Продам готовый бизнес, 220 кв.м., 1/1 эт.

29 900 тыс. руб.

Добавлено: 30.09.2024 в 14:02  ·  Обновлено: 01.10.2024

Большое Голоустное, Голоустненский тракт, Пименова, 19

Продаётся новая турбаза (гостевой дом) в современном стиле в п. Большое Голоустное (озеро Байкал). 
Год постройки - 2023.

ОПИСАНИЕ: 

Общее количество гостей - до 30 человек, 2-4х местное круглогодичное размещение.

Основное здание включает в себя 6 номеров, ресепшн, бойлерную и помещение для персонала.

Благоустроенные номера укомплектованы по максимуму, из каждого номера индивидуальный выход на просторную террасу с панорамным видом на Байкал!

Общий бассейн с подогревом работает с апреля по сентябрь. 

В 2024 году введена в эксплуатацию баня с круглогодичным бассейном. строится дополнительный комплекс благоустроенных номеров и отдельное здание для больших компаний, запроектирована зона барбекю с крытой террасой и детская площадка, домик для охраны.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ СЕРВИС ДЛЯ ГОСТЕЙ:

Баня с релакс-бассейном.

Прокат квадроциклов.

КОНСТРУКТИВНЫЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:

Комплекс построен по каркасной технологии из доски камерной сушки, утепление по стандартам для сибирского климата, энергоэффективные окна, тёплые водяные полы.

За тепло отвечают электрические  и твердотопливные котлы (комфортное и экономное использование в любые морозы).

Бойлеры для горячей воды, запас питьевой воды, кольцевая система водолнабщения номеров с циркуляционным насосом.

Договор на энергоснабжение с ИЭСК - 15 кВт (можно увеличить при необходимости)

Электрика и сантехника по ГОСТу.

Две скважины с чистейшей водой, два септика. 

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:

Участок в собственности (физ.лицо)

Кадастровый номер 38:06:160205:78
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
под индивидуальное жилищное строительство.

Строения некапитальные, на свайном фундаменте (регистрация не обязательна).

Деятельность ведётся в качестве самозанятого (минимальные налоги).

Автоматизация бронирования и учета гостей, сайт, соц.сети, номер телефона передаются новому владельцу.

Окупаемость 4 года при ведении бизнеса в том же формате, что и текущий собственник.

По мере ввода в эксплуатацию строящихся объектов стоимость (как и спрос у гостей) будет расти! 

Ищем такого же хорошего хозяина для современного и высокодоходного бизнеса!

Звоните, приезжайте и ПОКУПАЙТЕ!

Обеспечим комфортную, выгодную и безопасную сделку.

Эксперт по недвижимости, Александр Перфильев.