Продам универсальное помещение, 615.3 кв.м., 1/1 эт.

20 000 тыс. руб.

Ангарск, 205-й кв-л, 27А

Добавлено: 16.05.2024 в 12:20  ·  Обновлено: 21.11.2024

Кирпичный

Ищете идеальную коммерческую недвижимость для своего бизнеса? У нас есть отличное предложение для вас!

Продается нежилое помещение площадью 615,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Ангарск, 205 квартал, д. 27а. Это 1-этажное отдельно стоящее здание уже привлекает клиентов благодаря действующему бильярдному клубу «Золотой шар», что предоставляет вам уникальное преимущество.

Почему стоит обратить внимание на это помещение?

1. Удачное месторасположение: Здание находится в густонаселенном районе города, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов. Близость к основным транспортным артериям гарантирует удобный доступ как для посетителей, так и для поставщиков.

2. Площадь и планировка: Общая площадь здания 615,3 кв.м (кадастровый номер 38:26:040502:1408, назначение "нежилое"), что позволяет разнообразить использование пространства – вам доступны различные варианты: расширение существующего бизнеса, открытие нового заведения, или же аренда помещений под офисы, магазины и другое.

3. Земельный участок: Помещение расположено на земельном участке площадью 1493 кв.м (кадастровый номер 38:26:040502:13, вид разрешенного использования "для эксплуатации нежилого здания бара"), что создает отличные условия для развития и расширения бизнеса. Вы сможете обустроить уличное кафе или даже зону для отдыха на свежем воздухе.

4. Состояние здания: Помещение уже имеет все необходимые коммуникации и отделку, что существенно снизит ваши стартовые затраты на ремонт и адаптацию под ваши нужды.

5. Перспективы роста: Бильярдный клуб «Золотой шар» – уже имеющийся успешный бизнес, который можно продолжить развивать, а также использовать как базу для привлечения клиентов.

6. Устойчивая бизнес-модель: Клуб «Золотой шар» пользуется устойчивым спросом у профессионалов и начинающих. Здесь располагаются 8 бильярдных столов, включая 2 стола для американского бильярда и 6 столов для русского бильярда. Высокое качество обслуживания и доступные цены делают это место привлекательным для посетителей.

7. Спорт-бар для просмотра матчей: Уютное помещение с телевизором и бесплатным Wi-Fi сделает времяпрепровождение клиентов комфортным и приятным. В помещении клуба работает бар-люкс с разнообразным меню русской кухни и широким ассортиментом напитков. 

Возможности для инвесторов:

Это предложение станет отличным выбором как для действующих предпринимателей, так и для инвесторов, стремящихся получить стабильный доход от аренды. С учетом растущего интереса к площади и своеобразному характеру заведения, вы можете быстро вернуть свои вложения.

Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в самом сердце Ангарска! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Ваш бизнес начинается здесь!

С нетерпением ждем вашего звонка! Ваша команда Century 21. 🏡

Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке недвижимости.
Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости
Сеntury 21 на рынке с 1971 года, в Nº1 Иркутске на Авито
Ипотека с нами выгоднее: 14 банков-партнеров, 90% одобрения, экономия на ежемесячном платеже, решение сложных вопросов.

Звоните, и ваша сделка будет следующей!

Эксперт по недвижимости Андрей Кулишов