Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Ольга_Z (7)

Ольга_Z 13.03.2016 12:25 #

Сообщение пользователя Наталия Макарова (Чуднова):
Мой вопрос про разницу по площади квартиры не заметили? Или у всех фактическая площадь совпадает с договором долевого участия?

Наталья, так в договоре есть пункт в котором оговорена погрешность которая никак не компенсируется если по факту метраж отличается от проектной в пределах ххх кв м. Если более тогда да можно и возместить разницу стоимости.

ООО СЗ "Инстройтех

Ольга_Z 12.03.2016 11:44 #

Сообщение пользователя ip.vrim@ya.ru:
ЕСть два способа начисления: равномерно в течение года, чтоб не било по карману в отопительный сезон; и только в сезон по фактическому потреблению. Этот вопрос можно видимо решать с учетом общего мнения.

На сколько мне известно есть настоятельные рекомендации начисления именно по второму способу. И при этом в ТСЖ Октябрьское при первом способе отопление нифига не дешевле в месяц и все это круглый год. Но вроде они вынуждены перейти на второй способ начисления, хотя в первом гораздо интересней для УК.

ООО СЗ "Инстройтех

Ольга_Z 12.03.2016 11:40 #

Сообщение пользователя ip.vrim@ya.ru:
А обычному человеку подсунуть немного измененный проект, совсем не тот что отдали в стройнадзор или еще куда - пару пустяков. Вот что неспециалист там увидит?

Как раз с стойнадзором и общалась. Проект читать умею, т.к. по работе связана со строительством)
И именно по теплоотдаче посчитать зная кол-во секций радиаторов, площадь отапливаемого помещения и технические показатели по паспорту радиаторов проще простого, да же не вникая в дебри по толщине стен, количеству проемов, форме остекления и т.д. - там явно мало секций радиаторов. НО по факту жизни несмотря на это в квартире достаточно тепло.

ООО СЗ "Инстройтех

Ольга_Z 12.03.2016 10:34 #

Сообщение пользователя Julianna:
Наталья Базанова, такие вопросы решаются в управляющей компании, которая всегда объясняет что и откуда берется. Кто-то пишет заявление что не пользуется квартирой и квартплату уменьшают (уточняйте в УК). Зимой коммуналка всегда больше за счет отопление, оплату которого не распределяют на год, а начисляют в текущий период. Летом за отопление не платим-коммуналка меньше.

Точно! Опять же в сравнении с ТСЖ Октябрьское где до сих пор начисляют отопление круглый год и зимой и летом.
Флагман летом отопление не начисляет, т.е. квартплата будет значительно ниже.

ООО СЗ "Инстройтех

Ольга_Z 12.03.2016 10:17 #

Сообщение пользователя Roksy:
С тарифами согласна , точно такие же в другой управляющей, единственно удивляет строка содержание жилья 19,53 руб. на 1кв.м., вроде казалось бы.чем больше квартир, тем меньше она должна быть. Для сравнения платежка компании в которой почти в 2 раза меньше общая площадь квартир, а содержание укладывается в 14 руб.на 1 кв.м.,тоже новый дом,в этом же районе.

Обратите внимание что в Вашей квитанции содержание 14 руб, а текущий ремонт 4,5 (14+4,5=18,5)
В Восточном-2 содержание 18,53, а текущий ремонт 1 (18,53+1=19,53)
Вы пишите что в Вашей квитанции в 2 раза меньше общая площадь квартир, значит там наверное точно не два лифта и т.д.
Косяк в квитанции что не указаны кв м, потому как итоговая цифра по строке это должно быть произведение стоимость 1 кв м и кол-во кв м.

ООО СЗ "Инстройтех

Ольга_Z 12.03.2016 10:09 #

Когда принимала квартиру была удивлена что так мало секций радиаторов. Т.к. были еще косяки акт не подписала. Пока устраняли съездила в офис в Лисихе в отделе ПТО спокойно дали ознакомиться с проектной документацией. В проекте действительно столько же секций радиатора столько в натуре. Т.е. к Застройщику по этой теме нет претензий, т.к. выполнено согласно проекта. А вот косяк в проекте уже крайних трудно догнать. Но несмотря на этот момент в квартире достаточно тепло. Не знаю может сейчас что изменилось - почему тут пишет что Застройщик не идет на контакт и не дают ознакомиться с проектной документацией - год назад проблем не было.

Наши секции были без отделки, так что особых проблем при приемке не было. Мелкие недочеты были устранены достаточно быстро.

ООО СЗ "Инстройтех

Ольга_Z 12.03.2016 10:00 #

Сообщение пользователя Roksy:
Откуда тогда берутся такие счета, если еще никто не проживает, ремонт еще не начинали, я согласна только с графой отопление, откуда выкатили такой счет зак ГВС и ХВС

Так если своевременно подаете показания счетчиков то и в квитанции увидите расход ГВС, ХВС, водоотведение...
Ну а если не подали показания то любая УК начисляет по максимально возможному расходу)
Вот вы увидели в квитанции что расход Вам насчитали, а Вы этими благами не пользовались - "снимаете" показания счетчиков, идете в УК в бухгалтерию и данные вносятся в программу и АВТОМАТИЧЕСКИ происходит перерасчет ранее сделанных начислений).
Странно что желтеньким Вы выделили только ГВС и ХВС. Расход ГВС+ХВС=расход водоотведение - то же пересчитают.
У меня однокомнатная Восточный 24/3 больше года стоит в первозданном виде (пока нет денег на ремонт), так при оплате кв платы бухгалтеру сообщила что кв без ремонта и без сантехники - начисления ноль. Кстати очень вменяемая девушка на приеме платежей. Удобно квитанция приходит на эл почту. Для сравнения в Крылатом ТСЖ Октябрьское даже ж..у не поднимет квитанции разнести потребителям, да и складывать там не куда, т.к. почтовые ящики не были установлены массово)))

ООО СЗ "Инстройтех

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →