Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Koaza (14)

Koaza 14.02.2017 22:06 #

ВНИМАНИЕ!!! СРОЧНО!
Все кто не подписал акты приёма - передачи или кто их подписал, но они недействительны.
Заполняем нижепредставленное заявление и отправляем в 2 адреса (адреса указаны шапке):
1. Сначала отправляем в Ирсо на Сухэ-Батора 7б ценным с описью;
2. Второе обязательно шлём в налоговую.

Это нужно для того что бы не дать застройщику ликвидироваться до того момента пока они не вывадут нам полноценные акты.

Образец:

В Федеральную Налоговую службу Иркутской области
Межрайонная Инспекция ФНС № 17 по Иркутской области
664007, г. Иркутск, ул. Советская, 55

Ликвидатору ООО «Иркутская региональная строительная компания»
(ООО «ИРСО» ИНН/КПП 3811146180/380801001)
664081, Иркутская область, г. Иркутск, ул. СУХЭ-БАТОРА, 7Б
Ликвидатор Антонова О.И.

от дольщика _________ (укажите ФИО того кто указан в договоре),
прожив. по адресу: _________ .

Требование о передаче жилого помещения
Включение в реестр требований о передаче жилых помещений

«__» _________ 201__ г. между мной, ФИО (Далее именуемый Заявитель) и ООО «ИРСО» ИНН/КПП 3811146180/380801001 был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № 163 от «___» ______ 201__ года, в соответствии с договором уступки права требования (Договора цессии) (– перечислите всю цепочку цессий через «;», если таковые были),
В соответствии с вышеуказанным договором Заявитель обязался перечислить ООО «ИРСО» (далее именуемый Должник) сумму, в размере _________ рублей для строительства Объекта долевого строительства – квартиры № __, общей площадью __, в многоэтажном жилом доме в мкр. Лисиха Октябрьского р-на гор. Иркутска.
Во исполнение обязательств, Заявитель перечислил денежные средства в полном объёме.
Со стороны заявителя условия договора были выполнены полностью.
Между тем, Должник до настоящего времени квартиру участнику долевого строительства не передал.
Информационное сообщение о введении в отношении должника процедуры ликвидации опубликовано на сайте Федеральной Налоговой Службы (www.vestnik-gosreg.ru)
Сообщение опубликовано в №2(616) Часть-1 от 18.01.2017г.
Раздел: Cообщения юридических лиц:
Сообщение о ликвидации юридического лица:
593. Общество с ограниченной ответственностью "Иркутская Региональная Строительная Организация" (ОГРН 1113850007567, ИНН 3811146180, КПП 380801001, место нахождения: 664081, г. Иркутск, ул. Сухэ Батора, д. 7Б) уведомляет о том, что общим собранием участников ООО "ИРСО" (Протокол б/н от 15.12.2016 года) принято решение о ликвидации ООО "ИРСО". Требования кредиторов могут быть заявлены в течение 2 месяцев с момента опубликования настоящего сообщения по адресу: 664081, г. Иркутск, ул. Сухэ Батора, д. 7Б.
На основании изложенного, руководствуясь положениями Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ,
ПРОШУ:
1. Включить требования Фамилия Имя Отчество о передаче жилого помещения - квартиры № ___, расположенной в многоэтажном жилом доме г. Иркутск, Октябрьский район, мкр Лисиха (кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:160), на __ этаже, общей площадью ___ кв.м., в том числе жилой площади ___ кв.м., площади, без учета площади лоджии и балкона ___ кв.м., площади лоджии/балкона ____ кв.м., стоимостью ________ рублей, в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «ИРСО».
2. Рассмотреть настоящее заявление в мое отсутствие.
Приложение:
1. Почтовые квитанции о направлении данного заявления Ликвидатору;
2. Копия договора участия в долевом строительстве от «__» _________ 201__ г. № ___ с приложениями;
3. Копия паспорта.

«__» _________ 2017 г. _________ _________
/подпись заявителя/ /ФИО заявителя/

_________ / ФИО/
Дата

Иркутская региональная строительная организация (ИРСО)

Koaza 14.02.2017 21:30 #

Сообщение пользователя таня подузова:
Значит застройщик не будет нести никакой ответственности за недоделки и скрытые дефекты которые обнаружатся со временем ?!

и не только. есть большой риск получить отказ при регистрации права собственности.

Иркутская региональная строительная организация (ИРСО)

Koaza 14.02.2017 16:56 #

Сообщение пользователя Igor7777:
Видел сегодня в ИРСО доверенность, где г-жа Антонова доверяет г-ну Еремееву подписывать документы от имени ООО. Так что акты действительны...

Вы, простите, какое отношение к юриспруденции и ИРСО имеете?
Наличие доверенности ни о чем не говорит.
Если господин Еремеев действует на основании доверенности то должно быть написано Еремеев, действующий на основании Доверенности № __ от "__" _____ 2016 года... А там написано действующий на основании УСТАВА!!!!
Доверенность в этом случае должна быть приложена для того, что бы знать полномочия, ато ликвидатор Еремееву может мусор доверила вывезти а не объекты передавать.

Уважаемые ИРСО-сотрудники, Вы если не знаете - обратитесь за помощью к специалистам. В гисе мнооооого предложений.
И не нужно в очередной раз морочить голову долщикам. Они итак от вас натерпелись.

Иркутская региональная строительная организация (ИРСО)

Koaza 12.02.2017 23:34 #

Ниже представлен образец искового заявления.
Всё, что Вам нужно - это вставить свои ФИО и значения, собрать пакет документов по перечню и отправить заказным письмом в суд.
НИКАКИХ госпошлин, НИКАКИХ других трат Вам производить не нужно, сходите в суд, объясните ситуацию и вся наука!!!!
Вам не обязательно подавать иск в Кировский суд Иркутска, Вы можете отправить его месту своего жительства.
ВЫ ПОТРЕБИТЕЛЬ, ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО!!!

Образец искового:

В Кировский районный суд г. Иркутска
664011, г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, д. 17а
Тел.: (3952) 24-01-67

Истец: ФИО
г. Иркутск, ул. Кукуева, дом 1 кв. 2
адрес для корреспонденции:
г. Иркутск, ул. ___, д. 5, кв. 6

Ответчик: ООО «Иркутская региональная строительная компания»
(ООО «ИРСО» ИНН/КПП 3811146180/380801001)
664081, Иркутская область,
г. Иркутск, ул. СУХЭ-БАТОРА, 7Б
Ликвидатор Антонова О.И.

Исковое заявление
о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договорам

Я, ФИО, заключил/а договор долевого участия/договор уступки права требования к договор долевого участия (ненужное удалить, перечислить все уступки если их было много через запятую) в строительстве многоквартирного жилого дома № 163 от 01 ноября 2014 года. В соответствии с которым Ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, мкр Лисиха и передать в собственность Объект долевого строительства, а именно: одно/двух/трёхкомнатную квартиру строительный номер __, общей проектной площадью __,__ кв.м., расположенной на ___ этаже. Обязательства по оплате долевого вклада договора мной исполнены в полном объеме.
Срок передачи квартиры по договору определен – в течение 30 (Тридцати) дней с момента получения разрешения Объекта на ввод (п. 5.2. Договора), проектной декларацией от 19.12.2012 года установлено, что срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 1 квартал 2016 года. Учитывая положения Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», на основании Договора долевого участия в строительстве, с учетом проектной декларации, крайний срок передачи объекта долевого строительства по вышеуказанному договору, составляет 30 апреля 2016 года.
Однако Ответчик нарушил условия по срокам сдачи объекта в результате чего акт приема-передачи квартиры был подписан только 30 декабря 2016года./не подписан до сих пор.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 статьи 6 (часть 1 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная частью 2 статьи 6 неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
В соответствии с пунктом 9 ст. 4 Федерального Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Пунктом 2.1 договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № 163 определено, что цена договора составляет 2 400 000 (Два миллиона четыреста тысяч) рублей.
Я, ФИО, приобретал/а квартиру для личных нужд и инвестируя денежные средства на приобретение жилого помещения (квартиры) являюсь потребителем оказываемых ООО «ИРСО» услуг. Нам должны быть предоставлены конкретные квартиры с указанием конкретной площади. Исходя из этой площади, определена цена квартиры, указанная в п. 2.1 Договора.
Таким образом, профинансировав строительство объекта общей площадью 46,9 кв.м., я выполнил/а свои обязательства по договору в полном объеме. В свою очередь Ответчик нарушил условия договора, не передав мне объект строительства в указанный срок. В связи с этим я обратился к застройщику с претензией, на что получил/а ответ о том, что денег нет и неустойку выплатить не могут.
С учетом изложенного, неустойка рассчитанная мной за 243 дня (на 30 декабря 2016 года) составляет: 401 680,00 руб. (Четыреста одна тысяча шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

РАСЧЕТ неустойки:
Неустойка 401 680,00 руб. (Четыреста одна тысяча шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек
Задолженность Период просрочки Ставка Формула Проценты
с по дней
2 400 000,00 03.05.2016 13.06.2016 42 11 2 400 000,00 × 42 × 2 × 1/300 × 11% 73 920,00 р.
2 400 000,00 14.06.2016 18.09.2016 97 10.5 2 400 000,00 × 97 × 2 × 1/300 × 10.5% 162 960,00 р.
2 400 000,00 19.09.2016 30.12.2016 103 10 2 400 000,00 × 103 × 2 × 1/300 × 10% 164 800,00 р.
Итого: 401 680,00 руб.

РАСЧЕТ штрафа:
Штраф 200 840 (Двести тысяч восемьсот сорок) рублей 00 копеек.
Е1 = А1*50%, где
• Е1 – общая сумма штрафа;
• А1 – сумма неустойки;
• В1 – размер штрафа, установленный государством за неисполнение требований потребителя в претензионном порядке.
В связи с тем, что произошла просрочка исполнения обязательств по передаче квартиры, мне пришлось ежемесячно нести дополнительные расходы по аренде квартиры в размере 14 000 (Четыре тысячи) рублей ежемесячно. Таким образом, мои прямые убытки за просрочку исполнения обязательств застройщиком составили 112 000 (Сто двенадцать тысяч) рублей.
Расчет:
14000 руб. (ежемесячная арендная плата)* 8 (кол-во месяцев просрочки) = 112 000 (Сто двенадцать тысяч) рублей
В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Грубым нарушением условий договора Ответчик нанес мне нравственные и физические страдания, так как неопределенность ситуации вызывает во мне чувство страха и беспокойства за вложенные мною в долевое строительство денежные средства, а также неопределенность ситуации вынуждает меня нервничать, вызывая чувство беспокойства.
Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 ГК РФ (пункт 1 статьи 1099 ГК РФ).
Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (пункт 2 статьи 1099 ГК РФ).
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда (пункт 3 статьи 1099 ГК РФ).
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, предусмотренных законом (статья 1100 ГК РФ).
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (пункт 2 статьи 1101 ГК РФ).
Учитывая, что приобретаемая Истцом Квартира необходима ему для проживания, Истец оценивает моральный вред в 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.
На основании вышеизложенного, в соответствии со статьями 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», статьями 6 и 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьями 151, 309-310, 330, 332, 1099-1101 Гражданского кодекса РФ, статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ

ПРОШУ СУД:

удовлетворить исковые требования Истца – ФИО и взыскать с Ответчика – ООО «ИРСО» ИНН/КПП 3811146180/380801001:
1) неустойку по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № 163 от 01 ноября 201__ года в размере 401 680,00 руб. (Четыреста одна тысяча шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек;
2) штраф в размере 200 840 (Двести тысяч восемьсот сорок) рублей 00 копеек;
3) компенсацию морального вреда в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей;
4) расходы по оплате аренды жилья на период просрочки по договору в размере 112 000 (Сто двенадцать тысяч) рублей;

Приложение:
1. Копия Искового заявления;
2. Копия претензии;
3. Копия ответа на претензию (2экз);
4. Копия Договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № 163 от 01 ноября 201_ года (2экз);
5. Копия договора уступки права требования (Цессии) (2 экз.); если есть
6. Копия приходного кассового ордера (2 экз);
7. Копия акта приёма-передачи от 30.12.2016 г. Если есть (2 экз.)
8. Копия договора найма жилого помещения (2 экз.);
9. Копия кредитного договора если был (2 экз.);
10. Копия паспорта Истца (2 экз.);

_________ / ФИО/

Иркутская региональная строительная организация (ИРСО)

Koaza 12.02.2017 22:23 #

Я подготовила пару типовых документов.
Всё, что Вам нужно - это скопировать текст, вставить свои даты, номера и суммы.
И отправить почтой или завезти лично по адресу, указанному в шапке.
Расчет, изложенный в претензии подготовлен для квартиры стоимостью 2400 000 руб.
Себе же Вы можете рассчитать в любом он-лайн калькуляторе.

Итак, образец:

Ликвидатору ООО «Иркутская региональная строительная компания»
(ООО «ИРСО» ИНН/КПП 3811146180/380801001)
664081, Иркутская область, г. Иркутск, ул. СУХЭ-БАТОРА, 7Б
Ликвидатор Антонова О.И.

от дольщика _________ (укажите ФИО того кто указан в договоре),
прожив. по адресу: _________ .

П Р Е Т Е Н З И Я

Я, _________, в соответствии договором долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № 163 от «___» ______ 201__ года, на основании уступки права требования (Договора цессии) (– перечислите всю цепочку цессий через «;», если таковые были), заключил с ООО «ИРСО» договор участия в долевом строительстве многоквартирного. Обязательства по оплате цены договора исполнены мной в полном объеме.
Срок передачи квартиры по договору не позднее 30 апреля 2016 года, акт приема-передачи квартиры подписан только 30 декабря 2016 года / не подписан до сих пор (ненужное удалить). На 30 декабря 2016 года, срок просрочки составляет 243 дня, что составляет 602 520 (Шестьсот две тысячи пятьсот двадцать) рублей 00 копеек, а именно:
- Неустойка 401 680,00 руб. (Четыреста одна тысяча шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек;
- Штраф 200 840 (Двести тысяч восемьсот сорок) рублей 00 копеек.
В связи с тем, что произошла просрочка исполнения обязательств по передаче квартиры, мне приходилось ежемесячно оплачивать денежные средства по кредитному договору по повышенной %-й ставке.
И дополнительно снимать жильё;
Грубым нарушением условий договора застройщик нанес мне нравственные и физические страдания, так как неопределенность ситуации вызывала во мне чувство страха и беспокойства за вложенные мною в долевое строительство денежные средства, а также неопределенность ситуации вынуждала меня нервничать, вызывая чувство беспокойства.
На основании вышеизложенного, руководствуясь/или в соответствии с ч. 2 ст. 6, ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, ст. 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1,
требую выплатить неустойку и штраф за просрочку передачи объекта долевого участия в строительстве. О дате выплаты прошу сообщить мне письменно в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения претензии.
В случае неудовлетворения моих требований буду вынуждена обратиться к юристам для подготовки и подачи дела в суд с взысканием убытков, морального вреда и судебных расходов.
Реквизиты для уплаты неустойки и суммы Штрафа

_________ / ФИО/
Дата

Иркутская региональная строительная организация (ИРСО)

Koaza 12.02.2017 22:19 #

Сообщение пользователя Ольга Кукушкина:
А с какой целью затеяно подписание подобных актов приемо-передачи со стороны ИРСО? У нас в акте не указана дата его составления и оформления, есть только дата подписания его с нашей стороны, таким образом законно ли это? И в чем смысл подписания недействующих актов со стороны ИРСО - снять с себя расходы по дому, ну так в случае недействительности этих актов мы можем оспорить и расходы по содержанию дома.
Блин где правда-то

Очень надеюсь, что это лишь просто очередная ошибка-недосмотр сотрудников ИРСО . Они на кадастр 4 раза документы переделывали, им их периодически возвращают на переделку.
Но это может быть чревато обжалованиями права собственности на наши квартиры в будущем. Поскольку для регистрации права собственности акт - важный документ. А срок исковой давности 3 года... сиди и думай что у них на уме

Иркутская региональная строительная организация (ИРСО)

Koaza 12.02.2017 19:08 #

Уважаемые соседи!
Внимание!!!
ЗАСТРОЙЩИК ОБЪЯВИЛ О ЛИКВИДАЦИИ!!!
С 16 декабря 2016 года ООО "ИРСО" приняло решение о ликвидации, кроме того, сменило адрес и в нарушение договора не уведомило об этом ни одного ДОЛЬЩИКА!

Что более важно - с 16 декабря 2016 года господин Еремеев не является руководителем этой компании, а значит все акты приёма-передачи недействительны!!!

Обратите внимание! с 16 декабря 2016 года акты могут быть подписаны только ЛИКВИДАТОРОМ Антоновой!
Акты, подписанные Еремеевым, действующим на основании Устава НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ!!!

Для неверующих ниже представлены Принтскрины из выписки, еще более неверующие могут проверить информацию в налоговой.

Иркутская региональная строительная организация (ИРСО)

Koaza 06.02.2017 18:24 #

Всем привет.
Нашим домом заинтересовались пара соседних УК - так что есть из кого выбирать

По факту сомнений:
1. До 31.03.17 г. солнечный дом продолжает быть нашей УК несмотря ни на что тк его выбрал и назначил застройщик.
Поэтому даже если мы что-то выберем - новая УК вступит только 01.04.2017г.
Никаких дрязг не будет тк эта УК не успела обосноваться. Порядка мы тут так и не видели...
Единственный человек который тут работает - это Валерий Васильевич, так проще новую ТСЖ создать, а Валерия Васильевича туда председателем позвать... он тоже походу тут живёт.

2. Пока акты не подписаны - мы ни за что платить не обязаны. С момента подписания - по счетчикам, поэтому обязательно проверяйте что вам там написали в момент передачи.

3. Мне не нравится преемственность ИРСОшной компании как раз потому что у них на всё один алгоритм: накосячил - ври не моргая, а потом ликвидируйся. Будут ругаться за враньё - говори "не мы такие, страна такая".
В связи с этим сомнения. Вот подпишемся мы на год, они с нас денежки пособирают, а вот будут ли они их дальше платить - сомневаюсь... В итоге большой риск получить большие долги за домом и очередную ликвидированную компанию четы Еремеевых.
Ещё огромный минус ИРСОшной УКшки в том что у них попросту нет опыта подобной работы.
Мы как-нибудь придём в офис, а там и офиса не будет.
Ни активов, ни ответственности, на сайте ГИС ЖКХ так же отсутствует информация о них.
лчень "тёмная лошадка" получается. Так зачем рисковать!?

4. Про соседние УК. Они считают тариф под каждый дом отдельно. УК Дом сервис и УК Южная сделают свои предложения в ближайшие дни.
В связи с этим нужно определиться нам, жильцам. Чего мы хотим: нужен ли нам консьерж или может плазму в лифтах, камеры на этажах. Или же достаточно чистоты в подъезде и рядом, а так же работающих лампочек на каждом этаже...

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!!!! ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРИХОДИТЕ НА СОБРАНИЕ!!! ЭТО ВАЖНО!!!

Иркутская региональная строительная организация (ИРСО)

Koaza 09.01.2017 17:46 #

Давайте поживём-увидим.
Но, раз уж 3 месяца всё равно жить с солнечным домом. НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ БЮЛЛЕТЕНЬ!
Подписать потом можно в любой момент, а вот отказаться от своей подписи - сложно.

Иркутская региональная строительная организация (ИРСО)

Koaza 09.01.2017 17:02 #

Формально мы пока даже не собственники и никаких голосов быть не может.

Мне в ИРСО пояснили, что 3 месяца после сдачи по умолчанию УК назначает Застройщик, далее жильцы по желанию вольны сами убирать.

Лично я не против любой хорошей компании, но если ИРСО будет вести себя так же как и сейчас - то менять УК нужно будет однозначно. Либо ИРСОшники (Они же Солнечный дом) пересмотрят своё поведение. Либо будет другая УК.

Сейчас замечания следующие: мусор не вывозят, грязь, не везде горят лампочки, территория не благоустроена еще и сами ИРСОшники ведут себя как "хозяева" жизни, а не как равноправные жильцы многоквартирного дома.

Иркутская региональная строительная организация (ИРСО)

Koaza 09.01.2017 16:41 #

А вы замечали чудо цивик красный и x-trail во дворе? Они живут круглосуточно во дворе - это сотрудники с личными брелками от шлагбаума, а люди с маленькими ребятишками вынуждены парковаться за домом.

И от этого блата - ИРСО-сотрудники борзеют без меры.
Вот если они начинают с поведения: "ЭТО НАШ ДОМ, МЫ ЕГО СТРОИЛИ, а ты ГУЛЯЙ" что будет дальше?

Иркутская региональная строительная организация (ИРСО)

Koaza 08.01.2017 19:24 #

Да. Я тоже ЗА собрание. только к собранию нужно иметь конкретные предложения УК

Иркутская региональная строительная организация (ИРСО)

Koaza 08.01.2017 12:44 #

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений. Я, как собственник жилого помещения (квартиры), расположенного по вышеуказанному адресу, своего согласия на такое ограничение, не давал, соответственно такое ограничение противозаконно.
Кроме того, в соответствии со ст.23 Правил пожарной безопасности в РФ:
«Дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям... должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенным от снега и льда».
В соответствии со СниП 2.07.01-89:
«при проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям». Кроме того, на расстоянии от края проезда до стены здания (это 5-8 метров для зданий не выше 10 этажей и 8-10 метров для домов выше 10 этажей) нельзя размещать ограждения, воздушные линии электропередач и сажать деревья.
В соответствии с п.1.5 Правил дорожного движения запрещается самовольно устанавливать дорожные знаки, светофоры, другие средства организации дорожного движения (в том числе шлагбаумы), создающие помехи для движения. Установка шлагбаума должна быть разрешена администрацией района по согласованию со службой государственного пожарного надзора, ОГИБДД, коммунальной службой. Несогласованная с пожарной службой установка шлагбаума во дворе подлежит административному наказанию.
Согласно части 8 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: «8. Нарушение требований пожарной безопасности об обеспечении проходов, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от семи тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста двадцати тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей».

Иркутская региональная строительная организация (ИРСО)

Koaza 08.01.2017 12:33 #

Сообщение удалено
Причина удаления: Обвинения

Иркутская региональная строительная организация (ИРСО)

Koaza 08.01.2017 12:27 #

Всем Вам, дорогие соседи! С новым годом!

Востсибстрой, ООО

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →