Продам отдельностоящее здание, 195.3 кв.м., 2/2 эт.

10 000 тыс. руб.

Куда деревня , Ленина, 46

Добавлено: 22.07.2025 в 15:13  ·  Обновлено: 25.07.2025

Газобетонный

Продаю коммерческое помещение и двухэтажный жилой дом, общей площадью 195.3 кв.м., расположенные на одном земельном участке площадью 30 соток. Проект, объединяющий жилую и коммерческую недвижимость, идеально подходит тем, кто стремится гармонично сочетать работу и личную жизнь, не покидая пределы собственного участка.

Жилой дом общей площадью 129.4 кв. метров. Первый этаж газобетон, что обеспечивает надежную защиту от внешних температур, отличную тепло и звуко-изоляцию и долговечность конструкции. Второй этаж  оцилиндрованный брус, что придает дому привлекательный облик и теплую атмосферу. Три просторные комнаты, площадь которых 65.6 кв.м. с большими окнами.

Дом полностью благоустроенный: вода – артезианская скважина, выгреб, отопление комбинированное – два электрокотла и твердотопливный котел ЗОТА.  Два санузла, ванная. На стенах декоративные обои. В санузле, ванной и прихожей полы с подогревом.

Благоустроенное коммерческое помещение площадью 65.9 кв. м. идеально подойдет для различных видов бизнеса — от магазина и офиса до студии или кафе, либо аптечного учреждения и маркетплейсов: Озон, Валбериз. В зависимости от ваших интересов и потребностей, вы сможете адаптировать это пространство под свои задачи. Главное его преимущество – это месторасположение, первая линия. Также помещение можно сдавать в аренду, с целью получения пассивного дохода.

Площадь земельного участка 30 соток, с расположенными хозяйственными постройками: баня, теплица, многолетние насаждения…

Кроме того, расположение дома значительно увеличивает его инвестиционную привлекательность. Наличие рядом школы, административных зданий, церкви, автобусных остановок и разнообразной инфраструктуры делает этот район комфортным как для проживания, так и для ведения бизнеса. Удобный доступ к основным транспортным маршрутам позволит легко добираться в любой уголок города, что также привлечет клиентов к вашему коммерческому помещению. Объект подойдет для людей, выезжающих с северных территорий. В 20 км. областной центр.

1 взрослый собственник, документы готовы к сделке, подойдет любая форма оплаты, без долгов и прочих обременений. Вся сумма в договоре! Бонусом к покупке полное юридическое сопровождение!

Не упустите возможность стать владельцем этого уникального дома с коммерческим помещением, который сочетает в себе все преимущества для комфортной жизни и успешного бизнеса. Организую просмотр в любое удобное для вас время! С радостью отвечу на все ваши вопросы и помогу вам стать владельцем этого замечательного объекта!