Продам коммерческий участок, 12915 сот., 2/2 эт.

145 000 тыс. руб. 145000000 тыс. руб.

Добавлено: 11.09.2025 в 15:19  ·  Обновлено: 12.09.2025

Иркутск, Ленинский, Марии Ульяновой

Продается или сдается в аренду готовый производственно-складской комплекс с ЖД тупиком в Ленинском районе Иркутска.

Адрес: ул. Марии Ульяновой, 1А

Идеальное решение для вашего бизнеса! Готовый комплекс с развитой инфраструктурой, идеальной логистикой и полным набором коммуникаций.

Отличная возможность для производства, оптовой торговли, склада или дистрибьютерского центра.

Ключевые преимущества:

· Выгодное расположение: Ленинский район, всего 20 минут до центра Иркутска.

· Отличная транспортная доступность: Всего 700 м по асфальтированной дороге до остановки общественного транспорта. Рядом ж/д станция «Иркутск-Сортировочный» для удобной логистики.

· Огороженная и благоустроенная территория: Вся площадь асфальтирована, установлены ворота, шлагбаум, организовано видеонаблюдение.

· Большая площадь: Участок земли общей площадью 1,29 Га (12 915 кв.м).

· Мощное электроснабжение: 110 кВт по двум независимым вводам. Выгодный тариф всего 5 руб./кВт.

· Развитые коммуникации: Центральное водоснабжение, электрическое отопление.

Каждое здание и участок в собственности.

Состав комплекса:

На территории расположены разноформатные здания, что позволяет гибко использовать площадь:

1. Кирпичное административное здание (2 этажа): 1 424,6 кв.м — идеально подойдет для офисов, переговоров, размещения персонала.

2. Металлический склад: 372 кв.м — большое пространство для хранения товаров.

3. Гараж из шлакоблоков: 218 кв.м — для техники или под склад.

4. Кирпичный одноэтажный склад: 139,2 кв.м.

5. Столярный цех из бетона: 127 кв.м — готовое решение для производства.

6. Металлическое складское здание: 93,4 кв.м.

7. Кирпичная мастерская: 22 кв.м.

8. Дощатая сторожка (бытовка): 14,6 кв.м.

Возможна аренда всего комплекса или по отдельности, даже по кабинетам .

 Все условия обсуждаются индивидуально.

Кому будет интересно:

· Производственным предприятиям

· Оптовым торговым компаниям

· Логистическим и дистрибьюторским центрам

· Строительным и ремонтным организациям.

Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и обсудить детали!