Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Василец Юрий (11)

Василец Юрий 31.12.2014 15:46 #

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Большое спасибо Вадиму Скипину, ARS и многим другим за теплые слова поддержки в наш адрес, а также всем тем, кто с уважением относится к нашему труду, для нас это очень важно! Хочу также поблагодарить всех жильцов ЖК "Жемчужина", проявляющих терпение к нашим недостаткам и ошибкам в работе, которые, безусловно, тоже случаются.
Дорогие друзья, поздравляю вас с наступающим Новым Годом! От всей души желаю вам и вашим близким крепкого здоровья, материального благополучия, душевного равновесия и семейного счастья!
Новый год - праздник контрастов: на улице мороз, снег, темно, а дома сверкают огни, весело, тепло, нарядная елка, праздничный стол… Пусть и в новом году, как бы ни бушевали вокруг ветры и невзгоды, а в доме и на душе будет светло и уютно. Пусть исполнятся в новом году все ваши желания! С НОВЫМ ГОДОМ!

Жемчужина

Василец Юрий 24.09.2014 13:32 #

Сибирячка, это обычный технический вопрос, для меня навсегда останется секретом, зачем вы, жильцы, пишете об этом здесь, на форуме. Что от этого может измениться?
Отопление запущено в соответствии с графиком Ново-Иркутской ТЭЦ, как Вы правильно заметили в понедельник - 22 сентября. Если при этом радиаторы остались холодными, то скорее всего они "завоздушены", либо второй вариант - сильно закручена термоголовка. В любом случае, если Вы хотите получить результат, позвоните диспетчеру 620-870 и оставьте заявку.
И ещё по отоплению и горячей воде - информация для всех. Работы по перекладке центральной теплосети по ул. Трилиссера ведет Н-И ТЭЦ, закончить они должны до 22 октября, до этого момента наши дома будут подключены по временной схеме, которая подразумевает: аварийные перебои; плановые отключения (ещё будет, как минимум, 2 отключения для переврезки); нестабильная температура теплоносителя (времянка лежит на улице, прямо вдоль дороги); отсутствие перепада между "подачей" и "обраткой", что влечет за собой проблемы с отоплением на концевых стояках и верхних этажах. К сожалению, указанные трудности мы с вами будем испытывать еще, как минимум, месяц.

Жемчужина

Василец Юрий 19.08.2014 13:07 #

Stasija, ключи от почтового ящика передавались дольщикам при подписании акта приема-передачи квартиры. Но небольшое количество ключей у Застройщика осталось, теперь их можно найти в офисе УК. Если собственник ключи потерял - не беда, замок можно поменять.
Детская поликлиника №3 - на ул. К.Маркса, д.9. Взрослая №1 - на ул. Волжская, д.1.

Жемчужина

Василец Юрий 30.07.2014 11:51 #

Stasija, в августе строительная компания обещает провести гарантийный ремонт благоустройства. Когда начнутся работы, я переговорю с субподрядчиком по стоимости "лежачих полицейских". Я намерен их смонтировать. Но надо понимать, что Заказчик не будет их оплачивать, финансирование возможно только за счет статьи "текущий ремонт", т.е. из наших с вами денег.

Жемчужина

Василец Юрий 09.07.2014 12:25 #

Предлагая что-либо, я исхожу из реальных условий. Безусловно, ворота лучше, чем шлагбаум, но ворота бесполезны в чистом поле, для них нужен забор. Забор + ворота + автоматизация = очень дорого, сомневаюсь, что такие затраты поддержит общее собрание собственников. Дороговизна - это не единственный минус.
Нам всем необходимо понять очень простую аксиому: заборы, ворота, шлагбаумы, домофоны, видеокамеры, всё это не панацея от вандализма и не гарантия порядка и спокойствия, я думаю всем понятно почему... Если нет, пишите, поясню.
Единственная более-менее эффективная и действенная мера - это физическая охрана, т.е. непосредственное присутствие двух человек (оператора и охранника) на территории жилого комплекса, которые мгновенно реагируют на любые правонарушения. Только так можно отвадить непрошеных гостей и обрести более-менее приемлемое спокойствие, которое пока нам только снится.

Жемчужина

Василец Юрий 07.07.2014 20:28 #

Asya8/1, большое спасибо! Не всё получается как хотелось бы, но мы стараемся.
Уважаемые форумчане, наши дома и двор может спасти только комплекс мероприятий:
- ограждение территории с установкой шлагбаумов;
- выделение части территории под гостевую парковку с свободным доступом;
- установка системы видеонаблюдения;
- организация физической охраны силами 2-ух человек: один - оператор на пульте; второй - непосредственный охранник, реагирует на сигналы первого.
Всё остальное - полумеры, деньги на ветер, не надолго.

Жемчужина

Василец Юрий 23.04.2014 18:11 #

Проблема несанкционированного использования наших детской и спортивной площадок как минимум мне известна, а как максимум создает много проблем управляющей организации - посмотрите мои предыдущие посты.
Есть жильцы, которые считают, что за порядком на детской площадке должна следить управляющая компания. Давайте разберемся.
В обязанности УК входит эксплуатация, обслуживание и мелкий ремонт общего имущества многоквартирных домов и придомовой территории. Охрана придомовой территории, контроль за соблюдением ремонтниками "режима тишины" и любые другие вопросы, касающиеся охраны общественного порядка - не являются обязанностями управляющей организации. По вопросам административных правонарушений жильцам необходимо обращаться в полицию, это их святая обязанность:
- Отдел полиции №7, ул. Депутатская, д. 32, тел. 29-21-40 круглосуточно.
- Участковый пункт полиции №3, ул. Красных Мадьяр, д. 29, вторник, суббота - с 9.00 до 11.00 ч., четверг - с 18.00 до 20.00 ч. тел. 20-51-57, участковый: старший лейтенант полиции Чичигин Алексей Сергеевич, моб. 8(914)912-41-31, старший оперуполномоченный: майор полиции Павлюченко Алексей Ильич.
Это первое. Второе. Судьба дома в руках собственников - этот лозунг возведен в принцип российскими законодателями. То есть в первую очередь сами жильцы должны занимать активную гражданскую позицию, объединять свои усилия и принимать меры по защите общедомового имущества. Такова позиция государства. Поэтому давайте каждый из нас задаст вопрос самому себе: "а что я сделал для решения этой проблемы?" Я отвечу за управляющую компанию:
- проходя мимо я всегда обращаю внимание на поведение "гостей", делаю им замечания и гоняю эту шпану с детской площадки;
- сегодня я написал заявление в полицию, вызвал наряд ППС, который забрал 4-ех подростков (это уже второй раз);
- я встретился с директорами двух школ, которые расписались в своем бессилии и пояснили, что они не могут управлять учениками за территорией своей школы;
- мы подготовили коллективное обращение от имени жильцов комплекса и приглашаем всех желающих подписать это письмо;
- мы помогли вам, организовали и провели общие собрания, на которых были выбраны Советы домов и их председатели, теперь вы сами должны собираться и принимать решения (самое правильное и единственно эффективное решение, которое вы можете принять - это организация физической охраны на территории комплекса, установка видеонаблюдения и может быть шлагбаумов).

А что сделали вы, кроме того что предъявляете претензии, решение которых не входит в обязанности управляющей организации? Прошу понять меня правильно, в моем вопросе нет агрессии, я не обращаюсь к кому-то персонально и не жду ответа, я высказываю свою позицию и призываю вас хотя бы не проходить молча мимо воинствующего хулигана, громящего оборудование детской площадки или обижающего беспомощного малолетку, а сделать ему замечание или вызвать наряд полиции.

Жемчужина

Василец Юрий 04.04.2014 19:19 #

Nat9191, застройщик закончил строительство ЖК Жемчужина, поэтому как дальше будет жить и развиваться наш жилой комплекс, решать нам с вами. Вопрос по организации закрытой и охраняемой территории, пожалуй, самый животрепещущий, но и самый тяжелый, не в плане технической реализации, это решаемо, а в смысле принятия такого решения. Для воплощения этой идеи нам необходимо чтобы каждая из 6-ти блок-секций (каждая в отдельности) проголосовала ДВУМЯ ТРЕТЯМИ ГОЛОСОВ ОТ ОБЩЕГО КОЛИЧЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ В КАЖДОМ ДОМЕ! В противном случае наши действия будут незаконными, и нет никакого смысла даже начинать эту работу.
Проблема в том, что во второй очереди просто нет требуемого количества собственников - есть более половины, но нет 2/3. Конечно, кворум для принятия такого решения рано или поздно появится, поэтому я собираю информацию по данному вопросу и соответствующие коммерческие предложения для того чтобы потом не терять время на это.

Жемчужина

Василец Юрий 01.04.2014 21:05 #

ARS, убирать детскую площадку обязана обслуживающая организация.

Вы правы, в марте, когда дневные температуры стали положительными и начал активно таить снег, туда невозможно было зайти: по колено воды, а из-под снега показался мусор. Но если Вы достаточно часто бываете на площадке, то наверняка заметили, что территория ДП с каждым днем становится чище.

При эксплуатации жилых домов обслуживающие организации сталкиваются с объективными трудностями при уборке площадей, не имеющих твердой поверхности (асфальт, тротуарная плитка и т.п.):
 уборка снега с таких площадок не производится, потому что технику туда, по понятным причинам, загнать невозможно, и вручную убрать такое количество снега тоже не реально - площадь очень большая, в нашем случае около 3 тыс.м2, это по самым скромным подсчетам 600 м3 снега, то есть 60 КАМАЗов;
 на заснеженной территории мусор можно убрать только вручную, в прямом смысле этого слова, ни граблями, ни метлой, ни совком, а руками, кланяясь каждой бумажке;
 дети, играя на площадке, мусорят кратно активнее, поэтому именно там ежедневно скапливается в разы больше мусора, чем на проезжей части и пешеходных дорожках, при этом свежевыпавший снег скрывает то, что не успели убрать, и так слой за слоем, этот мусор можно убрать только весной когда снег растает и территория подсохнет, что сейчас и происходит;

Есть и наши местные особенности:
 мусор удаляется эффективно с сухой поверхности, а наша детская площадка расположена, грубо говоря, на крыше подземной парковки, гидроизоляция которой мешает уходить талым водам, поэтому мы вынуждены были отводить воду практически вручную;
 активно идут ремонты во 2-ой очереди, Вы сами видите, сколько выносят строительного и бытового мусора (хотя для ТБО у нас есть закрытая контейнерная площадка), картон растаскивают дети, пенопласт разносит ветер, поэтому его так много на ДП;
 к сожалению 95% детей, которые пользуются нашей площадкой, не проживают в Жемчужине, в основном это ученики коррекционной школы, которая расположена через дорогу, школы №26, а также дети из близлежащих трущоб. При этом их отношение к детской площадке нельзя назвать даже щадящим. То есть производителями мусора на нашей территории в основном являются сторонние лица, в том числе и ремонтные бригады гастарбайтеров.

Но, еще раз повторю, в любом случае, кто бы не мусорил и какие бы трудности не испытывала УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, она ОБЯЗАНА УБИРАТЬ территорию жилого комплекса, в том числе и ДЕТСКУЮ ПЛОЩАДКУ! И мы делаем это. С конкретными замечаниями и предложениями обращайтесь ко мне: 89025490945, 89246373604.

Жемчужина

Василец Юрий 23.03.2014 19:11 #

irkutsk, большое спасибо за добрые слова в адрес УК. Я воспринимаю их, как кредит доверия, который надо возвращать качественным обслуживанием. В нашей работе еще очень много недостатков, и мы будем стараться их устранять.

Жемчужина

Василец Юрий 05.02.2014 23:55 #

Аксинья, почтовые ящики антивандального исполнения, корреспонденция должна туда попадать через верхнюю крышку (общую для нескольких ящиков, объединенных в один блок). Ключ от всех этих крышек один, но специальный. Уже два таких ключа было передано почтальонам обслуживающим наши дома. Я уточню в почтовом отделении причину беспорядка, в случае потери второго ключа, передам еще один.
Если ситуация повторится, прошу позвонить мне по тел. 89246373604

Жемчужина

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →