Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

igorkuharev099 (3)
ООО УРСУС (1)

igorkuharev099 15.03.2016 14:44 #

ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО

В настоящий момент решается вопрос о введении следующей процедуры банкротства ООО «Урсус» и утверждения внешнего арбитражного управляющего.

Активную позицию в «помощи» участникам долевого строительства занимает ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство».

Однако столь ли честным и бескорыстны намерения ОАО «ИРЖА»?

Важным является сказанное руководителем и представителем ОАО «ИРЖА» на собрании 26.02.2016 г. Так, были озвучены утверждения, что ОАО «ИРЖА» не получало 900 кв.м. в б/с 1-4, в б/с 8-9 отсутствуют свободные к продаже помещения.

Тем не менее, в действительности ОАО «ИРЖА» за выполнение менее 4% работ «приобрело» 900 кв.м., что является 10% от полезной площади очереди строительства.

Если же ОАО «ИРЖА» не получало помещения в ЖК «Порт-Артур», то тогда почему на официальном сайте ОАО «ИРЖА» имеется объявление о продаже этих помещений?!

Относительно свободных к продаже помещений, то все договоры долевого участия (т.е. продажа помещений) регистрируются в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Так путем нехитрых математических вычислений (вычитая из площади помещений по проекту проданные площади) становится очевидным наличие свободных помещений в размере 6200 кв.м.

Стоит отдельно обратить внимание на слова о некачественно выполненных работ и исправлениях их силами подрядной организации ОАО «ИРЖА». Так, на достройку объекты был заключен договор подряда от 18.09.2014 г. с ООО «Иркут СК» (ИНН 3810336780), организацией представленной ОАО «ИРЖА». Так вот, по состоянию на 18.09.2014 г. (дата начала работ 19.09.2014 г.) ООО «Иркут СК» не имело доступа к выполнению каких-либо строительных работ (членства в СРО), в настоящий момент ООО «Иркут СК» является членом НП «Межрегиональное инновационное объединение строителей», при этом ООО «Иркут СК» не соответствует требованиям членства в СРО. Это информация является общедоступной и размещена на официальном портале НП «МИОС».

Каким образом заключение о качестве строительства может давать организация, которая даже правом на строительства не обладала?

При этом, в нарушение ФЗ № 223 «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» ОАО «ИРЖА» будучи организацией, где 100% акций принадлежит региональному Правительству не проводило торги/запрос предложений по выбору подрядной организацией по минимальной стоимости.

Похожая ситуация с арбитражным управляющим Прудким П.И., которому в плюсы записывается банкротство ЗАО «Виктория-Лисиха». Так вот, согласно же публичной информации по данному делу для получения квартир люди должны вскладчину оплатить текущие расходы (появившиеся после начала дела о банкротстве, т.е. при управлении Прудким П.И.), в том числе без малого полтора миллиона рублей вознаграждения Прудкого П.И. – Определение Арбитражного суда Иркутской области от 05.02.2016 г. по делу № А19-15136/10.

Возвращаясь к предыстокам сложившейся ситуации и «помощи» властных структур стоит обратить внимание на многочисленные заседания комиссии по вопросам исполнения застройщиками своих обязанностей.

Так на заседаниях принимались решения о помощи застройщикам, предоставлялись льготы при подключении к инженерным сетям, стройнадзору

предписывали выдать положительные заключения, ОАО «ИРЖА» предписывали осуществить достройку объекта (ЖК «Веста») в счет получения помещений в достраиваемом объекте.

И только по ЖК «Порт-Артур» предписывали «все забрать», не учитывая свободные помещения и уже сделанное ООО «Урсус».

Отдельно бы хотелось отметить инициирование Стройнадзором судебного дела (дело № А19-10696/15 Арбитражного суда Иркутской области) о приостановлении деятельности ООО «Урсус», как Застройщика ЖК «Порт-Артур», о запрете продажи помещений.

Не по одному объекту, возводимому в соответствии с законом (ЖК «Порт-Артур» имеет всю разрешительную документацию) подобных процессов не инициировалось.

Возникает риторический вопрос, зачем запрещать продажи, если якобы все помещения проданы?!

В сложившейся ситуации возникает предположение, что имеется желание обогатиться за счет других. За счет дольщиков профинансировавших строительства, за счет Застройщика выкупившего участок в собственность и выполнившего Технические условия.

Руководство ООО «Урсус» достигло согласия с новым руководством региона, с инвесторами, имеющими собственные средства о достройке б/с 8-9 ЖК «Порт-Артур» за счет реализации помещений в б/с 8-9.

Срок окончания работ 1-ый квартал 2017 года.

ОАО «ИРЖА» не имеет собственных средств и активов, достройка б/с 8-9 агентством будет осуществлена только от поступлений от нового строительства. И опять таки возникает риторический вопрос к ОАО «ИРЖА» если есть средства на новое строительство, почему же не закончить старое?

Срок окончания работ 1-ый квартал 2017 года.

Все документы, о которых идет речь в настоящем письме имеются и могут быть предоставлены любому желающему.

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

igorkuharev099 25.02.2016 15:21 #

baikvesti.ru/new/_jolly_roger__in_the_shadow_of_the_national_flag

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

ООО УРСУС 16.12.2015 09:24 #

Уважаемые участники долевого строительства ЖК "Порт-Артур" , в связи стем, что сайт группы компаний Север временно не работает, сообщаем Вам о том, что в пятницу, 11 декабря 2015 г., состоялось совещание под председательством председателя правительства Иркутской области Битарова А.С по передаче прав застройщика к администрации Иркутской области в лице ОАО "ИРЖА".На данном совещании достигнуто обоюдное согласие и принято решение о запуске данного проекта.Так же сообщаем, что ООО "УРСУС" подписано соглашение о передаче прав застройщика 30.11.2015 г.

С уважением администрация ООО "УРСУС".

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

igorkuharev099 06.11.2015 10:10 #

Добрый день. Я тут был в офисе "Урсус". Пообщался там с юристом. В декабре будет суд по банкротству, если банкротство признают, то конкурсный управляющий останавливает все операции по передачи жилых помещений, включая и цессию. Размер доплаты собираются проиндексировать в текущие цены, так у меня к доплате 6742 получится 9034,28. Буду платить

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →