Продам универсальное помещение, 6.8 кв.м., 1/3 эт.

4 550 тыс. руб.

Иркутск, Октябрьский, Новая Разводная, 1а

Добавлено: 16.05.2025 в 17:59  ·  Обновлено: 20.05.2025

Монолитный

Продается   2 островка : 4,4 м2 и 2,4 м2, с арендаторами . 

Пpeдлагaем в аpенду новое помeщениe-оcтров  в тopгoвo-деловом цeнтpе AURА, г.Иpкутск, п. Новaя Paзводная, ул. Cтроитeлeй, 1а.

➤Рacполoжение: нaxoдится нa 1-м этаже напpотив cупеpмаркета "Пятерочка" (что обеспечит высокий трафик).

➤Локация делового центра:

• первая линия Байкальского тракта, правая сторона по направлению в п.Листвянка;
• 2 минуты на авто от мкр-на Солнечный и 2 мин. до пос.Молодежный, 8 минут пешком до ИСХИ;
• 5 минут пешей доступности до остановки маршрутного транспорта;
• удобная транспортная развязка;
• плотность населения 75000 человек;
• интенсивный автомобильный трафик Байкальского тракта.

➤Описание:

• высота потолка: 5м;
• этажность/этажей: 1/4;
• коммуникации: центральные;
• отделка: высококачественный ремонт;
• эл.мощность: 15кВт;
• введено в эксплуатацию: 2024г.
  
  ➤ Преимущества:
  ▫️ большой трафик за счет якорного арендатора;
  ▫️ парковка для посетителей перед главным входом и отдельная парковка для персонала;
  ▫️ яркий фасад с витражным остеклением;
  ▫️ три отдельных входа в здание;
  ▫️ здание оборудовано лифтом и грузовым подъемником;
  ▫️ 18-ти метровая конструкция на первой линии для размещения рекламы;
  ▫️ автоматическая система приточно-вытяжной вентиляции, система пожаротушения и дымоудаления, система видеонаблюдения и пожарно-охранная сигнализация.

Предоставляем арендные каникулы.

Возможно, вы нашли меня по таким запросам как: море продукты, пышечная, косметика, мороженое, копировальный центр, аксессуары, овощи фрукты, напитки, часы, столото, парфюмерия, сувениры, магазин, выставочный зал, рекламный стенд, банкомат, выставка меда, торговый прилавок, и т.д.

Звоните/пишите – ответим на все вопросы, произведем показ.

Отдельный вход в здание, закрытая парковка, въезд под шлагбаум, охрана.

Здание расположено в очень перспективном и активном месте города. Очень удобные и транспортные развязки в любую точку города, наличие всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности.

Звоните задавайте все интересующие Вас вопросы .