Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

новости (6)

новости 19.03.2014 10:14 #

РЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ПО ДОКУИЕНТАМ СОБСТВЕННОСТИ_ЭТО СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИИ СОБСТВЕННОСТИ либо АКТ ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, Представители собственника должны иметь доверенность от руки собственника о представлении моих интересов на общем собрании и голосовать по поставленным вопросам собранием но с указанием паспортных данных обеих сторон. И все снимать на камеру. Протокол собрания должны подписать председатель и секретарь собрания.В объявлении четко укажите
1. Место сбора
2. Время проведения
Повестка дня собрания:1. Избрание председателя общего собрания собственников помещений-
2. Избрание секретаря общего собрания собственников помещений-
3. Избрание членов счетной комиссии общего собрания собственников помещений:
4.Утверждение проекта договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Спектр».
5.Выбор членов Совета многоквартирного дома.( при отсутствии кворума инициативную группу)
6.Выбор председателя Совета многоквартирного дома(при отсутствии кворума председателя инициативной группы)
7.Утверждение тарифа на содержание, техобслуживание и ремонта общего имущества.
8.Определение порядка уведомления об итогах голосования на внеочередном общем собрании в форме размещения на информационном стенде, расположенного на цокольном этаже многоквартирного дома.
9.определение места и порядка хранения протокола внеочередного общего собрания.
10.Разное.
Собственники.
Если кворум не состоится, то собрание будет в информационном статусе, можно принять только единственное решение о проведении собрания в заочной форме с обязательным составлением протокола. Помните, что повестка дня очного собрания должна соответствовать один в один с повесткой дня заочной формы если хотите получить результат. Собрание будет затяжным приходите сытыми и терпеливыми, организуйте порядок ведения собрания строго по повестке дня

Сибавиастрой

новости 19.03.2014 10:13 #

Дарине. Очень правильное предложение по поводу съемки, чтобы не доказывать надо просто не допустить в работу договор с нарушением прав собственника в частности в порядке утверждения тарифа. Надо в обязательном порядке составить протокол собрания,где указать инициативную группу ( предлагайте себя сами иначе ничего не получится, народ ясно не знаком, записывайте собственников по документам), а далее переходить на заочную форму голосования.

Сибавиастрой

новости 28.02.2014 12:30 #

да. я точно на воруме строительной компании, посмотрите там и другим советую прочесть мои сообщения

Сибавиастрой

новости 28.02.2014 12:21 #

елене, все свои сообщения я вижу на форуме академия

Сибавиастрой

новости 28.02.2014 12:21 #

Сообщение удалено
Причина удаления: Повтор предыдущего сообщения

Сибавиастрой

новости 27.02.2014 15:34 #

Почему не подписывать договор:
1. Тариф/ м2 на содержание и текущий ремонт МКД рядом стоящих домов не может быть разным, если в домах единый минимальный перечень услуг согласно постановления РФ №290 в пределах одной УК
2. В предлагаемом договоре просмотрите услуги по статьям, которые дважды учтены.
3. Если Вы подпишите договор в одностороннем порядке, вы и подпишите решение собственников по заочной форме проведения собрания, а в решение введет УК свою тарифную политику т.е . оставит право за собой по тарифу и обязательно право на предоставление мест общего пользования третьим лицам по договору, а эти вопросы должны решаться на общем собрании, собрание собрать реально только после заселения. Вы правы, что нужно быть юристом, чтоб не навредить себе и всем соседям при подписании на бегу договора, по которому всем жить и получать услуги.
4. Перечень основных документов, на которые должны опираться собственники:
А)ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 3 апреля 2013 г. N 290 О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
Б)ПРАВИЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. Настоящие Правила устанавливают порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В)ЖК

Сибавиастрой

новости 27.02.2014 14:50 #

К коммунальным услугам относятся отопление, электроэнергия, водоснабжение и водоотведение. Тарифы на них, за исключением холодной воды и водоотведения, определяет Правительство Иркутской области и утверждает Служба по тарифам Иркутской области. Муниципалитет устанавливает только тарифы на холодную воду и водоотведение.
К жилищным услугам относятся работы по управлению и содержанию жилых домов ( По минимальному перечню услуг это уборка подъездов, вывоз мусора, остекление подъездов, текущий ремонт и пр. по постановлению от 3 апреля 2013 г. N 290 ). В соответствии с ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников квартир в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В зависимости от потребности по содержанию и ремонту общего имущества каждого многоквартирного дома тариф на содержание и ремонт в разных домах может отличаться на сумму дополнительных услуг.
Вам предлагают же написать заявление, на что можно согласиться, а все остальное подписывайтесь после создания совета и правовой оценки договора не в коем случае подписывать в одиночку б\ понимания.

Сибавиастрой

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →