Продам универсальное помещение, 229.1 кв.м.

14 000 тыс. руб.

Добавлено: 23.06.2025 в 12:53  ·  Обновлено: 04.08.2025

Иркутск, Октябрьский, Нижняя Лисиха, Дальневосточная, 148

Продаётся ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - многофункциональное помещение в ЖК "Красный Квадрат", Октябрьский район, цокольный этаж.
Отдельный вход, капитальный ремонт, продуманная планировка:

🔹 6 изолированных кабинетов
🔹 Просторный коридор и складское помещение
🔹 Возможность провести мокрые точки в каждый кабинет
🔹 Высокие потолки — 3.4 м
🔹 Качественный ремонт — можно заезжать и работать сразу

Сейчас активно наполняется арендаторами, есть серьезные точки роста окупаемости. Спрос на небольшие площади всегда высокий. Сейчас прогнозируемая окупаемость 6,5 лет.

Подходит под любые форматы: офис, студия, салон, массаж, курсы, спортивная секция, компьютерный клуб, онлайн-магазин и многое другое.

📍 Расположено в жилом массиве с плотной застройкой — сейчас ведётся благоустройство набережной Ангары, район активно развивается и дорожает.

🧾 Прямая продажа. Обмен не рассматривается.
💬 Напишите сообщение, если не дозвонились — договоримся о просмотре.

Ваш специалист коммерческого отдела Century21, Калинин Николай. Принимаю коммерческие объекты на реализацию