Продам офисное помещение, 76 кв.м., 4/4 эт.

3 450 тыс. руб.

Иркутск, Свердловский, Первомайский, Вампилова, 2/2

Добавлено: 04.08.2025 в 11:33  ·  Обновлено: 07.08.2025

Металлический, Первомайский, торговый центр

Продается коммерческое помещение свободного/офисного назначения в Торговом центре Первомайский, ул. Вампилова стр.2/2.

Коммуникации / состояние:
Находится на 4 этаже, с отдельным входом и охраной, площадь: 76 кв м, два кабинета, один кабинет 30 кв м, второй 46 кв м. Ремонт в хорошем состоянии (стены: обои и краска, полы:  ламинат + линолеум), санузел общий, находится на этаже. Электричество 15 Кв.  

Развитая инфраструктура:
В ТЦ Первомайский с 1 по 2 этаж торговые точки, с 3 по 4 этаж офисные помещения. Рядом остановка Ботанический сад, высокий пешеходный трафик. В шаговой доступности — магазины, кафе, банки, образовательные учреждения и медицинские центры. Всё, что нужно для комфортного ведения бизнеса и привлечения посетителей.

Гибкие условия покупки/аренды:
- Ср. чек при ежемесячной сдачи в аренду 40 000 рублей, при необходимости можем помочь в поиске арендатора. 
Окупаемость: 40 000 руб *12 мес 480 000 руб  в год
3 450 000 руб / 480 000 руб 7.1 год окупаемости
- ПРИ ПОКУПКЕ ПОМЕЩЕНИЯ ЗА НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ СКИДКА !

Возможности использования: 
- Офис или представительство
- Салон красоты или студия йоги
- Кабинет репетитора или обучающие курсы
- Кабинет бухгалтера или юриста
- Ателье и тп

*Всё документы готовы к сделке 
*Полное Юридическое сопровождение