Сдам универсальное помещение, 230.5 кв.м., 1/3 эт.

120 000 руб. - На длительный срок

Иркутск, Ленина, 36

Добавлено: 07.08.2025 в 11:26  ·  Обновлено: 13.08.2025

Кирпичный

*Сдаётся помещение под общепит или под любую другую деятельность в центре города — 230,5 м² с готовым, хорошим ремонтом!*  Преимущество : есть  80 киловат .

*Описание объекта:* Просторное помещение площадью *230,5 м²* полностью подготовлено для открытия кафе, ресторана или столовой. Выполнен качественный ремонт с учетом требований общепита:

--- Разделение зон для кухни, зала и подсобных помещений; — Установлены системы вентиляции и кондиционирования; — Санузел с современной сантехникой; — Отдельный вход для посетителей и удобная разгрузочная зона .

*Локация:* Объект расположен *в центре города*, в шаговой доступности от крупного института, что обеспечивает постоянный поток студентов, преподавателей и гостей. Рядом — остановки общественного транспорта, парковка и пешеходные зоны .

*Преимущества:* ✅ *Высокая проходимость* — идеально для заведений питания. ✅ *Готовая инфраструктура* — не требуется вкладываться в ремонт. ✅ *Гибкие условия аренды* — обсуждается индивидуально .

*Дополнительно:* — Подключение к электросетям повышенной мощности (до 15 кВт); — Охранная система и видеонаблюдение;

*Стоимость:* Цена договорная, зависит от формата заведения и сроков аренды. Для долгосрочных арендаторов — специальные условия!

Дополнительно оплачивается : ЭЭ - по счетчику (коммерческий тариф, то есть от 5,6 минимум за квт, каждый месяц он разный, в районе 6 рублей) Тепло - в месяц около 17 000 (у нас по норме, в июне,июле,августе 0 рублей) ТБО - если это будет кафе, то 12000-13 000, если иные деятельности ,то дешевле,но это надо рассчитывать. Охрана - около 5 000 - 6 000сэйв, но если захочет арендатор,то сменит охрану или уменьшит услуги, тут можно пересмотреть по воде ничего не платим .

Оплата за аренду возможна как от юр. лица , так и от физического.

*Почему это выгодно?* Помещение находится в зоне с высокой деловой и студенческой активностью, что гарантирует стабильный поток клиентов. Уже выполнены все работы по адаптации под общепит — вы экономите время и ресурсы на старте бизнеса .

Для уточнения деталей и просмотра звоните!