Недвижимость Иркутской области
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Сергей Г.
27.09.2017 14:46
#
Сообщение удалено Причина удаления: Не относится к обсуждаемой теме, компании или новостройке Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей Г.
27.09.2017 14:43
#
Сообщение удалено Причина удаления: Не относится к обсуждаемой теме, компании или новостройке Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей Г.
27.09.2017 14:39
#
Сообщение удалено Причина удаления: Не относится к обсуждаемой теме, компании или новостройке Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей Г.
27.09.2017 14:35
#
Сообщение удалено Причина удаления: Не относится к обсуждаемой теме, компании или новостройке Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей Г.
27.09.2017 14:05
#
Сообщение удалено Причина удаления: Спам, реклама товаров, продуктов или услуг Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей Г.
27.09.2017 13:10
#
ништяк! банкет себе устрою во дворе на эти деньги и познакомлюсь реально со своими соседями б\с 2-8, как я жду вас всех увидеть и от чистого сердца познакомиться и обсудить вопросы касающиеся ЖК РФ! Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей Г.
27.09.2017 13:09
#
хааааааааа! ну а вообще я ждал эту просрочку, так как спрашивать буду со страховой компании у них денег много, согласно моего страхового полиса страховая компания отвечает за застройщика в пределах стоимости объекта, нарушение обязательств входит у меня в том числе и просрочка передачи объекта! Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей Г.
27.09.2017 13:07
#
и вот обратите внимание на п. 3 ст. 6 ФЗ, ключевое "слово" - обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора, и ПРЕДЛОЖЕНИЕ, то есть это не обязанность участника подписывать такое соглашение, если нет страхового полиса как у меня, то все претензии к застройщику, если бы у меня не было бы такого полиса, то я не знаю как бы поступил в этом случае, но нужно смотреть внимательно договор и закон, если в договоре есть условие об уменьшении покупной цены, то я бы потребовал уменьшение покупной цены на сумму неустойки, а лучше бы сделал так, не подписывал бы соглашение а дождался бы когда реально по акту приема-передачи получу квартиру, потом после этого направил бы претензию застройщику и в случае если бы мне не выплатили неустойку или выплатили бы в меньшем размере, то обратился бы с иском в суд о взыскании неустойки, штрафа в размере 50% от суммы присужденной судом, компенсации морального и судебных расходов (гос. пошлина и услуги юриста если кто-то нанимать будет, я сам это естественно делаю), вероятно бы еще предъявил бы убытки в связи с ненадлежащим исполнением обязательств застройщиком виде расходов на съемной жилье и вот там бы с застройщиком заключил бы мировое соглашение об уменьшении покупной цены на сумму неустойки которая в двойном размере, штрафа 50% от суммы присужденной судом и морального вреда ну и если кто-то нанимает адвоката, то и в эту же сумму расходы на адвоката, то есть один черт застройщику пришлось бы выплачивать деньги, все зависит от ситуации, один момент когда заключен договор ДДУ с рассрочкой платежа с застройщиком и другое дело когда часть выплатил застройщику из собственных средств, а недостающая часть средств для полного расчета с застройщиком взята в банка - в последнем случае получается в итоге приходится все равно требовать возврат денег или чтоб застройщик перечислял кредитору ЗА УЧАСТНИКУ ДДУ деньги в счет погашения ипотеки, короче каждый случай индивидуален! Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей Г.
27.09.2017 12:55
#
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. (часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору. (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 03.07.2016 N 304-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей Г.
27.09.2017 12:53
#
подписывать такое соглашение, это дело добровольное и никто заставить подписать дополнительное соглашение к договору, а тем более о переносе сроков не может, поэтому каждый решает сам, я лично напрягать застройщика не хочу, да и жить я там не собираюсь даже в следующем году, поэтому я не тороплюсь, но со страховой компанией я по "сотрудничаю" так скажем! Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей Г.
27.09.2017 12:51
#
есть другой вариант, у меня есть страховой полис согласно которому ответственность застройщика застрахована, поэтому я вероятнее всего буду работать в направлении страховой компании, да и если ответственность застрахована застройщика, то согласно ГК, требования к застройщику не предъявляются, а предъявляются страховой компании! есть у кого страховой полис заключенный между участником долевой застройки и страховой компанией? с учетом ниже моего общения с некоторыми гражданами, то я свой вопрос и разговор в большей степени обращаю внимание на будущих жильцов с б\с 2-8, но и не отказываюсь ответить на вопросы граждан с других блоков! Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей Г.
27.09.2017 12:36
#
Сообщение удалено Причина удаления: Содержатся персональные данные Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей Г.
27.09.2017 12:34
#
mariya87, письма получили??????? у меня тоже имеется уведомление почтовое что с Иркутска, значит это оно и есть, это уведомление виде дополнительного соглашения к ДДУ! Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей Г.
20.09.2017 18:40
#
Сообщение удалено Причина удаления: Содержатся персональные данные Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей Г.
20.09.2017 18:39
#
Сообщение удалено Причина удаления: Не относится к обсуждаемой теме, компании или новостройке Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей Г.
20.09.2017 18:34
#
Сообщение удалено Причина удаления: Не относится к обсуждаемой теме, компании или новостройке Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей Г.
20.09.2017 18:31
#
Сообщение удалено Причина удаления: Не относится к обсуждаемой теме, компании или новостройке Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей Г.
20.09.2017 18:16
#
Сообщение удалено Причина удаления: Не относится к обсуждаемой теме, компании или новостройке Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей Г.
20.09.2017 18:14
#
Сообщение удалено Причина удаления: Не относится к обсуждаемой теме, компании или новостройке Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей Г.
20.09.2017 17:34
#
Уважаемые форумчане, давайте сделаем так, я просто удалю все свои сообщения и все, словно ничего не было! Вы что тут на меня накинулись то такие недовольные? я что-то кому-то должен, обязан? что за критика то? Удаляю и впредь не лезу в ваши дебаты, делайте что хотите и читайте где хотите! я еще не удивлюсь, что те кто недоволен, не является участником долевой застройки с б\с 2\8, меня лично интересуют жители моего блока вот с ними я буду обсуждать и тем более я с самого начала указал, что я с б\с 2\8 и мне все равно что в других блоках решат! Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей Г.
20.09.2017 17:30
#
Сообщение удалено Причина удаления: Не относится к обсуждаемой теме, компании или новостройке Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей Г.
20.09.2017 17:29
#
Duromta, между прочим, вырывать два слова из целого абзаца и закладывать его как основной смысл - дурной тон, поскольку акцент не на бесплатной консультации за которую я не получил деньги так как я живу на этом, а другой смысл, во-вторых, в интернете можно найти много что, главное смочь отфильтровать правду от неправды и я не скрываю как я получил эту инфу - разные источники совместил и быстро еще проверил положения ЖК РФ, а вы сможете? Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей Г.
20.09.2017 17:25
#
Andrey38IRK, да и еще, вопрос который вас мучает здесь он крайне сложный и еще далеко не каждый юрист точно и правильно вам досконально ответит на ваш вопрос, мне чтоб ответить мне пришлось потратить около часа, понимаешь ЧАС мне потребовался чтоб быстро и кратко ответить на простой как вам ничего не понимающим в этой области коротко и кратко разжеванно ответить, мне пришлось глянуть подобные решения судов по Иркутской области и посмотреть ЖК РФ и это все сжать и глянуть пару юридических сайтов на эту тему и при этом отфильтровать достоверную информацию от не совсем достоверной, все сжать и сообщить здесь всем, а вы? я еще не рассказал о том, что будет если не примем решение о выборе УК и вообще не поговорил здесь о том, что вы вообще хотите и что вы вообще представляете об УК и ТСЖ и вам предоставить выбор что лучше, но при таком подходе и общении здесь сообщаю, мне все равно, что вы там решите, так как мне все равно кому и сколько платить и поэтому я все время молчал лишь только читал комментарии, а некоторые просто неграмотные комментарии, но я воздерживался от резких высказываний! Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей Г.
20.09.2017 17:18
#
Сообщение удалено Причина удаления: Не относится к обсуждаемой теме, компании или новостройке Управление капитального строительства города Иркутска |
| Сергей Г.
20.09.2017 16:51
#
Duromta, для меня лично все понятно, ответ дал оочень обширный с сылкой на ЖК РФ и если вы считаете, что мой ответ не полный, тогда я даже не знаю каким языком еще проще передать информацию, все расписал, разжевал поэтапно, можно сказать дал бесплатную обширную консультацию обосновывая все ЖК РФ, поэтому, если кому-то не нравится, могут свое мнение оставить при себе и не в коем разе не хамить каким-либо образом вместо того, чтобы сказать простое "спасибо", в таком случае и при таком отношении я скажу, что мне лично все равно какая будет УК, делай что хотите, консультируйтесь где хотите и читайте, что хотите, я лишь в самом начале пояснил, что занят, но постараюсь кратко изложить суть и действия в отношении вопроса который интересует здесь большую часть, в ответ что я слышу? в ответ я слышу непонятный укор, я чем-то обязан кому-либо здесь? нет! я лишь излагаю свое мнение на которое целесообразнее получить адекватный ответ или нормальный дополнительный вопрос, если лично Вам не нравится, то Вы свободны в выборе поиска получения способа информации о том или ином вопросе! понимаете? я это написал не стой целью, чтоб получить в свой адрес хамство, а лишь с той целью, чтоб маленько как-то развеять Ваши смутные сомнения, а о том как Вы понимаете информацию, это уже лично Ваши проблемы! Всего доброго! Управление капитального строительства города Иркутска |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК