Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

dg (77)

dg 16.06.2017 11:15 #

Сообщение пользователя shandai:
Заказал? Сейчас новая фишка у НВ, только что звонил мне знакомый, находится в офисе НВ эта Ирина отказывается выдавать акт приёма с их печатью если не заказывешь у них этот кадастровый, говорит, что нужно ждать когда дома поставят на кадастр, только тогда дадим акт приемки с нашими печатями. Вот такие вымогательные новости.

Это чистой воды вымогательство. Застройщик не имеет права не выдавать официальный акт приема-передачи, если дом сдан в эксплуатацию и квартира принята дольщиком Писать официальное требование выдать акт, посылать письмом с уведомлением, в случае отрицательного ответа или отсутствия ответа вообще, жаловаться в прокуратуру на нарушение 214 ФЗ.

Норд-Вест

dg 08.06.2017 19:58 #

Сообщение пользователя shandai:
А вы на сайте росррестра проверяли, там только ваша квартира или весь дом получил?

С 02.01.2017 поставить на кадастровый кчет помещение в новостройке отдельно от дома невозможно.

Норд-Вест

dg 08.06.2017 19:56 #

Сообщение пользователя Николай Веселов:
Светлана Вахрушева (Денисова), Добрый день! Я через Норд Вест делал, документы в мае получил, уже оформил собственность и прописку

С 02.01.2017 Норд Вест ничем вам не поможет в получении права собственности и не сделает никаких документов, которые необходимы для получения этого права. Так как на кадастровый учет с этой даты имеет право ставить только орган местного самоуправления, причем совершенно бесплатно для дольщика. А кроме постановки на кадастровый учет для получения права собственности на новостройку ничего не нужно, ни кадастровый паспорт, ни техплан. МФЦ сам обязан запросить данные в Росреестре. Либо можете обратиться в Росреестр самостоятельно.
Ваш дом вместе с вашим помещением был бы поставлен на кадастр без всяких ваших финансовых вливаний менеджерам Норд Веста.

Норд-Вест

dg 02.06.2017 10:27 #

Сообщение пользователя valhon:
Второе на кухне всегда слышно шум воды по трубам.

Не только воды. Шум кухонной техники. А так же многие на кухню ставят стиральную машинку.

Норд-Вест

dg 02.06.2017 10:24 #

Сообщение пользователя ExTasY:
на сколько знаю, куча народа так делает, уж не знаю что там запрещено или не запрещено

Куча народу делает самовольно и незаконно. Если вам попадутся соседи которых не устроит кухня над их спальней, то через суд вас могут обязать вернуть все к проектному виду и оштрафовать. Узаконить такую перепланировку практически невозможно (законными способами), поэтому будут проблемы, если вы попытаетесь продать такую квартиру.

Норд-Вест

dg 31.05.2017 14:43 #

Сообщение пользователя mikikis:
Я сказал делать проводку. Делать её не стоит. Ведут провод под свет в коридор и кухню и провод под розетки коридор и кухню, силовую розетку в кухню. Думаю выбрали два помещения чтоб не отступать от рамок договора, так там прописано во множественном числе.

В ДДУ указано - поквартирная проводка, что означает наличие проводки в каждом помещении квартиры. Следовательно договор НВ нарушает.

Норд-Вест

dg 29.05.2017 13:22 #

Сообщение пользователя Свеttик:
Скажите, а тех.паспорт с домовой книгой нужны для регистрации?

Для регистрации права собственности, не нужны.

Норд-Вест

dg 23.05.2017 13:52 #

Сообщение пользователя shandai:
Подскажите, пожалуйста, как на сайте росрреестра смотреть стоит дом на кадастре или нет, какой адрес у березового? Я не могу понять как информацию получить, есть там выписка из ЕГРН, но за неё 300 р. Нужно платить. Куда там на сайте росреестра идти и какой адрес выбивать, что бы хоть что-то увидеть?

Идти сюда rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Заполнять запрос вот так

Норд-Вест

dg 23.05.2017 13:49 #

Сообщение пользователя Елена Дружинина:
dg, Подскажите пожалуйста, а есть ли сроки, в которые должна уложиться админстрация? Просто некоторые дома в течении 2х лет не ставили......(((

По срокам надо смотреть регламентирующие подзаконные акты, в самом законе сроки не указаны. Видимо поэтому ставят на кадастр абы как.

Органы местного самоуправления обязаны ставить на кадастр только с 02.01.2017, до этого законодательно такая обязанность на них не была возложена.

Норд-Вест

dg 22.05.2017 18:54 #

Сообщение пользователя Елена Дружинина:
224 дом!!! Соседи! Давайте сложимся, и 2500 заплатим все вместе, чтоб дом поставили)) Получится по 100-200 рублей)))

Дом будет поставлен на кадастровый учет администрацией рп. Маркова, на основании технической документации предоставленной застройщиком при вводе дома в эксплуатацию, то есть полностью за счет застройщика. Дольщикам не нужно никому ничего платить.

Норд-Вест

dg 22.05.2017 18:50 #

Сообщение пользователя Irkut2:
теперь кадастровые паспорта не выдают ,но на кадастровый учет объект ставить нужно

Вы никак не поймете, что теперь на кадастровый учет может ставить только орган местного самоуправления? Еще раз повторю, с 02.01.2017 вы не можете самостоятельно поставить на кадастровый учет ваше помещение.

Норд-Вест

dg 22.05.2017 12:48 #

Сообщение пользователя shandai:
Он имеет ввиду кадастровый паспорт, который НВ предлагает сделать за месяц (по факту не подтверждается), а не ждать (со слов НВ полгода) пока поставит администрация.

Я ниже указал, что с 02.01.2017, вы самостоятельно не сможете поставить помещение на кадастр, только местная администрация в составе здания. В любом случае придется ждать, пока дом будет поставлен на кадастр администрацией Маркова.

Норд-Вест

dg 22.05.2017 12:32 #

Сообщение пользователя Николай Веселов:
Добрый день! Ну каждому свое, я потратил 30 минут своего времени чтобы мне сделали эти документы и заплатил за это 2500, а сколько вы потратили времени чтобы сделать их самостоятельно? Тут ведь вопрос в том тратить ли свое время или заплатить другому)

Зачем вам эти документы? И зачем вы заплатили 2500?

Норд-Вест

dg 22.05.2017 12:31 #

Сообщение пользователя Irkut2:

обращаетесь в БТИ, там делают эти паспорта,потом когда они готовы обращаетесь в мфц для регистрации права собственности. в месяц реально уложиться.

С 02.01.2017 для оформления собственности на помещение не нужно делать никаких паспортов. На кадастр обязаны ставить местная администрация, более для оформления собственности не требуется ничего, кроме ДДУ и акта приема-передачи помещения (дополнительные документы как то доверенность, если собственность оформляет за дольщика другое лицо, тут не рассматриваем).

Мало того, с 02.01.2017 вы самостоятельно не можете поставить помещение на кадастр отдельно от здания.

Хватит морочить людям голову.

Норд-Вест

dg 19.05.2017 10:35 #

Сообщение пользователя Виктория Пасынкова-Шепельская:
по поводу неустоек,
не подавайте сейчас в суд, все равно денег у норд вест нет, единственный вариант у государства заложить имеющие земли которые есть в собственности у норд вест, сейчас арестовали земли в зеленом. и если арестуют земли под нашими домами в березовом, будут суды и возникнут проблемы с нашими квартирами Т.К НАШИ КВАРТИРЫ НЕ В СОБСТВЕННОСТИ (сейчас земля в собсвенности у норд вест, и может уйти "с молотка") . зачем вы сами себе роете яму, хотите получить 50000 р и лишится квартир?
лучше проконсультируйтесь со специалистами.
Дайте всем, получить квартиры. оформить в собственность, а потом дело каждого добиваться неустойки или нет.
за себя могу сказать, я буду подавать на неустойку после получения всеми квартир в собстсвеность (в августе - сентябре)

Вы отчасти не правы. Земля под домом переходит в общедолевую собственность, после того, как в доме будет оформлена собственность хотя бы на одно помещение, жилое или нежилое, значения не имеет. То есть не нужно ждать пока в собственность будут оформлены все помещения в доме (те что подлежат такому оформлению). До того, как будет оформлена собственность хотя бы на одно помещение, вариант с арестом земли возможен, в том случае, если собственником земли является именно НВ, как юр. лицо на которое обращено взыскание.

Норд-Вест

dg 18.05.2017 10:40 #

Сообщение пользователя valhon:
Сама фраза Я говорил про дома, которые сданы уже и стоят, естественно на кадастровом учете является ошибочной. После того как дома приняты в эксплуатацию их ставят на кадастровый учет а это занимает у нв длительное время учитывая что дома сданные в январе еще не все на кадастре а значит их сейчас нельзя продавать ни по цессии так как дома уже приняты в эксплуатацию ни по продаже так как документов на право собственности еще нет.

Если акт приема-передачи квартиры вами не подписан, можете продавать по цессии, даже если дом введен в эксплуатацию.

Норд-Вест

dg 05.05.2017 15:30 #

Сообщение пользователя Oldboy:
Я так понимаю, прежде чем мы (ну или не мы, а застройщик (за 2500 руб., если не ошибаюсь)) будем оформлять квартиру в БТИ, застройщик должен:

1. Получить Разрешение ввода дома в эксплуатацию, выданное местной Администрацией.
2. Поставил дом на кадастровый учет в Росреестре.

Без этого наша суета преждевременна. Ммм?

Застройщик должен без всяких 2500 руб. сдать полный пакет документов включая техплан здания и помещений в нем в орган местного смауправления (в данном случае в администрацию Маркова). А в свою очередь орган местного самоуправления должен дать разрешение на ввод домов в эксплуатацию, и так же поставить данный дом на кадастровый учет. С 02.01.2017 самостоятельно вы свое помещение на кадастр не поставите.

Норд-Вест

dg 26.04.2017 11:10 #

Сообщение пользователя sulig:
Маловероятно что вам удастся вытребовать с НВ нормальную электрику (как в прошлых очередях), детального описания что она должна представлять в договоре-нет, а то что прописано- тому будет соответствовать.

В ДДУ указано - поквартирная электропроводка. Значит проведено должно быть по всей квартире, как освещение, так и розетки. Количество розеток не указано, значит как минимум одна розетка на комнату (помещение).

Норд-Вест

dg 21.04.2017 12:56 #

Сообщение пользователя ОлегГригорьев:
Вообще то я и не говорил про Иркутск, зачем вы так акцентируете то, что я не говорил? Наберите в поиске и вы увидите что это не единичный случай с НВ. Но специально для вас ссылка на другого застройщика в Иркутске, раз вам так хочется www.irk.ru/realty/article/20160127/problems/

Акцентирую для наглядности на примере региона, в котором все это происходит, что бы выяснить, почему вы проблемы с соблюдением закона у некоторых застройщиков данного региона (а таких застройщиков немного), называете стандартами. С каких пор стандартом стало являться какое либо правонарушение? Так ведь недалеко до того, что бы к примеру наркоторговлю возвести в рамки стандарта? Возможно вы путаете понятия стандарта и тенденции?

Норд-Вест

dg 19.04.2017 17:20 #

Сообщение пользователя ОлегГригорьев:
dg, когда что то делается регулярно, продолжительно и этим грешит не только НВ, то можно говорить о стандарте, а то что незаконно полностью согласен с вами.

Какие еще застройщики (в данном случае Иркутские) выдают ключи до введения дома в эксплуатацию?

Норд-Вест

dg 19.04.2017 12:38 #

Сообщение пользователя ОлегГригорьев:
И потом, если форум почитать, люди пишут что принимали квартиры только потом, через какое то время, узнавали что дом еще не принят был. То Есть это стандартная практика.

Это нестандартная и незаконная практика. НВ грешит ею давно. Выдавая ключи до официального ввода дома в эксплуатацию.

Норд-Вест

dg 19.04.2017 12:35 #

Сообщение пользователя ОлегГригорьев:
А приглашают сейчас приехать подписать неофициальный акт что ли?

Если дом официально не введен в эксплуатацию, то подписать они вам могут дать лишь их внутренний, так называемый строительный акт, который никакой юридической силы не имеет. После официального ввода в эксплуатацию будете подписывать еще раз, уже официальный акт приема-передачи.

Норд-Вест

dg 19.04.2017 09:35 #

Сообщение пользователя ОлегГригорьев:
Любовь Зеленская, после подписания акта за комуналку платит дольщик. Поэтому и норовят побыстрее, даже до ввода в эксплуатацию дома.

До официального ввода дома в эксплуатацию, невозможно подписание официального акта приема-передачи квартиры.

Норд-Вест

dg 29.03.2017 11:09 #

Сообщение пользователя Житель 38-го региона:
На мой вопрос дан ответила Шелепетко Анастасия Олеговна

Практически не ответила. Нет упоминания о том, кто согласно законодательства должен ставить дом, а с ним автоматически и все находящиеся в нем помещения на кадастровый учет.

Задайте ей такой прямой вопрос, посмотрим, что ответит на этот раз. Вас интересует вопрос - Кто согласно действующего законодательства, а не где узнать информацию о постановке на кадастр и что прописано или не прописано в вашем ДДУ. ДДУ в это вопросе вообще можете не упоминать.
Можете так же спросить, про методы воздействия в случае непостановки дома и помещений в нем на кадастровый учет застройщиком или местным органом самоуправления.

Норд-Вест

dg 23.03.2017 17:15 #

Сообщение пользователя ash1922:
Что за сумма -2500 за кадастровый паспорт ? НВ вроде должен дать уже готовую выписку о кадастровом учете и с ней- в МФЦ - платить за кадастр уже не нужно .

По закону должен, но не дает, при этом занимается поборами с дольщиков, якобы за постановку на кадастр. Пользуется тем, что законом не назначена ответственность за несоблюдение данного пункта.

Норд-Вест

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1 2 3 4