Недвижимость Иркутской области
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
An
05.08.2015 11:16
#
Сообщение пользователя davnik: Я вчера написал сообщение, прочитайте в почте. Забудьте про эти листы! Где написано что исполнительные действительно мешают регистрировать ДДУ? Причин в отказе множество и регистрировать НЕЧЕГО, они в принципе ни чему не мешают. ИркутскСтройПродукт |
An
31.07.2015 13:33
#
Сообщение пользователя kott38irk: Собрание прошло, посыл был такой: мы собираем вас лишь бы вы отвязались. Зачем было собрание непонятно, началось собрание в 18:45, всё было непонятно, что за персонажи выступали неизвестно. Как всегда жаловались на всех кроме себя, Иркутскстройпродукт это самая обиженная жизнью фирма иркутска. Стройнадзор не принимает у них объект, проблемы с проектной документацией потому-что проектировщики не могут ее сделать, повлиять на проетировщиков они не могут, в общем от ИСП в этом доме ничего не зависит. Представитель стройнадзора сказал что ключи сейчас выдать можно, практика такая есть. Представитель застройщика удивился и захотел официальное письмо, что ключи выдать можно, после чего удалился. В итоге, ключи видимо выдать можно, но застройщик не хочет этим вопросом заниматься. Ни каких сроков не назвали, какой-то тип пообещал ПРЕДПРИНЯТЬ УСИЛИЯ чтоб к 19.08.2015 получить проектную док и передать в стройнадзор. Еще стоит отметить выступление какого-то парня, который ныл о том как все это не выгодно и просил ЗАБРАТЬ исполнительные листы у приставов, так как сейчас наложен арест на земельный участок на котором стоит дом и зарегистрировать новые ДДУ невозможно, то есть продаж сегодня нет и видимо переуступок прав тоже нет. Тут интересно не болен ли он? Застройщик срывает уже почти полтора года срок ввода в эксплуатацию, не может устранить замечания, не может воздействовать на проетировщиков, не пытается выдать ключи, пытается продать имущество, за которое мы уже заплатили и при всём при этом просит пойти ему на встречу. Больше на собрании ничего не было, еще разрешили стройматериалы завозить. ИркутскСтройПродукт |
| An
24.07.2015 17:04
#
1.) Когда вы планируется ввод в эксплуатацию дома и когда планируется выдача ключей? 2.) 08.07.2015 Андрей пообещал что проектная документация будет передана в середине следующей недели в стройнадзор (это 15.07.2015), так же ваш специалист, который год назад убеждал подписать доп. соглашение и обещал завершить объект к сентябрю 2014г. утверждал что проектная документация будет передана ориентировочно 7-15 июля 2015 в стройнадзор, не смотря на обещания этих людей сегодня 24.07.2015 проектной документации так и не появилось в стройнадзоре. Когда будет получено положительное заключение? Когда проектная документация будет передана в стройндзор? 3.) За 2 недели на парковке еле как была выкрашена только одна стена, подъезды не приведены в порядок, ворот нет, остальные стены не облагорожены, мусор не вывозится, можно сделать вывод что объект к сдаче не готовится, либо срок сдачи далеко не август месяц. Почему так? Как вы планируете снимать замечание по парковке и в какой срок? Тот же вопрос относится к благоустройству: по благоустройству территории работы не ведутся, почему не ведутся и когда они будут завершены? 4.) Всё таки что сейчас происходит с офисами? Если вы продолжаете работу по узакониванию этих помещений, в какой срок вы планируете эту работу завершить? Я думаю вы понимаете, что этот вопрос в плане оформления документов имеет просто колоссальный потенциал для сжирания времени, его можно не решить даже до конца года. 5.) Как нам пояснили в стройнадзоре невозможность выдачи ключей связана только с ведением работ по переустройству кабелей, не прорабатывалась ли вами возможность в первую очередь снять это замечание и всё таки выдать ключи до ввода дома в эксплуатацию? Если выдать ключи при снятом замечании невозможно, то с чем это связано? 6.) Замечание связанное с кабелями, на момент нашего посещения стройнадзора (15.07.2015г.) снято не было (вопреки утверждениям Андрея) в какой стадии находится работа по этому замечанию сейчас и в какой срок планируется завершение работ? 7.) В какое стадии находятся работы по устранению остальных замечаний: регуляторы, вентиляция и т.п.? 8.) В каком состоянии на сегодняшний день находятся разрешительные документы на строительство? В начале месяца в стройнадзоре было сообщено, что параллельно повторной экспертизе, вы меняете разрешение на строительство, в какой срок эти документы будут вами получены? Если они уже получены, мы хотели бы их увидеть. 9.) Андрей сообщил, что технические планы(паспорта) готовы, хотелось бы уточнить, что вами сделано: технические планы или технические паспорта квартир? Хотелось бы убедиться, что такие документы действительно есть и работа по ним завершена. 10.) Ваши строители предлагают некоторым дольщикам, сделать как у одного из наших жильцов: утопить трубы отопления в стены; так как данное строении выполнено полностью из монолита, включая все стены, уточните есть ли в нем несущий каркас и какие стены несущие? Если несущего каркаса нет и все стены работают в единой конструкции, возникает вопрос: возможно ли в такие стены утопить трубы отопления, ведь для этого придется выдолбить штробу примерно 50х100мм (ГхВмм), что приведет как минимум к оголению арматуры, а скорее всего к ее повреждению, учитывая, что такая штроба будет проходить вдоль всей стены до радиатора отопления, не приведет ли это к ослаблению конструкции здания? ИркутскСтройПродукт |
| An
16.07.2015 13:43
#
Сообщение удалено Комментарий администратора: содержит обвинения, неподтвержденную информацию ИркутскСтройПродукт |
| An
16.07.2015 09:27
#
стр.3  ИркутскСтройПродукт |
| An
16.07.2015 09:26
#
стр.2  ИркутскСтройПродукт |
| An
16.07.2015 09:25
#
-  ИркутскСтройПродукт |
| An
15.07.2015 15:01
#
Скан письменного ответа позже выложу. ИркутскСтройПродукт |
| An
15.07.2015 14:56
#
Сообщение удалено Причина удаления: Другое ИркутскСтройПродукт |
| An
15.07.2015 14:55
#
Сегодня инициативная группа дольщиков была на приеме у руководителя стройнадзора по Ирк.области Ли Маргариты Енхеновны. Предварительно было направлено письмо в службу, с просьбой выдать замечания и в целом обрисовать ситуацию по дому. По итогам встречи стройнадзор пожелал контактировать с дольщиками, было предложено вместе с инспекторами поприсутствовать на следующей проверке объекта, так же, при упоминании о возможном собрании в конце месяца руководство стройнадзора пожелало направить на встречу с застройщиком своего представителя. По срокам итоговой проверки нас сориентировать не смогли, срок устранения замечаний продлен до 19 августа, скорее всего в августе объект и будет завершен. Ключи действительно пока выдать нельзя и связано это с тем, что в подъездах дома ведутся работы с электрическими кабелями, что может представлять угрозу для жизни. Вопрос с офисными помещениями открыт, т.к. Андрей сообщил что офисов не будет, а в стройнадзоре об этом решении никому, ничего неизвестно. ИркутскСтройПродукт |
An
06.07.2015 19:02
#
Сообщение пользователя Наталья П:Сообщение пользователя An:Сообщение пользователя An:Не хочу никого огорчать, но в конце июня-начале июля застройщик вроде как начал передавать откорретированную проектную документацию на дом повторно в экспертизу. Экспертизу ПГС-ный проект проходит в течении месяца и корретировка это 10 дней (это гос экспертиза, а они идут в негосударственную и естественно КАК И ВО ВСЕХ ВОПРОСАХ застройщик думает что у него всё пройдет быстро). Параллельно застройщик в очередной раз меняет разрешение на строительство и еще какие-то документы. В общем после экспертизы, измения разрешения и т.д. застройщик повторно заходит в экспертизу и ОПЯТЬ проходит две проверки. Вот считайте: 1.5 месяца экспертиза+месяц стройнадзор (ну конечно возможно и быстрее, но быстрее получается когда руки и голова растут не оттуда откуда растут ноги, в данном случае не факт что всё это не совпадает) после этого постановка на кадастр дома, обмеры БТИ всех 150-ти квартир, подготовка техпаспортов, потом вызов каждого на проверку отдельно, скорее всего это 2 месяца (минимум) и получается 4.5-5 месяцев, это декабрь. Естественно что-то может не сработать и в декабре не успеют, соответственно это вторая половина января. Примерно так. Складывается ощющение что застройщик сознательно из каких-то своих соображений затягивает сдачу. Возможно он готовится к прекращению своей деятельности. Изменения связаны с тем, что парковка теперь сдается с 2;3 б/с только в этом, но процедура прохождения экспертизы меняется только в случае доверительных отношений и договоренности, в данном случае сомневаюсь что всё это есть. Кроме того, застройщик только заказал пандусы сколько они будут идти и откуда? Ни кто этого не знает, вот двери например шли месяца два, ну может месяц. Вот пришли 60 дверей и все они оказались больше дверных проемов, опять 2 недели думали новые заказывать, или эти, чудо-способом впихивать. Ни каких гарантий что с пандусами будет подругому нет. ИркутскСтройПродукт |
| An
06.07.2015 18:47
#
Marishka14, так в ИСП всегда супер информация и супер планы. Я написал как есть. А 7-е число - это сказки, вы же видите фото от 05.07.2015. Есть конкретное замечание, что стоянка не благоустроена а на фото что? На фото стена ,которая на половину зашита фасадом и всё. А со второй половиной ни кто, ничего не делат, так же ни кто ничего не далает со въездом на парковку и ворот нет, и барахло ни кто не убирает. Там ничего не делают фактически, как они собираются это сдать не знаю. ИркутскСтройПродукт |
An
06.07.2015 17:28
#
Сообщение пользователя An: Ошибка: "...застройщик повторно заходит в стройнадзор и ОПЯТЬ проходит две проверки..." ИркутскСтройПродукт |
| An
06.07.2015 17:26
#
Не хочу никого огорчать, но в конце июня-начале июля застройщик вроде как начал передавать откорретированную проектную документацию на дом повторно в экспертизу. Экспертизу ПГС-ный проект проходит в течении месяца и корретировка это 10 дней (это гос экспертиза, а они идут в негосударственную и естественно КАК И ВО ВСЕХ ВОПРОСАХ застройщик думает что у него всё пройдет быстро). Параллельно застройщик в очередной раз меняет разрешение на строительство и еще какие-то документы. В общем после экспертизы, измения разрешения и т.д. застройщик повторно заходит в экспертизу и ОПЯТЬ проходит две проверки. Вот считайте: 1.5 месяца экспертиза+месяц стройнадзор (ну конечно возможно и быстрее, но быстрее получается когда руки и голова растут не оттуда откуда растут ноги, в данном случае не факт что всё это не совпадает) после этого постановка на кадастр дома, обмеры БТИ всех 150-ти квартир, подготовка техпаспортов, потом вызов каждого на проверку отдельно, скорее всего это 2 месяца (минимум) и получается 4.5-5 месяцев, это декабрь. Естественно что-то может не сработать и в декабре не успеют, соответственно это вторая половина января. Примерно так. Складывается ощющение что застройщик сознательно из каких-то своих соображений затягивает сдачу. Возможно он готовится к прекращению своей деятельности. ИркутскСтройПродукт |
An
22.06.2015 20:51
#
Сообщение пользователя ЕНК: Секретариата чтоб бегали отчитывались в подробной форме нет, но если надо, давайте вы будете отчитываться. На стройке ковыряются, к 01.07.2015 ничего не сделают. Остальное написано в сообщении от 17.06.2015 в 22:06, но если у вас вопросы с конкретной целью и есть какие-то предложения напишите об этом здесь или в личном сообщении. ИркутскСтройПродукт |
An
17.06.2015 10:22
#
Сообщение пользователя Elenka26: Отправьте пожалуйста мне телефон в личном сообщении. ИркутскСтройПродукт |
| An
15.06.2015 19:18
#
Сообщение удалено Причина удаления: Не относится к обсуждаемой теме, компании или новостройке ИркутскСтройПродукт |
| An
15.06.2015 19:16
#
Сообщение удалено Причина удаления: Обвинения ИркутскСтройПродукт |
| An
15.06.2015 19:12
#
Сообщение удалено Причина удаления: Обвинения ИркутскСтройПродукт |
| An
11.06.2015 13:59
#
Уважаемые будущие соседи, собрание дольщиков 2;3 б/с будет проведено 13.06.2015 в 14:00 у нашего дома. То, что застройщик посчитал не обязательным присутствовать - это его мера ответственности, он извещен. Повестка собрания остается таже. ИркутскСтройПродукт |
An
10.06.2015 14:01
#
Сообщение пользователя Marishka14: Я ничего о них не знаю и мне не особо интересно. Письмо отправлено, квитанция есть. Придет застройщик или не придет, его дело. ИркутскСтройПродукт |
An
04.06.2015 12:44
#
Сообщение пользователя Мария Попова:Сообщение пользователя An:Уважаемые дольщики, завтра состоится встреча инициативной группы из числа тех, кто отправлял контакты SergeyS. Цель встречи определение повестки общего собрания всех дольщиков 2;3 б/с. Информация о дате проведения и повестке общего собрания будет опубликована позже на этом форуме. Так же на общее собрание дольщиков будет приглашен застройщик, застройщику приглашение и повестка собрания будут направлены надлежащим образом в двух экземплярах. Пока собираться стихийно нет смысла. Ориентировочно, собрание всех дольщиков будет проведено недели через полторы-две, раньше скорее всего не получится. Если у кого-то есть важные вопросы касающиеся всех (кроме сроков ввода в эксплуатацию и хода устранения замечаний) напишите в личное сообщение или здесь. Да, встреча прошла. Когда будет ясность с датой, мы напишем. ИркутскСтройПродукт |
An
01.06.2015 13:32
#
Сообщение пользователя yulka: Застройщик может выдать ключи только в том случае, если захочет пойти на встречу дольщикам. Допустим Востсибстрой они выдают ключи до ввода домов в эксплуатацию. Если застройщик имеет ввиду что он устанит замечания, введет в эксплуатацию, потом ключи и все усилия прилагает в этом направление, это неправда. Даже если было бы получено разрешение на ввод 28-го, ключи мы смогли бы получить в лучшем случае через 2 месяца (раньше, ни кто ничего не выдаст и 2 месяца, это еще по божески). Нам говорят о невозможно выдать ключи из-за каких-то штрафов, но где об этом написано, ни кто не говорит. Если кто-то знает где написано об этих гигантских ширафах, напишите. В Кодексе об административных правонарушениях статья 9.5 п.5 говорится следующее: "Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей." Тоесть возможность выдать ключи у застройщика есть и возможно застройщик не выдает ключи по собственному желанию. ИркутскСтройПродукт |
| An
30.05.2015 19:19
#
Уважаемые дольщики, завтра состоится встреча инициативной группы из числа тех, кто отправлял контакты SergeyS. Цель встречи определение повестки общего собрания всех дольщиков 2;3 б/с. Информация о дате проведения и повестке общего собрания будет опубликована позже на этом форуме. Так же на общее собрание дольщиков будет приглашен застройщик, застройщику приглашение и повестка собрания будут направлены надлежащим образом в двух экземплярах. Пока собираться стихийно нет смысла. Ориентировочно, собрание всех дольщиков будет проведено недели через полторы-две, раньше скорее всего не получится. Если у кого-то есть важные вопросы касающиеся всех (кроме сроков ввода в эксплуатацию и хода устранения замечаний) напишите в личное сообщение или здесь. ИркутскСтройПродукт |
An
26.05.2015 14:21
#
Сообщение пользователя Aris: Пугаться нечему, работа идёт. А по срокам это моё мнение, дом большой, объем работы большой, не имея опыта вряд ли можно за 10 дней начать выдавать ключи. И потом застройщик может не успеть всё исправить к 28-му, еще неделя-две на доделку, поэтому месяц-два мне кажется реальный срок. ИркутскСтройПродукт |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК