Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Ольга 1 б/с (20)

Ольга 1 б/с 19.04.2016 18:21 #

Валентина 17.04.2016
Добрый день, Иван Романович! Вопрос по объекту незавершенного строительства: конкурсное управление стройкой продлено до октября, а между тем, дольщики в судебном порядке оформляют право собственности на недостроенные квартиры. В том случае, если 75% жилой площади стройки будет оформлено в собственность, у нас собственников, возникнет право распоряжения? Спасибо.

Здравствуйте, Валентина.
В рамках дела о банкротстве застройщика может быть принято решение о создании Жилищно-строительного кооператива, с целью завершения строительства МКД, введения в эксплуатацию и последующую передачу квартир дольщикам.
В указанной Вами ситуации, когда дольщики признают право собственности на долю в объекте незавершенном строительством, право распоряжения всем объектом строительства у Вас не наступит. К сожалению, Вы и другие дольщики имеете только право на распоряжение долей в объекте незавершенного строительства, в виде Вашей индивидуально-определенной квартиры, в случае признания права собственности на указанную долю.Хочу поблагодарить Вас за актуальный вопрос, и отметить, что по нему существует огромное количество различных мнений, я лишь указал собственную позицию, в отсутствие возможности детально проанализировать Вашу ситуацию.

Это вопрос нашего дольщика и ответ юриста с конференции. В подтверждение слов КУ оформление большей части объекта в собственность не дает нам право им распоряжаться пока не завершится процедура банкротства.
Выходит мы вернулись к тому от чего ушли год назад. Это ТУПИК

ЗАО ЖСК "Инвест"

Ольга 1 б/с 17.04.2016 19:31 #

Сообщение пользователя дольщик1б/с:
Дмитрий Хамаганов А есть возможность в суде обжаловать ходатайство о продлении процедуры?

Это вопрос к юристу, наша же инциативная группа должна знать все эти тонкости.

Есть замечательная возможность задать вопросы юристу (см верхний правый угол)

ЗАО ЖСК "Инвест"

Ольга 1 б/с 18.02.2016 12:46 #

Заседания суда переносятся в связи с уточнениями исковых требований так как первоначально дольщики обращались с заявлением:
1) о прекращении права общей долевой собственности ЗАО ЖСК «Инвест» на долю равную ХХ/10000 в многоквартирном жилом доме – объекте незавершенного строительства,
2) о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью хх,хх кв.м., строительный номер ХХ, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Седова, 62, б-с Х.

Признать право собственности на квартиру нельзя ввиду отсутствия квартиры (есть объект незавершенного строительства) поэтому в исковом необходимо заявить

о признании права собственности на ХХ/10000 долю в праве общей долевой собственности в виде жилого помещения - квартиры, общей площадью ХХ кв.м.,строительный номер ХХ, в многоквартирном жилом доме - объекте незавершенного строительства (кадастровый номер 38:36:000021:3514), расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Седова, 62, б-с 3

ЗАО ЖСК "Инвест"

Ольга 1 б/с 17.02.2016 18:22 #

Екатерина Ф., Мы так и поняли и учтем все вышесказанное

ЗАО ЖСК "Инвест"

Ольга 1 б/с 17.02.2016 18:03 #

Сообщение пользователя Хрящев Аркадий:
Ольга 1 б/с, Почему никто не написал о судебном заседании и откуда вы узнали? Нас как будто нет,а потом претензии. Когда нам сообщают, мы всегда присутствуем.

Да, да ..... оно и видно.

Надеюсь "процесс" и дальше никого из собственников не коснется

ЗАО ЖСК "Инвест"

Ольга 1 б/с 17.02.2016 16:24 #

Екатерина Ф., похоже вы в курсе ситуации, разъясните пожалуйста какой план у ИГ если он вообще имеется?

Складывается впечатление, что заседания суда переносятся из-за отсутствия информации. Получается дольщики знать не знают что делает ИГ от их имени. Может хватит уже делить дольщиков на "посвященных" и "непосвященных" пора прекратить эти игры в прятки и обнародовать план дальнейших действий.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Ольга 1 б/с 16.02.2016 22:36 #

ХХХХХ Д.В. заявил ходатайство об отложении судебного заседания для уточнения заявленного требования.

Пролейте свет на происходящее

или Вы уже сомневаетесь в своем намерении получить право собственности???

ЗАО ЖСК "Инвест"

Ольга 1 б/с 16.02.2016 22:32 #

Что происходит???

Почему дольщики не являются на судебные заседания на которых решается вопрос о признании права собственности на жилое помещение – квартиру

ЗАО ЖСК "Инвест"

Ольга 1 б/с 15.01.2016 21:57 #

Если все остальные получат право собственности, значит надо будет собирать собрание собственников (а не дольщиков) голосовать и регистрировать ТСН или что-то в этом роде

ЗАО ЖСК "Инвест"

Ольга 1 б/с 15.01.2016 21:36 #

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99
дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,
тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761
www.irkutsk.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Иркутск
«27» октября 2015 года Дело № А19-19212/10-73-83

Признать за Абрамчик Борисом Михайловичем права собственности на долю в
размере 62/10000 доли в праве на объект незавершенного строительства, эквивалентной
после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - жилому помещению:
двухкомнатная квартира, общей площадью 59,50 кв.м., строительный номер 18,
расположенная на 5-м этаже блок-секции № 3 жилого дома по адресу: г. Иркутск, ул.
Седова, 62, на земельном участке, расположенном по адресу: г. Иркутск, Октябрьский
район, ул. Седова, 62, кадастровый номер: 38:36:000021:2011.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Ольга 1 б/с 15.01.2016 21:35 #

Четвертый арбитражный апелляционный суд
ул. Ленина 100б, Чита, 672000, 4aas.arbitr.ru
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ПОСТАНОВЛЕНИЯ
г. Чита Дело № А19-19212/2010
12 января 2016 года
Руководствуясь статьями 268 – 272 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд
П О С Т А Н О В И Л:
Определение Арбитражного суда Иркутской области от 27 октября 2015 года по
делу № А19-19212/2010 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без
удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть
обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца с даты
принятия.
Председательствующий Л.В. Оширова
Судьи К.Н. Даровских
О.В. Монакова

ЗАО ЖСК "Инвест"

Ольга 1 б/с 08.12.2015 22:32 #

7 декабря АС рассмотрел 56 дел о признании права собственности на жилое помещение....

Конкурсный управляющий в судебное заседание не явился, представителя не направил, представил ходатайство об отложении судебного заседания, до вступления в законную силу определения Арбитражного суда Иркутской области от 27.10.2015 по заявлению Абрамчик Б. М. о признании права собственности, которое в настоящее время обжалуется в апелляционном порядке

В силу пункта 2 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело, рассмотрение которого начато одним судьей или составом суда, должно быть рассмотрено этим же судьей или составом суда.
Дата судебного заседания подлежит определению с учетом ухода судьи Филатовой В. В. в ежегодный отпуск, для соблюдения принципа несменяемости состава суда.
Руководствуясь статьей 51, 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Судебное заседание по рассмотрению заявления о признании права собственности отложить на 15 час. 30 мин. «15» февраля 2016 года.

И так по всем 56...

ЗАО ЖСК "Инвест"

Ольга 1 б/с 31.10.2015 01:46 #

Сообщение пользователя кошка ким:

.и не пытайтесь свести на нет усилия инициативной группы решить ситуацию в интересах всех дольщиков пожелавших получить свои квартиры.

Вот именно ПОЛУЧИТЬ. Среди вчерашних дольщиков не так много желающих ДОСТРАИВАТЬ, а когда они станут собственниками, исключить из ЖСК уже не получится и вкладывать деньги в строительство никто не заставит. А вопрос о том, кто за что будет платить и за чей счет что построено остается без ответа уже не первый год и тут у каждого своя ПОЗИЦИЯ

Чем больше народу в одной лодке тем скорее она пойдет ко дну. Добро пожаловать на Титаник.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Ольга 1 б/с 31.10.2015 17:52 #

Конечно продать объект было бы идеальным вариантом, для собственников, но собственники сами в свое время проголосовали за ЖСК, а значит достраивать придется своими силами. И будь 1 б/с отдельным домом начать можно было бы уже "завтра", достаточно пару квартир перевести в собственность, но благодаря "вновь открывшимся обстоятельствам" будем ждать еще год.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Ольга 1 б/с 29.10.2015 16:55 #

Сообщение пользователя Екатерина Ф.:
От Елены Михайловны:

При вынесении решения в судах общей юрисдикции неверно высчитан размер доли в объекте незавершенного строительства. Это легко проверить, подсчитав свою долю от площади всего дома. Она будет значительно ниже.
Кроме того, размер доли не принципиален. В собственность признается доля в виде квартиры. Характеристики квартиры в исковых заявлениях полностью соответствуют характеристикам, указанным в договоре долевого участия. Независимо от размера доли вы признаете право на долю в виде квартиры с определенными характеристиками.

Размер доли рассчитывал не суд, а Восточно-Сибирский филиал ФГУП "Госземкадастрсъемка" - ВИСХАГИ, на что имеется официальный документ. Расчет сделан на основании технического паспорта изготовленного этой же организацией.
Может если хорошенько поискать мы и 4 б/с найдем, на уровне котлована, со степенью готовности 5% дружно скинемся и достроим и её

Размер доли конечно не принципиален, принципиальна позиция

ЗАО ЖСК "Инвест"

Ольга 1 б/с 28.10.2015 23:45 #

Сообщение пользователя dolschik62:
Ольга 1 б/с, разъясните пожалуйста..

Из резолютивной части определения суда было непонятно от какой площади г-н Абрамчик должен получить свои 62 доли.
В моем свидетельстве написано 176/10 000 и площадь квартиры 46,7.

Если учесть, что 176 долей равны 46,7 м2, одна доля равна 46,7 / 176 = 0,2653 м2, то площадь дома 10 000 долей х 0,2653 составляет: 2 653 м2
Понятно, что это площадь 1 б/с, а вот г-ну Абрамчику площадь квартиры рассчитали из площади всех трех б/с из чего можно сделать вывод, что тех паспорт на основании которого мы получали право собственности был сделан на одну 1 б/с, а в суд был представлен совсем другой документ.

Интересно, что будет дальше с теми кто оформил собственность в первых рядах?
176 долей от всего комплекса это

148,88 м2
Кому-то может не хватить...

ЗАО ЖСК "Инвест"

Ольга 1 б/с 28.10.2015 23:20 #

А где упоминаются "ПОДЪЕЗДЫ"?
В справках БТИ речь идёт о Б/С и техпаспорта выданы на каждую Б/С отдельно а не на весь дом .

Похоже Вы заблуждаетесь, в суд был представлен совсем другой техпаспорт (согласно которого НАШ ДОМ УВЕЛИЧИЛСЯ В РАЗМЕРАХ почти на 1 000 м2).

Читайте определение суда, оно сегодня вышло в полном объеме.

Представитель Романова П.О. возражал по доводам, изложенным в отзыве, полагая, что блок секция № 3 является самостоятельным многоквартирным домом...Представитель Службы государственного жилищного и строительного надзора ИО пояснил, что объект незавершенного строительства – многоквартирный дом, состоящий из блок-секций №
1,2,3, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Седова, 62, является самостоятельным объектом, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами (разрешением на строительство, договором участия в долевом строительстве, техническим паспортом).

Согласно заключению ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 27.07.2015 исх.№ 01369, многоквартирный жилой дом состоит из 3 блок секций: блок секция № 1, общей площадью 2 629,9 м2, процент готовности – 96%, блок секция № 2, общей площадью 3 334,4 м2 процент готовности – 85 %, блок секция № 3, общей площадью 2 494,1 м2 процент готовности – 73%, общая площадь объекта незавершенного строительства 8 459,4 м2, общий процент объекта незавершенного строительства равен 84%.
В отношении вышеуказанного объекта незавершенного строительства имеется технический паспорт с техническим описанием расположенных в нем помещений.
Таким образом, кредитором Романовым П.О. ошибочно сделан вывод о том, что блок секция №3, расположенная по адресу: г. Иркутск, ул. Седова д. 62, кадастровый номер 38:36:000021:3514 является самостоятельным объектом незавершенного строительства.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Ольга 1 б/с 28.10.2015 11:40 #

Сообщение пользователя Bankeer_Ъ:
dolschik62,
Вы так не шутите, дом один, а подъездов - 3 (три), они же - блок-секции, а дом отдельно по подъездам не вводится.

А судя по определению суда блок-секций не три а четыре

59,5 х 10 000 / 62 =9 596 м.кв.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Ольга 1 б/с 27.10.2015 15:04 #

Если я правильно понимаю МЫ СДВИНУЛИСЬ С МЁРТВОЙ ТОЧКИ!!!!

Кто-нибудь может ответить о каком ходатайства конкурсного кредитора Романова П.О. о назначении
судебной строительной экспертизы идет речь?

ЗАО ЖСК "Инвест"

Ольга 1 б/с 27.10.2015 15:01 #

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
г. Иркутск
«21» октября 2015 года Дело № А19-19212/2010
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Филатовой В.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Райтом Р.И.,
помощником судьи Тигунцевой Ю.А., рассмотрев в судебном заседании заявление
Абрамчик Бориса Михайловича о признании права собственности,
по делу закрытого акционерного общества Жилищно-строительный комбинат «Инвест»
(ИНН 3808062885, ОГРН 1023801018691) признании его несостоятельным (банкротом),
при участии в судебном заседании:
руководствуясь статьями 71, 100, 201.1-201.11 Федерального закона от
26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
В удовлетворении ходатайства конкурсного кредитора Романова П.О. о назначении
судебной строительной экспертизы отказать.
Признать за Абрамчик Борисом Михайловичем права собственности на долю в
размере 62/10000 доли в праве на объект незавершенного строительства, эквивалентной
после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - жилому помещению:
двухкомнатная квартира, общей площадью 59,50 кв.м., строительный номер 18,
расположенная на 5-м этаже блок-секции № 3 жилого дома по адресу: г. Иркутск, ул.
Седова, 62, на земельном участке, расположенном по адресу: г. Иркутск, Октябрьский
район, ул. Седова, 62, кадастровый номер: 38:36:000021:2011.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в
Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области
в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья В.В. Филат

ЗАО ЖСК "Инвест"

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →