Продам готовый бизнес, 163 кв.м., 2/2 эт.

11 900 тыс. руб. 14900 тыс. руб.

Сарма деревня, ДНТ Омега, Иркутская область , муниципальный район Ольхонский, сельское поселение Шара- Тоготское , 25

Добавлено: 06.05.2025 в 14:01  ·  Обновлено: 14.11.2025

Брус

Зима -время возможностей !!! Ценна снижена только на зимний период, как только начнется отепель цена снова вернется к 14900! Успевайте преобрести :

Готовый бизнес на Байкале — ваш шанс инвестировать в стабильный доход и красоту природы!

Продается гостевой коттедж для круглогодичного проживания в одном из самых живописных мест Байкала. Это полностью готовое решение для запуска или расширения туристического бизнеса с гарантированным спросом.

🏠 Об объекте:

• Дом: 2-этажный коттедж из бруса, 163 м².

• Участок: 5 соток, окружен хвойным лесом.

• Ключевое преимущество: Всего 800 метров до берега Хужир-Нугайского залива в Национальном парке.

• Инфраструктура: Уютная беседка для гостей 24 м , вместимоть до 20 человек 

📐 Планировка (готовый проект для гостевого дома):

• Первый этаж: Пространство для общего отдыха и удобства.

  • Две большие спальни.

  • Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу.

  • Санузел.

• Второй этаж: Уединенная зона для сна.

  • Три уютные спальни.

  • Второй санузел.

  • Идеальная планировка для размещения нескольких семей или компаний друзей!

✅ Что уже сделано (готовность «под ключ»):
Дом не просто возведен, а полностью подготовлен к быстрой и недорогой финишной отделке. Все коммуникации новые и смонтированы с соблюдением технологий.

• Внутренняя отделка:

  • По всему дому установлены межкомнатные двери.

  • Произведена окраска внутренних и наружных стен .

  • На полы постелены плиты ОСП, что создает идеально ровное и прочное основание для любого финишного напольного покрытия (ламинат, линолеум и т.д.).

• Водоснабжение и канализация:

  • Проложены трубы ХВС и ГВС (полипропилен) ко всем точкам (санузлы, кухня, котельная).

  • Смонтирована канализационная система с правильным уклоном, выведенная к септику.

• Электроснабжение:

  • Полная разводка электропроводки по всем помещениям.

  • Установлен современный электрощит с автоматами защиты.

  • Выведены монтажные коробки под розетки, выключатели и светильники.

💼 Готовый бизнес с максимальной загрузкой:
Это не просто недвижимость, а работающий актив. Байкал привлекает туристов круглый год (летний треккинг, зимние туры, фотоохота), что исключает понятие «мертвого сезона».

🚀 Уникальное конкурентное преимущество — гарантированный спрос:
Ежегодно в летний период по соседству проходит Международный молодёжный форум «Байкал». Это масштабное событие собирает до 1000 участников из России и 15+ стран. Бронирование жилья на период форума начинается за год, что обеспечивает стабильно высокую загрузку и доход именно в этом районе.

🎯 Что вы получаете при покупке:

1. Объект под чистовую отделку что обеспечивает  — минимум вложений и времени до старта бизнеса.

2. Проверенную планировку на 5+ спален, идеальную для коммерческой сдачи.

3. Стабильный поток гостей благодаря круглогодичному туристическому потоку на Байкале.

4. Дополнительный доход от бронирований в период Международного форума «Байкал».

5. Престижное расположение в сердце национального парка — главная точка притяжения на Байкале.

6. Уникальную атмосферу: чистейший воздух, хвойный лес, тишина и гармония природы.

Идеальная инвестиция для тех, кто ценит природу, стабильность и готовые бизнес-решения.

📞 Звоните, чтобы узнать все детали, договориться о просмотре и рассчитать вашу будущую прибыль!