Сдам универсальное помещение, 230.5 кв.м., 1/5 эт.

120 000 руб. - На длительный срок140000 руб.

Добавлено: 19.02.2025 в 19:23  ·  Обновлено: 26.03.2025

Иркутск, Ленина, 36

*Сдаётся помещение под общепит или под любую другую деятельность  в центре города — 230,5 м² с готовым, хорошим  ремонтом!*  

*Описание объекта:*  
Просторное помещение площадью *230,5 м²* полностью подготовлено для открытия кафе, ресторана или столовой. Выполнен качественный ремонт с учетом требований общепита:  

--- электричество 140 киловат;
— Разделение зон для кухни, зала и подсобных помещений;  
— Установлены системы вентиляции и кондиционирования;  
— Санузел с современной сантехникой;  
— Отдельный вход для посетителей и удобная разгрузочная зона .  

*Локация:*  
Объект расположен *в центре города*, в шаговой доступности от крупного института, что обеспечивает постоянный поток студентов, преподавателей и гостей. Рядом — остановки общественного транспорта, парковка и пешеходные зоны .  

*Преимущества:*  
✅ *Высокая проходимость* — идеально для заведений питания.  
✅ *Готовая инфраструктура* — не требуется вкладываться в ремонт.  
✅ *Гибкие условия аренды* — обсуждается индивидуально .  

*Дополнительно:*  
— Подключение к электросетям повышенной мощности (до 15 кВт);  
— Охранная система и видеонаблюдение;  
  

*Стоимость:*  
Цена договорная, зависит от формата заведения и сроков аренды. Для долгосрочных арендаторов — специальные условия!

Дополнительно оплачивается : ЭЭ - по счетчику (коммерческий тариф, то есть от 5,6 минимум за квт, каждый месяц он разный, в районе 6 рублей)
Тепло - в месяц около 17 000 (у нас по норме, в июне,июле,августе 0 рублей)
ТБО - если это будет кафе, то 12000-13 000, если иные деятельности ,то дешевле,но это надо рассчитывать.
Охрана - около 5 000 - 6 000сэйв, но если захочет арендатор,то сменит охрану или уменьшит услуги, тут можно пересмотреть
по воде ничего не платим .

Оплата за аренду возможна как от юр. лица , так и от физического.

*Почему это выгодно?*  
Помещение находится в зоне с высокой деловой и студенческой активностью, что гарантирует стабильный поток клиентов. Уже выполнены все работы по адаптации под общепит — вы экономите время и ресурсы на старте бизнеса .   

Для уточнения деталей и просмотра звоните!