Продам универсальное помещение, 412 кв.м., 1/2 эт.

35 000 тыс. руб. 45000 тыс. руб.

Иркутск, Октябрьский, Трилиссера, 57

Добавлено: 05.02.2025 в 10:52  ·  Обновлено: 13.02.2025

Бревенчатый

Предлагается к покупке коммерческое помещение (Гостиница) в Октябрьском районе.

ЭКСКЛЮЗИВНО В CENTURY 21 ИРКУТСК*
*на основании договора с собственником
Адрес: Иркутск, Трилиссера, 57

Продается только правое крыло здания (1 этаж, 2 этаж, цоколь), общая площадь около 412 кв.м + смежный участок 4 сотки.
!!!ВНИМАНИЕ!!!  В левом крыле действующая гостиница ''МОДУЛЬ'' НЕ ПРОДАЕТСЯ!

Полностью оборудовано под гостиничный бизнес новая мебель, техника, светильники, текстить и т.д.
Первый этаж: 7 номеров (6 с сан.узлами, один неблагоустроенный), общая кухня-столовая, гостевой сан.узел, тех.помещение.
Второй этаж: 7 номеров с сан.узлами.
Цоколь: Помещения свободного назначения с отдельным входом (можно сдать в аренду) - частично оборудовано под прачечную-постирочную + часть под складские нужды.

Энергоснабжение по договору с ИЭСК - 12600 квт/ч в месяц по тарифу СН-II, центральное отопление, водоснабжение и канализация, интернет и видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация.
Большая закрытая парковка, удобная транспортная и пешая доступность, имеются места под размещение вывесок и рекламных баннеров.
Хорошее расположение, низкая стоимость владения.
Подойдет как для собственного использования, так и в качестве инвестиционного проекта под аренду.

Конструктив:

Фундамент - ленточный 
Материал стен - бревенчатые
Перекрытия - деревянные
Внутренняя отделка - гипсокартон
Внешняя отделка - металлический сайдинг

ЗДАНИЕ ПОСЛЕ КАПИТАЛЬНОГО И КОСМЕТИЧЕСКОГО РЕМОНТА (2014 год)!

Объект прошел юридическую проверку в агентстве CENTURY 21 - Один собственник (физ.лицо), полная сумма в договоре.
Подходит любая форма расчета наличные, перечисление на расчетный счет, ипотека и т.д.

Готовы рассмотреть такие варианты как долгосрочная аренда и аренда с последущим выкупом.

Ориентиры: улицы Байкальская, Партизанская, Советская, Депутатская, Красноказачья, Александра Невского, Трудовая, Волжская.
Остановки транспорта: Трилиссера, Рынок Новый, Эталон,Метеостанция.

Таких предложений вы не найдете!
ЗВОНИТЕ! Записывайтесь на просмотр и оцените все преимущества лично!
Если у вас не получилось дозвониться, напишите свой номер в сообщении, мы вам обязательно перезвоним!

______________________________
УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ, ПОКА ДАННОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ РАЗМЕЩЕНО НА САЙТЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ АКТУАЛЬНО!
Мы готовы дать полную информацию по объекту и показать его всем, кто ищет лучший вариант для вашего бизнеса!
_______________________________
ПРИГЛАШАЕМ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ РИЭЛТОРОВ К ПАРТНЕРСКОЙ ПРОДАЖЕ:
ГАРАНТИРОВАННОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДЛЯ АГЕНТА, ЧЕЙ КЛИЕНТ КУПИТ ЭТОТ ОБЪЕКТ (подробности партнерского соглашения узнавайте у специалиста компании CENTURY 21)!
_______________________________
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ''CENTURY 21'' РАБОТАЕМ ЧЕСТНО И ОТКРЫТО!
CENTURY21 лидирующая компания в мире более 50 лет опыта в недвижимости:
*Помогаем собственникам продать в нужные сроки и по лучшей цене!
*Находим покупателям самый достойный вариант на рынке!
*Проводим сделки любой сложности с гарантией юридической чистоты!
*Содействуем в одобрении ипотеки на лучших условиях наши клиенты получают дополнительное снижение процентной ставки во всех банках!

Звоните, и ваша сделка будет следующей!
Эксперт по недвижимости, Александр Перфильев.