Продам торговые площади, 846.7 кв.м., 1/2 эт.

150 000 тыс. руб.

Иркутск, Правобережный, Урицкого, 5/7

Добавлено: 02.10.2025 в 13:47

Кирпичный

Предлагаем Вашему вниманию объект недвижимости
в самом узнаваемом месте города.
Иркутск, ул. Урицкого 5/7.
Исторически знаковое место.
"Усадьба мещанина Шверницкого П.С.,
позже купца И.Г. Трапезникова: торговое здание"

Объект состоит из:
1. Первый этаж общей площадью 298,9 кв.м
2. Второй этаж общей площадью 454,3 кв.м
3. ЗУ с разрешенным использованием существующего 
административного-торгового здания общ пл 835 кв.м
4. Цокольное помещение общей площадью 93,5 кв.м
Общая площадь объекта 846,7 кв.м

Центральные коммуникации:
Отопление, канализация, ГВС, ХВС,
ЭМ - 150 кВт (к зданию подведено 400 кВт),
Приточно-вытяжная вентиляция.

"Правильное месторасположение - ключевой фактор
успешного бизнеса"
- узнаваемая локация города
- два независимых парадных входа на первый и второй этаж
- третий вход с ул. Фурье (возможность использовать для
разгрузки товара)
- высокий рекламный потенциал на фасаде здания
- интенсивный пешеходный трафик (в день проходит тысячи людей)

Вся документальная часть в порядке и подготовлена для сделки.
Один собственник. Цена предмет для переговоров.
Возможна продажа поэтажно. Так же есть уникальная возможность
приобрести целиком торговое здание.
Детали по указанному телефону
Эксперт по недвижимости 
Алексей Федотов