Продам универсальное помещение, 40.6 кв.м.

4 500 тыс. руб.

Иркутск, Октябрьский, Партизанская, 112/3

Добавлено: 30.09.2025 в 17:47  ·  Обновлено: 02.10.2025

Кирпичный,

Продается коммерческое помещение в подвале жилого дома Комплекса Зеон.

Общая площадь 40,6 кв.м., назначение: нежилое

Помещение с мокрой точкой, со своим с/узлом.

Помещение принадлежит собственнику с 2010 года и имеет стабильного арендатора (кольянный бизнес), который исправно оплачивает арендную плату и поддерживает порядок внутри помещения. Идеальное решение для инвестора, который хочет получить надежный денежный поток и продолжительную аренду.

Ключевые преимущества:

• Надежный арендатор: действующий договор и регулярно оплачивает аренду.
• Стабильность и порядок.
• Собственность с 2010 года: один собственник, прозрачная история владения.
• Отличное месторасположение: в рамках жилого комплекса Зеон, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
• Развитая инфраструктура: рядом транспорт, сервисы и бытовые удобства.
• Назначение: нежилое. В перспективе можно использовать помещение под:  свой бизнес, магазины, услуги, офис или образовательные проекты .

Технические характеристики:

• Общая площадь: 40,6 кв.м.
• свой с/узел
• счетчики на воду и свет
• Расположение: подвал жилого дома, отдельный вход/пеший доступ внутри комплекса.
• Правовой статус: собственность, зарегистрировано с 2010 года

Условия сделки:

• Возможна быстрая сделка, документы готовы.
• Готов предоставить выписку ЕГРН, договор аренды, технические документы по помещению.

Кому подойдет объект:

• Инвесторам, ищущим стабильный пассивный доход
• Бизнесам для размещения своего бизнеса, магазина или офиса 
• Компаниям, нужна локация с развитой инфраструктурой и высоким трафиком

Звоните, договоримся на удобное время просмотра.