Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Ирина Нестерова (11)

Ирина Нестерова 24.04.2017 12:31 #

Здравствуйте, соседи! В договоре есть конкретный срок сдачи дома, все что после уже нарушение, если нет доп соглашения о переносе срока сдачи.

Сибэнергоремстрой

Ирина Нестерова 07.03.2017 17:50 #

Сообщение пользователя Юна:
А что значит "гос регистрация"? В полученном нами проекте ДС написано, что один из экземпляров будет храниться в Управлении Росреестра по Иркутской области. Или это не то?
В любом случае, это ведь вопрос не бюрократии, а фактически недостроенного объекта. Если дольщики изыщут способы (пусть законные) "посворачивать кровь" застрощику, дома от этого уже в любом случае не достроят к 21 мая. Скорее наоборот! Без того тягучий процесс только осложнится...

Дело в том, что подписав соглашение о переносе срока сдачи необходимо это зарегистрировать в гос реестре, иначе это бумажка спорно имеет юр силу и в суде застройщик проиграет. В договоре ду основное это две стороны, срок сдачи и обьект недвижимости. При любом изменении чего-то необходимо это регистрировать и вносить по доп соглашению. Написать можно что угодно в договоре, но юридической силы это иметь не может, если противоречит закону ущемляет интересы другой стороны. Дольщик после подписания теряет право на неустойку, поэтому это застройщику надо думать как быть и чем уговорить нас перенести сроки.

Сибэнергоремстрой

Ирина Нестерова 07.03.2017 08:25 #

Сообщение пользователя Юна:
Перечитайте договор: пункт 5.3.2. застройщик вправе в одностороннем порядке продлить срок ввода в эксплуатацию, но "не более, чем на один год и один раз в течение срока действия договора". Так что, к сожалению, правомерно. Таким образом, застройщик воспользовался своим потенциальным правом, прописанным в договоре: продлил срок сдачи на 7 с лишним месяцев и уведомляет об этом не менее, чем за 2 месяца. К тому же, в этом пункте черным по белому прописана фраза о том, что при таких условиях продление срока "не является просрочкой"...
Более того, насколько я понимаю, принципиальный отказ дольщиков подписывать ДС сути не изменит, так как последнее предложение пункта 5.3.2. говорит о том, что "заключение дополнительного соглашения необязательно". Другими словами, им достаточно вовремя нас уведомить о продлении сроков, вот и всё.
Всем этим я нисколько не оправдываю застройщика, а всего лишь говорю о том, что предъявить официально какие-то претензии сейчас не выйдет. Очень хорошо договор составлен... для них. А мы все в своё время его подписали. Не доглядели тогда, а теперь возмущаться бестолку: условий они официально до сих пор не нарушили. Да, менеджеры рассказывали, что все будет гладко да скоро, и мы, как и остальные, повелись. Но что теперь поделать? Остается только ждать. К тому же, теплится надежда, что сроки первой очереди не очень сдвинутся, ведь им еще вторую достраивать до конца года. Хотя тут всплывает пункт 3.2. о том, что с момента сдачи в эксплуатацию и до момента передачи дольщику может пройти ещё до 6ти месяцев...
В общем, уже связались, деваться некуда. Остается наблюдать как другие в разы быстрее строятся, друзья-знакомые заезжают в свои квартиры и только нас периодически спрашивают: "А у вас-то что? Неужели до сих пор не построили???" .....

Это не законно, по ГК все изменения в договоре должны проходить гос регистрацию. Позвоните в стройнадзора юристам, я же писала их телефон. Они скажут свое мнение обо всем

Сибэнергоремстрой

Ирина Нестерова 02.03.2017 18:39 #

Объяснили все по договору, правомерность вообще пункта о продлении. Мне сроки сдачи не горят, меня и через год устроит, денег на ремонт пока нет, поэтому я сильно не расспрашивала. Кто - нибудь с форума один позвоните и для всех напишите. Лучше этих юристов вам мало кто так обьяснит, да и денег за консультацию не попросят.

Сибэнергоремстрой

Ирина Нестерова 02.03.2017 17:36 #

Здравствуйте, соседи. По всем вопросам, связанным с переносом сроков проконсультироваться можно у юристов стройнадзора по телефону 707364.

Сибэнергоремстрой

Ирина Нестерова 27.01.2017 10:21 #

Не в конце года, хотя кто знает как будет, а До конца года сказал инспектор. Застройщику не выгодно уходить в зиму со стройкой.

Сибэнергоремстрой

Ирина Нестерова 27.01.2017 09:32 #

Дозвонилась до инспектора, сказал следующее. Первый пусковой комплекс (1,3,5,7 секции) до конца года сдадут, строят русские бригады. Качество работ без нарушений. 9,11 секции сдача в следующем году.

Сибэнергоремстрой

Ирина Нестерова 27.01.2017 09:24 #

Сообщение пользователя alexo84:
ну товарищи из 5й бс вам полегче немного должно стать ))) начали крайние этажи ваши заливать - поздравляю ! )))

Спасибо за хорошую новость! Инспектор стройнадзора не обманул, что стройка пойдёт к весне полным ходом. Позвоню ему ещё, узнаю о прогнозируемых сроках сдачи. Напишу, как будут новости

Сибэнергоремстрой

Ирина Нестерова 19.01.2017 23:06 #

Знаю, что квартира в 3 доме слева на право

Сибэнергоремстрой

Ирина Нестерова 19.01.2017 17:26 #

Посмотрела, 5 б/с кв. 68. Есть на форуме соседи?

Сибэнергоремстрой

Ирина Нестерова 19.01.2017 15:53 #

Домой приеду, посмотрю договор. Этаж 11, это точно. Доп соглашение к договору, а вот по номеру квартиры могу и ошибиться

Сибэнергоремстрой

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →