Продам готовый бизнес, 131 кв.м., 2/2 эт.

25 000 тыс. руб.

Мегет, Московский тракт, Шароны, 1

Добавлено: 18.08.2025 в 18:37

Газобетонный

Продается здание с участком(28 сот кадастровый номер 38:26:011404:39) со своей подстанцией ,мощность до 120 кВатт

Работающее кафе 🍀 Клевер, мегет(Шароны) 

Здание новое(131м2)строение 2023 года с дизайнерским интерьером

в современном стиле, панорамными окнами и мебелью.

Дополнительных вложений не требуется. В помещение детская

зона, эксплуатируемый второй этаж, используется по сезону,

открытое место на крыше, на кухне качественное оборудование:

печи, холодильники, с новейшей приточно-вытяжной системой, два

санузла для клиентов кафе и персонала

Вход на частную территорию, прилегающую к продаваемому

объекту можно осуществлять через основные ворота, находящиеся

слева от центрального входа. Но это еще не все! Приятным

бонусом для новых собственников – это огромная территория для

расширения бизнеса (постройка гостиницы, автомойки, гриль-

домиков). На территории в собственности складное помещение

площадью 32 кв.м. Находится кафе в непосредственной близости с

заправкой ОМНИ 20м. Собственный въезд с трассы, которой по

новому законодательству, сейчас получить очень сложно. Все в

собственности. Стоимость земельного участка по оценке на

текущий момент начинается от 15 миллионов рублей.

Кафе расположено на оживленной Федеральной трассе, что

дает поток постоянных клиентов, а главное таксистов, который

составляют большую часть трафика. За сутки

по автодороге проезжают более 30 000 машин, в том числе

грузовых. В самые горячие дни общее число транспортных средств

на трассе превышает 41 000 в сутки.

Преимущества возведения второго этажа в кафе дает

возможность максимально использовать всю площадь и вертикаль,

в том числе. Двухэтажная компоновка кафе позволяет повысить

загрузку и увеличить доход. Второй этаж можно использовать для

проведения корпоративов, тематических праздников (расстояние до

станции Мегет 4 км).

Характеристики здания: материал стен -бетоноблок, обшит и у

теплен сайдингом, фундамент- утепленная монолитная

железобетонная плита на основании из ПГС, перекрытия

железобетонная монолитная плита, кровля плоская

эксплуатируемая в качестве гидроизоляции наплавляемый

материал, септик из жб колец на 5м³, отопление

электрическое, в основном зале теплый пол, на кухне водяные

радиаторы отопления, скважина 20м вода хорошая, есть

система фильтрации. Пол- плитка керамогранит, стены-

декоративная штукатурка и декоративная плитка под кирпич,

потолки- плитка. Санузел- под кафель. В здании 1 этаж для

посетителей, кухня, отдельная детская зона, 2 санузла,

комната для персонала, 1 запасной выход. Большой

просторный коридор и холл.