Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Андрей К. (189)

Андрей К. 26.02.2014 23:05 #

Сообщение пользователя 28091987:
Сообщение пользователя 6 блок/секция:
Сообщение пользователя Мария 4 б/с:
Сообщение пользователя Дольщик 10б/с:
Соседи! а что за собрание было в пятницу и субботу? Вроде там раздаваои что то?

раздавали платежки по квартплате

А как быть тем кто не получил?
ну Вы даете!!! За квартиру теперь не платите)))))) ....это было сделано для удобства-раздать всем на объекте, чтобы люди получили '' неотходя от кассы'' все равно много свободного времени большинство ремонту посвещают....езжайте к ним сами и берите платежку, на ней номер лицевого счета...

а вот были-бы почтовые ящики... кстати кто нам их должен устанавливать? ук или застройщики?

ИркутскБайкалстрой

Андрей К. 23.02.2014 09:52 #

))))

ИркутскБайкалстрой

Андрей К. 22.02.2014 19:56 #

ну а переходить на личности себе позволяют только те кто не может ничего доказать доводами

ИркутскБайкалстрой

Андрей К. 22.02.2014 19:55 #

паравоз, пишите в стойнадзор сами, мне непонятна ваша упертость, да ради бога, будем считать что они установлены, или чего там еще вы хотите своими постами доказать-то???

обсуждение вопроса по счетчикам тепла продолжайте без меня

ИркутскБайкалстрой

Андрей К. 22.02.2014 14:10 #

и я цитировал ст 13 п.7, я вижу Вы даже это не можете нормально прочитать в моем сообщении

ИркутскБайкалстрой

Андрей К. 22.02.2014 14:09 #

Сообщение пользователя паровоз:
Сообщение пользователя Андрей К.:
паровоз, применительно к нашему комплексу необязательно будет звучать правильно, ведь установить счетчики ВАМ никто не запрещает, но и не заставляет их устанавливать

Да же к вашему комплексу установка приборов учета тепла в квартире -ОБЯЗАТЕЛЬНА.
О "Технической возможности" в п. 5 ст. 13 идет речь только в отношении домов, которые вводятся в эксплуатацию ПОСЛЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА. Ваш комплекс строили или капитально ремонтировали?
Нужно не только уметь читать, но и правильно толковать прочитанное.

почему тогда стройнадзор принял дом?

ИркутскБайкалстрой

Андрей К. 21.02.2014 23:21 #

паровоз, применительно к нашему комплексу необязательно будет звучать правильно, ведь установить счетчики ВАМ никто не запрещает, но и не заставляет их устанавливать

ИркутскБайкалстрой

Андрей К. 21.02.2014 22:19 #

Сообщение пользователя паровоз:

Вот люди. Вы сами то закон 261 читали, прежде чем делать такие заявления? Или руководствуетесь своими домыслами?
Извольте привести доказательства (ссылку на нормы закона), что бы подобные заявления не выглядели смешными и безграмотными.

я прочитал и без домыслов все понял, поэтому не буду казаться смешным и безграмотным, т.к. смог прочитать, а не проглядеть

ИркутскБайкалстрой

Андрей К. 21.02.2014 22:15 #

у нас проект старый, еще до этого закона, поэтому нет одного стояка отопления в центре квартиры и разводки от нее всех радиаторов, поэтому мы и попадаем под эту оговорку "при наличии технической возможности"

все проекты, кот. сделаны после вступления закона конечно уже сделаны с его учетом, но наш комплекс начал строиться еще в 2008г, тогда этого закона еще небыло

ИркутскБайкалстрой

Андрей К. 21.02.2014 22:11 #

вот статья 13, пункт 7:
7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии

ВНИМАНИЕ !!! это примечание почему-то опущено:

"при наличии технической возможности их установки. "

ну и далее по тексту

Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

ИркутскБайкалстрой

Андрей К. 21.02.2014 17:06 #

Сообщение пользователя Не важно:
Сообщение пользователя Мария 5 б/с:
должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии

У кого-нибудь есть в квартирах теплосчетчики?

В каждой квартире при сдаче дома должны были быть индивидуальные счетчики.
Общедомовые счетчики, о которых писали ниже ставятся по закону с еще более ранней датой издания. Т.е. индивидуальные ставят последние 1-2 года, а общедомовые уже довольно много лет...

не нужно путать людей!!!

по закону в квартирах счетчики НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫ !

обязательны только общедомовые воды и тепла, остальные пока по желанию собственника

ИркутскБайкалстрой

Андрей К. 20.02.2014 07:24 #

Сообщение пользователя Мария 5 б/с:
Пожалуйста, не забрасывайте камнями) Понимаю, что должны радоваться тому, что вообще дом был сдан, но все-таки возник вопрос по поводу теплосчетчиков... Интересовалась сколько стоит установка и сами счетчики в организации, которая этим занимается, но как только менеджер услышал, что дом был сдан недавно, то уверил что они там быть обязаны (иначе Стройнадзор не дал бы разрешение на ввод. т.к. это нарушение закона) и посоветовал посмотреть в квартире лучше! Смотрела, искала, но что-то не нашла или я совсем слепая
Покопалась в интернете и вот что нашла:

Согласно Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации ", указано:

Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы

п. 7
Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии

У кого-нибудь есть в квартирах теплосчетчики?

с теплосчетчиками в квартире ситуация на много сложнее - при подписании договора с УК, я по этому вопросу разговаривал, их позиция такая:
если все квартиры и офисы будут оплачивать по счетчикам, все равно останется часть неоплаченного за другие помещения (подвалы, подъезды, лифтовые), поэтому УК будет пересчитывать оплату за тепло из учета площади квартир (офисов), таким образом показания квартирных счетчиков окажутся ненужными

ну и по установке возникает вопрос где и как разместить счетчик в 3-х комнатной квартире? их ведь нужно 4 или даже 5(ведь в ванной на полотенцесушитель наверное тоже нужно ставить счетчик),

исходя из этого мое мнение - в этих счетчиках сейчас нет смысла, возможно с другой позицией УК на оплату тепла счетчики будут полезны, но сейчас это только ненужная трата времени

ИркутскБайкалстрой

Андрей К. 20.02.2014 11:27 #

Сообщение пользователя 6 блок/секция:
и что мешает получить кадастровый номер?

а что мешало сдать вовремя дом? тот-же элемент и здесь мешает

ИркутскБайкалстрой

Андрей К. 12.02.2014 22:53 #

кстати в лифте кроме двигателей еще присутствует еще множество механизмов, датчики, рельсы по которым лифт перемещается, везде есть смазка, и на морозе она замерзает, создает дополнительное сопротивление, что может привести к срабатыванию аварийной защиты от перегрузок

датчики тоже разрабатывались в расчете на работу при комнатной температуре, при температуре отличной от эталонной могут выдавать информацию с большой погрешностью

ИркутскБайкалстрой

Андрей К. 12.02.2014 22:46 #

Сообщение пользователя Проожий:
Сообщение пользователя Андрей К.:
Сообщение пользователя Проожий:
Уважаемые соседи 6-ой блок секции (бывшая 7-ка), я предлагаю написать коллективную жалобу на хозяев квартиры, находящейся на 3-ем этаже возле мусоропровода. Я смог сфотографировать момент когда бригада китайцев загрузили до самого верха лифт мешками со строительным мусором, после такого спуска лифт сломался в очередной раз. Так же предлагаю наказывать таких хозяев остальных квартир, которые так же не жалеют лифт. КТО ЗА????

что даст коллективная жалоба?

мне кажется что нужно решать вопрос с УК, почему лифт, грузоподъемностью 630 кг не может везти 250 кг? до каких пор УК будет издеваться над людьми? это просто бред какой-то

УК сняла батареи на этажах, там стало холодно, замерзла смазка (она ведь рассчитана на эксплуатацию в отапливаемых помещениях), лифты стали глючить, а крайними остались хозяева квартир?

если так будет и когда заселимся? представьте такую картину - мамочка с 1-2 летним ребенком ЗАСТРЯНЕТ ЗИМОЙ В ХОЛОДНОМ лифте!!!

не в одной новостройке я не сталкивался с такими проблемами с лифтами, везде на площадках тепло, а наша ук считает себя самой умной что-ли?

от холода на этажах холоднее и в квартирах, что тоже напрягает

При чем тут смазка????? Я работал на автобазе и там у нас на улице в деревянных коробах работали электродвигатели и не боялись даже 35-ти градусного мороза, работали сутками с перерывами когда у нас был обед и все было отлично. И при этом никакого прогрева или отопления не было. Я был в комнате где установлены электродвигатели и там, без всякого отопления, температура была вполне комфортной и смазка замерзнуть не могла, даже если она бы замерзала, то двигатели все равно бы работали, я уже проверял это и не раз. А ремонтники мне говорили, что дело все в перегрузке. И если вы посмотрите на панель, то увидете , что кнопка открытия дверей уже западает и блокирует двери. Я не спорю, может они специально настроили на такой вес, но факт подтверждающий перегруз лифта я видел собственными глазами и не только я могут это подтвердить, но и еще пару жильцов с 6-ой блок секции. Вы попробуйте загрузить тележку грузоподъемностью 100 килограммов мешками общим весом в 700 килограмм и прокатить ее, и я посмотрю на сколько этой тележки хватит. Как раз будут соблюдены все условия при которых, как вы говорите, работает наш лифт.

если тележка рассчитана на 630 кг, и на ней невозможно перевозить 250 кг, зачем она тогда нужна? или ее обслуживают некомпетентные люди, которым не стоит платить за обслуживание

ИркутскБайкалстрой

Андрей К. 12.02.2014 09:25 #

Сообщение пользователя Проожий:
Уважаемые соседи 6-ой блок секции (бывшая 7-ка), я предлагаю написать коллективную жалобу на хозяев квартиры, находящейся на 3-ем этаже возле мусоропровода. Я смог сфотографировать момент когда бригада китайцев загрузили до самого верха лифт мешками со строительным мусором, после такого спуска лифт сломался в очередной раз. Так же предлагаю наказывать таких хозяев остальных квартир, которые так же не жалеют лифт. КТО ЗА????

что даст коллективная жалоба?

мне кажется что нужно решать вопрос с УК, почему лифт, грузоподъемностью 630 кг не может везти 250 кг? до каких пор УК будет издеваться над людьми? это просто бред какой-то

УК сняла батареи на этажах, там стало холодно, замерзла смазка (она ведь рассчитана на эксплуатацию в отапливаемых помещениях), лифты стали глючить, а крайними остались хозяева квартир?

если так будет и когда заселимся? представьте такую картину - мамочка с 1-2 летним ребенком ЗАСТРЯНЕТ ЗИМОЙ В ХОЛОДНОМ лифте!!!

не в одной новостройке я не сталкивался с такими проблемами с лифтами, везде на площадках тепло, а наша ук считает себя самой умной что-ли?

от холода на этажах холоднее и в квартирах, что тоже напрягает

ИркутскБайкалстрой

Андрей К. 06.02.2014 21:55 #

у меня этот провод тонкий (3х1,5), т.е. похоже для освещения, скорей всего от того-же выключателя что и лампа над дверью,
на розетки 3х2,5 везде заведен

ИркутскБайкалстрой

Андрей К. 03.02.2014 20:20 #

Мария 5 б/c
ну вот сегодня еще не отключили,
может тоже повесить объявление что расторгнем договор, если ук будет своевольничать)))

ИркутскБайкалстрой

Андрей К. 01.02.2014 13:02 #

pahentiy, в четверг у нас (4 бс) загрузили 8 мешков по 25 кг (200кг) и одного рабочего отправили наверх, лифт застрял, т.е. неважно сколько загружено, важно что лифт клинит, пару недель назад отправили карнизы (там веса не более 10 кг) и все равно лифт заблокировался,

а вот если перегруз и об этом будет сигнал - тогда все будет работать адекватно, но когда лифт на ровном месте блокируется - это неправильно

ИркутскБайкалстрой

Андрей К. 01.02.2014 10:16 #

Сообщение пользователя pahentiy:
Сообщение пользователя Дольщик 10б/с:
al500, поддерживаю на все 100%!!! Такая ситуация может возникнуть на каждом этаже каждой блок секции! качество дома отвратительное, сантехнические вентиля - г----о! Рабочие, относятся к нашим квартирам не как к свои, и далеко... надо проявить сознательность и контролировать процесс ремонта лично!

Про качество бома я не согласен, вполне приличное.
А вов в остальном поддерживаю на 100%!!!
На моих глазах в лифт грузили 20 мешков по 25 кг цементной смеси и 5 коробок с плиткой по 30 кг - итого 650 кг. На лифте написано чёрным по белому грузоподъёмность 400 кг!!! На мои замечания в ответ услышал:"Ремонт-а н-нада?", и больше ни слова по русски.
Через час ко мне приехал человек - всё, лифт уже не работает.
Хозяев надо бить!!!

вообще-то на лифте заводская табличка есть - гп 630 кг, и нормальный лифт при перегрузе будет пищать пока не уберут лишний груз, а не клинить, в приоритете не могут настроить правильную работу лифта, в городе полно новостроек, но таких кривых настрое у лифтов я не встречал

ИркутскБайкалстрой

Андрей К. 31.01.2014 08:42 #

Сообщение пользователя af500:
Уважаемые соседи б\с 4 сегодня после 19ч из короба,крайнего стояка ванная-туалет с верхних этажей хлынул кипяток, пока перекрыли, воды налилось по щиколодку,надеюсь не надо объяснять, что произошло с только-что залитым полом и перегородками, а когда это все порсохнет я даже не представляю, виновных конечно изыщим, но убедительная просьба.СЛЕДИТЕ ЗА СВОИМИ РАБОТНИКАМИ, ос обенно из солнечных стран,иначе наш ремонт затянется,как стройка. Давайте уважать друг друга.

это с 6-го этажа, видимо нужно будет всем собраться и разъяснить хозяину

ИркутскБайкалстрой

Андрей К. 27.01.2014 23:37 #

Сообщение пользователя pd89:
Разобрали короб вентиляции на 15 этаже б/с 4. Обнаружили вот такую незабетонированную дыру в плите перекрытия. Вентиляционные короба заканчиваются чуть выше потолка, пахло всем что делается ниже, сырой штукатуркой, например. Очень вытягивает тепло из квартиры. А если все 14 этажей под нами будут мыться, то соответственно все испарения будут в нашей квартире.
Обратились в ИБС непосредственно к Анатолию Владимировичу, нам все исправили. Если у кого есть подобная проблема, лучше ее предотвратить сейчас. Ситуация аналогична и в ванне, и на кухне

ну я об этом уже тоже несколько раз писал, все в этих коробах криво собрано

ИркутскБайкалстрой

Андрей К. 25.01.2014 08:49 #

Сообщение пользователя Дольщик 10:
Кто корб в сан-узле и кухне разбирал? Чем нормально заделать эти трубы можно? Седня в сан узле разобрал, нашел отвертку, пакет с обьеденой курицей....

я выкинул поворот трубы и собрал все на алюм гофре и армированном алюм скотче, труба с нижнего этажа не была нормально притянута, сколько смог затянул, а оставшуюся щель запенил, предварительно намочив водой

ИркутскБайкалстрой

Андрей К. 24.01.2014 16:46 #

Сообщение пользователя Не важно:

я бы, для подстраховки, плитку в два слоя бы положил

с перехлестом слоев)))

это необязательно (-:
Достаточно ротбанд + грунтовка + плитка на клей + затирка швов

а можно плитку без клея?

ИркутскБайкалстрой

Андрей К. 24.01.2014 15:20 #

Сообщение пользователя zzz:
***
Если вы заштукатурите гипсовой штукатуркой, загрунтуете (по желанию в местах, на которые будет попадать вода (литься) промажете гидроизоляцией), наклеете плитку, замажете швы плитки, то все будет отлично.
В мире и в стране миллионы санузлов оштукатуренных ротбандом и все отлично.
***

я бы, для подстраховки, плитку в два слоя бы положил

с перехлестом слоев)))

ИркутскБайкалстрой

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1 2 3 4 5...8