Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Ольга 1 (2)
Ольга (1)

Ольга 1 20.10.2012 10:43 #

Вадим, как мне поясняли ни у кого нет стяжки в ванной, туалете. Мы заливали самостоятельно, за свой счет. Хотя приложением № 1 к договору долевого участия определено: полы - монолитная железобетонная плита с цементной стяжкой.

Жемчужина

Ольга 1 20.10.2012 10:21 #

Добрый день форумчане! Во вторник в блок-секции 2 дали отопление, между тем в квартире очень холодно, 2 раза приходили сотрудники УК сливали воду, воздух ... безрезультатно... (одна батарея холодная, 3 других еле теплые). Воды (ни горячей, ни холодной) по прежнему нет... Если ситуация не измениться до следжующей недели, буду вынуждена писать претензии, жалобы... Как у Вас ситуация с отоплением?

Жемчужина

Ольга 13.10.2012 19:29 #

Здравствуйте соседи! При приемке квартиры (б/с 2) обнаружили некоторые недостатки, но положительных моментов гораздо больше. В целом, при визуальном осмотре, дом построен качественно. Между тем, возмущает навязывание Управляющей компании. В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
В соответствии с ч. 4 ст. 44 ЖК РФ, выбор способа управления многоквартирным домом отнесен к исключительной компетенции ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ! Часть 1 ст. 46 ЖК РФ предусматривает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
МЫ, КАК БУДУЮЩИЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ВПРАВЕ РАСПОРЯЖАТЬСЯ ПРИНАДЛЕЖАЩИМ НАМ ИМУЩЕСТВОМ (КВАРТИРОЙ, ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ) И САМОСТОЯТЕЛЬНО ВЫБИРАТЬ СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ.
По поводу оплаты:
Пунктом 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предумотрено: обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В связи с тем, что у нас в квартирах установлены приборы учета (холодного/горячего водоснабжения, электроэнергии) расчеты за указанные виды коммунальных услуг + канализацию (с момента их опломбирования) должны производится по показаниям данных приборов учета, при отсутствии опломбирования расчеты производятся по-нормативу.
Расчеты за отопление, плата за содержание жилья прозводится по квадратуре. Тарифы на коммунальные услуги (отопление, энергоснабжение, холодное/горячее водоснабжение ...) установлены Службой по тарифам Иркутской области.
Частью 7 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Кстати, операторы связи, оказывающие услуги по доступу в интернет (т.е. услуги по передачи данных, телематические услуги связи) ... выбираются также протоколом собрания собственников.

Жемчужина

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →