Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Федя (6)

Федя 26.12.2012 23:16 #

Уважаемый не важно, весной мне еще предлагали договор займа в этой компании объяснив это тем что земля не оформлена под многоэтажную застройку и естественно ни кто не даст разрешения на строительство 14 этажки на земле разрешенное использования которой под индивидуальное жилищное строительство( то - есть индивидуальный жилой дом до трех жилых этажей), насколько я помню на тот момент строительство велось активно без разрешения на строительство, но в конце концов они как вроде оформили все как полагается и переоформили договора займа на ДДУ- затянулось конечно это на долго, в данное время я не владею официальной информацией на каких именно участках ведется строительство, я не в коем случае не хочу напугать дольщиков высоты поскольку с их стороны(СК) не наблюдал каких-то серьезных проблем или тем более кидков дольщиков (заимодавцев), но все же идя на такие схемы люди должны понимать что они очень сильно рискуют поскольку договор займа имеет форму расписки и что-то получить по такому документу в случае недобросовестных действий Заемщика в принципе не возможно. Если СК «Высота» начали работать с нуля по договор ДДУ то я только рад, меньше люди переживать будут которые покупают квартиры еще в «котловане»

Управление капитального строительства города Иркутска

Федя 11.12.2012 21:45 #

Видимо завидно стало!

Управление капитального строительства города Иркутска

Федя 11.12.2012 21:44 #

Аукционы по федеральным землям, которые выделяются под застройку, должны проводиться не в Москве, а в Иркутске, и быть более прозрачными, полагают в Союзе строителей Иркутской области. Такле пожелание президиум союза выразил министру имущественных отношений Иркутской области Антону Протасову на состоявшемся 5 декабря заседании. Как передает пресс-служба Союза, его темой в целом послужили различные вопросы землеотведения.

В частности, Антон Протасов подробно остановился на сотрудничестве областного правительства с Федеральным фондом РЖС. Он напомнил, что на 12 декабря запланирован аукцион по продаже права аренды участка площадью 12,1 га, предназначенного для комплексного многоэтажного строительства на пересечении улиц Лермонтова и Улан-Баторская в Иркутске. В конце первого квартала 2013 года на торги будет выставлен федеральный участок площадью 31 га в п. Дзержинск Иркутского района. Кроме того, в наступающем году продолжатся работы по трем земельным участкам. Первый – участок СО РАН в Академгородке площадью около 15 га, восемь из которых будут предоставлены под многоэтажную жилую застройку. Второй – участок площадью более девяти га Российской академии медицинских наук в микрорайоне Юбилейный. Третий – участок в Молодежном, из почти 100 га его площади 80 га пойдут под малоэтажное жилищное строительство.
Говоря о предоставлении земельных участков муниципальной собственности в областном центре, Антон Протасов выразил недоумение по поводу того, что земля под строительство жилья выделяется только Управлению капитального строительства Иркутска, в то время как «УКС является таким же хозяйствующим субъектом, как любое акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью». По словам министра, городская власть избрала следующую процедуру: «сначала регистрируется право муниципальной собственности, и участок ведется под благоустройство, … а впоследствии идет перевод разрешенного использования». Помимо того, что такие участки не выставляются на торги, на них еще устанавливается понижающий (в 10 раз!) коэффициент по арендной плате. Напомним, эту же тему поднимал на последнем заседании Думы Иркутска губернатор Сергей Ерощенко, который призвал «добиться легализации теневого рынка земли».
Другая проблема заключается в том, что 80% территории Иркутска не охвачены правилами землепользования и застройки, которые не были утверждены в срок. Согласно Федеральному законодательству (№ 179-ФЗ), теперь проекты ПЗЗ придется согласовывать с Москвой, поскольку Иркутск входит в перечень исторических поселений. В результате, по мнению министра, по крайней мере, в первые месяцы наступающего года земельные участки под строительство в этой части города предоставляться не будут.
Напротив, как сообщила главный архитектор Иркутской области Екатерина Протасова, 100% документов территориального планирования в Приангарье сейчас находятся в разработке. Если ситуация с утвержденными генпланами практически «застыла» на месте, то «картина уже разработанных документов меняется хорошо». По городским поселениям утверждены генеральные планы в 10 муниципальных образованиях, находятся на стадии согласования еще 28 МО, на стадии разработки – 29. По сельским поселениям утверждены генпланы только 4 МО, на стадии согласования – 77, в разработке – 274.
По итогам заседания, относительно ситуации, возникшей в Иркутске в связи с требованиями Федерального закона № 179-ФЗ, члены президиума обратились к присутствующему на заседании министру строительства Михаилу Литвину с просьбой подготовить записку в правительство Иркутской области о необходимости принятия экстренных мер по решению данного вопроса.

Источник: ТЕЛЕИНФОРМ

Управление капитального строительства города Иркутска

Федя 11.12.2012 17:43 #

И еще на заметку почитайте посмотрите на какой земле строит Высота-договор инвестирования, Маирта ЖК на Булавина нет вообще земельного участка не в аренде не в собственности, про разрешенное использования и разрешения на строительство я вообще молчу и построен уже весь комплекс и люди там живут, вот где действовать нужно, а то потом опять, а как это они земельный участок узаконили и нас не спросили. И таких примеров очень много, чего стоит тема с красными казармами, сколько времени назад она была поднята, на том же уровне и что толку, так там были памятники архитектуры, что мы видим сейчас, мало такого что «Порт-Артур» ели сроят, так на этом же участке и другой комплекс возобновили строить «Шоколад» и разрешения им на строительство продлили.

Управление капитального строительства города Иркутска

Федя 11.12.2012 17:18 #

Уважаемая Александра, я не с луны свалился и понимаю о чем говорю. Уважаемый Губернатор и господин Протасов НЕ МОГУТ решать вопрос о законности перевода разрешенного использования земель, а решать будет суд! Тем более что перевод был осуществлен через публичные слушания в городской администрации и признать это не законным очень сложно, а то что есть лазейки в законодательстве о получении земельных участков это уже другой вопрос и решается он на законодательном уровне, так что пока действует разрешения на строительство которое отменить нет оснований, можно спокойно без нервов ждать окончания строительства тем более что комплекс ликвидный и проблем с финансированием нет, а если хочется себе нервы потрепать да еще и других на панику садить то это ваше право нервничайте на здоровье!!!

Управление капитального строительства города Иркутска

Федя 10.12.2012 16:49 #

Уважаемый(ая) №10, не нужно сеять панику среди дольщиков, разрешенное использования меняется сплошь и рядом и нечего в этом страшного нету(если даже категорию земель без проблем меняют с сельхоз на земли поселений, а тут вообще херня), а это дела их внутренние между администрацией и министерством имущественных отношений как и что они там не поделили, если будут раскапывать кто и как в городе получил участки под строительство то такое начнется, а нам дольщикам до этого не какого дела быть не должно, а то-что какого то всдрючат из администрации так это их дело. Тем более что участок этот уже находится под обременением наших договор долевого участия и забрать его уже некто не сможет.

Управление капитального строительства города Иркутска

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →