Все сообщения пользователя

Сообщение пользователя Ольга 1 б/с:
Судебное заседание по рассмотрению заявления участников строительства о
намерении погасить текущие платежей, требования кредиторов первой и второй очереди
ЗАО ЖСК «Инвест» отложить на «25» мая 2015 года на 11 часов 15 минут.

Сообщение пользователя Татьяна Литвинцева:
ну и базарчик организовали... что делите? шкурку не убитого? как-то бы помудрее надо бы стать за столько лет... друг другу помогать, а не желчь откачивать. что вы с этой собственностью носитесь? забирайте и пользуйте, если вы такие ловкие. флаг вам в руки собственники. только оставьте в покое ИГ, не стоит портить людям самочувствие.

Сообщение пользователя Tatyana:
dolschik62. Продавайте и делите.

Сообщение пользователя Тефна Амурская:
А разве у нас есть собственники? У нас есть дольщики за которыми в судебном порядке закреплено право собственности на долю ( это что-то в десятысячных в % отношении ко всему дому) в недострое.Заметьте не квартира,а доля в недострое, если кто-то думает что в связи с продажей дома им в последствии не придется платит,.то глубоко ошибается, т.к. вряд ли его купит благотворитель.Так что,проще все же уже со ставшими родными дольщиками строить,т.е.ЖСК. Тот же вариант касается и тех кто хочет в строронке постоять,или вышел из реестра кредиторов и платить не собирается - платить все равно придется(читай ст.1102 ГК)

Сообщение пользователя Тефна Амурская:
Дольщик62, а каким образом ПЛ ставит под угрозу передачу дома? Разве при передаче дома главное кто председатель?Что вы зациклились на этом? на собрании голосовали единогласно,сбросили ответственность на человека, а теперь виноватым его объявляете. При передаче дома- главное чтобы квартир всем хватило.См. ст 201.10,201.11 ФЗ Обанкротстве застройщика,там все условия передачи описаны. Если бы проблема была в ПЛ он бы давно отказался от председательства, да и мы сами бы вынесли этот вопрос на собрание дольщиков.пока это не актуально.

Сообщение пользователя uhbujhmtd:
На сегодня только Павел Андреевич отстаивает достойно свои вложенные средства и наши, потому что коммерсант и знает как они достаются. Он занимается реальными делами в отличии от нас, других дольщиков (богатых). Смена руководителя ЖСК ни к чему хорошему не приведет. Негатива уже достаточно. Люди перестали общаться на форуме. На сегодня И.Г. во главе с Байбородиным П.А., единственный орган, который может защитить права простых дольщиков, потому что это компетентные добросовестные люди.

Сообщение пользователя Екатерина Ф.:
dolschik62, очевидно вы даже состав Правления не знаете.

Сообщение пользователя Усова Е.М. юрист:
Для сведения сообщу, что в течение года ежемесячно проводилось по несколько процессов. Для того, чтобы участвовать в процессе необходимо найти и изучить судебную практику, изучить нормативные документы и т.д., чтобы подать ходатайство или жалобу нужно уведомить все стороны, участвующие в деле в том числе, налоговую, Управление Росреестра, и т.д. почтовым направлением с уведомлением о вручении (ст. 125 Арбитражного процессуального кодекса). Мы согласны, что недостаточно информации выкладывается на сайте о работе ИГ в связи, с чем и возникает недоверие. Но нам хватает времени только на подготовку и участие в процессах (не забывайте, мы работаем). Для того, чтобы освещать постоянно все процессы нужен еще один юрист. ИГ никогда не ставила своей задачей затянуть процесс по передаче объекта. До передачи дела Филатовой В.В. заявления практически не рассматривались, менялись судьи. Рассмотрение началось только в сентябре. После вынесения определения по нашей жалобе была подана кассация Лопиной О.Б., и дальнейшее рассмотрение стало невозможно до вынесения определения по ней. Затем вмешалась в процесс налоговая инспекция, и на несколько месяцев затянули нам процесс. Сейчас подобная ситуация. Пока не рассмотрят апелляционные жалобы все остальные нерассмотренные заявления и ходатайства рассматриваться не будут, они будут откладываться. Борьба идет за каждый рубль и с их стороны и с нашей. Конечно, мы защищаем наши материальные права, но и ваши тоже. Защищая и нас и вас, у нас нет времени думать кто у нас председатель ЖСК, потому что решения принимает команда, а не коммерсант. Вспомните что, вы единогласно выбрали Павла Андреевича. Хороший авторитет можно заработать только хорошими делами, хотите помочь мы только рады. У нас есть дольщики, которые не в правлении, но много помогают это Ячменева Т., Попов Дмитрий и т.д.

Сообщение пользователя Ольга 1 б/с:
Я обратилась в службу стройнадзора с вопросом о соответствии состава ЖСК "Амурские ворота" условиям при которых передача дома возможна.

В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее.
Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом 1 статьи 111 Жилищного кодекса Российской Федерации членом жилищного кооператива может быть:
1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;
2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;
3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.
ЗАО ЖСК «Инвест» по решению Арбитражного суда Иркутской области от 24.10.2011 признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства с применением положений, предусмотренных параграфом 7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Федеральный закон № 127-ФЗ).
В рамках дела о банкротстве ЗАО ЖСК «Инвест» создан ЖСК из участников строительства.
В соответствии с пунктом 2 части 8 статьи 201.10 Федерального закона № 127-ФЗ членами жилищно-строительного кооператива (далее — ЖСК) являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.
ЗАО «БайкКом» является участником строительства, однако его требования не включены ни в реестр требований кредиторов, ни в реестр требований о передаче жилых помещений, следовательно, данное юридическое лицо не может быть членом ЖСК на этапе рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства участникам строительства, а Байбородин П.А., являющийся законным представителем этого юридического лица, не может быть председателем правления ЖСК.
Согласно пункта 1 статьи 119 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.
Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
Таким образом, правление ЖСК вправе переизбрать председателя правления по своей инициативе либо по инициативе общего собрания членов ЖСК.

Сообщение пользователя Bankeer_Ъ:

Сообщение пользователя дольщик1б/с:Bankeer_Ъдольщик1б/с,

Юриков обижать не след

А нас дольщиков,которым квартиры необходимы для жилья,а не для наживы, нужно обижать?

Нажива-понятие растяжимое.

Сообщение пользователя Ольга 1 б/с:
energy061,
Это только текущие расходы.
А кто знает, что там с Романовым?

Сообщение пользователя Екатерина Ф.:

Сообщение пользователя superexpert:

Сообщение пользователя Екатерина Ф.:

Сообщение пользователя superexpert[
Как видите мною внесено конкретное предложение защищающее собственников жилых помещений. Теперь Ваш ответ.

Ответ таков: все важные решения (в т.ч. об изменении взносов) принимаются коллективно на собраниях, а не на форуме. Однажды этот вопрос уже был закрыт. Хотите поднять снова - выступите на ближайшей встрече, и не забудьте представиться.
Среди членов ИГ численно больше тех, кто борется за жилые помещения. И Павел Андреевич не удав, а более 100 дольщиков не кролики, чтобы бездумно следовать только его интересам, как вы считаете. ИГ выступает за то, чтобы учесть интересы всех, кто законно купил помещения, жилые или нежилые. А если есть серьезные разногласия в интересах, обсуждать их надо конструктивно при личной встрече, не поливая никого грязью в виртуальном простанстве, прикрывшись непонятным ником.

Как видите, уважаемые дольщики, ответ был дан в форме категоричного отказа. А когда дом будет передан ЖСК, председателем которого является лицо, претендующее на нежилые помещения, на которые он по закону не имеет права (т.к. не является кредитором ), Отказы будут еще более категоричны, и мы вряд ли сами сможем собрать общее собрание для решения вопросов, в которых он не заинтересован. Получается коммерсанты и будут распоряжаться нашим домом кому и сколько и за что платить.

Процитируйте, в какой фразе вы увидели отказ, да еще и категоричный Вам предложили выступить на общем собрании дольщиков! А вот вы своим сообщением дали понять, что отказываетесь открыть свое лицо. А раз вы непонятно кто, может вы вовсе и не дольщик.
А во-вторых, процитируйте выдержку из Устава, где написано, что Председатель ЖСК единолично принимает решения.

Сообщение пользователя superexpert:
dolschik62, позвольте с Вами не согласиться. Когда дом перейдет в ЖСК, то нежилые помещения будут принадлежать ЖСК. И попробуйте угадать: кто ими будет распоряжаться?

Сообщение пользователя PVL:

Сообщение пользователя superexpert:Члены ИГ и руководитель Честные и Порядочные люди, но мы пока об этом не знаем. И будем твердо уверены в этом, когда дело наконец-то закончится, и мы получим свои квартиры. Также мы думали и о Западе, что они честные и порядочные, иначе бы не покупали квартиры. Но в самом начале действия ИГ, когда они назначили доплату в размере 4750,00 руб. за один квадратный метр общей площади жилого помещения, для нежилых помещений в размере 3550,00 руб.за один квадратный метр общей площади, учитывая что руководит ИГ собственник нежилых помещений выглядят весьма странными.

superexpert ! Вы снова и обдуманно извратили информацию. Не думаю, что невинно. Есть цель!

Выдержка из Устава, принятого профессиональным большинством голосов участников. Устав ЖСК дополнительно, по запросам дольщиков, был разослан по электронной почте желающим его иметь:

4.6.5. Индивидуальная составляющая паевого взноса, определяется как стоимость доплаты необходимой для завершения строительства многоквартирного жилого дома, указанного в п. 1.1. настоящего Устава. В счёт индивидуальной составляющей паевого взноса, члены ЖСК имеющие право на помещения в соответствии с договорами участия в долевом строительстве, зарегистрированными в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, вносят денежные средства за помещения, в отношении которых между членами ЖСК и Кооперативом заключены договоры в соответствии с требованиями настоящего Устава, а именно: в размере: 4750,00 руб. за каждый квадратный метр суммарной площади жилых или нежилых помещений, расположенных выше цокольного этажа и в размере 3550,00 руб. за каждый квадратный метр суммарной площади помещений, расположенных в цокольном этаже здания.
Расчет произведен из учета минимальной цены стоимости квадратного метра по заключенным договорам долевого участия между ЗАО «Запад» и физическими и юридическими лицами, внёсшими денежные средства на строительство многоквартирного жилого дома с целью получения квартир или нежилых помещений, стоимость квадратного метра которых, на момент начала строительства была минимальной.
По инициативе Правления, установленный размер индивидуальной составляющей может быть изменен, при обязательном утверждении измененной стоимости общим собранием ЖСК, Правление обязано предоставить в этом случае мотивированное обоснование такого изменения.