Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

levilew (11)
Евгений Самсонов (1)

levilew 14.02.2014 00:05 #

Уважаемые, Жильцы. Давайте изначально беречь свой дом и подъезд. Дом сдан около 2 месяцев, а подъезды, лестницы, лифт уже все в ужастном состоянии. а ведь ремонт только начался, что с нашим имуществом будет позже. посорапал стены, будь любезен за свой счет востанови. ПОЧЕМУ РУССКИЕ ДУМАЮТ ТОЛЬКО О СВОЕМ БЛАГОПОЛУЧИИ, А ОБ ОКРУЖАЮЩИХ НЕ ДУМАЮТ, давайте не будем.........

Максстрой, ООО

levilew 12.01.2014 19:52 #

Принципе Управляющая компания - это вариант не плохой. Нам необходимо просто собрать собрание с представителями управляющей компании и решить вопрос с тарифом на взаимовыгодных условиях. Что касается ТСЖ - это то же хорошая идея. Но, вопрос очень важен в административном управлении. Необходимо выбрать людей, которые будут честные и неукрадут наши деньги. Очень много случаев в ТСЖ - когда руководители, которых мы с вами выбираем - воруют народные деньги. Конечно Кправляющие компании - сегодня то же неидеальные. по моему мнению то же много в них коррупции. Поэтому вопрос очень сложный на самом деле. Что касается собрания я не против, но надо объявления развесить по всему дому и пригласить представителей управляющей компании. И что бы все были в курси собрания, его надо провести через недели три, и конечно выходной день.

Максстрой, ООО

levilew 11.01.2014 22:53 #

необходимо, собраться всем и решить этот вапрос с Управляющей компанией. Они, просто хитрят. думают, что все согласятся на такой тариф.

Максстрой, ООО

levilew 08.01.2014 01:33 #

levilew, Что касается труб из пластика - главным минусом можно считать быстрое старение материала труб, невысокая прочность трубы при хорошем давлении и высокая кислородная диффузия. У меня знакомые по рекомендации сантехников купили пласмассовые трубы и их установили в квартире. в результате хватила на 3 года. прорвало трубы. затопили соседей, и конечно свою комнату. пришлоь ламинат менять. сейчас установили медные трубы. конечно они гораздо дороже стоят.

Максстрой, ООО

levilew 08.01.2014 00:48 #

Сообщение пользователя JeeFoo:
Поделюсь и своими впечатлениями о квартире 53 м2. Пункты аналогичны посту levilew.
1. Вентиляция как и сказано идёт только с туалета, который имеет общую стенку с ванной, в стенке вентиляционное окно примерно 20х25, т.е. воздух из ванны идёт в туалет с туалета в вентиляцию, судя по тому как она работает (тянет очень прилично) сырости не должно быть.
2. Не знаю у кого как, но в моём договоре в пункте 1.6 сказано, что устанавливаются приборы отопления, про чугун не нашёл...
3. К установке пластиковых окон претензий нет, осмотрел возможные места выдувания, всё герметично.
4. Труба из пластика, но я не вижу в этом ничего плохого. Пластик используется в отоплении и имеет ряд плюсов перед сталью, в том числе срок службы ~50 лет.
Чем именно не угодил пластик?
5. Пол в моей квартире ровный. Никаких посторонних механических повреждений не увидел. Разве что когда штукатурили стены немного набрызгали растворами, но это мелочь.
6. Приточные клапана под подоконниками проверил дважды, в исправном состоянии. Придраться было не к чему.
7. Дверь входная под замену.
8. Не больше, чем обычно. Что именно не устроило?
9. Без комментариев, просто не обратил внимания, на первый взгляд закреплено надёжно. Буду смотреть ещё.
10. Стены не идиалочка конечно, но не критично. Надо будет штукатурить.
11. Сосед урод. В таком случаи швы пусть делает у себя под потолком и над полом.
12. СОГЛАСЕН ПОЛНОСТЬЮ. 20 РУБЛЕЙ ЗА НОВОСТРОЙ - ЭТО ОБДИРАЛОВКА. Как будем бороться?
13. Не горячитесь так. 200 тысяч чтоб выровнять черновуху это нереально много. Если можно, то фото стен.

ВАМ ПОВЕЗЛО С КВАРИРОЙ. А МНЕ, УВЫ НЕТ!!!. ДА, скорей всего 200 тыс. перебор. Но, тем не менее всеравно не дешево обойдется.

Максстрой, ООО

levilew 07.01.2014 01:37 #

fessoga5, Вам значит повезло, что у вас ровные стены. а у меня увы нет. и с другими жильцами общался у них то же не так все хорошо как вы пишете. А про трубы пласмасовые вы и в интернете легко можете посмотреть информацию. они по рейтингу на последнем месте по качеству и сроку службы в реальных условиях

Максстрой, ООО

levilew 07.01.2014 01:33 #

fessoga5, Вы забыли еще 2 рубля с копейками к этой сумме добавить. и получится около 20 рублей. Да же несчем сравнитть так как у крупных управляющих компаниях средняя стоимость 12 рублей. Еще не забывайте кроме тарифов на обслуживание дома есть тарифы и другие. Например у меня 3-х комнатная квартира площадью 72 кв. я плачу без всяких льгот за обслуживание дома около 800 рублей. да и еще у меня дом как говорят хрущебка. в новом доме тарифы должны быть гораздо ниже чем в старых домах. Или я ошибаюсь. Лучше бы за такие деньги Установили хороший лифт.

Максстрой, ООО

levilew 07.01.2014 22:14 #

Не важно, на сколько я знаю. необлогаемый лимит составляет 1 млн. руб. а не 2 млн. руб. а вы сами довольны своей квартирой?

Максстрой, ООО

levilew 07.01.2014 22:12 #

Не важно, на сколько я знаю. необлогаемый лимит составляет 1 млн. руб. а не 2 млн. руб.

Максстрой, ООО

levilew 07.01.2014 21:58 #

Не важно, Да вы правы. Но, таким образом я потеряю налоговую льготу в размере 260 тыс. руб. Которую я мог бы использовать например на ремонт квартиры.

Максстрой, ООО

levilew 07.01.2014 16:09 #

Добрый день. Хочу поделиться своими впечатлениями о квартире 53 кв. м. (2-х комнатная)
ОЧЕНЬ РАЗОЧЕРОВАН КВАРТИРОЙ. БОЛЬШОЕ КОЛИЧЕСТВО НЕДОСТАТКОВ.
1. Ванной комнате одушина выходит в туалетную комнату и только с туалетной комнаты в винтеляционную трубу (то есть вытяжки с ванной комнаты НЕТ, следовательно будет грибок и плесень. Максстрой сэкономил на стройматериалах).
2. Радиаторы оказались стальные, в договоре написано что они должны быть чугунные.
3. В балконной двери из пластика есть дырка на сквозь.
4. подводка к радиатором отопления из дешевого пластиковой трубы сделана. ( надо вскрывать полы и переделывать. инначе весь ремонт пойдет на смарку так как эти трубы не долговечны.
5. бетонная стяжка вся изрезанна болгарскими кругами.
6. под окном воздух сломан. очень сильно гудит.
7. дверь китайская. вся скрипит и замок весь болтается.
8. очень много труб которые придется как то декорировать. что бы не портить внешний вид комнат.
9. Балкон застеклен с применением самых дешевых пластиковых окон, которые болтаются и практически не чем не закреплены. то есть, если ребеннок или взрослый человек запнется и упадет или удариться в стену из профиля. то легко можно упасть с балконна (хотя бы сделали укрепленние какоенибудь плассмасового профиля)
10. стены все кревые.
11. трубы горячего водоснабжения сваренны из разных труб медных и стальных ( видимо, сосед из нижнего этажа по беспокоился заранее и в моей квартире сделал переходной шов с медной рубы на стальную, в результате себе он сделал хорошо, а соседу плохо)
12. Управляющая компания, которая будет управлять домам предложала сверужасный тариф на содержание жилья, почти 20 руб с метра квадратного. НЕ ГДЕ ТАКИХ ТАРИФОВ НЕТ!!!
13. и прочие недостатки.
В РЕЗУЛЬТАТЕ, ИЗ ЗА ПЛОХОЙ РАБОТЫ СТРОИТЕЛЕЙ, ПРИДЕТСЯ ВЫЛОЖИТЬСЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНО НА КОРРЕКТИРОВКУ ЧЕРНОВЫХ РАБОТ КОТОРЫЕ ДОЛЖНЫ БЫЛИ СДЕЛАТЬ САМИ СТРОИТЕЛИ НЕМАЛЕНЬКУЮ СУММУ ( У МЕНЯ ЭТО ПРИМЕРНО 200 тыс. руб. + Сам обычный ремонт в новостройке)

В РЕЗУЛЬТАТЕ, НАДО ПРОДАВАТЬ КВАРТИРУ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ 3 ГОДА ( Так как если продать раньше, придется НДФЛ платить от суммы продажи 13%. Получается приличная сумма) И ПОКУПАТЬ НОВУЮ КВАРТИРУ В ДРУГОЙ НОВОСТРОЙКЕ.
СЕМЬЯ ОЧЕНЬ РАССТРОЕННАЯ. И ЭТО ПОДАРОК К НОВОМУ ГОДУ,

Максстрой, ООО

Евгений Самсонов 29.12.2013 22:29 #

Сообщение пользователя bratlevon:
Здравствуйте. А можно поподробнее про Технический паспорт. Обратился в ФРС на Академической по поводу Свидетельства о регистрации прав собственности на недвижимость, "отфутболили" на Киевскую 2, объяснив, что кроме акта приема-передачи, договора долевого участия, кредитного договора и чека госпошлины (одна тысяча рублей + копии всех перечисленных документов) необходим еще технический паспорт. Приехав на следующий день на Киевскую 2, специалист объяснил, что мне нужно обратится к кадастровому инженеру для составления технического плана помещения, и, что этого инженера я должен искать "например в интернете". Я немного в замешательстве.
Подскажите пожалуйста кто знает куда обращаться, по какому адресу БТИ где можно получить (приобрести) техпаспорт. Почему Максстрой не передает этот документ при передаче квартиры (УКС например это делает).
Еще мои соображения по квартирам.
На сайте компании Максстрой в описании Глазковской рощи написано, что "Квартиры сдаются с ... выводами под сантехнику, чугунными радиаторами". Ни выводов под сантехнику ни чугунных радиаторов, причем радиаторы вообще никакие, менять точно буду.

ОБРАЩАТЬСЯ НАДО ЗА ТЕХНИЧЕСКИМ ПАСПОРТОМ В БТИ НА ЦЕНТРАЛЬНОМ РЫНКЕ. АДРЕС ЧЕХОВА 2. ТАМ ВАМ ВСЕ СДЕЛАЮТ.

Максстрой, ООО

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →