Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Леонид Колесников (22)

Леонид Колесников 09.01.2017 09:18 #

Вопрос по жк "Новый" бс 1 и 2 . Кто нибудь думал что делать с люками на своих балконах?

Новый город финансово-строительная компания

Леонид Колесников 15.12.2016 12:19 #

Сообщение пользователя Elena_T:
Ну не знаю, может там не такой порядок расчета с подрядчиками, откуда Вам знать наверняка? а дом на 5-летней гарантии, и проблемы там эти ой как не по боку и каждому свое конечно, но я считаю, что ключи лучше сразу забирать, ну вот мне так спокойней.

Уже понятно что с этим человеком не всё так просто. Но отвечу про гарантию в 5 лет. Летом у многих балконы во время дождей протекали , было много обращений, на первые УКС даже реагировал и что- то там исправлял, но как только это приняло массовых характер, то просто забили на это дело. Я писал заявление, со мной обещали связаться и назначить время когда всё исправят, но так никто и не позвонил. Мне было проще самому всё за пенить чем ходить и жалобы какие то писать, портить нервы себе и девочкам менеджерам.

Управление капитального строительства города Иркутска

Леонид Колесников 14.12.2016 13:43 #

Сообщение пользователя Elena_T:
А вы знаете, что если вы не подписываете акт приемки, то и ключи вы не получите, пока окончательно все не переделают. смысл-то в этом какой? Ну то есть, вы кому хуже делаете, себе или застройщику? Лучше второй вариант. подписываете акт, получаете свои ключики и параллельно вам устраняют замечания.

А толку то от ключей если у вас например стяжка отслаивается, вы всё равно ничего в квартире делать не сможете, вам придется ключи все равно рабочим оставлять. Если акт приемки подписан то устранение замечаний только на совести застройщика, а как я ранние писал УКС сам ничего не делает, они могут только подрядчика напрягать, но как только акт подписан подрядчику ЗАПЛАТЯТ и ему уже глубоко ..... на вас и ваши проблемы.

Управление капитального строительства города Иркутска

Леонид Колесников 14.12.2016 09:50 #

Сообщение пользователя Настя Черепко:
Леонид, а каким образом акт составлять, если такая же ситуация будет? Подскажите, пожалуйста.

Да на самом акте приемки на обратной стороне пищите перечень претензий, акт естественно не подписываете. Заверяете у прораба и отдаёте предварительно копию снять надо обязательно. Фишка в том что если в доме есть не принятые квартиры то строительная организация что строила этот дом не получит окончательный расчет от УКС. В обще есть три варианта:
1)Просто подписать акт и со всем согласиться.
2) Подписать акт и на самом акте написать замечания( этот вариант если замечания некритические) розетка одна не работает или окно не отрегулировано и т.д.
3)И не подписывать Акт.
В случае УКС и его тендорными подрядчиками третий вариант самый надёжный. Не для кого же не секрет что УКС сам ничего не строит? А проводит конкурсы на объекты строительства, кто меньшею цену дал тот и заходит на объект.

Управление капитального строительства города Иркутска

Леонид Колесников 14.12.2016 09:33 #

Сообщение пользователя Ivan-irk:
Ясно
А в процессе стройки, можно дольщикам посещать и смотреть как идут работы?

Нет, только если тайно. Блок секция 3.5

Управление капитального строительства города Иркутска

Леонид Колесников 13.12.2016 09:40 #

Сообщение пользователя Ivan-irk:
Могли бы не принимать квартиру наверное.
И что, сами убирали стяжку и по новой делали?

На вопрос так и не ответил). Да по новой делали, 50 т непредвиденных расходов. В обще ремонт встал значительно дороже из-за того что приходилось косяки переделывать за УКС, точнее подрядчиками.

Управление капитального строительства города Иркутска

Леонид Колесников 13.12.2016 09:32 #

Сообщение пользователя Ivan-irk:
Могли бы не принимать квартиру наверное.
И что, сами убирали стяжку и по новой делали?

Так и не принял сразу, составил акт замечаний, месяц прошел, звонят говорят мы всё исправили. Замечания кстати были не только по стяжке, но и по стенам и еще маленькая тележка всяких мелочей. Прихожу смотрю всё также, только в тех местах где уж совсем ковырялась пальцем, раскопана и такие лепешки выпирающего бетона

. Я им говорю что это все х... и они нечего не делали, они же уверяют меня что стяжка так и должна выглядеть и открывает соседнюю квартиру и показывает там такую же хрень, и главное говорит да тут у всех так. После этого я понимаю что это может длиться очень долго( устранение замечаний) и подписываю акт, как как мы жили на съёмной и лучше вложить деньги в свою квартиру чем отдавать их за другую.
С УКС связываться больше не намерен, дороговато квартиры в итоге выходят для ново-ленино.

Управление капитального строительства города Иркутска

Леонид Колесников 12.12.2016 15:46 #

Сообщение пользователя Ivan-irk:
А что значит в ужасном состоянии? Крошилась, с трещинами, неровная или что? Есть фото?

Местами можно было её пальцем ковырять, трещины, и через всю квартиру стяжка коробом встала. Фото есть на форуме февраль-март 2016. УКС стяжку так и не переделал, так что пришлось своими силами.

Управление капитального строительства города Иркутска

Леонид Колесников 12.12.2016 10:14 #

Сообщение пользователя Ivan-irk:
Всем привет! Присматриваем квартиру в б.с. 2.7
Подскажите как стяжка? Фанеру стелить надо или можно сразу ламинат на подложку?

Я когда принимал квартиру, стяжка была в ужасном состояние, знаю что те кто её не переделывал и просто фанеру постелил у них проблемы с ламинатом были им пришлось линолеум стелить, да и еще у нас двери балкона низкие, некоторые после фанеры и ламината дверь балконную открыть не могли. Но у вас 16 этажка там наверняка все по другому будет

Управление капитального строительства города Иркутска

Леонид Колесников 21.11.2016 09:06 #

Сообщение пользователя Мария_6.3:
Я имею ввиду именно те трубы, которые использует УКС в Эволюции и Алмазном (по телефону они сказали, что это сшитый полиэтилен). Я не знаю, каков этот материал в эксплуатации, поэтому и задала вопрос.
Насколько я Вас поняла, температура нагрева незначительна?

Стяжка где шланги не греется в обще.

Управление капитального строительства города Иркутска

Леонид Колесников 18.11.2016 10:28 #

Сообщение пользователя Мария_6.3:
Уважаемые обладатели квартир с трубами отопления в конструкции пола! Поделитесь, пожалуйста, опытом: использует ли кто-нибудь при такой системе отопления ламинат в качестве напольного покрытия?
Производители ламината разрешают его использование в системе подогрева пола при наибольшей температуре покрытия 28°С.
Знакомые (правда они совсем в другом регионе живут) рассказывают, что в морозную погоду при увеличении температуры подаваемой воды пол даже не теплый, а горячий. Мало того, что ламинат может иссохнуть с прочими вытекающими, так еще и токсичные вещества начинают выделяться (если я правильно понимаю). Как у кого обстоят дела на практике?

Вы имеете ввиду металлические трубы??? УКС по крайней мере в Эволюции разводку тепла пустил под стяжкой но там гибкие армированные шланги, они не нагреваться.

Управление капитального строительства города Иркутска

Леонид Колесников 19.10.2016 09:01 #

Сообщение пользователя NaTa2022:
Здравствуйте Мы живем в Эволюции на Окладникова, 3. Очень просторные дворы, камеры висят почти на каждом столбе, управляшка неплохая, по крайней мере все убирают и в подъездах, и во дворах Рядом остановки, если пробок нет, то можно минут за 30-40 до центра доехать, от вашей блок-секции минуты три до остановки Магазин есть рядом продуктовый, их тут вообще хватает, Белоречка вообще близко, парикмахерская и спорт зал какой-то есть, чуть подальше есть Янта, Грегори Молл тоже относительно недалеко, там супермаркет Удача, прямо в Эволюции по слухам скоро откроют Слату рядом с нашим домом. Школа тоже совсем рядом скоро достроится, мэр все обещает чуть ли не в январе ее открыть)) У вашей блок-секции должны сделать большой парк-сквер Надеемся так оно и будет)) Даже не знаю, что вам еще рассказать Район сам по себе очень отличается от всего Ново-Ленино, тут чисто, вечером фонари горят, днем много мамочек с детьми, все очень прилично и спокойно, спальный район

Подпишусь под каждым словом, Окладникова, 25)))

Управление капитального строительства города Иркутска

Леонид Колесников 13.10.2016 09:52 #

У нас в подъезде квартир 8 переселенцев и 1 детдомовская. Думал что будет сумасшедший дом когда взъезжал, но нет пол года живу криков и скандалов неслышно, подъезд в нормальном состоянии. Дети конечно в многодетных семьях немного "диковаты", но старших уважают подъезд не загаживают. Вот рядом стоит Дуэт ток там подъезд напрочь убит, стены разрисованы хотя там переселенцев нет. Возможно дети из наших домов туда все портить ходят)))

Управление капитального строительства города Иркутска

Леонид Колесников 12.09.2016 11:31 #

Сообщение пользователя dinuska:
Я бы с радостью купила квартиру в Символе, и застройщик и место меня очень устаивают. Но боюсь политического момента. Придет другой губернатор и заморозят , к черту , всю эту стройку. Кто даст гарантию , что этого не будет?

За 4 года все успеют построить))) НГ чёто в обще разогнался темп строительства очень высокий.

Новый город финансово-строительная компания

Леонид Колесников 07.09.2016 14:42 #

Сообщение пользователя sks1994@list.ru:
Всем добрый день! А кто-нибудь в курсе, планируется ли в ближайшее время появление выезда с Эволюции напрямую на объездную? А то с такими крутыми подъездами с ул. Баумана зимой будет тяжеловато. Сомневаюсь, что кто-то регулярно будет посыпать их.

Присоединяюсь! Будем скатываться на проезжую часть, как пить дать. И еще единственный въезд и то перерыли, сегодня вот думаю какую колею за день там продавили бетономешалки, попаду ли я сегодня домой

Управление капитального строительства города Иркутска

Леонид Колесников 16.08.2016 14:12 #

Сообщение пользователя brgz:
Здравствуйте! Вы уже купили квартиру? на сайте НГ почему то нет цен, сколько отдали за квадрат?

Съездите к ним в офис, в случае "Символа" нет цены за квадрат, там ценник зависит от того будет ли квартира с видом на залив или на Байкальский тракт, ну ещё цена от этажа зависит. Одна и та же планировка разница в примерно в 600 тысяч. Вот сей час сам думаю то ли больше квадратов и дешевле в "Новом" купить или дороже но меньше по площади в "Символе".

Новый город финансово-строительная компания

Леонид Колесников 23.05.2016 08:26 #

Сообщение пользователя happy_7:
Добрый день, соседи! Скажите во время дождя, вода попадает внутрь балкона? У меня что-то все в воде

Ну если окна закрыты то не должна.

Управление капитального строительства города Иркутска

Леонид Колесников 18.05.2016 11:50 #

Сообщение пользователя НАТ-КА:
Всем добрый вечер! Сегодня приехали составлять акт приема-передачи квартиры 77, 2б/с...зашли и ахнули....в туалете по батареям капает вода. это 8 этаж! Кого тоже топит??? Позвонили к УК..прислали сантехника.....но я отправила к застройщику решать вопрос. Поднялись выше на 2 этажа..никого нет в квартирах!!!

Приходили смотреть квартиру на 10 этаже 17 числа, там вся ванная залита капает с потолка, я бы даже сказал льётся , выше тоже никого дома не было, так что проблема выше 10 этажа. Мы кстати из-зи этого передумали покупать квартиру.

Монополия+, ООО

Леонид Колесников 25.03.2016 14:01 #

Сообщение пользователя Светлана Иванова:
Добрый день.
Кто проживает в секции 3/3, Эволюция (ул. Алексея Окладникова,21) скажите по УК Острог (коммунальные услуги), почему в квитанции за февраль стоит задолженность 862 р? Сдача дома и получение квартиры было 03.02.2016, какие могут быть задолженности? До них дозвониться не могу.

Это задолженность УКС, вам её оплачивать не надо.

Управление капитального строительства города Иркутска

Леонид Колесников 17.03.2016 13:15 #

Я с 3-5 б/с. Судя по комментариям людей в других группах это везде ( навязанные УК застройщиком с завышенными тарифами), но у нас самый высокий ценник даже среди этих УК

А что УК не даёт зайти другим провайдерам?

Управление капитального строительства города Иркутска

Леонид Колесников 17.03.2016 09:11 #

Люди, а вы все договора подписываете с УК? Меня смущает дикий ценник в 24 рубля с копейками. Я просто раньше жил в доме где было ТСЖ, и был у нас тариф 10 р, + 100р за вывоз мусора 2 раза в неделю. При этом подъезд мыли раз в неделю и был свой персональный дворник-охранник и всегда деньги ещё в конце года оставались и на общем собрании мы решали куда их пустим. И домофон нам ТСЖ установил 500р с квартиры как щас помню и никакой арендной платы, и ни чё всё работало, не ломалось. А тут обязанностей мизер и ценник наверно самый большой в городе. Где же видано чтобы полы раз в месяц мыть??? Там трава уже расти начнёт от грязи ))) Мне в УК договор дали и опросник, опросник отдал, что с тарифом несогласен галочку поставил, и договор не подписал.

Управление капитального строительства города Иркутска

Леонид Колесников 01.03.2016 09:33 #

Сообщение пользователя pr1ved_medved:
img1.realtyimg.ru/photos-discussion/900/1429630847.jpg

в форуме ЖК Алмазный вон что пишут, что это серьезно, такие у нас полотенцесушки? или это чья та неудачная шутка, или же действительно случай имел место быть?

А вы что квартиру ещё не принимали? Да такие стоят, естественно их многие менять будут.

Управление капитального строительства города Иркутска

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →