строительством объекта долевого строительства с отступлением от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта. Выдача такого предписания Службы не способна устранить нарушение, предусмотренное договором, и обязать застройщика устранить строительные дефекты и (или) недоделки.
Требования об устранении строительных дефектов и (или) недоделок носят гражданско-правовой характер и подлежат разрешению только в судебном порядке, если застройщик отказывается выполнить данные обязательства в добровольном порядке.
Для того чтобы представлять Ваши интересы в суде, необходимо подать заявление в Службу с просьбой защитить Ваши права, как участника долевого строительства, в судебном порядке с указанием конкретных выявленных последствий строительных недоделок, места их расположения и выдвигаемых требований.
При рассмотрении дела в суде Вам, вероятно, необходимо будет понести дополнительные расходы, связанные с оплатой судебной строительно-технической экспертизы. Без проведения данной экспертизы принятие судом положительного решения по иску Службы с требованиями о безвозмездном устранении строительных дефектов и недоделок будет невозможно.
Лица, подавшие заявление в защиту законных интересов других лиц, пользуются всеми процессуальными правами и несут все процессуальные обязанности истца, за исключением права на заключение мирового соглашения и обязанности по уплате судебных расходов (ч.2 ст.46 ГПК РФ).
Поэтому в заявлении в Службу от Вас потребуется ДАТЬ СВОЕ СОГЛАСИЕ НА ОПЛАТУ указанных судебных расходов, а в ходе судебного процесса от Вас должно будет поступить ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы.
Итого: ПОСЛЕ того как ВЫ ПРИНЯЛИ квартиру ДОКАЗЫВАНИЕ всех фактов недоделок - ЗА ВАШ СЧЕТ. Также следует учесть, что у Застройщика будет "Акт приемки" без замечаний и суд будет удивлено вопрошать: "Кто же Вас заставлял подписывать? Докажите, что этот дефект нельзя было выявить при приемке."

Востсибстрой, ООО

Воронов Д.А. 20.09.2012 15:03 #

Уважаемый Сергей,
1. Служба строительного надзора не выдает (на Ваш объект) и не продлевает "Разрешение на строительство". Это полномочия Администрации г.Иркутска.
2. Ваше заявления в Прокуратуру будет переправлено в Службу "для рассмотрения по существу".
3. Обратиться в суд Вы можете самостоятельно либо, по вашему заявлению, за Вас это сделают специалисты Службы. Подробно смотрите здесь stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/dolevoe/Dolshiki/DDU/Iskovoe/

Для определения позиций дольщиков и заслушивания предложений застройщика в Службе регулярно проводятся собрания участников долевого строительства. Собрания организуются наиболее активными дольщиками Объекта, Служба предоставляет помещение, оповещает через свой и иные сайты всех заинтересованных лиц. Если Вам потребуется провести подобное собрание - сообщите любым доступным Вам способом. Но не забудьте указать телефоны "инициативной группы" для оперативной связи.

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Воронов Д.А. 19.09.2012 18:23 #

Уважаемый Админ,
по неизвестным причинам не проходит на ветку "Норд-Веста" следующее сообщение (даю имиджем).

Норд-Вест

Воронов Д.А. 19.09.2012 18:17 #

Уважаемый Админ,
невозможность под моим логином добавить коммент в ветку "Норд-Веста" это просто временный глюк или попытка забанить по адресу на этой ветке?
Уточните, пожалуйста, у заказчиков, Ваш форум - открытый или не очень?
Надеюсь, что это досадный технический сбой.

Норд-Вест

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →