Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

DDP (32)

DDP 09.07.2016 16:53 #

Сообщение пользователя КристинаЯ:

Менеджеры вообще много чего могут сказать, все на что нужно ориентироваться прописано у Вас в договоре, про все остальное можете забыть, дабы потом не разочаровываться.

Норд-Вест

DDP 09.07.2016 16:50 #

Сообщение пользователя Андрей Вратский:
попробовать можно только надо объединиться с жильцами дома, а то одному бодаться тяжело будет

О какой тяжести речь? Суды по неустойке невозможно проиграть. И какой смысл в объединении? У всех разные неустойки, как это вообще будет выглядеть?
После подписания акта приемки вышлите застройщику претензию почтой, и в случае игнорирования либо не устраивающего предложения с их стороны, подаете исковое в суд, после чего несете исполнительный лист приставам и ждете денег. Претензии и исковые с легкостью можно найти в интернете, там все очень просто.

Норд-Вест

DDP 18.03.2016 18:54 #

Сообщение пользователя F99:
Подал исковое, прошла беседа. Впечатление о компании Танар и ее юристов не очень хорошое. Ссылаются на 333 статью, просят уменьшить неустойку у суда в 6 раз, тем более поливают истца грязью. Танар оказывается у нас святая организация, строит нам первоклассное жилье, а мы такие плохие их хотим раздеть, но при этом возле нашего многоэтажного дома 12 этажей нет парковочных мест для автомобилей жильцов, с одной стороны ООО «Танар» построило платные парковки, а с другой стороны, выходя из подъезда упираешься в забор частного дома, не говоря уже об отсутствии почтовых ящиков при сдачи дома.

В смысле грязью? Кто судья?

Специализированный застройщик Танар, ООО

DDP 17.03.2016 17:59 #

Сообщение пользователя kov92:
Вышлите пожалуйста на эту почту 142570@rambler.ru

в среду кину, сейчас не в городе.

Специализированный застройщик Танар, ООО

DDP 17.03.2016 11:26 #

Сообщение пользователя DDP:
пишите адрес почтовый скину

электронной почты разумеется...

Специализированный застройщик Танар, ООО

DDP 17.03.2016 08:44 #

Сообщение пользователя Андрей Вишняков:
Степан89, Пошарился и вспомнил, 3 месяца это срок который был в Березовом, вроде бы должно в ДДУ быть...

в Березовом либо 6, либо 11 месяцев.

Востсибстрой, ООО

DDP 16.03.2016 20:51 #

Сообщение пользователя kov92:

Спасибо! А у Вас есть пример искового заявления?

пишите адрес почтовый скину

Специализированный застройщик Танар, ООО

DDP 16.03.2016 18:42 #

Сообщение пользователя kov92:
Что значит не всегда отвечают?Они имеют на это право? У нас уже больше месяца нет ответа по претензии. Как у остальных обстоят дела с неустойками?

Разумеется имеют. А дольщик имеет право подать на них в суд, а суд наложит на него штраф в пользу дольщика за то, что он не удовлетворил претензионные требования добровольно. Мне Танар ни на одну претензию не ответил. Так делают большинство застройщиков.

Специализированный застройщик Танар, ООО

DDP 15.03.2016 13:07 #

Сообщение пользователя Степан89:
Хорошо, а есть ссылка на закон или что-то подобное, где прописано что они вправе задерживать срок на 3 месяца без последствий?

И пока вам не нужен адвокат, напишите претензию, они типовые, посмотрите, что на нее ответят, если их предложение Вас не устроит - тогда и будете думать, пишите адрес почты я Вам скину.

Востсибстрой, ООО

DDP 15.03.2016 13:05 #

Сообщение пользователя Степан89:
Хорошо, а есть ссылка на закон или что-то подобное, где прописано что они вправе задерживать срок на 3 месяца без последствий?

Нет такого закона. Наверняка речь идет о том, что помимо указанного в договоре срока сдачи дома, например 4 кв. 2014, застройщик еще сделал оговорку о том, что на передачу дольщику ключей он имеет 3 месяца, и этот срок был приплюсован к 4 кв. 2014, такая практика в судах.

Востсибстрой, ООО

DDP 06.03.2016 12:18 #

Сообщение пользователя prizz:
Есть из 5. Почему в последнем сообщении о состоянии проигнорировали 5 и 7 б/с? На них ничего не делается? С чем связано такое игнорирование? Холод? А тем временем сдача 5 и 7 секций предполагалась в 3 кв. этого года. Т.е. через 3-6 мес. Понятно, что судя по 1 и 2, верить УСТНЫМ обещаниям застройщика не приходится, однако не далее как 3 мес назад застройщик подтвердил, что сдавать планирует все 4 б/с одновременно. Т.е. надежда есть? Или речь шла о 2017 ))?

Договорные сроки - это единственные сроки на соблюдение которых стоит рассчитывать.

Сибэнергоремстрой

DDP 26.02.2016 17:18 #

Сообщение пользователя F99:
DDP, у Вас есть судебная практика по снижению неустойки в Иркутской области по договорам долевки?

Вам решения судов надо? По 333 статье суды урезают неустойку абсолютно всегда. В пользу дольщиков присуждается как правило около 50 процентов от неустойки, а если дольщик идет в судебное со Стройнадзором либо с какой-нибудь общественной организацией защищающей права потребителей - то еще меньше, поскольку половина штрафа уходит на на счет этой организации. Непосредственно с текстами решений можно ознакомиться на сайте любого из районных судов, забив в поиск название какого-либо застройщика.

Специализированный застройщик Танар, ООО

DDP 25.02.2016 15:45 #

Сообщение пользователя Bitunov:
DDP, Так претензия у меня к Танару не о том, что они дом ввели в эксплуатацию и не отдали ключи, а о том, что сроки ввода в эксплуатацию затянулись.

Это одно и тоже. Если в договоре у них в пункте ввода в эксплуатацию стоит например 3 кв. 15, плюс в другом пункте указано, что на передачу ключей у них заложено еще 2 месяца - суд будет считать началом течения срока неустойки, именно 3 кв. 15 + 2 месяца. У Норд Веста например в договорах стоит 4 кв. 14 + 6 месяцев, а в нынешних договорах есть даже 11 месяцев на передачу ключей и суд встает на их сторону.

Специализированный застройщик Танар, ООО

DDP 25.02.2016 15:42 #

Сообщение пользователя Kaninirina:
А кто в каком виде претензию подавал (лично или заказным письмом)? Я отправила заказным письмом уже больше двух недель назад, а от Танара никакой реакции, ни да ни нет

Сходите в офис, охраннику скажете, что претензию принесли, спустится девушка и поставит печать о принятии. Но они не всегда отвечают.

Специализированный застройщик Танар, ООО

DDP 25.02.2016 09:21 #

Сообщение пользователя Bitunov:
Подскажите еще, пожалуйста, если было подписано доп. соглашение, то дату планового срока ввода в эксплуатацию надо изменять или она остается согласно основного договора?

Все в соответствии с доп. соглашением. Так же помимо планового ввода дома в эксплуатацию, у Танара есть пункт по которому он обязуется передать ключи в течении нескольких месяцев после сдачи в эксплуатацию (чаще всего они указывают 2 месяца), их так же нужно будет приплюсовать, такова судебная практика.

Специализированный застройщик Танар, ООО

DDP 21.02.2016 13:10 #

Сообщение пользователя Bitunov:
Уважаемый F99. Не могли бы вы сбросить, пожалуйста, ваш образец для претензии? Вы с б/с 8/1?

Дайте адрес электронки, я Вам скину.

Специализированный застройщик Танар, ООО

DDP 20.02.2016 17:01 #

Сообщение пользователя F99:
DDP, Других вариантов нет, только идти суд. только долго у нас суды иски рассматривают и еще неустойку снижают сильно.

я в курсе, в два раза обычно режут.

Специализированный застройщик Танар, ООО

DDP 20.02.2016 14:00 #

F99, отказывают в выплатах большинство застройщиков, предлагая идти в суд.

Специализированный застройщик Танар, ООО

DDP 16.01.2016 07:09 #

Сообщение пользователя Kaninirina:
Так в 8\2, 8\3 некоторые уже перед новым годом ключи получили, самые так сказать пробивные. Остальным после выходных ключи дали. Вот я и интересуюсь, может кто сразу и написал

Кстати претензию, которую я Вам выслал, в том случае, если вы подписали Акт приемки после нового года - нужно пересчитать, ставка рефинансирования увеличилась. Калькуляторы неустоек, которые есть в сети, настроены сейчас не верно. В претензии, которую я выслал цифру 8.25 нужно заменить на 11 и пересчитать.

Специализированный застройщик Танар, ООО

DDP 29.11.2015 16:23 #

"просто не пишете", пардон, "не"="Вы".

Специализированный застройщик Танар, ООО

DDP 29.11.2015 16:22 #

Сообщение пользователя ozpp:
Сообщение пользователя DDP:
Сообщение пользователя ozpp:Ребята, все просто решается. На Пискунова 44 есть общество защиты прав потребителей. Пишите заявление, они сами ход дадут делу. При чем бесплатно. Они свои затраты сами с застройщика взыскивают.

Слово "бесплатно" тут не совсем честное. Данная организация получит за свои услуги оплату в размере штрафа (50 процентов от присужденной дольщику неустойки), в то время как при обращении в суд с юристом, этот же штраф будет взыскан в пользу дольщика, а возместит его затрата на представительство суд точно так же за счет застройщика.

Не в размере штрафа, а 50% штрафа. Неустойку люди получают в ПОЛНОМ размере и дополнительно к неустойке 25% от этой суммы, плюс моральный вред. И такие же 25% суд присуждает представителю (в данном случае обществу защиты прав потребителей). Можно и к юристу обратиться (коим вы, видимо, являетесь), только он за свои услуги денежки предоплатой возьмет и отправит претензию отнести к застройщику самостоятельно. А в эту организацию достаточно придти один раз и написать заявление. В следующий раз только за исполнительным листом в суд.

Я нисколько не против Вашей деятельности, просто не пишете не всегда правду почему-то.
"Неустойку люди получают в ПОЛНОМ размере и дополнительно к неустойке 25% от этой суммы, плюс моральный вред. "
Вот по этому моменту еще разъясните, если не сложно. Суд 333 ГК не применяет у нас разве?

Специализированный застройщик Танар, ООО

DDP 29.11.2015 13:40 #

Сообщение пользователя ozpp:
Ребята, все просто решается. На Пискунова 44 есть общество защиты прав потребителей. Пишите заявление, они сами ход дадут делу. При чем бесплатно. Они свои затраты сами с застройщика взыскивают.

Слово "бесплатно" тут не совсем честное. Данная организация получит за свои услуги оплату в размере штрафа (50 процентов от присужденной дольщику неустойки), в то время как при обращении в суд с юристом, этот же штраф будет взыскан в пользу дольщика, а возместит его затрата на представительство суд точно так же за счет застройщика.

Специализированный застройщик Танар, ООО

DDP 28.11.2015 11:25 #

Сообщение пользователя Lisenok:
Здравствуйте, соседи! Подскажите, кто-нибудь уже получил деньги за неустойку по исполнительному листу из суда? Куда несли этот лист - судебным приставам или сразу в банк?

Приставам несите.

Востсибстрой, ООО

DDP 24.11.2015 11:24 #

Сообщение пользователя nautilus:
alena5515, а Вы думаете судиться со ск дешево?

Застройщик оплатит частично или полностью судебные издержки дольщика.

Специализированный застройщик Танар, ООО

DDP 24.11.2015 11:23 #

Сообщение пользователя Kaninirina:
DDP, по поводу сроков я почти слово в слово процетировала. И связи с другими пунктами тоже невидно

Вопрос как такового "доказывания" сроков для судьи не будет, он будет расценивать указанную в договоре дату, как дату в которую застройщик обязал себя передать Вам квартиру, и поскольку квартира передана не была (не важно стоит ли дом как таковой) - то и на неустойку Вы имеете право. Будет немного другой вопрос со сроками. В договорах указанный Вами срок указывают в разделе "Предмет договора", но застройщики чаще всего (в том числе и Танар) в разделе "Обязательства сторон" указывают дополнительный срок по передачи объекта дольщику в течении какого-либо времени (от 2 до 6 месяцев). Если в договоре фигурирует исключительно обозначенная Вами дата - то просрочку суд начнет считать с 01.07.2015, если есть указанные мною детали - то к этой дате плюсуется количество месяцев заложенное застройщиком на передачу объекта. В любом случае Вам необходимо дождаться передачи Вам квартиры по акту приемки, после чего написать в адрес застройщика претензию (если необходимо я Вам вышлю шаблон), дождаться от него ответа и решать необходимо ли Вам идти в суд. Танар в ответ на претензию скорее всего предложит Вам сделать ремонт за их счет, либо удовлетворить претензионные требования частично.

Специализированный застройщик Танар, ООО

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1 2